дело № 2-4073/2025

УИД 30RS0001-01-2025-000430-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 сентября 2025г. г. Астрахань

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Айназаровой С.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Бековой З.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Кировского районного суда г.Астрахани, расположенном по адресу: <...>, гражданское дело №2-4073/2025 по исковому заявлению ФИО5, ФИО6 действующей за себя и несовершеннолетних ФИО3, ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» о взыскании стоимости изымаемого жилого помещения и доли земельного участка, материальных затрат, связанных с изъятием объектов недвижимости, судебных расходов, и встречному исковому заявлению администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» к ФИО5, ФИО6 действующей за себя и несовершеннолетних ФИО3, ФИО1, ФИО2 о признании права собственности,

установил :

истцы обратились в суд с иском к администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань», в котором просили суд взыскать в их пользу за счет средств казны муниципального образования «Городской округ город Астрахань» выкупную стоимость изымаемой по 2/75 доли каждому жилого помещения расположенного в жилом доме по адресу: <адрес> общей площадью № кв.м, с кадастровым номером № и по 2/75 доли каждому земельного участка, общей площадью № кв.м, с кадастровым номером №, в размере 483400 руб. каждому, а также в пользу истца ФИО5 расходы по оплате государственной пошлины в размере 4057 руб., в пользу истца ФИО6 расходы по оплате государственной пошлины в размере 16230 руб. и расходы по оплате досудебной экспертизы в размере 7000 руб.

Администрация муниципального образования «Городской округ город Астрахань» обратилась с встречным исковым заявлением о признании права собственности. В обоснование исковых требований указав, что истцы по первоначальному иску являются собственниками по 2/75 доли жилого помещения расположенного в жилом доме по адресу: <адрес> общей площадью № кв.м, с кадастровым номером № и по 2/75 доли земельного участка, общей площадью № кв.м, с кадастровым номером №. Администрацией муниципального образования «Город Астрахань» принято распоряжение от 27 июля 2020г. №-р «О признании многоквартирного дома <адрес>» аварийным и подлежащим сносу установлен срок отселения граждан. На основании этого просит после осуществления выплаты истцам по первоначальному иску признать право собственности за муниципальным образованием «Городской округ город Астрахань» на их доли жилого помещения расположенного в жилом доме по адресу: <адрес> общей площадью № кв.м, с кадастровым номером №.

Истцы и встречные ответчики ФИО5 и ФИО6 действующая за себя и несовершеннолетних ФИО1, ФИО1, ФИО2 и их представитель ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, исковое заявление просили удовлетворить, дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» и управления муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, встречное исковое заявление просили удовлетворить, дело рассмотреть в их отсутствие.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились при надлежащем извещении.

В соответствии с требованиями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Частью 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) установлено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со статьей 32 ЖК РФ следует, что жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления (часть 1).

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд (часть 2).

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством (часть 4).

Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении размера возмещения за жилое помещение затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения (часть 5).

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное (часть 6).

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду (часть 7).

Указанный перечень возможных убытков собственнику жилого помещения, причиненных его изъятием, не является исчерпывающим.

Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (часть 9).

Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи (часть 10).

Согласно части 1 статьи 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, к которому относятся, в частности, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В силу части 1 статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.

В соответствии с частями 1 - 3 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством. В результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется прекращение права собственности гражданина или юридического лица на такой земельный участок. Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством.

Сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд (далее - соглашение об изъятии). В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом (часть 6 статьи 279 ГК РФ).

В соответствии со статьей 281 ГК РФ, за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение (часть 1).

При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

В случае, если одновременно с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таком земельном участке и принадлежащих правообладателю данного земельного участка объектов недвижимого имущества, в возмещение за изымаемое имущество включается рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, право собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению (часть 2).

Согласно части 5 статьи 56.8 ЗК РФ в целях определения размера возмещения рыночная стоимость земельного участка, право частной собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость подлежащих прекращению иных прав на земельный участок определяется исходя из разрешенного использования земельного участка на день, предшествующий дню принятия решения об изъятии земельного участка.

В соответствии с пунктом 13 статьи 56.10 ЗК РФ возмещение за изымаемые земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества осуществляется за счет средств соответствующего бюджета бюджетной системы Российской Федерации или в случае, если решение об изъятии принято на основании ходатайства об изъятии, поданного организацией, указанной в пунктах 1 и 2 статьи 56.4 настоящего Кодекса, за счет средств указанной организации.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (часть 1).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (часть 2).

Согласно части 1 статьи 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу части 3 статьи 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним далее также - государственная регистрация прав - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения обременения перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно подпункта «а» пункта 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» нормы, содержащиеся в статье 32 ЖК РФ в развитие положений части 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации о возможности принудительного отчуждения имущества для государственных нужд только при условии предварительного и равноценного возмещения направлены прежде всего на обеспечение прав и законных интересов собственника жилого помещения.

Подпунктом «В» пункта 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» установлено, что выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, указанным в части 7 статьи 32 ЖК РФ, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, а также убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду. Примерный перечень возможных убытков собственника жилого помещения приводится в части 7 статьи 32 ЖК РФ. Вместе с тем в выкупную цену жилого помещения, как следует из содержания части 5 статьи 32 ЖК РФ не могут включаться произведенные собственником жилого помещения вложения в жилое помещение, значительно увеличившие его стоимость (например, капитальный ремонт), при условии, что они сделаны в период с момента получения собственником уведомления, указанного в части 4 статьи 32 ЖК РФ о принудительном изъятии жилого помещения до заключения договора о выкупе жилого помещения и не относятся к числу необходимых затрат, обеспечивающих использование жилого помещения по назначению.

Статьей 141 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшей до 1 марта 2005г.) было определено, что наймодатель обязан своевременно производить ремонт жилых домов, обеспечивать бесперебойную работу инженерного оборудования домов и жилых помещений, надлежащее содержание подъездов, других мест общего пользования домов и придомовой территории.

В силу статей 39, 158 ЖК РФ (действующего с 1 марта 2005 г.), собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Невыполнение администрацией г. Астрахани обязанности по производству капитального ремонта дома, в результате которого произошло снижение уровня надежности здания, является основанием для предъявления собственником жилого помещения требований о включении сумм компенсаций за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного дома в выкупную цену жилого помещения на основании части 7 статьи 31 ЖК РФ.

В Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014г.) указано, что невыполнение наймодателем обязанности по производству капитального ремонта дома, в результате которого произошло снижение уровня надежности здания, может служить основанием для предъявления собственником жилого помещения, приобретшим право собственности в порядке приватизации либо по иному основанию, требований о включении компенсации за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного дома в выкупную цену жилого помещения па основании части 7 статьи 32 ЖК РФ.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истцы являются собственниками по 2/75 доли жилого помещения общей площадью № кв.м, с кадастровым номером № и по 2/75 доли земельного участка, общей площадью № кв.м, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>. Право собственности за истцами зарегистрировано 27 декабря 2019г., что подтверждается выписками из ЕГРН.

Принадлежащие истцам доли жилого помещения расположены в жилом доме до 1917 г. постройки, находится в аварийном состоянии, проживание в ней создает угрозу жизни и здоровью проживающих в ней собственника и членов их семьи.

Согласно выводам экспертного заключения указанный жилой дом, находится в аварийном состоянии. Эксплуатация здания опасна, существует вероятность обрушения отдельных конструкций - отдельные разрушающиеся конструкции здания не могут обеспечивать их пространственную жесткость, что может привести к потере их устойчивости

На основании указанного экспертного заключения межведомственной комиссией для оценки жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, и муниципального жилищного фонда, расположенных на территории муниципального образования «Город Астрахань» принято заключение «О выявлении оснований для признания многоквартирного дома <адрес> аварийным и подлежащим сносу» №ЗАК-9/8 от 19 июня 2020г.

Распоряжением администрации муниципального образования «Город Астрахань» от 27 июля 2020г. №-р «О признании многоквартирного дома <адрес>» данный дом признан аварийным и подлежащим сносу установлен срок отселения граждан не позднее 1 декабря 2022г., срок исполнения требования о сносе истек.

Решением Кировского районного суда г. Астрахани от 13 марта 2025г., вступившего в законную силу 25 июня 2025г. признано незаконным бездействие администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» по непринятию мер к изъятию долей земельного участка общедомового имущества и долей жилого помещения, расположенных по адресу: <адрес>), принадлежащих на праве собственности истцам. Суд обязал администрацию муниципального образования «Городской округ город Астрахань» устранить допущенные нарушения путем совершения действий, направленных на изъятие долей земельного участка и жилого помещения, расположенных по адресу: <адрес>), принадлежащих на праве собственности истцам.

С целью установления стоимости изымаемых долей земельного участка и долей жилого помещения, истец обратился за проведением оценки к оценщику ФИО4 Согласно экспертному заключению оценщика ФИО4 №-рс оценка рыночной стоимости долей жилого помещения, общей площадью № кв.м, с кадастровым номером № и долей земельного участка, общей площадью № кв.м, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> определена в размере 2417000 руб., из которых: стоимость долей жилого помещения в размере 1300296 руб.; долей земельного участка в размере 956786 руб.; стоимость убытков, связанных с изъятием в размере 160000 руб. Стоимость экспертизы оплачена истцом в размере 7000 руб.

Представителем ответчика выводы эксперта не опровергнуты, не представлены достаточные, допустимые и достоверные доказательства в опровержение выводов эксперта.

По смыслу положений статьи 86 ГПК РФ экспертное заключение является одним из наиболее важных видов доказательств по делу, поскольку оно отличается использованием специальных познаний и научными методами исследования, тем не менее, суд при наличии в материалах рассматриваемого дела заключения эксперта не может пренебрегать иными добытыми по делу доказательствами, в связи с чем, законодателем в статье 67 ГПК РФ закреплено правило о том, что ни одно доказательство не имеет для суда заранее установленной силы, а в положениях части 3 статьи 86 ГПК РФ установлено, что заключение эксперта для суда необязательно и оценивается наряду с другими доказательствами.

Таким образом, экспертное заключение оценивается судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами.

Оценивая судебное экспертное заключение, полученное в ходе производства по делу, а также приведенными выше письменными доказательствами, суд приходит к выводу о том, что заключение оценщика ФИО4 №-рс объективно и полно отвечает на поставленные судом вопросы, более детально анализирует применимости подходов при оценке рыночной стоимости объектов недвижимости, с корректировками размера, местоположения объектов недвижимости, корректировками на транспортную доступность, поправку на отделку и наличие коммуникаций, поправку на износ, удельный вес, соотнося их с критериями оценки, проведено в соответствии с требованиями Федерального закона от 31 мая 2001 г. №73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации».

В силу вышеприведенных правовых норм жилищного и земельного законодательства, выкупная стоимость квартиры и доли земельного участка, изымаемых для государственных или муниципальных нужд - должна определяться на день, предшествующих дню принятия решения об изъятии имущества, поскольку изменение стоимости имущества после указанной даты не подлежат учету при определении выкупной стоимости изымаемого имущества.

Оценив в совокупности доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и встречных исковых требований о взыскании выкупной стоимости изымаемого имущества в полном объеме.

В соответствии с положениями части 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Из положений статьи 209 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу пункта 1 статьи 17 Федерального закона от 21 июля 1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

С учетом изложенного, после осуществления выплаты признать право собственности за муниципальным образованием «Городской округ город Астрахань» на 2/15 доли (2/75 доли каждого истца) жилого помещения общей площадью № кв.м, с кадастровым номером № и 2/15 доли (2/75 доли каждого истца) земельного участка, общей площадью № кв.м, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

Разрешая требования истца о взыскании судебных расходов, суд исходит из следующего.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (статья 88 ГПК РФ).

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом ФИО6 произведена оплата досудебной экспертизы оценщика ФИО4 №-рс в размере 7000 руб., что подтверждается квитанцией от 11 апреля 2025г.

Истцы ФИО5 и ФИО6 действующая за себя и несовершеннолетних, также просят взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4057 руб. и 16230 руб. соответственно, что подтверждается чеками-ордерами ПАО Сбербанк от 21 октября 2025г.

Учитывая, что исковые требования удовлетворены в полном объеме, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истцов вышеуказанные судебные расходы в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

исковое заявление ФИО5, ФИО6 действующей за себя и несовершеннолетних ФИО3, ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» о взыскании стоимости изымаемого жилого помещения и доли земельного участка, материальных затрат, связанных с изъятием объектов недвижимости, судебных расходов, и встречное исковое заявление администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» к ФИО5, ФИО6 действующей за себя и несовершеннолетних ФИО3, ФИО1, ФИО2 о признании права собственности, удовлетворить.

Взыскать с администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» за счет средств казны муниципального образования «Городской округ город Астрахань» в пользу ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения выкупную стоимость изымаемых 2/75 доли жилого помещения и 2/75 доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, в размере 483400 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 16230 руб., расходы по оплате досудебной экспертизы в размере 7000 руб.

Взыскать с администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» за счет средств казны муниципального образования «Городской округ город Астрахань» в пользу ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения выкупную стоимость изымаемых 2/75 доли жилого помещения и 2/75 доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, в размере 483400 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4057 руб.

Взыскать с администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» за счет средств казны муниципального образования «Городской округ город Астрахань» в пользу ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующей в интересах ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выкупную стоимость изымаемых 2/75 доли жилого помещения и 2/75 доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, в размере 483400 руб.

Взыскать с администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» за счет средств казны муниципального образования «Городской округ город Астрахань» в пользу ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующей в интересах ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения выкупную стоимость изымаемых 2/75 доли жилого помещения и 2/75 доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, в размере 483400 руб.

Взыскать с администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» за счет средств казны муниципального образования «Городской округ город Астрахань» в пользу ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующей в интересах ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения выкупную стоимость изымаемых 2/75 доли жилого помещения и 2/75 доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, в размере 483400 руб.

После осуществления выплаты прекратить за истцами ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО1, ФИО2 право собственности у каждого на 2/75 доли жилого помещения и 2/75 доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

После осуществления компенсационной выплаты ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО1, ФИО2 признать за муниципальным образованием «Городской округ город Астрахань» право собственности на 2/15 доли (2/75 доли каждого истца) жилого помещения и 2/15 доли (2/75 доли каждого истца) земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для исключения Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Астраханской области записи о праве собственности истцов и включении сведений о признании права собственности за администрацией муниципального образования «Городской округ город Астрахань» на 2/15 доли (2/75 доли каждого истца) у каждого истца жилого помещения и 2/15 доли (2/75 доли каждого истца) у каждого истца земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Кировский районный суд г. Астрахани в течение одного месяца с момента составления мотивированного текста решения.

Мотивированный текст решения суда изготовлен 3 октября 2025г.

Судья С.Ю. Айназарова