Дело №2-1242/2022
УИД 13RS0023-01-2022-002042-91
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Саранск 18 июля 2022 года
Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:
председательствующего судьи Митрошкиной Е.П.
при секретаре судебного заседания Апушкиной Т.С.,
с участием в деле:
истца – ФИО2,
ответчика – Администрации городского округа Саранск,
третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – ФИО3,
третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - Казенного учреждения городского округа Саранск «Городское жилищное агентство», его представителя ФИО4, действующей на основании доверенности №502-АП от 12 августа 2021 г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа Саранск о включении имущества в наследственную массу, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации городского округа Саранск о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
В обоснование заявленных требований указал, что 03 марта 2022 г. умерла его мать ФИО1 Они проживали в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 53,8 кв.м.
07 февраля 2002 г. истцом и ФИО1 были поданы заявление и документы на совместную приватизацию вышеуказанной квартиры, но приватизация в итоге не была завершена, договор передачи квартиры не был заключен.
Из-за смерти матери истец лишен возможности зарегистрировать свою 1/2 долю в праве собственности на указанную квартиру, так как подавать договор приватизации на государственную регистрацию должны все его участники.
На дату открытия наследства истец являлся единственным наследником по закону первой очереди своей матери. Завещание матерью не составлялось, других наследников не имеется. Установленный законом срок для принятия наследства до настоящего времени не истек. Но ФИО2 не имеет возможности унаследовать 1/2 долю квартиры умершей матери, которая не может быть включена в наследственную массу ввиду отсутствия государственной регистрации права собственности ее, как наследодателя.
После смерти матери истец продолжает проживать в указанной квартире, на момент смерти матери был зарегистрирован в ней, несет расходы по содержанию квартиры, самостоятельно производит оплату всех коммунальных услуг, то есть фактически принял наследство. Других наследников не имеется, спор о наследстве отсутствует.
На основании изложенного, истец просит включить 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в наследственную массу после смерти ФИО1, умершей 03 марта 2022 года. Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Определением Ленинского районного суда г.Саранска Республики Мордовия от 31 мая 2022 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на сторону ответчика привлечена ФИО3.
Определением Ленинского районного суда г.Саранска Республики Мордовия от 09 июня 2022 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на сторону ответчика привлечено КУ «Городское жилищное агентство».
В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просил суд удовлетворить их в полном объеме. Пояснил, что в настоящее время он имеет намерение приватизировать квартиру, однако в связи со смертью матери договор передачи не может быть подписан.
В судебное заседание представитель ответчика Администрации городского округа Саранск не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.
В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ФИО3, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика КУ «Городское жилищное агентство» ФИО4 относительно заявленных требований не возразили, при этом ФИО3 пояснила, что не намерена вступать в наследство на спорную квартиру, оставшуюся после смерти матери ФИО1
На основании частей третьей и пятой статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося лица, участвующего в деле и извещенного о времени и месте судебного заседания.
Исследовав письменные доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Согласно части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с частью 1, 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Также в совместном постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в пункте 11 разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
При рассмотрении дела установлено, что 07 февраля 2002 г. ФИО1 и ФИО2 обратились в МУ «Гордская служба заказчика ЖКХ» с заявлением о передаче в общую долевую собственность квартиры, состоящей из трех комнат, общей площадью 54,4 кв.м., жилой площадью 41,4 кв.м по адресу: <адрес>.
МУ «Служба муниципального заказа ЖКХ» подготовлен и подписан договор передачи №32742 о приобретении ФИО1 и ФИО2 в общую собственность вышеуказанной квартиры.
Вместе с тем договор передачи не был подписан со стороны ФИО1 и ФИО2
03 марта 2022 г. ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № от 15 марта 2022 г., выданным Отделом регистрации смерти Управления записи актов гражданского состояния Администрации городского округа Саранск Республики Мордовия (л.д.11).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 23 мая 2022 г. №КУВИ-001/2022-78126647 правообладателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является городской округ Саранск.
В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Из материалов дела следует, что наследниками первой очереди ФИО1, умершей 03 марта 2022 г., являются сын – ФИО2, дочь – ФИО3
Согласно статье 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.
В соответствии с абзацем 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Пунктом 1 статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
В соответствии с пунктами 1,2 статьи 254 Гражданского кодекса Российской Федерации раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
Учитывая, что договор приватизации peг. №32742 от 07 февраля 2002 г. его сторонами фактически исполнен, ФИО1 при жизни выразила волю на получение причитающейся ей доли жилого помещения в собственность, подписала договор приватизации и каких-либо действий, свидетельствующих об изменении намерения получить жилье в собственность в последующем им совершено не было, а факт не завершения оформления прав на долю квартиры был обусловлен её смертью, то есть по не зависящей от неё причины, причитающаяся ей по указанному договору 1/2 доля квартиры по адресу: <адрес>, подлежит включению в состав наследственного имущества ФИО1
Исковые требования истца о признании за ним права собственности на спорную квартиру подлежит удовлетворению, исходя из следующего.
Как указывалось выше, сторонами договора приватизации, кроме наследодателя ФИО1, был ФИО2
С учетом равенства долей, доля истца ФИО2 в спорном жилом помещении равна 1/2.
Однако, осуществить государственную регистрацию права собственности на принадлежащие ему долю квартиры в настоящее время невозможно в связи со смертью одного из участников договора.
По этим же обстоятельствам невозможно изменение заключенного им договора приватизации.
При таких обстоятельствах, учитывая, что наследником по закону, принявшим наследство к имуществу ФИО1, состоящего из 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> является истец ФИО2, то за ним следует признать право собственности на 1/2 долю квартиры по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону к имуществу ФИО1, умершей 03 марта 2022 г., и с учетом принадлежащей ему доли, за ФИО2 следует признать право собственности на 1/2 доли квартиры по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В силу требований части первой статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Пунктом первым статьи 333.17 Налогового кодекса Российской Федерации плательщиками государственной пошлины признаются организации и физические лица.
Согласно подпункту 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции в качестве истцов или ответчиков освобождены от уплаты государственной пошлин.
Следовательно, Администрация городского округа Саранск, не относится к числу субъектов, являющихся в установленном порядке плательщиком государственной пошлины и освобождена от возмещения данных расходов.
По этому основанию государственная пошлина, уплаченная за рассмотрение иска, судом не перераспределяется.
Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
иск ФИО2 к Администрации городского округа Саранск о включении имущества в наследственную массу, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Включить 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в наследственную массу после смерти ФИО1, умершей 03 марта 2022 года.
Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия.
Судья Ленинского районного суда
г. Саранска Республики Мордовия Е.П. Митрошкина
Мотивированное решение составлено 25 июля 2022 года.
Судья Ленинского районного суда
г. Саранска Республики Мордовия Е.П. Митрошкина