Дело № 2-36/2026

УИД: 26RS0019-01-2025-001446-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

станица Курская 13 января 2026 года

Курский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Сыромятниковой В.Г.

при секретаре судебного заседания Кононенко С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Некоммерческой организации Ставропольского края «Фонд капитального Ремонта общего имущества многоквартирных домов» к ФИО1 о взыскании задолженности

УСТАНОВИЛ:

некоммерческая организация ...... «Фонд капитального Ремонта общего имущества многоквартирных домов» обратилась с исковыми требованиями о взыскании с ФИО1 задолженности за период с ......... по ......... и пени по состоянию на ......... в сумме 72 142,93 рублей, в том числе: задолженность по взносам на капитальный ремонт в сумме 52 26,92 рублей; пени в размере 19 876,01 рубле й.

В обоснование иска указано, что на ФИО1 является собственником помещения с кадастровым номером 26:36:052102:399, расположенного по адресу: Курский муниципальный округ, ...... (лицевой счет <***>). Со ссылкой на сь. 169 ЖК РФ указано, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: ...... включен в региональную программу «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ......, на 2014-2043 годы», утвержденную Постановлением ...... от ......... ........-п. В нарушение статей 153, 154, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи ...... от ......... ........-кз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ......», ежемесячные взносы в установленный срок на счет регионального оператора от ответчика не поступали. По состоянию на ......... задолженность должника по уплате взносов на капитальный ремонт составляет 52 266,92 рублей, сумма пени по состоянию на ......... составляет 19 876,01; общая задолженность составляет 72 142,93 рублей. Региональным оператором мировому судье участка № ...... было направлено заявление о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, однако вследствие поступившего возражения от ФИО1, суд определил отменить судебный приказ от ......... .........

Ответчиком ФИО1 представлены письменные возражения относительно заявленных требований, в соответствии с которым просит применить срок исковой давности.

Представитель истца НО СК «Фонд капитального Ремонта общего имущества многоквартирных домов» в судебное заседание, будучи извещенным судом надлежащим образом в соответствии с п. 2.1 ст. 113 ГПК РФ, поскольку получил первое судебное извещение не явился. В просительной части искового заявления заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание ......... после объявленного судом перерыва не явился, будучи извещенным судом надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка об извещении. В судебном заседании состоявшимся ......... ответчик поддержал письменные возражения относительно пропуска истцом срока исковой давности. При этом, не отрицая наличие задолженности, полагал, что подлежащая взысканию с него сумма задолженности должна исчисляться с момента обращения истца в мировой суд ........., в соответствии со штампом на почтовом конверте.

Ходатайств от лиц, участвующих в деле об отложении судебного заседания, и иных ходатайств в адрес суда не поступило.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся: истца и ответчика.

Изучив материалы данного гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 4 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Судом установлено и следует из письменных материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения, с кадастровым номером 26:36:052102:399, расположенного по адресу: Курский муниципальный округ, ...... (лицевой счет ........), в связи с чем, обязан нести расходы по оплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии со статьей 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирных домах, включенных в региональную программу, обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 3 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в указанном многоквартирном доме формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.

В соответствии со ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Согласно статье 3 Закона Ставропольского края от 27.06.2013 № 57-кз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края, возникла с 01 января 2015 хода.

В соответствии с ч. 6 ст. 3 Закона Ставропольского края от 28.06.2013 № 57-кз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края» в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в срок не позднее последнего дня месяца, следующего за расчетным месяцем, а в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете в соответствии с частью 2 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с постановлением Правительства Ставропольского края от 22.04.2014 № 174-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Ставропольского края» минимальный размер ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Ставропольского края составляет 5 рублей на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику.

В соответствии с постановлением Правительства Ставропольского края от 23.06.2015 № 263-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Ставропольского края на 2016 год» минимальный размер ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Ставропольского края на 2016 год составляет 6,36 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения в месяц.

В соответствии с постановлением Правительства Ставропольского края от 29.06.2016 № 260-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Ставропольского края на 2017 год» минимальный размер ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Ставропольского края на 2017 год составляет 6,36 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения в месяц.

В соответствии с постановлением Правительства Ставропольского края от 01.08.2017 № 304-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Ставропольского края на 2018 год» минимальный размер ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Ставропольского края на 2018 год составляет с 01 января по 30 июня 2018 года - 6,36 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц; с 01 июля по 31 декабря 2018 года - 7,11 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц.

В соответствии с постановлением Правительства Ставропольского края от 19.10.2018 № 450-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Ставропольского края на 2019 год» минимальный размер ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Ставропольского края на 2019 год составляет с 01 января по 30 июня 2019 года - 7,11 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц; с 01 июля по 31 декабря 2019 года - 8,63 рубля на один квадратный метр общей площади помещения, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц (в многоквартирном доме без лифтового оборудования) и 9,63 рубля на один квадратный метр общей площади помещения, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц (в многоквартирном доме с лифтовым оборудованием). Указанный размер взноса на капитальный ремонт действовал до 01.06.2023.

В соответствии с постановлением Правительства Ставропольского края от 11.10.2022 № 600-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Ставропольского края на 2018 год» минимальный размер ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Ставропольского края на 2023 год составляет с 01 июня по 30 ноября 2023 года - 11,63 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц.

В соответствии с постановлением Правительства Ставропольского края от 27.11.2023 N693-п "О внесении изменений в пункт 2 постановления Правительства Ставропольского края от 25 сентября 2023 г. N572-п "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Ставропольского края на 2024 год", установлен размер взноса - 13,63 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц.

В соответствии с постановлением Правительства Ставропольского края от 26.09.2024 № 543-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Ставропольского края на 2025 год» минимальный размер ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Ставропольского края с 01 января 2025 года составляет - 17,17 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц (в многоквартирном доме без лифтового оборудования); 18,17 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц (в многоквартирном доме с лифтовым оборудованием).

Судом установлено, что ежемесячные взносы на капитальный ремонт в установленный срок на счет регионального оператора от ответчика не поступали.

Так, по состоянию на ......... задолженность должника по уплате взносов на капитальный ремонт составляет 52 266,92 рублей, сумма пени по состоянию на ......... составляет 19876,01, в соответствии с представленными расчетами. Общая задолженность ответчика ФИО1 составляет 72 142,93 рублей.

Проверив представленный истцом расчет задолженности, суд не находит оснований с ним не согласиться, поскольку он арифметически верен, соответствует требованиям закона, ответчиком надлежащим образом не опровергнут.

В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Некоммерческая организация Ставропольского края «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» (далее - региональный оператор) создана в соответствии со статьей 178 Жилищного кодекса Российской Федерации, распоряжением Правительства Ставропольского края от 23 сентября 2013 года № 326- рп, осуществляет свою деятельность в рамках действующего законодательства и является, наряду с собственниками в многоквартирных домах, участником региональной программы.

Нормами ст. 179 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что средства, полученные региональным оператором от собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, формируют имущество регионального оператора и могут использоваться им только для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в этих многоквартирных домах.

Статьей 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Материалы дела свидетельствуют о том, что до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

Ответчиком ФИО1 заявлено об отказе в удовлетворении требований истца по части требований, в связи с пропуском срока исковой давности обращения в суд.

Так, в соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Из разъяснений, содержащихся в п. п. 24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", следует, что по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (ст. 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам ст. 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

На основании п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как разъяснено в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

В силу разъяснений, изложенных в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п. 1 ч. 1 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Из материалов гражданского дела следует, что определением мирового судьи судебного участка № ...... от ......... был отменен судебный приказ ........ от ......... о взыскании с ФИО1 задолженности по уплате взносов на капительный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ......... по ......... в размере 72 142,93 рублей, расходов на уплату госпошлины.

Заявление о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по уплате взносов на капительный ремонт общего имущества в многоквартирном доме с ФИО1 согласно штемпелю на конверте, было направлено в мировой суд ..........

Исковое заявление о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт с ответчика ФИО1, после отмены судебного приказа, согласно штемпелю на конверте, было направлено в суд ..........

Согласно ч. 1 ст. 155 адрес кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с тем, что взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, должны быть оплачены срок не позднее последнего дня месяца, следующего за расчетным месяцем, о нарушении права истцу стало известно ......... - день начала образования задолженности, когда должником не был произведен платеж, что является датой начала течения срока исковой давности.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности за период с августа 2022 года по ......... истцом не пропущен, так как истец обратился с заявлением о выдаче судебного приказа ......... (с учетом срока исковой давности мог просить взыскать задолженность с августа 2022), судебный приказ вынесен ......... и отменен ........., то есть истец мог обратиться с исковыми требованиями о взыскании задолженности, образовавшейся с августа 2022 года, в суд до ..........

Данный иск направлен в суд ........., то есть в шестимесячный срок после отмены судебного приказа.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о возможности исключения из общей суммы задолженности в силу ст. 196 ГК РФ суммы за период с ......... по июль 2022 года включительно и считать сумму образовавшейся задолженности с августа 2022 года по декабрь 2024 включительно, в рамках заявленных истцом требований с учетом заявленного ходатайства ответчика о применении последствий пропуска срока исковой давности, что составит сумму в размере 16 939,24 рублей (465,15 х 10 месяцев = 4651,6 рублей - с 08.22 по 05.23 + 572,96 х 6 месяцев = 3437,76 рублей – с 06.23 по 11.23 + 680,76 х 13 месяцев = 8849,88 рублей – с 12.23 по .........).

Частью 4 ст. 181 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено право регионального оператора применять установленные законодательством меры, включая начисление пеней, установленных частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса, в отношении собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в случае несвоевременной и (или) неполной уплаты ими взносов на капитальный ремонт.

Поскольку ответчиком плата за капитальный ремонт не производилась, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания пени за просрочку внесения платы за капитальный ремонт, размер которой за период с ......... по ......... в соответствии составляет 11 489,79 рублей.

Вместе с тем разрешая вопрос о взыскании пеней, суд приходит к выводу о возможности применения положений ст. 333 Гражданского кодекса РФ.

Так, в силу п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В п. 73 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что несоразмерность неустойки и необоснованность выгоды кредитора могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки.

Соответственно, при рассмотрении вопроса об уменьшении неустойки (штрафа) суду надлежит установить такой баланс между действительным размером ущерба и начисленной неустойкой, который исключает получение кредитором необоснованной выгоды. Наличие оснований для снижения неустойки и критерии ее соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

С учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в Определении от 21 декабря 2000 года N 263-О, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Именно поэтому в п. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба. Исходя из анализа действующего законодательства, неустойка представляет собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств и не может являться способом обогащения одной из сторон.

Исходя из необходимости соблюдения баланса интересов сторон с учетом компенсационной природы неустойки, недопустимости неосновательного обогащения стороны истца, принципов справедливости и соразмерности, суд полагает возможным снизить размер подлежащих взысканию с ответчика пеней до 5000 рублей, при этом суд учитывает, что установленный размер пеней позволяет компенсировать возможные имущественные потери истца с учетом обстоятельств конкретного дела.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 4000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Некоммерческой организации Ставропольского края «Фонд капитального Ремонта общего имущества многоквартирных домов», ИНН <***>, к ФИО1, паспорт ........, – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ......... г.р., место рождения: ......, паспорт серии ........, выдан ......... ГУ МВД России по ......, зарегистрированного по адресу: ......, являющегося собственником помещения, расположенного по адресу: Курский муниципальный округ, ...... (лицевой счет ........ в пользу некоммерческой организации ...... «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» задолженность за период с ......... по ......... и пени по состоянию на ......... в сумме 21 939,24 рублей, в том числе:

задолженность по взносам на капитальный ремонт в сумме 16 939,24 рублей;

пени в размере 5000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Реквизиты для оплаты задолженности по взносам и пени на капитальный ремонт: р/с <***> в АО «АЛЬФА-БАНК», БИК 040702752, к/с 30101810000000000752 в Отделение Ставрополь Банка России.

Взыскать с ФИО1 в пользу некоммерческой организации Ставропольского края «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Реквизиты для оплаты государственной пошлины: получатель - получатель - Некоммерческая организация Ставропольского края «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» (ИНН <***>), р/с <***> Газпромбанк (Акционерное общество), БИК 044525823, кор/сч 30101810200000000823.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Курский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 27.01.2026.

Судья В.Г. Сыромятникова