Дело № 2-2219/2022
УИД 42RS0008-01-2022-002903-03
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Рудничный районный суд г. Кемерово
в составе председательствующего судьи Ивановой Е.В.,
при секретаре Литвиненко Е.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово
18 октября 2022 года
гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации г. Кемерово об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Кемерово об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.
Требования мотивирует тем, что на основании регистрационного удостоверения, выданного на основании решения Рудничного районного Совета народных депутатов от 23.01.1963 №17 ФИО2 владела 1/2 долей жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 45,8 кв.м.в том числе жилой 33,4 кв.м., распложенный на земельном участке 1500 кв.м.
Основанием выдачи удостоверения могло служить исключительно решение соответствующего исполкома местного Совета, принятое с учетом заключения БТИ итогам рассмотрения документов, "косвенно подтверждающих право".
В указанном доме ФИО2 проживала вместе с мужем ФИО1 и его дочерью от первого брака, ФИО3.
Документы, подтверждающие заключение брака между ФИО2 и ФИО1 отсутствуют. Архив также не содержит таких документов. Однако, наличие одной фамилии ФИО19 свидетельствуют, что брак был оформлен в установленном законом порядке.
Муж ФИО2 - ФИО1, дедушка истца, умер ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Общих детей у них не было. ФИО2 воспитывала дочь супруга от первого брака, мать истца - ФИО3, как собственную.
После смерти ФИО2, мать истца ФИО3 фактически приняла наследство в виде 1/2 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 45,8 кв.м.,в том числе жилой 33,4 кв.м. Однако, не оформила его в установленном законом порядке, поскольку сам документ- регистрационное удостоверение было утеряно. Законодательство, действовавшее на тот период не предусматривало выдачу нового регистрационного удостоверения. ФИО3 проживала в указанном выше доме с 1963 по 2007, то есть более 43 лет.
ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. У ФИО3 осталось 2 наследника: дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО5,ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Они фактически приняли наследство после смерти матери ФИО3 в виде 1/2 доли в праве собственности на жилойлом по адресу: <адрес>, общей площадью 45,8 кв.м.в том числе жилой 33,4 кв.м. Однако, не оформляли его в установленном законом порядке.
ДД.ММ.ГГГГ брат истца - ФИО5, умер. Наследников у брата нет.
За время проживания дом не претерпевал изменений, что подтверждается техническим паспортом, выполненным ООО «Бюро технической инвентаризации и кадастра по <адрес>» ДД.ММ.ГГГГ, а также сведениями Единого государственного реестра недвижимости в отношении указанного жилого дома.
Согласно сведениям из ЕГРН в отношении другой 1/2 доли в правесобственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 45,8 кв.м.в том числе жилой 33,4 кв.м осуществлены регистрационные действия (собственник ФИО6).
Осуществив регистрационные действия в отношении 1/2 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 45,8 кв.м.в том числе жилой 33,4 кв.м, регистрирующие органы признали законность возведения указанного строения и ввели его в гражданский оборот.
Истец фактически приняла наследство, так как проживает в указанной выше части дома, не будучи в ней прописанной, производит текущий ремонт, а также оплачивает все расходы по содержанию данной части дома. Однако к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство она не обращалась по указанным выше причинам.
Таким образом, можно сделать вывод о фактическом принятии истцом ФИО4 наследства в виде 1/2 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Принимая во внимание вышеизложенное в настоящее время не представляется возможным получить свидетельство о праве на наследство в нотариальной конторе, а также зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке.
На основании изложенного, истец просит установить факт принятия наследства ФИО4 после смерти ФИО3, умершей
ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ в виде 1/2 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 45,8 кв.м.в том числе жилой 33,4 кв.м. Признать за ФИО4 право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 45,8 кв.м.в том числе
жилой 33,4 кв.м (кадастровый №).
В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суд не уведомила, письменным заявлением просила о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.51).
В судебное заседание представитель истца ФИО4 – ФИО9, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11), не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суд не уведомила.
Представитель ответчика администрации г. Кемерово – ФИО11 действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.50), в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом (л.д. 48), в материалы дела представлен отзыв на исковое заявление, согласно которому ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку признаками самовольной постройки спорный жилой объект не обладает, законные интересы администрации г. Кемерово не нарушаются.
Суд, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ч.1 ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В силу ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Согласно ч.1 ст. 1146 ГК РФ, доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.
В соответствии с ч.1 ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В силу ч.2 ст.1151 ГК РФ, в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района переходит находящееся на соответствующей территории жилое помещение- являющееся выморочном имуществом.
Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В п.34 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
В соответствии с п.35 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» принятие наследником по закону какого-либо незавещенного имущества из состава наследства или его части означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.
В соответствии с правовой позицией, изложенной в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9, под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК РФ.
Судом установлено, что исходя из выписки из решения № 17 от 23.01.1963, в соответствии с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 о праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов исполком районного совета
решил:
узаконить домовладение брев. 7,5х7,6, жилой площадью 33,4 кв.м., две комнаты: ? за ФИО7 и ? за ФИО2 с выдачей регистрационного удостоверения. Определить размер земельного участка для строительства индивидуального дома в <адрес> № в количестве 1500 кв.м, что подтверждается выпиской из решения №17 исполнительного комитета Рудничного районного Совета депутатов трудящихся от 23.01.1963 (л.д.28).
Согласно сведениям Филиал №3 БТИ КГО и КМО ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса» от 06.12.2021, архив ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса», материалы инвентарного дела № содержат сведения о том, что ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация жилого дома за ФИО2 (1/2 доля) на основании решения Рудничного р-ма от 23.01.1963 № 17, в связи с чем выдано рег.удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация жилого дома за ФИО25
ФИО25 (1/2 доля) на основании договора купли от ДД.ММ.ГГГГ №.
ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация жилого дома за ФИО8 (1/2 доля) на основании договора купли от ДД.ММ.ГГГГ №.
ДД.ММ.ГГГГ произведен учет жилого дома за ФИО6 (1/2 доля) на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.26).
Согласно техническому паспорту на домовладение <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома составляет 45,8 кв.м, жилая площадь – 33,4 кв.м. (л.д.29-36).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № имеет площадь 45,8 кв.м. Право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за ФИО6 (л.д.24-25).
Из архивной выписки копии решения Рудничного райисполкома г. Кемерово от 23.01.1963 №18-а «Об утверждении списков жителей <адрес> с узаконием за ними домовладений и закреплением земельных участков» следует, что владельцами домовладения жилой площадью 33,4 кв.м. по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 1500 кв.м., являются ФИО7 и ФИО2 по ? доли каждая (л.д.52-56).
Согласно ч.1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию обладателей.
В указанном доме ФИО2 проживала вместе с супругом ФИО1 и его дочерью от первого брака, ФИО3, которую ФИО2 воспитывала как собственную дочь.
Согласно справке о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, родителями ФИО3. являются ФИО1 и ФИО16
ФИО16 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).
Дочь ФИО1 и ФИО16 - ФИО16П. ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с ФИО17, после заключения брака ФИО16П. присвоена фамилия ФИО20, что следует из справки о заключении брака № А-02903 (л.д.125).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается справкой о смерти №А-07012 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается справкой о смерти №А-07013 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).
После смерти ФИО2, ФИО3 фактически приняла наследство в виде 1/2 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 45,8 кв.м., в том числе жилой 33,4 кв.м. Однако, не оформила его в установленном законом порядке, поскольку сам документ- регистрационное удостоверение было утеряно. ФИО3 проживала в указанном выше доме с 1963 по 2007.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).
Истец ФИО4 (до заключения брака ФИО29 л.д.21,22,23) Е.В. является дочерью ФИО3 что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).
Кроме дочери ФИО4, у ФИО3. был сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
После смерти ФИО3 открылось наследство в виде 1/2 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, которое приняли ФИО4 и ФИО5
ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.18). Наследников ФИО5 не имел.
В силу п.11 Постановления Пленума Постановление Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав " граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).
В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
Исходя из п.34 Постановления Пленума Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее по тексту Постановление) наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Таким образом, судом установлено, что истец фактически приняла наследство, открывшееся после смерти своей матери ФИО3 и своего брата ФИО5, так как проживает в указанной части жилого дома, производит текущий ремонт, а также оплачивает все расходы по содержанию дома.
Иных наследников, которые претендуют на наследственное имущество, судом не установлено.
Таким образом, из вышеприведенного следует, что ? доля спорного жилого дома является наследственным имуществом истца после смерти ФИО3., умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и в настоящее время реализовать свои наследственные права на спорный жилой дом истец возможности не имеет, поскольку право собственности на жилой дом не зарегистрировано в установленном законом порядке, регистрационное удостоверение утеряно.
В соответствии с п.8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Согласно положений ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Учитывая установленные судом обстоятельства, подтверждающие отсутствие у истца возможности оформления наследственных прав у нотариуса, иной возможности защиты нарушенного права наследников у истца не имеется.
Судом с достоверностью установлено, что истец ФИО4 является наследником по закону после смерти наследодателей ФИО3., умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, иных наследников, которые претендуют на наследственное имущество нет, после смерти наследодателей истец пользуется наследственным имуществом, обеспечивает его сохранность, несет расходы по содержанию, поддерживает дом в надлежащем состоянии.
При таких обстоятельствах, анализируя имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, вышеприведенные нормы закона, учитывая, что право притязаний иных лиц на спорный объект недвижимого имущества не имеется, суд пришел к выводу, что требования ФИО4 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования за ФИО4 после смерти матери ФИО3, брата ФИО5 подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 к администрации г. Кемерово об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.
Установить факт принятия ФИО4, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт <данные изъяты>), наследства открывшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 45,8 кв., жилой – 33,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО4, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт <данные изъяты>), право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 45,8 кв., жилой – 33,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Рудничный районный суд г. Кемерово в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения – 25 октября 2022 года.
Председательствующий: (подпись)