РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 декабря 2025 года <адрес>
Котельничский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Носковой С.Н.,
при секретаре Мухачёвой А.В.,
с участием истца ФИО1, ее представителя – адвоката Бадун Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <№> (2-631/2025) УИД 43RS0<№>-27 по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ежихинского сельского поселения <адрес> о признании права собственности не недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Ежихинского сельского поселения <адрес> о признании права собственности не недвижимое имущество. В обоснование требований указав, что <дд.мм.гггг> отец ФИО2 подарил ей и ее сестре ФИО3 дом, расположенный по адресу: <адрес>. Договор дарения удостоверен секретарем исполкома Дубовского сельского <адрес> и зарегистрирован <дд.мм.гггг> под <№>. <дд.мм.гггг> ФИО3 умерла. В связи с разночтениями в фамилиях, факт родственных отношений между истцом и ее сестрой был установлен решением Котельничского районного суда <адрес> от <дд.мм.гггг>. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дд.мм.гггг> истец вступила в права наследования после умершей сестры. Однако, в связи с тем, что право собственности на указанный дом не зарегистрировано, он не вошел в наследственную массу. По данному адресу истец проживает с момента совершения сделки, поддерживает его в пригодном состоянии, оплачивает коммунальные услуги, пользуется земельным участком.
Просит признать право собственности на 1/2 доли <адрес> по договору дарения от <дд.мм.гггг>, также признать право собственности на 1/2 доли указанного дома после смерти ФИО3 в порядке наследования.
Определением суда от <дд.мм.гггг> к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация <адрес>, Управление Росреестра по <адрес>, нотариус Малмыжского нотариального округа <адрес> ФИО4
Истец ФИО1 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.
Представитель ответчика администрация Ежихинского сельского поселения <адрес> не явился, просил о рассмотрении дела без своего участия.
Представитель третьего лица администрация <адрес> в судебное заседание не явился, извещен о дате и месте судебного разбирательства надлежащим образом, просил рассмотреть дело без участия, не возражает против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен о дате и месте судебного разбирательства надлежащим образом, просил рассмотреть дело без участия, решение по делу оставляет на усмотрение суда.
Третье лицо нотариус Малмыжского нотариального округа <адрес> ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен о дате и месте судебного разбирательства надлежащим образом, мнения по иску не высказал.
Суд, заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст.ст. 212 и 213 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
В силу статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Из материалов дела установлено, что отцом ФИО3, <дд.мм.гггг> г.р. и ФИО5, <дд.мм.гггг> г.р. является ФИО2 (л.д. 18-19, 36-38).
<дд.мм.гггг> ФИО2, проживающий на станции <адрес> одной стороны, ФИО1, проживающая на станции <адрес> ФИО3, проживающая на станции <адрес> другой стороны, заключили договор дарения, согласно которому ФИО2 подарил ФИО1 и ФИО3 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 40 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 1500 кв.м. Отчуждаемый жилой дом принадлежит ФИО2 на основании похозяйственных книг. ФИО1 и ФИО3 принимают в дар от ФИО2 указанный жилой дом. Настоящий договор удостоверен секретарем исполкома Дубовского сельского совета <адрес>. В соответствие со ст.239 Гражданского кодекса РСФСР настоящий договор подлежит регистрации в исполкоме Дубовского сельского совета народных депутатов <адрес> по месту нахождения жилого дома (л.д. 9-12).
Согласно выписке из Журнала регистрации нотариальных действий Дубовского сельского Совета народных депутатов <адрес> 1975-1982 гг. указанный договор дарения зарегистрирован <дд.мм.гггг> под номером 16 (л.д. 13).
По сведениям КОГБУ «БТИ» от <дд.мм.гггг> по состоянию на <дд.мм.гггг> сведения о собственнике спорного жилого дома отсутствуют (л.д. 16).
Согласно выписке из ЕГРН от <дд.мм.гггг> в Едином государственном реестре недвижимости сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 33).
<дд.мм.гггг> умер ФИО2; <дд.мм.гггг> умерла ФИО3 (л.д.17,37,).
Вступившим в законную силу решением Котельничского районного суда <адрес> от <дд.мм.гггг> установлено, что ФИО6, <дд.мм.гггг> года рождения приходится родной сестрой ФИО3, <дд.мм.гггг> года рождения, умершей <дд.мм.гггг> (л.д. 14-15).
По сведениям нотариуса Малмыжского нотариального округа <адрес> от <дд.мм.гггг> в делах нотариальной конторы имеется наследственное дело на имущество ФИО3, <дд.мм.гггг> г.р., умершей <дд.мм.гггг>, наследником которой является сестра ФИО1 Наследство состоит из прав на денежные средства, находящиеся на счете в АО «Россельхозбанк» с причитающимися процентами. <дд.мм.гггг> выдано свидетельство о праве на наследство по закону.
В состав наследственного имущества спорная доля жилого дома не включена.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (статья 1111 Гражданского кодекса РФ).
Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст.1142 ГК). Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (ч.1 ст.1143 ГК РФ).
Согласно ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В силу ч.4 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Из пояснений ФИО1 установлено, что последняя фактически вступила в права наследования после смерти своей сестры, пользуется жилым домом, поддерживает его в пригодном состоянии, оплачивает коммунальные услуги, пользуется земельным участком.
Данных о том, что на спорный объект недвижимости претендуют третьи лица в дело не представлено.
Учитывая, что ФИО2 в настоящее время умер, что препятствует регистрации перехода права собственности на спорный объект недвижимости, принимая во внимание отсутствие данных о том, что на объект недвижимости претендуют третьи лица, договор дарения от <дд.мм.гггг> никем не оспорен, а также учитывая, что истец фактически вступила в права наследования после смерти своей сестры ФИО3, суд полагает возможным при указанных обстоятельствах признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Отсутствие регистрации права собственности на недвижимое имущество, принадлежащее умершему, не может служить основанием для отказа в иске законному наследнику.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации Ежихинского сельского поселения <адрес> о признании права собственности не недвижимое имущество удовлетворить.
Признать за ФИО1, <дд.мм.гггг> года рождения, уроженки <адрес>, паспорт <№> выдан <дд.мм.гггг>, право собственности на недвижимое имущество: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для составления технического плана на жилой дом, осуществления государственного кадастрового учета, государственной регистрации права собственности вышеуказанного объекта недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Котельничский районный суд в течение месяца со дня его принятия.
Судья С.Н. Носкова
Мотивированное решение составлено <дд.мм.гггг>.