Решение по делу № 2-5658/2023 от 14.12.2023 - о взыскании задолженности по договору займа, процентов, госпошлины, обращении взыскания на объекты жилой недвижимости со строениями, земельный участок.

дело № 2-5658/23

61RS0007-01-2022-007447-14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 декабря 2023 года г. Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Черникова С.Г.,

при секретаре Чернобылове А.Ю.,

с участием:

-от истца: представителя по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 ИО14 к ИП ФИО3 ИО15, Тузбая ИО16 о взыскании задолженности по договору займа, процентов, госпошлины, обращении взыскания на объекты жилой недвижимости со строениями, земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ФИО1, действуя на основании доверенности в интересах ФИО2, обратилась в Пролетарский районный суд города Ростова-на-Дону с настоящим исковым заявлением к ИП ФИО3, ФИО4, в котором просит:

«Взыскать с ИП ФИО3 ИО17 (ИНН №) и Тузбая ИО18 (паспорт №) в солидарном порядке в пользу ФИО2 ИО19 задолженность договору займа № № года в сумме 5000 000 рублей, задолженность процентам за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ год в размере 7600 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 60 000 руб. расходы по уплате услуг представителя в размере 20 000 рублей.

Взыскивать с ИП ФИО3 ИО20 и Тузбая ИО21 солидарном порядке в пользу ФИО2 ИО22, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года, на остаток основной задолженности по договору Займа № № проценты в размере 5 % ежемесячно и до полного погашения суммы займа.

Обратить взыскание на заложенное по договору залога (ипотеки) земельного участка и жилого дома №04-И от 26.07.2018 г. имущество, принадлежащее на праве общей долевой собственности ФИО3 ИО23 в ? доле и Тузбая ИО24 в 1/2 доле:

-земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, площадью 594 кв.м. кадастровым номером №, адрес(местоположение): <адрес>

-жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 75,7 кв.м., кадастровый номер КН №, литер 3, этаж : 1, адрес (местоположение): <адрес>

-жилой дом, площадью 313,6 кв.м., этажность 3, в том числе подземных 1, КН №, адрес (местоположение): <адрес>;

хозяйственное строение площадью 15,6 кв.м., этажность 1, КН № адрес (местоположение): <адрес>, - путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость имущества: земельный участок - 4 038 400 руб., жилой дом КН № - 1 596 800 руб., жилой дом КН № - 3 969 600 руб., хозяйственное строение КН № - 32 800 руб., а всего: 9 637 600 руб.» (л.д.9).

Свою просьбу заявитель объясняет тем, что ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО2 ИО26 (Займодавец) и ИП ФИО3 ИО27 (Заемщик) заключен Договор займа № № Согласно условиям договора, Займодавец передает Заемщику на предпринимательскую деятельность денежные средства в сумме 5000 000 (пять миллиона) рублей (п.п. 1.1, 2.1 Договора займа). Сумма займа подлежит возврату единовременно до ДД.ММ.ГГГГ года (п. 2.2 Договора займа). За пользование займом Заемщик ежемесячно уплачивает проценты в размере 7 % в месяц от суммы займа до полного исполнения Заемщиком обязательств по настоящему договору. Начисление процентов производится ежемесячно в последнее число каждого календарного месяца, следующего за месяцем выдачи займа, не позднее последнего рабочего дня недели и в день полного погашения всей суммы Займа ( п. 2.3 договора).

В соответствии с п. 4.1 Договора займа, Заемщиком предоставлено обеспечение займа в виде залога недвижимого имущества, регулируемое соответствующим договором залога (ипотеки) земельного участка и жилого дома № №.

Согласно договору залога (ипотеки) земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года, в качестве обеспечения исполнения обязательств по Договору займа № № г. ФИО3 ИО28 и Тузбая ИО29 переданы в залог следующие объекты недвижимости, находящиеся в общей долевой собственности Залогодателей: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, площадью 594 кв.м. с кадастровым номером №, адрес (местоположение): <адрес>; жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 75,7 кв.м., кадастровый номер №, литер 3, этаж : 1, адрес (местоположение): <адрес>.

Указанный земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3 ИО30 (1/2 доля), Тузбая ИО31 (1/2 доля) на основании договора купли-продажи земельного участка собственнику строения по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г., Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ г., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ., номер регистрации №

Указанный жилой дом принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3 ИО32 (? доля), Тузбая ИО33 (1/2 доля) на основании договора купли-продажи доли жилого дома, удостоверенного нотариусом ФИО7 ИО34 ДД.ММ.ГГГГ г. в реестре за № №, договора купли-продажи доли жилого дома и постройки, расположенные на земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ г., удостоверенного ФИО5 ИО35, нотариусом г. Ростова-на-Дону ДД.ММ.ГГГГ года в реестре за № №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ г., номер регистрации №, Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ г., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ г., номер регистрации №

В соответствии с п. 2.5 Договора залога Заемщик обязался застраховать объект залога от рисков утраты и повреждений.

Заемщику предоставлен льготный период по оплате процентов, который действовал с момента передачи по акту приема-передачи страхового полиса по договору страхования заложенного объекта и до «01» июля 2019 года при условии страхования объекта залога и отсутствии просрочки в уплате процентов. В течение Льготного периода на сумму займа начислялись и подлежали оплате Заемщиком уменьшенные проценты. Размер уменьшенных процентов установлен в размере 3,5 % в месяц от суммы займа. ( п. 2.4, 2.5.1 Договора займа). В случае нарушения заемщиком более чем на три месяца срока уплаты очередного ежемесячного платежа, либо уплаты не в полном объеме, Заемщик уплачивает проценты за пользование займом со дня, следующего за днем нарушения соответствующего срока, в размере 10% в месяц. ( п.2.9 Договора займа). В случае нарушения Заемщиком условий договора займа по оплате ежемесячных процентов, ( просрочка одного платежа более чем на 3 рабочих дня, либо оплата в меньшем размере) предусмотренное Договором займа действие льготного периода прекращается и оплате, начиная с месяца просрочки подлежат проценты, предусмотренные п. 2.3 Договора займа. При погашении задолженности действие льготного периода возобновляется с месяца, следующего за месяцем погашения. ( п. 2.6 Договора займа).

В соответствии с п. 4.1 Договора займа № № г. Заемщиком так же предоставлено обеспечение займа в виде поручительства Тузбая ИО36, регулируемого договором поручительства № № г.

В соответствии с п. 1.1 Договора поручительства № № г. ФИО4 обязался солидарно с ФИО3 отвечать перед ФИО2 за исполнение ФИО3 всех ее обязательств по договору займа № №.

Дополнительным соглашением № № г. к договору займа № № года, Дополнительным соглашением № № г. к договору залога земельного участка и жилого дома № №., Дополнительным соглашением № № г. к договору поручительства № № г., в договор займа, договор залога и договор поручительства были вынесены изменения, в соответствии с которыми:

срок возврата займа и обеспечения займа залогом и поручительством продлен до ДД.ММ.ГГГГ г. (п. 2 Соглашений);

размер процентов 7% в месяц установлен до ДД.ММ.ГГГГ г. размер процентов установлен 5% в месяц ( п.п. 1.1.4 Договора залога, п. 3 Соглашений);

Вышеуказанные договор займа, договор залога и договор поручительства, а так же дополнительные соглашения к ним удостоверены нотариально.

Обращаясь в суд, истец сообщает, что принятые по договору займа обязательства ИП ФИО3 в установленные сроки не исполнены, срок предоставления займов истек ДД.ММ.ГГГГ г., однако денежные средства не возвращены.

Задолженность по договору займа № № года составила - 12 600 000 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала заявленные требования и показала, что в настоящее время решением Арбитражного суда Ростовской области по делу №№. в отношении ответчика ФИО4 введена процедура банкротства. При таком положении, определением Пролетарского районного суда г.Ростова-на-Дону по делу №№ по делу по иску ФИО2 к ИП ФИО3, ФИО4 (в сочетании с апелляционным определением Ростовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ) требования к ФИО4 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, - оставлены без рассмотрения, требования к ИП ФИО3 подлежат рассмотрению по существу.

Дело рассмотрено в отсутствие ФИО6, ИП ФИО3 по ст. 233 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ.

Рассмотрев дело, суд приходит к следующему.

Из материалов дела известно, что истец обратился в суд в связи с тем, что после заключения между сторонами договора займа №№, на сумму 5000 000 руб., сроком до ДД.ММ.ГГГГ 7% годовых, ИП ФИО3 в одностороннем порядке и без объяснения причин отказалась от исполнения обязательств по данному договору по возврату основного долга и процентов.

В целях обеспечения возвратности займа, в соответствии с п.4.1 договора займа было предоставлено обеспечение займа в виде залога на недвижимое имущество: земельный участок, площадью 594 кв.м., и жилой дом, площадью 75.7 кв.м., расположенные по ул. <адрес>.

Указанный земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3 и ФИО4 по ? доле каждому, на основании договора купли-продажи земельного участка собственнику строения по адресу: <адрес> г., Соглашения ДД.ММ.ГГГГ г., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ г., номер регистрации №.

Указанный жилой дом принадлежит на праве общей долевой собственное им же по ? доле каждому на основан договора купли-продажи доли жилого дома, удостоверенного нотариусом ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г. в реестре за № №, договора купли-продажи доли жилого дома и постройки, расположенные на земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного ФИО5 ИО37, нотариусом г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ года в реестре за № № дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ г., номер регистрации №, Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ г., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации №.

Кроме этого, займа был обеспечен договором поручительства в виде поручительства ФИО4 (№№).

Однако заёмщик не выполнила условия договора займа (включая дополнительные соглашения).

В соответствии с п. 1.7 Договора залога (ипотеки) земельного участка и жилого дома № № г. стоимость залогового имущества определена в размере 4 741683,78 руб.

В период нахождения земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес> в залоге, ФИО3 и ФИО4 возвели на земельном участке второй жилой дом площадью 313,6 кв.м., этажность 3, в том числе подземных 1, поставили его на кадастровый учет КН № и зарегистрировали право собственности на него по 1/2 доле за каждым: № и № г.

Кроме того, на земельном участке так же располагается хозяйственное строение площадью 15,6 кв.м., этажность 1 КН №, которое является принадлежностью жилых домов и обеспечивает их использование по назначению.

С учетом того, что состав и стоимость залогового имущества изменились, истцом получено заключение ООО «Международная оценочная компания» № № г. о его актуальной стоимости. Согласно отчету рыночная стоимость земельного участка и всех расположенных на нем строений по адресу: <адрес> составляет 12 047 000 руб.

В свою очередь 80% от рыночной стоимости имущества, определенной оценщиком, составляют 9 637 600 руб., из которых: земельный участок - 4 038 400 руб., жилой дом КН № - 1 596 800 руб., жилой дом КН № - 3 969 600 руб., хозяйственное строение КН № - 32 800 руб.Вместе с тем, на основании ходатайства представителя ответчика ФИО8 определением Пролетарского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная оценочная экспертиза в отношении земельного участка и объектов недвижимости со строениями, расположенными на нём.

На разрешение судебным экспертам поставлены следующие вопросы:

1). Какова на настоящий момент рыночная стоимость следующих объектов недвижимого имущества:

-земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, общей площадью 594 кв.м., с к/н №, адрес: г<адрес>

-жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 75,7 кв.м. с к/н № литер 3, этаж:1, адрес: <адрес>

-жилой дом, площадью 313,6 кв.м., этажность: 3, в том числе подземных: 1, к/н №, адрес: <адрес>;

-хозяйственное строение, площадью 15,6 кв.м, этажность 1, к/н №, адрес: г<адрес>.

Производство экспертизы поручено экспертному учреждению ООО «ЛОГОС» (л.д.138, т.1).

Согласно выводам экспертного учреждения ООО «ЛОГОС» в заключении судебной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ -известно, что рыночная стоимость:

-земельного участка (КН №), составляет – 5963166.00 руб.,

-жилого дома, площадью 75.7 кв.м. (№) – 1695756.00 руб.,

-жилого дома, площадью 313.6 кв.м. (КН №) – 3926212.00 руб.,

-хозяйственное строение (КН №) – 51233.00 руб. (л.д.242, т.1).

Таким образом, 80% от рыночной стоимости имущества, определенной оценщиком, составят 9 309 093.6 руб., из которых: земельный участок (№) - 4770532.8 руб., жилой дом (КН №) - 13566048 руб., жилой дом (КН №) – 3140969.6 руб., хозяйственное строение КН № – 40986.4 руб.

Суд считает, что представленное заключение отвечает требованиям относимости и допустимости доказательств по делу (ст.67 ГПК РФ). Выводы эксперта мотивированы, носят категоричный характер, основаны на заявленных индивидуальных объемах, параметрах исследуемых строений, жилых домов и земельного участка. Названное заключение последовательно, непротиворечиво, научно обоснованно, содержит подробное описание проведенного исследования и сделанных в его результате выводов. При этом эксперты предупреждены судом об ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ -по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

В соответствии со ст. 808 ГК РФ Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

Займодавцем обязательства по договору займа исполнены полностью, что подтверждается надписью Заемщика на договоре займа о получении денежных средств.

Таким образом, договор займа в силу ст. 807 ГК РФ считается заключенным. Письменная форма договора займа, предусмотренная ст. 808 ГК РФ сторонами соблюдена.

В соответствии со ст. 810 п. 1 ГК РФ Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 809 п. 1 ГК РФ Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с п. 2 ст. 809 ГК РФ При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Таким образом, кредитор имеет право на получение процентов за пользование займом по день возврата займа.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 334.1 п. 1 ГК РФ Залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона).

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со ст. 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, Если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Согласно п. 1 ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В связи с неисполнением Заемщиком обязательств по договору займа, Займодавец вправе получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

В соответствии со ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ " Об ипотеке (залоге недвижимости)" Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 51 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ " Об ипотеке (залоге недвижимости)" Взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

В соответствии со ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ " Об ипотеке (залоге недвижимости)" Принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем:

суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению;

наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином государственном реестре недвижимости заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя;

способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения (пункт 1.1 статьи 9 настоящего Федерального закона);

начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию госпошлина.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, пп. 12, 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. N1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», - стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. При определении суммы, подлежащей взысканию в возмещение расходов по оплате услуг представителя, суд исходит из среднего уровня оплаты аналогичных услуг, при этом суд учитывает степень, сложности гражданского дела, объем проведенной представителем работы. Таким образом, с учетом конкретных обстоятельств дела, суд полагает обоснованными и подлежащими взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 20000 рублей.

Рассматривая ходатайство экспертного учреждения ООО «ЛОГОС» об оплате судебной экспертизы в размере 100 000 руб., суд приходит к следующему (л.д.191, т.1).

В силу ст. 85 ГПК РФ, - Эксперт или судебно-экспертное учреждение не вправе отказаться от проведения порученной им экспертизы в установленный судом срок, мотивируя это отказом стороны произвести оплату экспертизы до ее проведения. В случае отказа стороны от предварительной оплаты экспертизы эксперт или судебно-экспертное учреждение обязаны провести назначенную судом экспертизу и вместе с заявлением о возмещении понесенных расходов направить заключение эксперта в суд с документами, подтверждающими расходы на проведение экспертизы, для решения судом вопроса о возмещении этих расходов соответствующей стороной с учетом положений части первой статьи 96 и статьи 98 настоящего Кодекса.

Предоплата за судебную экспертизу сторонами не вносилась.

Учитывая изложенное с ответчика ФИО3 подлежат взысканию услуги эксперта.

При вынесении настоящего решения, суд учитывает, что в отношении второго ответчика ФИО4 исковые требования оставлены без рассмотрения (в связи с решением Арбитражного суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ о введении в отношении ФИО4 процедуры банкротства).

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194–199, 237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с ИП ФИО3 ИО38 (ИНН №) в пользу ФИО2 ИО39 (паспорт №) задолженность договору займа №№ в сумме 5000 000 рублей, задолженность процентам за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ год в размере 7600 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 60 000 руб. расходы по уплате услуг представителя в размере 20 000 рублей.

Взыскать с ИП ФИО3 ИО40 в пользу ФИО2 ИО41, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года, на остаток основной задолженности по договору Займа № № проценты в размере 5 % ежемесячно и до полного погашения суммы займа.

Взыскать с ИП ФИО3 ИО42 (ИНН №) в пользу ООО «ЛОГОС» (№) 100 000 руб.

Обратить взыскание на заложенное по договору залога (ипотеки) земельного участка и жилого дома №№ г. имущество, принадлежащее на праве общей долевой собственности ФИО3 ИО43 в ? доле:

-земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, площадью 594 кв.м. кадастровым номером №, адрес(местоположение): <адрес>;

-жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 75,7 кв.м., кадастровый номер КН №, литер 3, этаж : 1, адрес (местоположение): <адрес>

-жилой дом, площадью 313,6 кв.м., этажность 3, в том числе подземных 1, КН №, адрес (местоположение): <адрес>;

хозяйственное строение площадью 15,6 кв.м., этажность 1, КН №, адрес (местоположение): <адрес> - путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость имущества: земельный участок (№) - 4770532.8 руб., жилой дом (КН №) - 13566048 руб., жилой дом (КН №) – 3140969.6 руб., хозяйственное строение КН № – 40986.4 руб., а всего: 9309 093,6 руб.

Заочное решение может быть отменено Пролетарским районным судом г. Ростова-на-Дону по заявлению ответчика в течение 7 дней, после чего решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца.

Судья С.Г.Черников