Дело № 2-5862/2023
адрес
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 декабря 2022 года адрес
Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Борисовой С.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5862/2023 по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания,
УСТАНОВИЛ:
Истец ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1, просило расторгнуть кредитный договор <***>, взыскать задолженность по кредитному договору сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, проценты, неустойку на сумму остатка основного долга по дату вступления решения суда в законную силу, обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя требования тем, что ответчик не исполняет надлежащим образом условия кредитного договора от 21 марта 2020 года.
Представитель истца, ответчик, третьи лица в судебное заседание не явились, извещались о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали, представитель истца в исковом заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, в связи с чем, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.
Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.
Согласно ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должника должны исполнятся надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).
В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора, добровольно принимают на себя права и обязанности, определенные договором, либо отказываются от его заключения.
Согласно п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
В силу п. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В силу ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата все оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
В соответствии со ст. 819, 820 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.
В судебном заседании установлено, что 21 марта 2020 года между ПАО «Восточный экспресс банк» и ФИО1 был заключен кредитный договор <***>(4664275875) на сумму сумма под 24,00% годовых, на срок 80 месяцев. Согласно условиям кредитного договора заемщик обязан погашать кредит и уплачивать проценты за пользование кредитом путем осуществления ежемесячных платежей в размере и порядке согласно графику погашения кредита.
Также между истцом и ответчиком заключен договор ипотеки <***>/ZKV1 от 12 марта 2020 года и выдана закладная от 12 марта 2020 года согласно которому ответчик передала в залог истцу принадлежащую на праве собственности квартиру по адресу: адрес, адрес, адрес, общей площадью 51,4 кв.м.
Истец выполнил принятые на себя по заключенному с ФИО1 договору обязательства, предоставив ответчику денежные средства в размере сумма, что подтверждается выпиской по счету.
Ответчик денежными средствами воспользовалась, однако в нарушение условий кредитного договора в срок указанные суммы не вносила, с 22 августа 2020 года погашение задолженности прекратилось, в связи с чем, у ответчика по состоянию на 20 июня 2022 года образовалась задолженность в размере сумма, из которых просроченная ссудная задолженность – сумма, просроченные проценты – сумма, просроченные проценты на просроченную ссуду – сумма, неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду – сумма, неустойка на просроченную ссуду – сумма, неустойка на просроченные проценты – сумма, дополнительные платежи -
Согласно абз. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Судом также установлено, что в настоящее время наименование ПАО «Восточный экспресс банк» реорганизован в форме присоединения к ПАО «Совкомбанк».
В связи с неисполнением заемщиком своих обязательств по кредитному договору, банк направил в адрес ответчика уведомление об исполнении обязательств по кредитному договору, которое не было исполнены.
В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиками доказательств исполнения обязательств по договору займа суду представлено не было, в связи с чем, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для расторжения кредитного договора и взыскании с ответчика задолженности в размере сумма, поскольку ответчиком представленный расчет не оспорен, контррасчет не представлен.
Согласно ч. 1 ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
Принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика (пп. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»).
В силу ч. 1 и 2 ст. 77 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости.
К залогу жилого дома или квартиры, возникающему на основании пункта 1 настоящей статьи, соответственно применяются правила о залоге недвижимого имущества, возникающем в силу договора.
В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца. Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.
В соответствии со ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.
Если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, превышает размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница возвращается залогодателю.
В обеспечение кредитного договора ответчик предоставила в залог квартиру, расположенную по адресу: адрес, адрес, адрес, общей площадью 51,4 кв.м.
Учитывая, что ответчиком обязательства по кредитному договору не исполнены, допущена просрочка исполнения обязательств, принимая во внимание, что оснований для признания допущенного должником нарушения обеспеченного залогом обязательства крайне незначительным не имеется, размер требований залогодержателя соразмерен стоимости заложенного имущества, заемщик систематически нарушал сроки внесения периодических платежей по кредиту, суд приходит к выводу об обращении взыскания на предмет ипотеки - квартиру, расположенную по адресу: адрес, адрес, адрес, общей площадью 51,4 кв.адрес заложенного имущества согласована сторонами при заключении договоров в размере сумма
Поскольку об иной стоимости заложенного имущества ответчик не заявлял, отчетов оценщика не представлял, суд приходит к выводу об установлении начальной продажной стоимости квартиры в размере сумма, определив способ реализации посредством продажи с публичных торгов.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского Кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки либо ее сумма может быть ограничена.
В соответствии с разъяснениями, изложенным в п. 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам ст. 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности - включается в период расчета процентов.
Следовательно, действующим законодательством предусмотрено право истца, как кредитора, на взыскание процентов и неустойки с момента образования задолженности по дату фактического исполнения решения суда.
Как усматривается из расчета, представленного истцом расчет процентов и неустойки, заявленной ко взысканию судом был произведен по состоянию на 20 июня 2022 года по ставке 24,00% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга и неустойки в размере ключевой ставки Банка России с 20 июня 2022 года.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца процентов за пользование кредитом по ставке 24,00%, начисленных на сумму остатка основного долга с 20 июня 2022 года по дату вступления решения суда в законную силу, а также неустойки в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 21 июня 2022 года по дату вступления решения суда в законную силу.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования - удовлетворить.
Расторгнуть кредитный договор <***>(4664275875) от 21 марта 2020 года, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1.
Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору <***>(4664275875) от 21 марта 2020 года в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом в размере 24,00% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с 20 июня 2022 года до даты вступления решения суда в законную силу.
Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 21 июня 2022 года до даты вступления решения суда в законную силу.
Обратить взыскание на заложенное имущество (квартиру), расположенное по адресу: адрес, адрес, адрес, общей площадью 51,4 кв.м. путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены предмета залога в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
В соответствии с положениями ст. 321 ч. 1 ГПК РФ апелляционные жалоба, представление подаются через суд, принявший решение.
Судья С.В. Борисова