Дело № 2-5547/2025

УИД 65RS0001-01-2025-008707-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 сентября 2025 года г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд, Сахалинской области, в составе:

председательствующего судьи Омелько Л.В.,

при секретаре Макеевой О.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента землепользования города Южно-Сахалинска к ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании землями общего пользования, переносе строения в границы принадлежащего ответчикам земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Департамент землепользования города Южно-Сахалинска (далее по тексту - ДЗП) обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об освобождении земельного участка от временной постройки самовольно занятый земельный участок площадью 685кв.м., с кадастровым номером №,<адрес> в следующих координатах <данные изъяты>, ссылался на то, что земельный участок общей площадью 685кв.м. с кадастровым номером №, расположенный <адрес> на основании договора мены заключенного с ответчиками С-выми, принадлежит по праву собственности городскому округу «Город Южно-Сахалинск».

В границах указанного земельного участка расположен жилой дом с кадастровым номером №.

Предметом сделки договора мены явился дом и земельный участок с кадастровым номером № <адрес> на три земельных участка переданных в собственность С-вых – № №

Однако, по истечении срока отсрочки освобождения земельного участка с кадастровым номером № <адрес>, С-вы не освободили перешедший в собственность городскому округу «Город Южно-Сахалинск» земельный участок с кадастровым №

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям.

Ответчики по делу ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, об отложении разбирательства по делу, суд не просили.

В порядке положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), дело рассмотрено в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Заслушав пояснения стороны истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд признает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим причинам.

В соответствии со ст.29 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЗК РФ) предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции (в редакции на день обращения с иском в суд).

Согласно ст.11 ЗК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В силу п.3 ч.1 ст.8 Устава городского округа «Город Южно-Сахалинск» к вопросам местного значения относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа

На основании абз.2 п.2 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

Положениями ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.305 ГК РФ права, предусмотренные статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, принадлежит также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором.

Пунктом 2 ч.1 ст.60 ЗК РФ установлено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного земельного участка.

Согласно п.4 ч.2 ст.60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц, создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Из материалов дела следует, что 01 октября 2024 года между Департаментом землепользования города Южно-Сахалинска и ФИО2, ФИО3 заключен договор мены земельных участков №, по условиям которого, ФИО3 и ФИО2 передают в собственность городского округа «Город Южно-Сахалинск» земельный участок с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером № принадлежащие им по праву собственности по ? доли каждому.

В соответствии с п. 1.6. названного договора мены, в собственность ФИО3 и ФИО2, в обмен, передается три земельных участка с кадастровыми номерами №.

Стороны по делу не оспаривали, что сделка мены состоялась, при этом, выпиской из ЕГРН подтверждается зарегистрированное право ФИО3 и ФИО2 на все три земельных участка с кадастровыми номерами №

Материалами дела подтверждается факт занятия ответчиками С-выми земельного участка с кадастровым номером № после регистрации права собственности на полученные по сделке мены земельные участки.

При этом, на основании соглашения сторон, ответчику ФИО3 дано согласие ДЗП на проживание на земельном участке с кадастровым номером № во временном строении до 05 марта 2025 года, однако по достижении даты отсрочки ответчик ФИО3 отказалась освободить земельный участок с кадастровым номером №.

Актом осуществления муниципального земельного контроля от 01.07.2025 года, установлен факт запользования земельного участка с кадастровым номером № путем его занятия временным строением в границах координат X <данные изъяты>

Доказательств устранения нарушения земельного законодательства в части освобождения занятого земельного участка ответчиками, в нарушение положений ст.56 ГПК РФ суду не представлено.

Таким образом, факт нарушения прав собственника – органа местного самоуправления действиями ответчиков по самовольному занятию земельного участка в отсутствие законных оснований установлен.

При таких обстоятельствах, требование ДЗП города Южно-Сахалинска об освобождении самовольно занятого смежного земельного участка обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями ч.2 ст.206 ГПК РФ суд считает возможным установить ответчику срок для исполнения решения – 10 рабочих дней с момента вступления решения в законную силу.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, а суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований, постольку в соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход государства с зачислением в бюджет городского округа «Город Южно-Сахалинск» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 рублей в солидарном порядке с ответчиков.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента землепользования администрации города Южно-Сахалинска к ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Возложить обязанность на ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>) в течение 10 рабочих дней с момента вступления решения в законную силу освободить от временной постройки занятый земельный участок площадью 685кв.м., с кадастровым номером №,расположенный по <адрес> в следующих координатах: <данные изъяты>

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>» государственную пошлину в размере 3 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд, через Южно-Сахалинский городской суд, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Южно-Сахалинского

городского суда Л.В.Омелько