Дело № 2-988/2025
18 MS 0037-01-2023-000961-35
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 августа 2025 года г.Воткинск
Воткинский районный суд УР в составе судьи Русских А.В., при секретаре Спешиловой Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Воткинский завод» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за энергоресурсы и пени,
установил:
акционерное общество «Воткинский завод» (далее – истец, АО «Воткинский завод») первоначально обратилось к мировому судье судебного участка № 4 г. ФИО2 с иском к ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании задолженности в сумме основного долга в размере 41 342 руб. 33 коп., пени в размере 9 490 руб. 35 коп., расходов по уплате госпошлины в размере 1 725 руб.
Исковые требования мотивированы тем, что в соответствии с постановлением Администрации города Воткинска № 667 от 22.06.2020, №795 от 21.07.2020 АО «Воткинкий завод» с 01.09.2020 присвоен статус единой теплоснабжающей организацией на территории МО «Город Воткинск» районы г. Воткинска: Центральный, Привокзальный, Березовка, Южный, часть района Заречный.
Согласно выписки из ЕГРН ответчик является собственником ? доли в праве собственности на нежилое помещение площадью 155 кв.м., расположенное по адресу: УР, <*****> (площадь 77,5 кв.м. соответствует ? доле ответчика в праве). В адрес ответчика направлялся договор энергоснабжения №175-223408 от 31.05.2022, который до настоящего времени не подписан, однако между истцом и ответчиком сложились фактические договорные правоотношения по потреблению коммунальных услуг отопления в отношении указанного нежилого помещения.
В соответствии с ч.1 ст. 153, ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ п.66 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги ежемесячно в срок до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Во исполнение действующего законодательства РФ истец представил ответчику энергоресурсы. В установленный законодательством срок оплаты за потребленные энергоресурсы не поступала, в результате чего за ответчиком образовалась задолженность, по состоянию на 14.09.2022 на общую сумму 41 342 руб. 33 коп., в т.ч. НДС 20%. Тарифы на тепловую энергию и горячую воду в закрытой системе горячего водоснабжения, поставляемых АО «Воткинский завод», утверждены Приказами Минстроя УР №19/16 от 08.09.2020, №27/19 от 15.12.2020. В адрес ответчика направлена претензия 08.06.2022 с требованием произвести оплату задолженности, которая оставлена без ответа, обязательства ответчиком на данный момент не исполнены.
В соответствии с пунктом 159 постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», потребители, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. Исключая периоды действия моратория (с 06.04.2020 г. до 01.01.2021 г. и с 01.04.2022 г. до 30.09.2022 г.), истцом на указанную выше задолженность за коммунальные услуги начислены пени исходя из ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день подготовки заявления (в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году») за период с 01.01.2021 г. по 01.10.2022 г., на сумму 9 490 руб. 35 коп.
29 июня 2023 года мировым судьей судебного участка № 4 г. ФИО2, в порядке замещения мирового судьи судебного участка № 2 г. ФИО2 в соответствии со ст. 23 ГПК РФ, гражданское дело передано по подсудности в Воткинский районный суд УР и принято Воткинским районным судом 21 июля 2023 года.
14.09.2023, 09.11.2023 и 09.01.2024 протокольными определениями суда, в порядке ст. 43 ГПК РФ, были привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований к предмету спора ООО УК «Коммунсервис», новый собственник спорного жилого помещения ФИО3 и участник долевой собственности спорного жилого помещения ФИО4
Решением Воткинского районного суда УР от 04.03.2024 в удовлетворении исковых требований АО «Воткинский завод» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за энергоресурсы и пени – отказано.
Апелляционным определением Верховного суда УР от 14.10.2024 решение Воткинского районного суда УР от 04.03.2024 оставлено без изменения, апелляционная жалоба АО «Воткинский завод» - без удовлетворения.
27.02.2025 определением Шестого кассационного суда общей юрисдикции решение Воткинского районного суда УР от 04.03.2024 и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда УР от 14.10.2024 отменено, дело направлено на новое рассмотрение в Воткинский районный суд УР.
20.03.2025 гражданское дело принято Воткинским районным судом УР.
С учетом принятого судом протокольным определением суда от 08.07.2025, в порядке ст. 39 ГПК РФ, заявления об уточнении исковых требований истец просит взыскать с ФИО1 (том 4 л.д. 1-7, 31):
- сумму основного долга за период с сентября 2020 по май 2022 года в размере 40 236 руб. 57 коп.;
- пени за период с 11.11.2020 по 20.05.2025 в размере 23 785 руб. 84 коп., с последующим начислением по день фактической уплаты суммы долга;
- расходы по оплате государственной пошлины в размере 1725 руб. 00 коп.
Представитель истца АО «Воткинский завод» ФИО5, действующая на основании доверенности от 28.12.2024 №117/25-294Д, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным выше, с учетом уточнения исковых требований, также поддержала поданные ранее письменные дополнительные пояснения к исковому заявлению (том 3 л.д. 169-171, том 4 л.д. 28-29). Дополнительно пояснила, что спорное нежилое помещение является отапливаемым, по которому проходит магистральный трубопровод. В соответствии с ГОСТ Р 56501-2015 Национальный стандарт РФ, помимо отопительных приборов к обогревающим элементам относятся: полотенцесущители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает тепло. 01.03.2024 представителями истца совместно с ООО УК «Коммунсервис» был осуществлен выход по адресу: <*****>, для совместного обследования подвального этажа, замера температуры воздуха в местах общего пользования, так как попасть в помещение ответчика не представилось возможным, в смежном помещение произвели замеры температуры, которые составили от 18 до 20,4 градусов тепла. Договор теплоснабжения в письменном виде между сторонами не заключен, однако, учитывая потребление тепловой энергии и согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. При расчете использовались тарифы утвержденные Министерством строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики УР за соответствующий период, с учетом площади нежилого помещения принадлежащего ответчику и объема потребленного тепла. Пени просят взыскать за исключением периодов моратория. Также пояснила, что заключение специалиста – это частное мнение, сделано только на основании теории, которое не может быть доказательством отсутствия или наличия отопления в помещение и не должно влиять на решение суда.
В судебном заседании ответчик ФИО1, исковые требования не признал в полном объеме, дополнительно суду пояснил, что приобрел данное нежилое помещение после капитального ремонта, т.е. после того как все трубы были изолированы, в данном помещении отсутствуют радиаторы. Изоляция труб исключает потребление тепла. Замеры температуры производились самим истцом в свою пользу. В спорном помещении ответчик находился раза 4, данное помещение находится полностью под землей, раньше там располагался слесарный участок.
Третье лицо ФИО4 в судебном заседании пояснил, что полагает исковые требования не законными и не обоснованными, пояснил, что регистры отопления в нежилом помещении отсутствуют, что подтверждается актами. Изоляция магистральных труб была сделана для исключения тепло потерь, в связи с чем оплаты не должно быть. Полагает, что транзитные трубопроводы не относятся к системе отопления, доказательств надлежащего оказания истцом услуг по отоплению спорного нежилого помещения не представлено.
В судебное заседание представитель третьего лица ООО УК «Коммунсервис», и третье лицо ФИО3, не явились, извещены о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, об отложении дела не ходатайствовали, в связи с чем, в соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица.
Выслушав объяснения участвующих по делу лиц, изучив и исследовав материалы дела, оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что постановлением Администрации города Воткинска от 22.06.2020 г. № 667, № 795 от 21.07.2020 АО «Воткинский завод» с 01.09.2020 г. присвоен статус единой теплоснабжающей организации в следующих районах города Воткинска: Центральный, Привокзальный, Березовка, Южный, часть района Заречный.
Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 09.11.2023, нежилое помещение с кадастровым номером №***, расположенное по адресу УР, <*****>, находилось в общей долевой собственности (по ? доле у каждого) у ответчика ФИО1 и третьего лица ФИО4 в период с 30.08.2019 по 01.02.2023 (копия на л.д.120-121 том 1).
Таким образом, с 01.09.2020 года ресурсоснабжающей организацией по оказанию услуги теплоснабжения г. Воткинска (в том числе, и по помещению, принадлежащему ответчику), является АО «Воткинский завод».
С 01.02.2023 собственником указанного нежилого помещения является ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН (том 1 л.д. 120-121).
Многоквартирный жилой расположенный по адресу УР, <*****>, оборудован общедомовым прибором учета (ОДПУ) тепловой энергии, что и не оспаривается участниками процесса.
Согласно представленному техническому паспорту (том 1 л.д. 55-56) в доме по адресу УР, <*****>, имеется система отопления.
Из ответа НУО «Фонд капитального ремонта в УР» от 19.12.2023 №7720 следует, что согласно исполнительной документации капитального ремонта по тепловой изоляции системы теплоснабжения в многоквартирном <*****>, подрядной организацией были выполнены работы по замене трубопроводов системы теплоснабжения, в том числе работы по устройству изоляции внутридомовых трубопроводов системы теплоснабжения в подвальном помещении. Выполнение работ подтверждается актом приемки выполненных работ законченного капитальным ремонтом системы теплоснабжения МКД №25 от 10.12.2021, актом о приемке выполненных работ по форме КС-2 от 01.06.2022, а также фотоотчетом (том 1 л.д. 133-149).
Согласно ответу Управления Архитектуры и градостроительства Администрации г.Воткинска от 01.03.2024 №01-60а отсутствует информация о выданных разрешениях на переустройство системы отопления в спорном доме с 1993 года (том 2 л.д. 7).
Согласно акту от 24.12.2019 (л.д. 29 т.1), утвержденный заместителем генерального директора ЗАО «ТСК «Воткинский завод» и акту от 27.12.2022 технического осмотра специалистами управляющей компании «Коммунсервис» (л.д.30), в помещении, принадлежащем ФИО4 и ФИО1, регистров отопления нет, температура воздуха в помещении +13, при температуре наружного воздуха -4, электричества нет, хозяйственная деятельность не ведется, все трубы находятся в теплоизоляции.
Согласно пункту 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 - 547 данного Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
В соответствии с п. 1 ст. 539 Гражданского кодекса РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
В ст. 544 Гражданского кодекса РФ указано, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Возможность заключения договора на снабжение тепловой энергией связана с наличием у абонента энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования (пункт 2 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Принимая во внимание указанные нормы права, абонентом по договору энергоснабжения может являться лицо, во владении которого находится энергопринимающее устройство, присоединенное к сетям энергоснабжающей организации.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии с ч. 1 ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода (ст. 314 ГК РФ).
В соответствии со статьей 4 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений, содержания и ремонта жилых помещений, управления многоквартирными домами, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (статья 10 ЖК РФ).
В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с частью 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.
В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Статья 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Согласно «ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения», утвержденному и введенному в действие приказом Росстандарта от 11 июня 2014 г. № 543-ст, «многоквартирный дом» - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.
В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491), с помощью которой в МКД поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.
Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений МКД, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, применительно к отдельному помещению, расположенному внутри МКД, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота («ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования», введен в действие приказом Росстандарта от 30 июня 2015 г. N 823-ст).
Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).
В этом случае освобождение собственника спорных помещений, входящих в тепловой контур многоквартирного дома, от оплаты услуги по отоплению увеличивает бремя расходов на отопление остальных собственников помещений.
Согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно части 15 статьи 14 Федерального закона от 27 июля 2010 г. № 190-ФЗ «О теплоснабжении» запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.
Данный запрет установлен в целях сохранения теплового баланса всего жилого здания, поскольку при переходе на индивидуальное теплоснабжение хотя бы одной квартиры в многоквартирном доме происходит снижение температуры в примыкающих помещениях, нарушается гидравлический режим во внутридомовой системе теплоснабжения.
Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, часть 15 статьи 14 Федерального закона «О теплоснабжении» направлена на обеспечение надежности и безопасности системы теплоснабжения многоквартирных жилых домов, к нарушению которой может приводить использование некоторых видов индивидуальных квартирных источников тепловой энергии (определения от 17 ноября 2011 г. № 1514-О-О, от 25 января 2012 г. №199-О-О, от 21 марта 2013 г. №457-О, от 17 июля 2014 г. №1681-О и др.).
Согласно подпункту «в» пункта 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 (далее – Правила №354), потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.
Объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на конкретное (i-е) помещение (жилое или нежилое) в данном многоквартирном доме, определяется по формуле 3(6) приложения № 2 к Правилам №354 и признается равным нулю в случае, если технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие в конкретном (i-м) жилом или нежилом помещении приборов отопления, или в случае, если переустройство указанного жилого или нежилого помещения, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации (абзац 11 пункта 3(6) приложения № 2 к Правилам №354).
Как следует из материалов дела, жилой дом по адресу: <*****>, в составе которого находится нежилое помещение ответчика, подключен к централизованной системе отопления, имеется общедомовой прибор учета (ОДПУ) тепловой энергии.
Таким образом, поскольку в указанном многоквартирном доме имеется единая отопительная система, предполагается, что в спорном нежилом помещении, расположенном внутри многоквартирного дома, поддерживается определенный температурный режим, и на ответчика, как на собственника нежилого помещения, распространяется равным образом, как и на собственников иных помещений многоквартирного жилого дома, запрет на переход на иной способ отопления (без согласования и внесения изменений в систему теплоснабжения всего дома), а также прекращение отопления.
Вместе с тем при рассмотрении настоящего гражданского дела причины отсутствия в период владения ответчиком спорного нежилого помещения радиаторов, а также наличие согласованного в установленном порядке отключение теплопотребляющих установок, либо изначально данное помещение относилось к числу неотапливаемых помещений, не установлено.
Согласно представленным ответам на судебные запросы, данные обстоятельства установить не удалось, а именно: актом приемки в эксплуатацию жилого дома по адресу: <*****> (том 3 л.д. 149-152); ответом Минстроя УР от 16.04.2025 №01-20/3976 (том 3 л.д. 167) от 13.05.2025 № 12-01/47/4867 согласно которому инвентарным делом на многоквартирный дом по адресу: <*****> не располагает (том 3 л.д. 233); ответом БУ УР «ЦКО БТИ» от 28.04.2025 №969 и представленного технического паспорта (том 3 л.д. 211-232); АО «Гипрогор» от 17.07.2025 №258/25 согласно которому в архивном фонде отсутствуют материалы и документы по типовому проекту №1-447С-39 жилого многоквартирного дома по адресу: <*****> (том 4 л.д. 24).
Доказательств обратного стороной ответчика не представлено, при этом бремя доказывания данных обстоятельств определением от 20.03.2025 было возложено на ответчика как на собственника нежилого помещения.
Также из материалов дела следует, что какого-либо иного источника отопления, кроме внутридомовой системы отопления многоквартирного дома, в нежилом помещении ответчика не имеется. Индивидуальным источником теплоснабжения нежилое помещение также не оборудовано, что сторонами не оспаривается.
Таким образом, суд приходит к выводу, что между истцом и ответчиком сложились договорные отношения по оказанию услуг по поставке в нежилое помещение ответчика отопления с 01.09.2020 года, вследствие чего у ответчика ФИО1, как собственника нежилого помещения – по адресу: УР, <*****>, возникла обязанность по оплате услуг по отоплению и горячему водоснабжению.
Истец основывает свои требования на оказании ФИО1 услуг по отоплению в период за период с 01.09.2020 по 31.05.2022 в размере 40 236 руб. 57 коп.
Таким образом, с учетом того, что ответчику на праве собственности принадлежит указанное выше нежилое помещение, на ответчика, как на собственника нежилого помещения законом возложена обязанность по оплате коммунальных услуг.
С учетом изложенных обстоятельств, в соответствии с указанными выше нормами закона требование истца о взыскании с ответчика услуг по отоплению правомерно. Доказательств того, что указанные услуги ответчику оказывались некачественно, либо ненадлежащим образом, ответчиком не представлено.
При определении суммы задолженности, подлежащей взысканию, суд исходит из следующего.
Статья 157 ЖК РФ (ч.ч. 1 и 2), размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).
В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).
В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
В соответствии с подп. "и" п. 34 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О правилах предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Правила) потребитель обязан: своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
В соответствии с п. п. 37, 38, 67 Правил, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организацией в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).
В соответствии с абз. 9, 10 п. 2 Правил, "коммунальные услуги" - осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме в случаях, установленных настоящими Правилами, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений). К коммунальной услуге относится услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами; "коммунальные ресурсы" - холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, газ, тепловая энергия, теплоноситель в виде горячей воды в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения), бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг и потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме.
Истцом представлен расчет задолженности по оплате за отопление и горячее водоснабжение, из расчета потребления коммунальных услуг на два человека, за период с 01.10.2021 по 31.07.2022 в размере 28331 руб. 68 коп.
Проверив расчет истца, суд признает его верным, так как он является арифметически верным, основан на нормах жилищного законодательства, тарифах, размере платы и нормативах, установленных Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354, Приказом Министерства строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики УР № 19/16 от 08.09.2020.
Судом установлено, что дом по адресу: <*****> оборудован прибором учета тепловой энергии. Прибор учета допущен в эксплуатацию в соответствии с актами допуска от 21.04.2020 и 03.12.2020 (том 2 л.д. 181-182).
Общая площадь жилых и нежилых помещений, не являющихся общим имуществом собственников (индивидуальная собственность) и расположенных в МКД, в том числе в подвальном этаже, на сентябрь – октябрь 2020 составляла 6107,86 кв.м., в период с ноября 2020 по февраль 2021 – 6 185,36 кв.м., с марта по май 2022 – 6259,91 кв.м. Кроме того, общая площадь жилых и нежилых помещений стороной ответчика не оспаривалась.
Объем потребленной тепловой энергии подтверждается ведомостями учета тепловой энергии и отчетом суточных параметров теплоснабжения (том 2 л.д. 153-180).
Наличие жилых и нежилых помещений, в которых технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие приборов отопления, или переустройство которых осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения переустройства законодательством РФ, не установлено.
Наличие неотапливаемых помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, также не установлено.
В связи с чем, суд считает возможным удовлетворить требования истца о взыскании задолженности за коммунальные услуги по оплате за отопление за период с сентября 2020 по май 2022, исходя из нижеуказанной формулы и объемов тепловой энергии, определенных по общедомовому прибору учёта (ОДПУ):
Расчет задолженности за октябрь 2020 года:
Расчет задолженности за ноябрь 2020 года:
Расчет задолженности за декабрь 2020 года:
Расчет задолженности за январь 2021 года:
Расчет задолженности за февраль 2021 года:
Расчет задолженности за март 2021 года:
Расчет задолженности за апрель 2021 года:
Расчет задолженности за май 2021 года:
Расчет задолженности за сентябрь 2021 года:
Расчет задолженности за октябрь 2021 года:
Расчет задолженности за ноябрь 2021 года:
Расчет задолженности за декабрь 2021 года:
Расчет задолженности за январь 2022 года:
Расчет задолженности за февраль 2022 года:
Расчет задолженности за март 2022 года:
Расчет задолженности за апрель 2022 года:
Расчет задолженности за май 2022 года:
Таким образом, сумма платы за отопление, подлежавшей уплате ответчиком за период с сентября 2020 по май 2022 составляет 40 236,57 руб.
Доказательств уплаты истцу данной суммы полностью либо частично ответчиком не представлено, в том числе и уплаты данной задолженности какими-либо иными лицами (другими собственниками, управляющей организацией и др.).
Согласно исковым требованиям помимо задолженности по плате за отопление истец просил взыскать с ответчика пени за нарушение срока внесения указанной платы за период с 11.11.2020 по 20.05.2025 и с последующим начислением пени по день фактической оплаты суммы долга.
В соответствии с частью 9.4 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ "О теплоснабжении" собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.
Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.(часть 14 в ред. Федерального закона от 03.11.2015 № 307-ФЗ).
Из буквального содержания данной нормы следует, что размер неустойки зависит от периода нарушения срока исполнения обязательств по оплате, дня фактической оплаты долга и действующей на момент фактической оплаты ставки рефинансирования ЦБ РФ.
По рассматриваемому спору истцом взыскивается сумма задолженности по плате за коммунальные услуги, то есть неуплаченная добровольно ответчиком плата.
Действующим законодательством, в том числе частью 14 статьи 155 ЖК РФ, прямо не установлен размер ставки рефинансирования ЦБ РФ, который подлежит применению в случае начисления и взыскания неустойки в судебном порядке.
В Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ № 3 (2016) при анализе положений статьи 155 ЖК РФ, касающихся уплаты неустойки, разъяснено, что «…при добровольной уплате названной неустойки ее размер по общему правилу подлежит исчислению по ставке, действующей на дату фактического платежа. При этом закон не содержит прямого указания на применимую ставку в случае взыскания неустойки в судебном порядке. Вместе с тем по смыслу данной нормы, закрепляющей механизм возмещения возникших у кредитора убытков в связи с просрочкой исполнения обязательств по оплате потребленных энергетических ресурсов, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения. Данный механизм расчета неустойки позволит обеспечить правовую определенность в отношениях сторон на момент разрешения спора в суде». (см. "Разъяснения по вопросам, возникающим в судебной практике", вопрос № 3).
Таким образом, в соответствии с вышеуказанными разъяснениями Верховного Суда РФ при расчете и взыскании неустойки в судебном порядке подлежит применению ставка ЦБ России, действующая на день вынесения судебного решения о взыскании долга и такой неустойки.
Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году", пунктом 1 которого в первоначальной редакции было установлено, что до 1 января 2023 г. начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей по состоянию на 27 февраля 2022 г. (прим.: 9,5% годовых), и указанное постановление распространяется на правоотношения, возникшие с 28 февраля 2022 г.
Постановлением Правительства РФ от 23.09.2022 № 1681 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам особенностей правового регулирования отношений в сферах электроэнергетики, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения и жилищных отношений" пункт 1 Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 изложен в новой редакции, согласно которой начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка РФ из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты; и указанное постановление №1681 от 23.09.2022 распространяется на правоотношения, возникшие с 1 августа 2022 г.
Постановлением Правительства РФ от 29.12.2023 № 2382 "О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 г. № 474" действие пункта 1 Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году" продлено до 1 января 2025 г.
Постановлением Правительства РФ от 18.03.2025 № 329 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 -2026 годах" установлено, что до 1 января 2027 г. начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей по состоянию на 27 февраля 2022 г. (прим.: 9,5% годовых), и указанное постановление распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2025 г.
Таким образом, неустойка за нарушение сроков внесения платежей за жилищно-коммунальные услуги, уплаченных добровольно, подлежит определению по ключевой ставке ЦБ РФ, действовавшей на день фактической оплаты; при фактической оплате в период с 28.02.2022 до 01.08.2022 - исходя из ключевой ставки ЦБ РФ 9,5% годовых; а неустойка за нарушение сроков внесения неуплаченной платы за коммунальные услуги, взыскиваемая в судебном порядке, подлежит начислению и уплате исходя из 9,5% годовых в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 года №474 и Обзором судебной практики Верховного Суда РФ № 3(2016) ("Разъяснения по вопросам, возникающим в судебной практике", вопрос N 3).
В пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" дано разъяснение, что «По смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограничена.
Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.
Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).
При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки. (пункт 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7).
Исходя из вышеприведенных правил начисления (определения) неустойки, предусмотренных жилищным и гражданским законодательством, суд не соглашается с расчетом истца, вместе с тем из расчет также подлежит исключение периода действия моратория с 06.04.2020 до 01.01.2021, расчет неустойки на сумму задолженности по плате за отопление за указанный в требованиях период с 11.11.2020 по 20.05.2025, будет выглядеть следующим образом:
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.2020
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 339,43
11.11.2020
10.12.2020
30
0,00 %
0
1 339,43 ? 30 ? 0 ? 0%
0,00 р.
1 339,43
11.12.2020
31.12.2020
21
0,00 %
1/300
1 339,43 ? 21 ? 1/300 ? 0%
0,00 р.
1 339,43
01.01.2021
08.02.2021
39
4,25 %
1/300
1 339,43 ? 39 ? 1/300 ? 4.25%
7,40 р.
1 339,43
09.02.2021
21.03.2021
41
4,25 %
1/130
1339,43 ? 41 ? 1/130 ? 4.25%
17,95 р.
1 339,43
22.03.2021
25.04.2021
35
4,50 %
1/130
1 339,43 ? 35 ? 1/130 ? 4.5%
16,23 р.
1 339,43
26.04.2021
14.06.2021
50
5,00 %
1/130
1 339,43 ? 50 ? 1/130 ? 5%
25,76 р.
1 339,43
15.06.2021
25.07.2021
41
5,50 %
1/130
1 339,43 ? 41 ? 1/130 ? 5.5%
23,23 р.
1 339,43
26.07.2021
12.09.2021
49
6,50 %
1/130
1 339,43 ? 49 ? 1/130 ? 6.5%
32,82 р.
1 339,43
13.09.2021
24.10.2021
42
6,75 %
1/130
1 339,43 ? 42 ? 1/130 ? 6.75%
29,21 р.
1 339,43
25.10.2021
19.12.2021
56
7,50 %
1/130
1 339,43 ? 56 ? 1/130 ? 7.5%
43,27 р.
1 339,43
20.12.2021
13.02.2022
56
8,50 %
1/130
1 339,43 ? 56 ? 1/130 ? 8.5%
49,04 р.
1339,43
14.02.2022
31.03.2022
46
9,50%
1/130
1 339,43 ? 46 ? 1/130 ? 9.5%
45,03р.
1339,43
01.10.2022
20.05.2025
963
9,50%
1/130
1339,43 ? 963 ? 1/130 ? 9.5%
942,60р.
Итого: 1232,54р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.12.2020
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
2 330,92
11.12.2020
31.12.2020
21
0,00 %
0
2 330,92 ? 21 ? 0 ? 0%
0,00 р.
2 330,92
01.01.2021
09.01.2021
9
4,25 %
0
2 330,92 ? 9 ? 0 ? 4.25%
0,00 р.
2 330,92
10.01.2021
10.03.2021
60
4,25 %
1/300
2 330,92 ? 60 ? 1/300 ? 4.25%
19,81 р.
2 330,92
11.03.2021
21.03.2021
11
4,25 %
1/130
2 330,92 ? 11 ? 1/130 ? 4.25%
8,38 р.
2 330,92
22.03.2021
25.04.2021
35
4,50 %
1/130
2 330,92 ? 35 ? 1/130 ? 4.5%
28,24 р.
2 330,92
26.04.2021
14.06.2021
50
5,00 %
1/130
2 330,92 ? 50 ? 1/130 ? 5%
44,83 р.
2 330,92
15.06.2021
25.07.2021
41
5,50 %
1/130
2 330,92 ? 41 ? 1/130 ? 5.5%
40,43 р.
2 330,92
26.07.2021
12.09.2021
49
6,50 %
1/130
2 330,92 ? 49 ? 1/130 ? 6.5%
57,11 р.
2 330,92
13.09.2021
24.10.2021
42
6,75 %
1/130
2 330,92 ? 42 ? 1/130 ? 6.75%
50,83 р.
2 330,92
25.10.2021
19.12.2021
56
7,50 %
1/130
2 330,92 ? 56 ? 1/130 ? 7.5%
75,31 р.
2 330,92
20.12.2021
13.02.2022
56
8,50 %
1/130
2 330,92 ? 56 ? 1/130 ? 8.5%
85,35 р.
2 330,92
14.02.2022
31.03.2022
46
9,50%
1/130
2 330,92 ? 46 ? 1/130 ? 9.5%
78,35р.
2 330,92
01.10.2022
20.05.2025
963
9,50%
1/130
2 330,92 ? 963 ? 1/130 ? 9.5%
1640,34
Итого: 2 128,98р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.01.2021
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
3 330,65
12.01.2021
10.02.2021
30
4,25 %
0
3 330,65 ? 30 ? 0 ? 4.25%
0,00р.
3 330,65
11.02.2021
21.03.2021
39
4,25 %
1/300
3 330,65 ? 39 ? 1/300 ? 4.25%
18,40р.
3 330,65
22.03.2021
11.04.2021
21
4,50 %
1/300
3 330,65 ? 21 ? 1/300 ? 4.5%
10,49р.
3 330,65
12.04.2021
25.04.2021
14
4,50 %
1/130
3 330,65 ? 14 ? 1/130 ? 4.5%
16,14р.
3 330,65
26.04.2021
14.06.2021
50
5,00 %
1/130
3 330,65 ? 50 ? 1/130 ? 5%
64,05р.
3 330,65
15.06.2021
25.07.2021
41
5,50 %
1/130
3 330,65 ? 41 ? 1/130 ? 5.5%
57,77р.
3 330,65
26.07.2021
12.09.2021
49
6,50 %
1/130
3 330,65 ? 49 ? 1/130 ? 6.5%
81,60р.
3 330,65
13.09.2021
24.10.2021
42
6,75 %
1/130
3 330,65 ? 42 ? 1/130 ? 6.75%
72,63р.
3 330,65
25.10.2021
19.12.2021
56
7,50 %
1/130
3 330,65 ? 56 ? 1/130 ? 7.5%
107,61р.
3 330,65
20.12.2021
13.02.2022
56
8,50 %
1/130
3 330,65 ? 56 ? 1/130 ? 8.5%
121,95р.
3 330,65
14.02.2022
31.03.2022
46
9,50%
1/130
3 330,65 ? 46 ? 1/130 ? 9.5%
111,96р.
3 330,65
01.10.2022
20.05.2025
963
9,50%
1/130
3 330,65 ? 963 ? 1/130 ? 9.5%
2343,88
Итого: 3 006,48р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2021
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
3 587,10
11.02.2021
12.03.2021
30
4,25 %
0
3 587,10 ? 30 ? 0 ? 4.25%
0,00р.
3 587,10
13.03.2021
21.03.2021
9
4,25 %
1/300
3 587,10 ? 9 ? 1/300 ? 4.25%
4,57р.
3 587,10
22.03.2021
25.04.2021
35
4,50 %
1/300
3 587,10 ? 35 ? 1/300 ? 4.5%
18,83р.
3 587,10
26.04.2021
11.05.2021
16
5,00 %
1/300
3 587,10 ? 16 ? 1/300 ? 5%
9,57р.
3 587,10
12.05.2021
14.06.2021
34
5,00 %
1/130
3 587,10 ? 34 ? 1/130 ? 5%
46,91р.
3 587,10
15.06.2021
25.07.2021
41
5,50 %
1/130
3 587,10 ? 41 ? 1/130 ? 5.5%
62,22р.
3 587,10
26.07.2021
12.09.2021
49
6,50 %
1/130
3 587,10 ? 49 ? 1/130 ? 6.5%
87,88р.
3 587,10
13.09.2021
24.10.2021
42
6,75 %
1/130
3 587,10 ? 42 ? 1/130 ? 6.75%
78,23р.
3 587,10
25.10.2021
19.12.2021
56
7,50 %
1/130
3 587,10 ? 56 ? 1/130 ? 7.5%
115,89р.
3 587,10
20.12.2021
13.02.2022
56
8,50 %
1/130
3 587,10 ? 56 ? 1/130 ? 8.5%
131,34р.
3 587,10
14.02.2022
31.03.2022
46
9,50%
1/130
3 587,10 ? 46 ? 1/130 ? 9.5%
120,58р.
3 587,10
01.10.2022
20.05.2025
963
9,50%
1/130
3587,10?963?1/130?9.5%
2 524,35р.
Итого: 3 200,37р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2021
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
3 298,02
11.03.2021
21.03.2021
11
4,25 %
0
3 298,02 ? 11 ? 0 ? 4.25%
0,00р.
3 298,02
22.03.2021
09.04.2021
19
4,50 %
0
3 298,02 ? 19 ? 0 ? 4.5%
0,00р.
3 298,02
10.04.2021
25.04.2021
16
4,50 %
1/300
3 298,02 ? 16 ? 1/300 ? 4.5%
7,92р.
3 298,02
26.04.2021
08.06.2021
44
5,00 %
1/300
3 298,02 ? 44 ? 1/300 ? 5%
24,19р.
3 298,02
09.06.2021
14.06.2021
6
5,00 %
1/130
3 298,02 ? 6 ? 1/130 ? 5%
7,61р.
3 298,02
15.06.2021
25.07.2021
41
5,50 %
1/130
3 298,02 ? 41 ? 1/130 ? 5.5%
57,21р.
3 298,02
26.07.2021
12.09.2021
49
6,50 %
1/130
3 298,02 ? 49 ? 1/130 ? 6.5%
80,80р.
3 298,02
13.09.2021
24.10.2021
42
6,75 %
1/130
3 298,02 ? 42 ? 1/130 ? 6.75%
71,92р.
3 298,02
25.10.2021
19.12.2021
56
7,50 %
1/130
3 298,02 ? 56 ? 1/130 ? 7.5%
106,55р.
3 298,02
20.12.2021
13.02.2022
56
8,50 %
1/130
3 298,02 ? 56 ? 1/130 ? 8.5%
120,76р.
3 298,02
14.02.2022
31.03.2022
46
9,50%
1/130
3 298,02 ? 46 ? 1/130 ? 9.5%
110,86р.
3 298,02
01.10.2022
20.05.2025
963
9,50%
1/130
3298,02?963?1/130?9.5%
2320,92р.
Итого: 2 908,74р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.04.2021
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
3 701,24
13.04.2021
25.04.2021
13
4,50 %
0
3 701,24 ? 13 ? 0 ? 4.5%
0,00р.
3 701,24
26.04.2021
12.05.2021
17
5,00 %
0
3 701,24 ? 17 ? 0 ? 5%
0,00р.
3 701,24
13.05.2021
14.06.2021
33
5,00 %
1/300
3 701,24 ? 33 ? 1/300 ? 5%
20,36р.
3 701,24
15.06.2021
11.07.2021
27
5,50 %
1/300
3 701,24 ? 27 ? 1/300 ? 5.5%
18,32р.
3 701,24
12.07.2021
25.07.2021
14
5,50 %
1/130
3 701,24 ? 14 ? 1/130 ? 5.5%
21,92р.
3 701,24
26.07.2021
12.09.2021
49
6,50 %
1/130
3 701,24 ? 49 ? 1/130 ? 6.5%
90,68р.
3 701,24
13.09.2021
24.10.2021
42
6,75 %
1/130
3 701,24 ? 42 ? 1/130 ? 6.75%
80,72р.
3 701,24
25.10.2021
19.12.2021
56
7,50 %
1/130
3 701,24 ? 56 ? 1/130 ? 7.5%
119,58р.
3 701,24
20.12.2021
13.02.2022
56
8,50 %
1/130
3 701,24 ? 56 ? 1/130 ? 8.5%
135,52р.
3 701,24
14.02.2022
31.03.2022
46
9,50%
1/130
3 701,24 ? 46 ? 1/130 ? 9.5%
124,42р.
3 701,24
01.10.2022
20.05.2025
963
9,50%
1/130
3 701,24 ? 963 ? 1/130 ? 9.5%
2 604,68р.
Итого: 3 216,20 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2021
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 593,71
11.05.2021
09.06.2021
30
5,00 %
0
1 593,71 ? 30 ? 0 ? 5%
0,00р.
1 593,71
10.06.2021
14.06.2021
5
5,00 %
1/300
1 593,71 ? 5 ? 1/300 ? 5%
1,33р.
1 593,71
15.06.2021
25.07.2021
41
5,50 %
1/300
1 593,71 ? 41 ? 1/300 ? 5.5%
11,98р.
1 593,71
26.07.2021
08.08.2021
14
6,50 %
1/300
1 593,71 ? 14 ? 1/300 ? 6.5%
4,83р.
1 593,71
09.08.2021
12.09.2021
35
6,50 %
1/130
1 593,71 ? 35 ? 1/130 ? 6.5%
27,89р.
1 593,71
13.09.2021
24.10.2021
42
6,75 %
1/130
1 593,71 ? 42 ? 1/130 ? 6.75%
34,76р.
1 593,71
25.10.2021
19.12.2021
56
7,50 %
1/130
1 593,71 ? 56 ? 1/130 ? 7.5%
51,49р.
1 593,71
20.12.2021
13.02.2022
56
8,50 %
1/130
1 593,71 ? 56 ? 1/130 ? 8.5%
58,35р.
1 593,71
14.02.2022
31.03.2022
46
9,50%
1/130
1 593,71 ? 46 ? 1/130 ? 9.5%
53,57р.
1 593,71
01.10.2022
20.05.2025
963
9,50%
1/130
1 593,71 ? 963 ? 1/130 ? 9.5%
1 121,54р.
Итого: 1 365,74р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2021
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
881,97
11.06.2021
14.06.2021
4
5,00%
0
881,97 ? 4 ? 0 ? 5%
0,00р.
881,97
15.06.2021
10.07.2021
26
5,50%
0
881,97 ? 26 ? 0 ? 5.5%
0,00р.
881,97
11.07.2021
25.07.2021
15
5,50%
1/300
881,97 ? 15 ? 1/300 ? 5.5%
2,43р.
881,97
26.07.2021
08.09.2021
45
6,50%
1/300
881,97 ? 45 ? 1/300 ? 6.5%
8,60р.
881,97
09.09.2021
12.09.2021
4
6,50%
1/130
881,97 ? 4 ? 1/130 ? 6.5%
1,76р.
881,97
13.09.2021
24.10.2021
42
6,75%
1/130
881,97 ? 42 ? 1/130 ? 6.75%
19,23р.
881,97
25.10.2021
19.12.2021
56
7,50%
1/130
881,97 ? 56 ? 1/130 ? 7.5%
28,49р.
881,97
20.12.2021
13.02.2022
56
8,50%
1/130
881,97 ? 56 ? 1/130 ? 8.5%
32,29р.
881,97
14.02.2022
31.03.2022
46
9,50%
1/130
881,97 ? 46 ? 1/130 ? 9.5%
29,65р.
881,97
01.10.2022
20.05.2025
963
9,50%
1/130
881,97 ? 963 ? 1/130 ? 9.5%
620,67р.
Итого: 743,12р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.10.2021
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
525,93
12.10.2021
24.10.2021
13
6,75%
0
525,93 ? 13 ? 0 ? 6.75%
0,00р.
525,93
25.10.2021
10.11.2021
17
7,50%
0
525,93 ? 17 ? 0 ? 7.5%
0,00р.
525,93
11.11.2021
19.12.2021
39
7,50%
1/300
525,93 ? 39 ? 1/300 ? 7.5%
5,13р.
525,93
20.12.2021
09.01.2022
21
8,50%
1/300
525,93 ? 21 ? 1/300 ? 8.5%
3,13р.
525,93
10.01.2022
13.02.2022
35
8,50%
1/130
525,93 ? 35 ? 1/130 ? 8.5%
12,04р.
525,93
14.02.2022
31.03.2022
46
9,50%
1/130
525,93 ? 46 ? 1/130 ? 9.5%
17,68р.
525,93
01.10.2022
20.05.2025
963
9,50%
1/130
525,93 ? 963 ? 1/130 ? 9.5%
370,11р.
Итого: 408,09р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.2021
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 477,50
11.11.2021
10.12.2021
30
7,50%
0
1 477,50 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00р.
1 477,50
11.12.2021
19.12.2021
9
7,50%
1/300
1 477,50 ? 9 ? 1/300 ? 7.5%
3,32р.
1 477,50
20.12.2021
08.02.2022
51
8,50%
1/300
1 477,50 ? 51 ? 1/300 ? 8.5%
21,35р.
1 477,50
09.02.2022
13.02.2022
5
8,50%
1/130
1 477,50 ? 5 ? 1/130 ? 8.5%
4,83р.
1 477,50
14.02.2022
31.03.2022
46
9,50%
1/130
1 477,50 ? 46 ? 1/130 ? 9.5%
49,67р.
1 477,50
01.10.2022
20.05.2025
963
9,50%
1/130
1 477,50 ? 963 ? 1/130 ? 9.5%
1 039,76р.
Итого: 1 118,93р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.12.2021
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
2 465,66
11.12.2021
19.12.2021
9
7,50%
0
2 465,66 ? 9 ? 0 ? 7.5%
0,00р.
2 465,66
20.12.2021
09.01.2022
21
8,50%
0
2 465,66 ? 21 ? 0 ? 8.5%
0,00р.
2 465,66
10.01.2022
13.02.2022
35
8,50%
1/300
2 465,66 ? 35 ? 1/300 ? 8.5%
24,45р.
2 465,66
14.02.2022
10.03.2022
25
9,50%
1/300
2 465,66 ? 25 ? 1/300 ? 9.5%
19,52р.
2 465,66
11.03.2022
31.03.2022
21
9,50%
1/130
2 465,66 ? 21 ? 1/130 ? 9.5%
37,84р.
2 465,66
01.10.2022
20.05.2025
963
9,50%
1/130
2 465,66 ? 963 ? 1/130 ? 9.5%
1735,16р.
Итого: 1 816,97р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2022
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
2 751,11
11.01.2022
09.02.2022
30
8,50%
0
2 751,11 ? 30 ? 0 ? 8.5%
0,00р.
2 751,11
10.02.2022
13.02.2022
4
8,50%
1/300
2 751,11 ? 4 ? 1/300 ? 8.5%
3,12р.
2 751,11
14.02.2022
31.03.2022
46
9,50%
1/300
2 751,11 ? 46 ? 1/300 ? 9.5%
92,48р.
2 751,11
01.10.2022
20.05.2025
963
9,50%
1/130
2 751,11 ? 963 ? 1/130 ? 9.5%
1 936,04р.
Итого: 2 031,64р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2022
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
3 777,95
11.02.2022
13.02.2022
3
8,50%
0
3 777,95 ? 3 ? 0 ? 8.5%
0,00р.
3 777,95
14.02.2022
12.03.2022
27
9,50%
0
3 777,95 ? 27 ? 0 ? 9.5%
0,00р.
3 777,95
13.03.2022
31.03.2022
19
9,50%
1/300
3 777,95 ? 19 ? 1/300 ? 9.5%
52,46р.
3 777,95
01.10.2022
20.05.2025
963
9,50%
1/130
3 777,95 ? 963 ? 1/130 ? 9.5%
2 658,66р.
Итого: 2 711,12р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2022
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
3 009,80
11.03.2022
09.04.2022
30
9,50%
0
3 009,80 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00р.
3 009,80
10.04.2022
08.06.2022
60
0,00%
1/300
3 009,80 ? 60 ? 1/300 ? 0,00%
0,00р.
3 009,80
01.10.2022
20.05.2025
963
9,50%
1/130
3 009,80 ? 1077 ? 1/130 ? 9.5%
2 118,09р.
Итого: 2 118,09р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.04.2022
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
3 121,34
12.04.2022
11.05.2022
30
9,50%
0
3 121,34 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00р.
3 121,34
12.05.2022
10.07.2022
60
0,00%
1/300
3 121,34 ? 60 ? 1/300 ? 0,00%
0,00р.
3 121,34
01.10.2022
20.05.2025
963
9,50%
1/130
3 121,34 ? 963 ? 1/130 ? 9.5%
2 196,58р.
Итого: 2 196,58р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2022
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 999,89
11.05.2022
09.06.2022
30
9,50%
0
1 999,89 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00р.
1 999,89
10.06.2022
08.08.2022
60
0,00%
1/300
1 999,89 ? 60 ? 1/300 ? 0,00%
0,00р.
1 999,89
01.10.2022
20.05.2025
963
9,50%
1/130
1 999,89 ? 963 ? 1/130 ? 9.5%
1 407,38р.
Итого: 1 407,38р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2022
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 044,35
11.06.2022
10.07.2022
30
9,50%
0
1 044,35 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00р.
1 044,35
11.07.2022
08.09.2022
60
0,00%
1/300
1 044,35 ? 60 ? 1/300 ? 0,00%
0,00р.
1 044,35
01.10.2022
20.05.2025
963
9,50%
1/130
1 044,35 ? 963 ? 1/130 ? 9.5%
734,94р.
Итого: 734,94р.
Сумма основного долга: 40 236,57
Сумма пеней по всем задолженностям: 32 345,91 р.
Таким образом, неустойка на сумму задолженности по плате за отопление за указанный в требованиях период с 11.11.2020 по 20.05.2025 составляет 32 345,91руб.
Вместе с тем, в порядке ч.3 ст.196 ГПК неустойки на сумму задолженности по плате за отопление за указанный в требованиях период с 11.11.2020 по 20.05.2025 составляет 23 785,84 руб.
Расчет неустойки на сумму задолженности по плате за отопление за указанный в требованиях период с 11.11.2020 по 12.08.2025, будет выглядеть следующим образом:
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.2020
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 339,43
11.11.2020
10.12.2020
30
0,00%
0
1 339,43 ? 30 ? 0 ? 0%
0,00р.
1 339,43
11.12.2020
31.12.2020
21
0,00%
1/300
1 339,43 ? 21 ? 1/300 ? 0%
0,00р.
1 339,43
01.01.2021
08.02.2021
39
4,25%
1/300
1 339,43 ? 39 ? 1/300 ? 4.25%
7,40р.
1 339,43
09.02.2021
21.03.2021
41
4,25%
1/130
1 339,43 ? 41 ? 1/130 ? 4.25%
17,95р.
1 339,43
22.03.2021
25.04.2021
35
4,50%
1/130
1 339,43 ? 35 ? 1/130 ? 4.5%
16,23р.
1 339,43
26.04.2021
14.06.2021
50
5,00%
1/130
1 339,43 ? 50 ? 1/130 ? 5%
25,76р.
1 339,43
15.06.2021
25.07.2021
41
5,50%
1/130
1 339,43 ? 41 ? 1/130 ? 5.5%
23,23р.
1 339,43
26.07.2021
12.09.2021
49
6,50%
1/130
1 339,43 ? 49 ? 1/130 ? 6.5%
32,82р.
1 339,43
13.09.2021
24.10.2021
42
6,75%
1/130
1 339,43 ? 42 ? 1/130 ? 6.75%
29,21р.
1 339,43
25.10.2021
19.12.2021
56
7,50%
1/130
1 339,43 ? 56 ? 1/130 ? 7.5%
43,27р.
1 339,43
20.12.2021
13.02.2022
56
8,50%
1/130
1 339,43 ? 56 ? 1/130 ? 8.5%
49,04р.
1 339,43
14.02.2022
31.03.2022
46
9,50%
1/130
1 339,43 ? 46 ? 1/130 ? 9.5%
45,03р.
1 339,43
01.10.2022
12.08.2025
1047
9,50%
1/130
1 339,43 ? 1047 ? 1/130 ? 9.5%
1 024,82р.
Итого:
1 314,76р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.12.2020
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
2 330,92
11.12.2020
31.12.2020
21
0,00 %
0
2 330,92 ? 21 ? 0 ? 0%
0,00р.
2 330,92
01.01.2021
09.01.2021
9
4,25 %
0
2 330,92 ? 9 ? 0 ? 4.25%
0,00р.
2 330,92
10.01.2021
10.03.2021
60
4,25 %
1/300
2 330,92 ? 60 ? 1/300 ? 4.25%
19,81р.
2 330,92
11.03.2021
21.03.2021
11
4,25 %
1/130
2 330,92 ? 11 ? 1/130 ? 4.25%
8,38р.
2 330,92
22.03.2021
25.04.2021
35
4,50 %
1/130
2 330,92 ? 35 ? 1/130 ? 4.5%
28,24р.
2 330,92
26.04.2021
14.06.2021
50
5,00 %
1/130
2 330,92 ? 50 ? 1/130 ? 5%
44,83р.
2 330,92
15.06.2021
25.07.2021
41
5,50 %
1/130
2 330,92 ? 41 ? 1/130 ? 5.5%
40,43р.
2 330,92
26.07.2021
12.09.2021
49
6,50 %
1/130
2 330,92 ? 49 ? 1/130 ? 6.5%
57,11р.
2 330,92
13.09.2021
24.10.2021
42
6,75 %
1/130
2 330,92 ? 42 ? 1/130 ? 6.75%
50,83р.
2 330,92
25.10.2021
19.12.2021
56
7,50 %
1/130
2 330,92 ? 56 ? 1/130 ? 7.5%
75,31р.
2 330,92
20.12.2021
13.02.2022
56
8,50 %
1/130
2 330,92 ? 56 ? 1/130 ? 8.5%
85,35р.
2 330,92
14.02.2022
31.03.2022
46
9,50%
1/130
2 330,92 ? 46 ? 1/130 ? 9.5%
78,35р.
2 330,92
01.10.2022
12.08.2025
1047
9,50%
1/130
2 330,92 ? 1047 ? 1/130 ? 9.5%
1 783,42р.
Итого:
2 272,06р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.01.2021
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
3 330,65
12.01.2021
10.02.2021
30
4,25 %
0
3 330,65 ? 30 ? 0 ? 4.25%
0,00р.
3 330,65
11.02.2021
21.03.2021
39
4,25 %
1/300
3 330,65 ? 39 ? 1/300 ? 4.25%
18,40р.
3 330,65
22.03.2021
11.04.2021
21
4,50 %
1/300
3 330,65 ? 21 ? 1/300 ? 4.5%
10,49р.
3 330,65
12.04.2021
25.04.2021
14
4,50 %
1/130
3 330,65 ? 14 ? 1/130 ? 4.5%
16,14р.
3 330,65
26.04.2021
14.06.2021
50
5,00 %
1/130
3 330,65 ? 50 ? 1/130 ? 5%
64,05р.
3 330,65
15.06.2021
25.07.2021
41
5,50 %
1/130
3 330,65 ? 41 ? 1/130 ? 5.5%
57,77р.
3 330,65
26.07.2021
12.09.2021
49
6,50 %
1/130
3 330,65 ? 49 ? 1/130 ? 6.5%
81,60р.
3 330,65
13.09.2021
24.10.2021
42
6,75 %
1/130
3 330,65 ? 42 ? 1/130 ? 6.75%
72,63р.
3 330,65
25.10.2021
19.12.2021
56
7,50 %
1/130
3 330,65 ? 56 ? 1/130 ? 7.5%
107,61р.
3 330,65
20.12.2021
13.02.2022
56
8,50 %
1/130
3 330,65 ? 56 ? 1/130 ? 8.5%
121,95р.
3 330,65
14.02.2022
31.03.2022
46
9,50%
1/130
3 330,65 ? 46 ? 1/130 ? 9.5%
111,96р.
3 330,65
01.10.2022
12.08.2025
1047
9,50%
1/130
3 330,65 ? 1047 ? 1/130 ? 9.5%
2 548,33р.
Итого:
3 210,93р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2021
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
3 587,10
11.02.2021
12.03.2021
30
4,25 %
0
3 587,10 ? 30 ? 0 ? 4.25%
0,00р.
3 587,10
13.03.2021
21.03.2021
9
4,25 %
1/300
3 587,10 ? 9 ? 1/300 ? 4.25%
4,57р.
3 587,10
22.03.2021
25.04.2021
35
4,50 %
1/300
3 587,10 ? 35 ? 1/300 ? 4.5%
18,83р.
3 587,10
26.04.2021
11.05.2021
16
5,00 %
1/300
3 587,10 ? 16 ? 1/300 ? 5%
9,57р.
3 587,10
12.05.2021
14.06.2021
34
5,00 %
1/130
3 587,10 ? 34 ? 1/130 ? 5%
46,91р.
3 587,10
15.06.2021
25.07.2021
41
5,50 %
1/130
3 587,10 ? 41 ? 1/130 ? 5.5%
62,22р.
3 587,10
26.07.2021
12.09.2021
49
6,50 %
1/130
3 587,10 ? 49 ? 1/130 ? 6.5%
87,88р.
3 587,10
13.09.2021
24.10.2021
42
6,75 %
1/130
3 587,10 ? 42 ? 1/130 ? 6.75%
78,23р.
3 587,10
25.10.2021
19.12.2021
56
7,50 %
1/130
3 587,10 ? 56 ? 1/130 ? 7.5%
115,89р.
3 587,10
20.12.2021
13.02.2022
56
8,50 %
1/130
3 587,10 ? 56 ? 1/130 ? 8.5%
131,34р.
3 587,10
14.02.2022
31.03.2022
46
9,50%
1/130
3 587,10 ? 46 ? 1/130 ? 9.5%
120,58р.
3 587,10
01.10.2022
12.08.2025
1047
9,50%
1/130
3 587,10 ? 1047 ? 1/130 ? 9.5%
2 744,55р.
Итого:
3 420,57р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2021
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
3 298,02
11.03.2021
21.03.2021
11
4,25%
0
3 298,02 ? 11 ? 0 ? 4.25%
0,00р.
3 298,02
22.03.2021
09.04.2021
19
4,50%
0
3 298,02 ? 19 ? 0 ? 4.5%
0,00р.
3 298,02
10.04.2021
25.04.2021
16
4,50%
1/300
3 298,02 ? 16 ? 1/300 ? 4.5%
7,92р.
3 298,02
26.04.2021
08.06.2021
44
5,00%
1/300
3 298,02 ? 44 ? 1/300 ? 5%
24,19р.
3 298,02
09.06.2021
14.06.2021
6
5,00%
1/130
3 298,02 ? 6 ? 1/130 ? 5%
7,61р.
3 298,02
15.06.2021
25.07.2021
41
5,50%
1/130
3 298,02 ? 41 ? 1/130 ? 5.5%
57,21р.
3 298,02
26.07.2021
12.09.2021
49
6,50%
1/130
3 298,02 ? 49 ? 1/130 ? 6.5%
80,80р.
3 298,02
13.09.2021
24.10.2021
42
6,75%
1/130
3 298,02 ? 42 ? 1/130 ? 6.75%
71,92р.
3 298,02
25.10.2021
19.12.2021
56
7,50%
1/130
3 298,02 ? 56 ? 1/130 ? 7.5%
106,55р.
3 298,02
20.12.2021
13.02.2022
56
8,50%
1/130
3 298,02 ? 56 ? 1/130 ? 8.5%
120,76р.
3 298,02
14.02.2022
31.03.2022
46
9,50%
1/130
3 298,02 ? 46 ? 1/130 ? 9.5%
110,86р.
3 298,02
01.10.2022
12.08.2025
1047
9,50%
1/130
3 298,02 ? 1047 ? 1/130 ? 9.5%
2 523,37р.
Итого:
3 111,19р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.04.2021
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
3 701,24
13.04.2021
25.04.2021
13
4,50 %
0
3 701,24 ? 13 ? 0 ? 4.5%
0,00р.
3 701,24
26.04.2021
12.05.2021
17
5,00 %
0
3 701,24 ? 17 ? 0 ? 5%
0,00р.
3 701,24
13.05.2021
14.06.2021
33
5,00 %
1/300
3 701,24 ? 33 ? 1/300 ? 5%
20,36р.
3 701,24
15.06.2021
11.07.2021
27
5,50 %
1/300
3 701,24 ? 27 ? 1/300 ? 5.5%
18,32р.
3 701,24
12.07.2021
25.07.2021
14
5,50 %
1/130
3 701,24 ? 14 ? 1/130 ? 5.5%
21,92р.
3 701,24
26.07.2021
12.09.2021
49
6,50 %
1/130
3 701,24 ? 49 ? 1/130 ? 6.5%
90,68р.
3 701,24
13.09.2021
24.10.2021
42
6,75 %
1/130
3 701,24 ? 42 ? 1/130 ? 6.75%
80,72р.
3 701,24
25.10.2021
19.12.2021
56
7,50 %
1/130
3 701,24 ? 56 ? 1/130 ? 7.5%
119,58р.
3 701,24
20.12.2021
13.02.2022
56
8,50 %
1/130
3 701,24 ? 56 ? 1/130 ? 8.5%
135,52р.
3 701,24
14.02.2022
31.03.2022
46
9,50%
1/130
3 701,24 ? 46 ? 1/130 ? 9.5%
124,42р.
3 701,24
01.10.2022
12.08.2025
1047
9,50%
1/130
3 701,24 ? 1047 ? 1/130 ? 9.5%
2 831,88р.
Итого:
3 443,40р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2021
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 593,71
11.05.2021
09.06.2021
30
5,00 %
0
1 593,71 ? 30 ? 0 ? 5%
0,00р.
1 593,71
10.06.2021
14.06.2021
5
5,00 %
1/300
1 593,71 ? 5 ? 1/300 ? 5%
1,33р.
1 593,71
15.06.2021
25.07.2021
41
5,50 %
1/300
1 593,71 ? 41 ? 1/300 ? 5.5%
11,98р.
1 593,71
26.07.2021
08.08.2021
14
6,50 %
1/300
1 593,71 ? 14 ? 1/300 ? 6.5%
4,83р.
1 593,71
09.08.2021
12.09.2021
35
6,50 %
1/130
1 593,71 ? 35 ? 1/130 ? 6.5%
27,89р.
1 593,71
13.09.2021
24.10.2021
42
6,75 %
1/130
1 593,71 ? 42 ? 1/130 ? 6.75%
34,76р.
1 593,71
25.10.2021
19.12.2021
56
7,50 %
1/130
1 593,71 ? 56 ? 1/130 ? 7.5%
51,49р.
1 593,71
20.12.2021
13.02.2022
56
8,50 %
1/130
1 593,71 ? 56 ? 1/130 ? 8.5%
58,35р.
1 593,71
14.02.2022
31.03.2022
46
9,50%
1/130
1 593,71 ? 46 ? 1/130 ? 9.5%
53,57р.
1 593,71
01.10.2022
12.08.2025
1047
9,50%
1/130
1 593,71 ? 1047 ? 1/130 ? 9.5%
1 219,37р.
Итого:
1 463,57р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2021
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
881,97
11.06.2021
14.06.2021
4
5,00 %
0
881,97 ? 4 ? 0 ? 5%
0,00р.
881,97
15.06.2021
10.07.2021
26
5,50 %
0
881,97 ? 26 ? 0 ? 5.5%
0,00р.
881,97
11.07.2021
25.07.2021
15
5,50 %
1/300
881,97 ? 15 ? 1/300 ? 5.5%
2,43р.
881,97
26.07.2021
08.09.2021
45
6,50 %
1/300
881,97 ? 45 ? 1/300 ? 6.5%
8,60р.
881,97
09.09.2021
12.09.2021
4
6,50 %
1/130
881,97 ? 4 ? 1/130 ? 6.5%
1,76р.
881,97
13.09.2021
24.10.2021
42
6,75 %
1/130
881,97 ? 42 ? 1/130 ? 6.75%
19,23р.
881,97
25.10.2021
19.12.2021
56
7,50 %
1/130
881,97 ? 56 ? 1/130 ? 7.5%
28,49р.
881,97
20.12.2021
13.02.2022
56
8,50 %
1/130
881,97 ? 56 ? 1/130 ? 8.5%
32,29р.
881,97
14.02.2022
31.03.2022
46
9,50%
1/130
881,97 ? 46 ? 1/130 ? 9.5%
29,65р.
881,97
01.10.2022
12.08.2025
1047
9,50%
1/130
881,97 ? 1047 ? 1/130 ? 9.5%
674,81р.
Итого:
797,26р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.10.2021
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
525,93
12.10.2021
24.10.2021
13
6,75 %
0
525,93 ? 13 ? 0 ? 6.75%
0,00р.
525,93
25.10.2021
10.11.2021
17
7,50 %
0
525,93 ? 17 ? 0 ? 7.5%
0,00р.
525,93
11.11.2021
19.12.2021
39
7,50 %
1/300
525,93 ? 39 ? 1/300 ? 7.5%
5,13р.
525,93
20.12.2021
09.01.2022
21
8,50 %
1/300
525,93 ? 21 ? 1/300 ? 8.5%
3,13р.
525,93
10.01.2022
13.02.2022
35
8,50 %
1/130
525,93 ? 35 ? 1/130 ? 8.5%
12,04р.
525,93
14.02.2022
31.03.2022
46
9,50%
1/130
525,93 ? 46 ? 1/130 ? 9.5%
17,68р.
525,93
01.10.2022
12.08.2025
1047
9,50%
1/130
525,93 ? 1047 ? 1/130 ? 9.5%
402,40р.
Итого:
440,38р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.2021
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 477,50
11.11.2021
10.12.2021
30
7,50 %
0
1 477,50 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00р.
1 477,50
11.12.2021
19.12.2021
9
7,50 %
1/300
1 477,50 ? 9 ? 1/300 ? 7.5%
3,32р.
1 477,50
20.12.2021
08.02.2022
51
8,50 %
1/300
1 477,50 ? 51 ? 1/300 ? 8.5%
21,35р.
1 477,50
09.02.2022
13.02.2022
5
8,50 %
1/130
1 477,50 ? 5 ? 1/130 ? 8.5%
4,83р.
1 477,50
14.02.2022
31.03.2022
46
9,50%
1/130
1 477,50 ? 46 ? 1/130 ? 9.5%
49,67р.
1 477,50
01.10.2022
12.08.2025
1047
9,50%
1/130
1 477,50 ? 1047 ? 1/130 ? 9.5%
1 130,46р.
Итого:
1 209,63р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.12.2021
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
2 465,66
11.12.2021
19.12.2021
9
7,50%
0
2 465,66 ? 9 ? 0 ? 7.5%
0,00р.
2 465,66
20.12.2021
09.01.2022
21
8,50%
0
2 465,66 ? 21 ? 0 ? 8.5%
0,00р.
2 465,66
10.01.2022
13.02.2022
35
8,50%
1/300
2 465,66 ? 35 ? 1/300 ? 8.5%
24,45р.
2 465,66
14.02.2022
10.03.2022
25
9,50%
1/300
2 465,66 ? 25 ? 1/300 ? 9.5%
19,52р.
2 465,66
11.03.2022
31.03.2022
21
9,50%
1/130
2 465,66 ? 21 ? 1/130 ? 9.5%
37,84р.
2 465,66
01.10.2022
12.08.2025
1047
9,50%
1/130
2 465,66 ? 1047 ? 1/130 ? 9.5%
1 886,51р.
Итого:
1 968,32р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2022
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
2 751,11
11.01.2022
09.02.2022
30
8,50 %
0
2 751,11 ? 30 ? 0 ? 8.5%
0,00р.
2 751,11
10.02.2022
13.02.2022
4
8,50 %
1/300
2 751,11 ? 4 ? 1/300 ? 8.5%
3,12р.
2 751,11
14.02.2022
31.03.2022
46
9,50 %
1/300
2 751,11 ? 46 ? 1/300 ? 9.5%
92,48р.
2 751,11
01.10.2022
12.08.2025
1047
9,50 %
1/130
2 751,11 ? 1047 ? 1/130 ? 9.5%
2 104,92р.
Итого:
2 200,52р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2022
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
3 777,95
11.02.2022
13.02.2022
3
8,50 %
0
3 777,95 ? 3 ? 0 ? 8.5%
0,00р.
3 777,95
14.02.2022
12.03.2022
27
9,50 %
0
3 777,95 ? 27 ? 0 ? 9.5%
0,00р.
3 777,95
13.03.2022
31.03.2022
19
9,50 %
1/300
3 777,95 ? 19 ? 1/300 ? 9.5%
52,46р.
3 777,95
01.10.2022
12.08.2025
1047
9,50 %
1/130
3 777,95 ? 1047 ? 1/130 ? 9.5%
2 890,57р.
Итого:
2 943,02р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2022
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
3 009,80
11.03.2022
09.04.2022
30
9,50%
0
3 009,80 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00р.
3 009,80
10.04.2022
08.06.2022
60
0,00%
1/300
3 009,80 ? 60 ? 1/300 ? 0,00%
0,00р.
3 009,80
01.10.2022
12.08.2025
1047
9,50%
1/130
3 009,80 ? 1047 ? 1/130 ? 9.5%
2 302,84р.
Итого:
2 302,84р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.04.2022
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
3 121,34
12.04.2022
11.05.2022
30
9,50%
0
3 121,34 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00р.
3 121,34
12.05.2022
10.07.2022
60
0,00%
1/300
3 121,34 ? 60 ? 1/300 ? 0,00%
0,00р.
3 121,34
01.10.2022
12.08.2025
1047
9,50%
1/130
3 121,34 ? 1047 ? 1/130 ? 9.5%
2 388,19р.
Итого:
2 388,19р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2022
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 999,89
11.05.2022
09.06.2022
30
9,50%
0
1 999,89 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00р.
1 999,89
10.06.2022
08.08.2022
60
0,00%
1/300
1 999,89 ? 60 ? 1/300 ? 0,00%
0,00р.
1 999,89
01.10.2022
12.08.2025
1047
9,50%
1/130
1 999,89 ? 1047 ? 1/130 ? 9.5%
1 530,15р.
Итого:
1 530,15р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2022
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 044,35
11.06.2022
10.07.2022
30
9,50%
0
1 044,35 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00р.
1 044,35
11.07.2022
08.09.2022
60
0,00%
1/300
1 044,35 ? 60 ? 1/300 ? 0,00%
0,00р.
1 044,35
01.10.2022
12.08.2025
1047
9,50%
1/130
1 044,35 ? 1047 ? 1/130 ? 9.5%
799,05р.
Итого:
799,05р.
Сумма основного долга: 40 236,57
Сумма пеней по всем задолженностям: 34 815,84
Таким образом, за период с 11.11.2020 по 12.08.2025 года сумма подлежащей уплате ответчиком неустойка составит 26 255,77 руб. (34 815,84 - 32 345,91руб. (разница размера неустойки установленной судом) + 23 785,84 руб. (размер неустойки согласно искового заявления, принятой, в порядке ч.3 ст.196 ГПК РФ)).
Правовых оснований для полного освобождения ответчика от уплаты неустойки суд не находит. Отсутствие у ответчика платежных документов на оплату коммунального ресурса, подписанного договора между сторонами, не является обстоятельством, освобождающим от уплаты неустойки, поскольку от сутствие оплаты за теплоснабжение со стороны ответчика обусловлено не действиями истца, а бездействием ответчика, ошибочно считающего, что теплоснабжение в нежилом помещении отсутствует. Установка и демонтаж приборов отопления зависит от волеизъявления собственника помещения. Истец, не обладая правами по владению и распоряжению системой отопления, не имея свободного доступа в нежилое помещение ответчика, лишен возможности осуществлять контроль за переустройством системы отопления в нежилом помещении. Ответчик, став собственником нежилого помещения в МКД, в соответствии с пунктом 6 Правил №354 был обязан заключить договоры на поставку коммунальных ресурсов с ресурсоснабжающими организациями, в рамках которых мог урегулировать (согласовать) вопросы об объеме поставляемых коммунальных ресурсов, порядке и размере их оплаты, порядке и способу направления ответчику платежных документов и т.п. Каких-либо обстоятельств, препятствующих ответчику заключить договор с ресурсоснабжающей организацией, судом не установлено. Истец также не отказывал ответчику в заключении соответствующих договоров.
Вместе с тем, вышеуказанный размер неустойки, по мнению суда, явно несоразмерен последствиям нарушения ответчиком обязательств, поскольку составляет 65% от размера задолженности за отопление и является значительным, в связи с чем суд считает возможным снизить размер неустойки до 20 000,00 руб. в соответствии со статьей 333 ГК РФ. При этом сведений и доказательств наличия у истца значительных убытков или наступление существенных негативных последствий для истца вследствие несвоевременной оплаты тепловой энергии в материалах дела при этом не имеется.
Исходя из требований истца о взыскании неустойки до фактического исполнения обязательств, и с учетом разъяснений, указанных в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", с ответчика ФИО1 в пользу истца АО «Воткинский завод» подлежит взысканию пени (неустойка) за нарушение срока внесения платы за отопление (теплоснабжение) в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального Банка России от суммы оставшейся задолженности за каждый день просрочки, начиная с 13.08.2025 года по день фактической уплаты суммы долга по плате за отопление, в порядке, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного Кодекса РФ и Постановлением Правительства РФ от 18.03.2025 N 329 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах".
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, то судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
При этом согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, приведенной в п. 22 Постановления Пленума № 1 от 21 января 2016 года "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не применяются при разрешении требований о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).
Так, при подаче иска истцом заявлены требования имущественного характера, которые оплачены истцом государственной пошлиной в размере 1725,00 руб.
Учитывая, что имущественные требования истца удовлетворены судом в полном объеме, без учета уменьшения размера пени на основании ст. 333 ГК РФ, взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1725,00 руб.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
исковые требования АО «Воткинский завод» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за энергоресурсы и пени – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <***>) в пользу акционерного общества «Воткинский завод» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по плате за услугу отопления (теплоснабжения), предоставляемую в нежилое помещение, общей площадью 77,5 кв.м., расположенное в подвале многоквартирного дома по адресу: <...>, за период с 01.09.2020 г. по 31.05.2022 г. в размере 40 236,57 руб., пени (неустойку) за нарушение срока внесения указанной платы за отопление (теплоснабжение) за период с 11.11.2020 по 12.08.2025 года в размере 20 000,00 руб.; судебные расходы по уплате госпошлины в размере 1 725,00 руб.
Взыскивать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <***>) в пользу акционерного общества «Воткинский завод» (ИНН <***>, ОГРН <***>) пени (неустойку) за нарушение срока внесения платы за отопление (теплоснабжение) в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального Банка России от суммы оставшейся задолженности за каждый день просрочки, начиная с 13.08.2025 года по день фактической уплаты суммы долга по плате за отопление (теплоснабжение), в порядке, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного Кодекса РФ и Постановлением Правительства РФ от 18.03.2025 № 329 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах".
Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР путем подачи апелляционной жалобы через Воткинский районный суд УР в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, с которым участвующие по делу лица могут ознакомиться по истечении пяти дней со дня окончания разбирательства по делу.
Решение в окончательной форме изготовлено 25 августа 2025 года.
Судья: А.В. Русских