Решение по делу № 2-312/2025 от 20.11.2025 - о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, обязании внести запись в ЕГРН.

Дело № 2-312/2025

УИД 46RS0003-01-2025-000250-27

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 ноября 2025 г. г. Курск

Глушковский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Васьковой К.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Сорокиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кировского районного суда г. Курска гражданское дело № 2-312/2025 по уточненному исковому заявлению ФИО1 к ФИО6, администрации Глушковского района Курской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области (Управление Росреестра по Курской области) о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, обязании внести запись в ЕГРН,

установил:

ФИО7 обратился в суд с уточненным исковым заявлением к ФИО6 о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, обязании внести запись в ЕГРН. В обоснование исковых требований указал, что он является внуком ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которого осталось наследственное имущество в виде жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>. Отец истца и сын наследодателя умер ранее. Истец является наследником второй очереди по праву представления. Права других наследников оформлены на основании решения Глушковского районного суда Курской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, а именно за ФИО признано право собственности на 5/6 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное имущество. В 2025 году ФИО2 подано заявление в органы Росреестра о регистрации права собственности на оставшиеся 1/6 доли наследственного имущества, однако истцу было отказано ввиду отсутствия достаточных правовых оснований, поскольку представленные ФИО7 документы не подтверждают возникновение у него права собственности.

Просил суд признать за ним право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ; обязать Управление Росреестра по Курской области внести соответствующие записи о праве собственности в ЕГРН.

Истец ФИО7 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик ФИО6, представитель ответчика администрации Глушковского района Курской области в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Курской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без его участия. В письменном отзыве на исковое заявление просил отказать в удовлетворении заявленных требований к Управлению, поскольку истцом не оспариваются решения, действия (бездействия) ответчика, права и законные интересы ответчиком не нарушены, в связи с чем обязание государственного органа совершить регистрационные действия противоречит норм ГПК РФ. Истец не лишен права на обращение в Управление с соответствующим заявлением на осуществление кадастрового учета на основании вступившего в законную силу судебного решения.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Веселовского сельсовета Глушковского района Курской области, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Курского городского и Глушковского нотариального округа Курской областной нотариальной палаты ФИО8, в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участвующих в деле лиц.

Кроме того, в соответствии со ст.ст. 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения настоящего дела была заблаговременно размещена на интернет-сайте Глушковского районного суда Курской области.

Суд, исследовав письменные материалы дела, основываясь на положениях ст. 56 ГПК РФ, в соответствии с ч. 1 которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, приходит к следующему.

Право собственности может быть приобретено и, как следствие, признано за собственником только по тем основаниям, которые указаны в законе.

Конституция РФ гарантирует право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Возможность обращения истца в суд с заявлением о признании права собственности вытекает из ст.ст. 11, 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Предметами спора по исковому заявлению ФИО7 согласно выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, техническому паспорту на дом, выполненному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, являются 1/6 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, и 1/6 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>, право собственности на которые ни за кем не зарегистрировано.

Право собственности на 5/6 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанные объекты недвижимости зарегистрировано за ФИО (ФИО) ФИО на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Глушковского районного суда Курской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, по гражданскому делу № за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., признано право собственности на 5/6 частей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти мужа ФИО5 В данном решении также указано, что наследниками по закону на имущество ФИО5, оставшегося после его смерти, являются его жена ФИО2 (согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ), которая фактически вступила в наследство после смерти мужа и внук ФИО1 (согласно свидетельству о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ) как наследник по праву представления после смерти своего отца ФИО4 (согласно актовой записи о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ его родителями являются ФИО5 и ФИО2), умершего как следует из записи акта о смерти № ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Глушковского районного суда Курской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, по гражданскому делу № за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. признано право собственности в порядке наследования после ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ на 5/6 долей: земельного участка, площадью <данные изъяты> кв. м., по адресу: <адрес>, кадастровый номер №; земельного участка в общей долевой собственности 9/2776, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства площадью <данные изъяты> га по адресу: <адрес>», кадастровый номер №;подлежащих компенсации денежных вкладов в ДО 3891/054 ОАО «Сбербанк России»: счет №, с остатком вклада 27,23 руб., счет № с остатком вклада 79,56 руб., счет 057370.

Из копии наследственного дела № к имуществу ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, следует, что с заявлением о принятии наследства обратились ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, действующий с согласия своей матери ФИО, и ФИО2 ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Из копии свидетельства о рождении серии III-ЖТ № (л.д. 10), записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что родителями истца ФИО1 являются ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В соответствии с записью акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ родителями ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Из записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что родителями ответчика ФИО (ФИО) А.И. являются ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО и ФИО3 заключен брак, жене присвоена фамилия ФИО, что подтверждается записью акта № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с копией свидетельства о смерти серии I-ЖТ № от ДД.ММ.ГГГГ, записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Статьей 35 Конституции РФ гарантируется право наследования.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Часть 2 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что в судебном порядке устанавливаются следующие факты: родственных отношений; нахождения на иждивении; регистрации рождения, усыновления (удочерения), брака, расторжения брака, смерти; признания отцовства; принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении; владения и пользования недвижимым имуществом; несчастного случая; смерти в определенное время и при определенных обстоятельствах в случае отказа органов записи актов гражданского состояния в регистрации смерти; принятия наследства и места открытия наследства; другие имеющие юридическое значение факты.

Пунктом 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» предусмотрено, что течение сроков принятия наследства, установленных статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно статье 191 Гражданского кодекса Российской Федерации начинается на следующий день после календарной даты, которой определяется возникновение у наследников права на принятие наследства: на следующий день после даты открытия наследства либо после даты вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим (пункт 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации); на следующий день после даты смерти - дня, указанного в решении суда об установлении факта смерти в определенное время (пункт 8 части 2 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а если день не определен, - на следующий день после даты вступления решения суда в законную силу; на следующий день после даты отказа наследника от наследства или отстранения наследника по основаниям, установленным статьей 1117 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации); на следующий день после даты окончания срока принятия наследства, установленного пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 3 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.На основании абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.

На основании ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются супруг, дети и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство считается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Круг наследников по закону установлен статьями 1142 - 1145, 1147, 1148 и 1151 Гражданского кодекса РФ.

Как следует из части 1 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Статья 1153 Гражданского кодекса РФ определяет способы принятия наследства: путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство) либо осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В соответствии с частью 1 статьи 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя и т.п. документы.

Исходя из п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Как указано в абз. 2 п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации, о чем разъяснено в п.п. 35, 36 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», согласно которым наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и её момента. Принятие наследником по закону какого-либо имущества из состава наследства или его части означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Проанализировав представленные письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что поскольку ФИО1 в установленный законом срок обратился к нотариусу Глушковского нотариального округа <адрес> с заявлением, в котором указал, что наследство по закону принимает, то и наследственное имущество в виде 1/6 доли жилого дома и 1/6 доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, с учетом того, что право собственности на 5/6 долей было признано решением суда за другим наследником (ФИО2), оставшиеся после смерти его дедушки ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, было принято ФИО1

Оценив представленные доказательства, с точки зрения относимости и допустимости, принимая во внимание, что материалами дела подтверждается принятие истцом ФИО1 наследственного имущества – 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Веселовский с/с, <адрес>; 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: <адрес>, оставшихся после смерти его дедушки ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, учитывая отсутствие правопритязаний в отношении спорного объекта и доказательств принадлежности спорного имущества иным лицам, суд находит их достаточными для удовлетворения исковых требований ФИО1 к ФИО6, администрации Глушковского района Курской области о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

По требованиям истца ФИО1 к Управлению Росреестра по Курской области об обязании внести запись в ЕГРН о его праве собственности на вышеуказанные объекты недвижимости, суд приходит к следующему.

Как указано истцом ФИО1 в исковом заявлении, и следует из копии уведомления о приостановлении государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23), осуществление действий приостановлено до ДД.ММ.ГГГГ. При этом из текста данного уведомления следует, что в Управление Росреестра по Курской области поступило заявление ФИО1 о государственной регистрации права общей долевой собственности (1/6 долю праве) в отношении земельного участка с кадастровым номером 46:03:040900:3, расположенного по адресу: Курская область, Глушковский район, МО «Веселовский сельсовет», который не является предметом спора по рассматриваемому делу, истцом не заявлены требования о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на данный земельный участок.

Кроме этого, в соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Также из п. 4 ч. 2 ст. 15 Федерального закона № 218-ФЗ следует, что при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости.

Таким образом, поскольку не представлено каких-либо доказательств обращения истца ФИО1 в органы Росреестра с заявлением о государственной регистрации права собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 46:03:040101:359, площадью 64,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 46:03:040102:73, площадью 5000 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: <адрес>, а также в связи с отсутствием доказательств отказа органов Росреестра в регистрации за ФИО1 права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Управлению Росреестра по <адрес> об обязании внести соответствующие записи о праве собственности истца на данные объекты недвижимости.

Истец ФИО1 не лишен права на обращение в Управление Росреестра по курской области с соответствующим заявлением на осуществление кадастрового учета на основании вступившего в законную силу судебного решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

уточненные исковые требования ФИО1 к ФИО6, администрации Глушковского района Курской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области (Управление Росреестра по Курской области) о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, обязании внести запись в ЕГРН, – удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт 3814 №, выдан отделением УФМС России по Курской области в Глушковском районе ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования по праву представления после смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности:

на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: <адрес>.

В удовлетворении уточненных исковых требований к Управлению Росреестра по Курской области об обязании внести запись в ЕГРН, – отказать.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Глушковский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, – ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья Васькова К.И.