Гр.дело № 2-32/2023

68RS0017-01-2022-000903-26

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«31» января 2023 г. р.п. Дмитриевка

Никифоровский районный суд Тамбовской области в составе:

Председательствующего судьи Карева О.В.,

При секретаре судебного заседания Хромовой Е.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к администрации Дмитриевского поселкового совета Адрес о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО9, обратился в Никифоровский районный суд Адрес с иском к администрации Дмитриевского поселкового совета Адрес о признании права собственности на недвижимое имущество Адрес.9-а, ул.50 лет ВЛКСМ, р.Адрес, по следующим основаниям.

В соответствии с постановлением главы Дмитриевского поссовета от 17.11.1997 года №267, является владельцем квартиры площадью 180,1 кв.м., по вышеуказанному адресу. Однако зарегистрировать право собственности на объект недвижимости не представляется возможным.

В судебном заседании истец ФИО1 пояснил, что на основании разрешительной документации полученной им в 1997 году им вместе с ФИО2 был построен двухквартирный жилой дом, по указанному адресу. При этом жилой дом возведен на земельном участке предоставленном ему и ФИО3 на законных основаниях для жилищного строительства, с соблюдением требований и норм действующего законодательства и технической документации. В последующем дом сдан в эксплуатацию, он и его семья постонно проживают в нем, несут соответствующие расходы и налоговые платежи. Однако оформить право собственности в установленном законом порядке не представляется возможным из –за наличия неточностей в документах, а именно в постановлении №265 от 17.11.1997 года указано право собственности на дом за ним и ФИО3, без указания, что фактически им принадлежат разные квартиры, что подтверждается представленными документами.

Ответчик администрация Дмитриевского поселкового совета Никифоровского района Тамбовской области известила суд о возможности рассмотрения гражданского дела в отсутствие представителя, решение полагает принять на усмотрение суда по имеющимся в деле доказательствам.

Определением Никифоровского районного суда от 18.01.2023 года к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика не заявляющего самостоятельных требований привлечена ФИО2 Извещенная о времени и месте рассмотрения гражданского дела в судебное заседание не явилась, об уважительности причин не явки суд не известила, отношения к заявленным требованиям не выразила.

Изучив материалы дела и оценив их в совокупности, принимая во внимание, отсутствие возражений по заявленным исковым требованиям, суд приходит к следующим выводам:

Согласно акта об отводе земельного участка в натуре под строительство двухквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения главы администрации р.Адрес от ДД.ММ.ГГГГ №-р ФИО1 и ФИО2 для строительства двухквартирного индивидуального жилого дома предоставлен земельный участок по ул.50 лет ВЛКСМ, р.Адрес.

Согласно технического паспорта жилого дома по указанному адресу от ДД.ММ.ГГГГ дом состоит из двух квартир № –ФИО1 и № ФИО2

В соответствии с актом государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом по указанному адресу состоит из двух квартир, построенных хоз.способом индивидуальными застройщиками ФИО1 и ФИО4 в период 1995-1997 год, в соответствии с утвержденной проектной документацией и принят комиссией в эксплуатацию. Постановлением Главы Дмитриевского поссовета № от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявлений ФИО1 и ФИО2 утвержден Акт приемки жилого дома в эксплуатацию.

Согласно сведений о регистрации ответчик с 1997 года зарегистрирован по адресу р.Адрес, ул.50 лет ВЛКСМ АдресА Адрес. Постановлением администрации Дмитриевского поссовета Адрес № от ДД.ММ.ГГГГ, объекту недвижимости присвоен адрес Российская Федерация, Адрес, ФИО5 поссовет, р.Адрес, ул. 50 лет ВЛКСМ, АдресА Адрес.

Согласно сведений из ЕГРН по указанному адресу поставлена на кадастровый учет Адрес площадью 180,1 кв.м..

Изучив материалы гражданского дела, выслушав истца, суд приходит к выводу, что спорный объект отвечает признакам недвижимого имущества, установленным ст. 130 ГК РФ: объект прочно связан с землей фундаментом и перемещение без нанесения несоразмерного ущерба невозможно.

Лиц, оспаривающих факт владения на праве собственности истцом указанной недвижимостью, отсутствуют.

Данный объект недвижимости не имеет признаков самовольной постройки, поскольку возведен в строгом соответствии со строительным паспортом и технической документацией на отведенном для этих целей земельном участке.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу прямого указания закона (п. 6 ст. 1 Федерального закона № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости») государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. 130,131,132,133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В настоящее время возникла необходимость надлежащим образом зарегистрировать свои имущественные права на данную недвижимость.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Зарегистрировать свое право собственности на спорный объект в отличном от судебного прядка не представляется возможным, по вышеизложенным причинам.

Согласно п. 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии со ст.218 ГК РФ-право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 8 и ст. 12 ГК РФ, гражданские права возникают из судебного решения, установившего гражданские права и одним из способов защиты прав является признание права.

Учитывая изложенное, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь вышеизложенным и ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО10-ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, право собственности на квартиру общей площадью 180,1 кв.м., расположенную по адресу Российская Федерация, Адрес, ФИО5 поссовет, р.Адрес, ул. 50 лет ВЛКСМ, АдресА Адрес.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в гражданскую коллегию Тамбовского областного суда, в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, через Никифоровский районный суд Тамбовской области.

Мотивированное решение изготовлено 06.02.2023 года.

Судья О.В. Карев