№
Гр. дело №2-836/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 сентября 2025 года г. Похвистнево Самарской области
Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Борисовой В.В., при секретаре Салиховой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-836/2025 по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 и Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок. В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ отец истца - ФИО2 заключил договор дарения жилого дома и земельного участка по расположенных адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. На день его смерти, с ним были зарегистрированы: жена - ФИО3, дочь - ФИО4, дочь - ФИО1. При обращении к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство по закону, нотариус отказал в выдачи свидетельства, в связи с отсутствием сведений кадастрового учета (правообладателя) жилого дома и земельного участка в Ростреестре. ФИО4 существенного интереса в наследственном имуществе не имеет. После смерти отца все вышеуказанное имущество перешло во владение истца, и она фактически приняла наследство. С целью оформления прав на жилой дом истец обратилась в ГУП СО «Центр технической инвентаризации», где был сделан технический паспорт на здание объект индивидуального жилищного строительства, общей площадью 46,1 кв.м., в том числе жилой 30,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Истец так же обратилась в ООО «Эксперт-Центр» за кадастровыми работами, произведен выезд специалиста и геодезическая съемка на земельном участке, межевой план подготовлен в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно выписке из ЕГРН площадь земельного участка составляет 1109 кв.м.. Местоположение границ земельного участка и его площадь определены, с учетом фактически сложившихся землепользований, границ смежных земельных участков и естественных границ земельного участка. При проведении межевания земельного участка, определено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составила 1099 кв.м., по границам, сложившимся более пятнадцати лет назад. Конфигурация земельного участка в целом соответствует конфигурации указанной в плане земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. План земельного участка предоставлен заказчиком работ. Границы земельного участка закреплены объектами искусственного происхождения-забором. Между данным земельным участком и смежным земельным участком с кадастровым номером № выявлена область чересполосицы. Часть участка находится в границах землепользования земельного участка с кадастровым номером №. Между участками расположен единый забор. Споров по границам земельного участка нет. Ссылаясь на нормы действующего законодательства, истец просит: признать право собственности на жилой дом в порядке наследования за ФИО1, общей площадью 46,1 кв.м., в том числе жилой 30,6 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № Признать право собственности в порядке наследования за ФИО1, на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадь 1099 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, согласно межевого плана, изготовленный ООО «Эксперт-Центр», с координатами характерных точек границ.
В судебное заседание истец и его представитель не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
В судебное заседание представитель ответчика Администрации городского округа Похвистнево Самарской области не явился.
Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, в материалах дела имеются от них заявления о признании исковых требований истца.
Представитель третьего лица Администрации городского округа Похвистнево Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, о причинах неявки не сообщил, заявлений и ходатайств не предоставил.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Из положений ст. 1152 ГК РФ следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствие со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В соответствие со ст. 130, п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое движимое и недвижимое имущество, в том числе земельные участки и жилые помещения, за исключением случаев, установленных законом.
На основании п.1 ст. 15 Земельного кодекса РФ (ЗК РФ), собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно положениям п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
В соответствии с ч.ч.1,2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.
Согласно ч.ч. 8, 9 ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
В соответствии с ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или, при отсутствии такого документа, исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.
На основании п.32 ч.1 ст. 26 Федерального закона 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона).
На основании ч.1 ст.11 и ч.1 ст.11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельного участка устанавливаются правилами землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, которые утверждаются органами местного самоуправления.
Согласно п.1 ст.42.8 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» уточнение местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ осуществляется по правилам, предусмотренным частью 1.1 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в том числе с использованием документов, указанных в части 3 статьи 42.6 настоящего Федерального закона.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом, в том числе путем признания права.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданного отделом ЗАГС г. Похвистнево Самарской области.
После смерти ФИО2 осталось наследственное имущество, состоящее из жилого дома, общей площадью 46 кв.м., жилой 30,2 кв.м., с кадастровым номером: № и земельный участок площадью 651 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и договором от ДД.ММ.ГГГГ.
На день смерти наследодателя, с ним зарегистрированы: жена - ФИО3, дочь - ФИО4, дочь - ФИО1, что подтверждается справкой от ООО «Управляющая компания» от ДД.ММ.ГГГГ.
С целью оформления прав на жилой дом истец обратилась ГУП СО «Центр технической инвентаризации» где был изготовлен технический паспорт здания - объект индивидуального жилищного строительства, общей площадью 46,1 кв.м., в том числе жилой 30,6 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ.
ООО «Эксперт-Центр» проведены на кадастровые работы, изготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно выписке из ЕГРН площадь земельного участка составляет 1109 кв.м. Местоположение границ земельного участка и его площадь определены с учетом фактически сложившихся землепользований, границ смежных земельных участков и естественных границ земельного участка. При проведении межевания земельного участка, было определено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составила 1099 кв.м, по границам, сложившимся более пятнадцати лет назад. Конфигурация земельного участка в целом соответствует конфигурации указанной в плане земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. План земельного участка предоставлен заказчиком работ. Границы земельного участка закреплены объектами искусственного происхождения-забором. Между данным земельным участком и смежным земельным участком с кадастровым номером № выявлена область чересполосицы. Часть участка находится в границах землепользования земельного участка с кадастровым номером №. Между участками расположен единый забор. Споров по границам земельного участка нет.
После смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ не открывалось наследственное дело, что подтверждается ответом от ДД.ММ.ГГГГ нотариуса ФИО9 нотариального округа Похвистневского района Самарской области.
Оценивая изложенное в совокупности, учитывая, что земельный участок принадлежал наследодателю на законных основаниях, истец является наследником первой очереди, принявшим наследство, принимая во внимание, что установление границ и внесение в ЕГРН действительных сведений о площади и координатах характерных точек границ уточняемого земельного участка не нарушает права и законные интересы иных лиц, в том числе смежных землепользователей, споры о границах и правах на спорный земельный участок отсутствуют, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования истца.
Расходы по оплате государственной пошлины не подлежат взысканию с ответчиков, поскольку удовлетворение исковых требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиками по делу.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил :
Исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 и Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок, удовлетворить в полном объеме.
Признать право собственности на жилой дом в порядке наследования за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, общей площадью 46,1 кв.м., в том числе жилой 30,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.
Признать право собственности в порядке наследования за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС № на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадь 1099 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, согласно межевого плана, изготовленного ООО «Эксперт-Центр», с координатами характерных точек границы в соответствии со сведениями о характерных точках границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером №:
Система координат МСК 63 зона 2
Зона №
Координаты, м
Обознач. характерных точек границ
X
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Решение суда в окончательной форме принято 04.09.2025.
Судья В.В. Борисова