№ 2-906/2023

64RS0047-01-2023-000460-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 мая 2023 г. г. Саратов

Октябрьский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Долговой С.И.,

при секретаре судебного заседания Сельчуковой А.А., с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению жилищно-строительного кооператива «Каштан» при СФ ПТИ «Союзводпроетавтоматика» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, капитального ремонта, пеней и судебных расходов,

установил:

жилищно-строительного кооператива «Каштан» при СФ ПТИ «Союзводпроетавтоматика» (далее – ЖСК «Каштан» при СФ ПТИ «Союзводпроетавтоматика») обратился с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, капитального ремонта, пеней и судебных расходов.

В процессе судебного разбирательства представитель истца уточнил исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ.

Окончательно сформулированные требования истца мотивированы тем, что ЖСК «Каштан» при СФ ПТИ «Союзводпроетавтоматика» создан решением общего собрания членов кооператива для строительства и эксплуатации жилого дома по <адрес>. ЖСК «Каштан» при СФ ПТИ «Союзводпроетавтоматика» является некоммерческой организацией, осуществляющей содержание, техническое облуживание и обеспечение коммунальными услугами указанного многоквартирного дома. Принятые на себя обязательства истец выполняет надлежащим образом и в полном объеме. Ответчику ФИО2 принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Задолженность ФИО2 по оплате коммунальных услуг за период с 01 января 2016 г. по 30 ноября 2022 г. составляет 263 139 руб. 48 коп., размер пени составляет 196 010 руб. 17 коп.. Задолженность ответчика по оплате капитального ремонта с 01 января 2014 г. по 30 ноября 2022 г. составляет 37 716 руб. 28 коп., размер пени составляет 12 647 руб. 45 коп.

На основании изложенного, просит взыскать с ФИО2 в пользу ЖСК «Каштан» при СФ ПТИ «Союзводпроетавтоматика» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 января 2016 г. по 30 ноября 2022 г. в размере 263 139 руб. 48 коп., пени в размере 196 010 руб. 17 коп., задолженность по оплате капитального ремонта за период с 01 октября 2014 г. по 30 ноября 2022 г. в размере 37 716 руб. 28 коп., пени в размере 12 647 руб. 45 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 424 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 25 000 руб., почтовые расходы в размере 89 руб. 30 коп..

Представитель истца по доверенности ФИО1 в ходе судебного заседания исковые требования поддержал по основаниям изложенным в нем и просил их удовлетворить, с учетом уточненных требований.

Ответчик ФИО2, представитель третьего лица Государственной жилищной инспекция Саратовской области о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили (л.д. 140-142).

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), а также мнения участников процесса, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив доводы искового заявления, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает необходимым частично удовлетворить исковые требования, по следующим основаниям.

В силу ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 109).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса (далее по – тексту ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из предусмотренных в данной норме способов управления многоквартирным домом.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.

Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (п. 3 ст. 161 ЖК РФ).

Судом установлено, что ЖСК «Каштан» при СФ ПТИ «Союзводпроетавтоматика» создан решением общего собрания членов кооператива для строительства и эксплуатации жилого дома по ул. Шелковичная д. 20/28, что подтверждается протоколом общего собрания собственников от 26 июня 2014 г. (л.д. 39-40).

ЖСК «Каштан» при СФ ПТИ «Союзводпроетавтоматика» является некоммерческой организацией, осуществляющей содержание, техническое облуживание и обеспечение коммунальными услугами указанного многоквартирного дома (л.д. 26-27).

В соответствии с протоколом № б/н общего собрания членов ЖСК «Каштан» при СФ ПТИ «Союзводпроетавтоматика» многоквартирного <адрес> (в форме очно-заочная голосования) от 11 мая 2017 г. - утвержден тариф на содержание жилья в размере 9 руб. 52 коп. за квадратный метр площади помещения (л.д. 37-38).

Согласно годовому протоколу общего собрания членов ЖСК «Каштан» при СФ ПТИ «Союзводпроетавтоматика» многоквартирного <адрес> (в форме очно-заочная голосования) от <дата>, утвержден тариф на содержание жилья в размере 10 руб. 24 коп. с квадратного метра площади помещения, утверждена смета расходов по капитальному ремонту крыши, согласно представленной смете, стоимость проведения работ составляет 1 456 630 руб. (л.д. 34-36).

Таким образом, ЖСК «Каштан» при СФ ПТИ «Союзводпроетавтоматика» за период с 01 октября 2014 г. по 30 ноября 2022 г. управляло многоквартирным домом № по <адрес> и предоставляло жилищные и коммунальные услуги собственникам данного дома.

Данное обстоятельство подтверждается договором № 18-04 на проверку вентиляционных каналов от 18 апреля 2022 г., договорами № 75, № 79, №30-9-ДЕ-С на выполнение работ по периодической проверке кухонных вентиляционных каналов от 29 сентября 2017 г., 01 августа 2018 г., 20 июня 2019 г., 15 июня 2020 г., 08 июня 2021 г., договорами № 1043-З-ВД на техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования в многоквартирных жилых домах от 12 марта 2019 г., от 05 мая 2022 г., договором № 254/18 от 19 ноября 2018 г., договором № 219/20 от 21 августа 2020 г., договором № 195/18 от 19 сентября 2018 г., договором на теплоснабжение № 50215т от 01 марта 2015 г., договором поставки газа для обеспечения коммунально – бытовых нужд граждан № 46-9-0353/10 от 01 января 2010 г., договором на техническое обслуживание лифтов № 060/19ТЭ от 01 июля 2019 г., договорами № 12924-ОС-19, № 13758-ОС-20, № 14615-ТО-21, № 15473-ОС-22 возмездного оказания услуг по оценке соответствия лифтов, находящихся в эксплуатации, от 17 января 2019 г., от 17 января 2020 г., от 21 января 2021 г. 17 января 2022 г., договором № 8419 от 21 июня 2017 г., договором № ТО-С-551-18, № ТО-С-551-21 на абонентское техническое обслуживание от 01 января 2018 г., от 01 января 2021 г., договором № 805 холодного водоснабжения и водоотведения от 28 декабря 2017 г., договором энергоснабжения № 502 от 01 января 2017 г. (л.д. 44-100).

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии с п. 6.2 ст. 155 ЖК РФ управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

В силу ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения, в том числе, взносов на капитальный ремонт.

На основании ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Пунктом 1 ст. 169 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 настоящей статьи, ч. 8 ст. 170 и ч. 5 ст. 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

С учетом перечисленных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что ЖСК «Каштан» при СФ ПТИ «Союзводпроетавтоматика» осуществлялись расходы по оказанию и поставке коммунальных услуг и оказывались услуги, связанные содержанием данного многоквартирного дома и квартиры ответчика.

По правилам ст. 56 ГПК РФ ответчиком суду не предоставлено доказательств ненадлежащего оказания истцом коммунальных и жилищных услуг в <адрес>, а также их предоставление иными организациями.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно которой граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что начисление платы за коммунальные услуги ЖСК «Каштан» при СФ ПТИ «Союзводпроетавтоматика» производилось на основании нормативов, установленных Постановлениями комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области в соответствующие периоды исходя из количества зарегистрированных.

Статья 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе (часть 2 вышеназванной статьи).

В соответствии с расчетом задолженности, представленного истцом, задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг за период с 01 января 2016 г. по 30 ноября 2022 г. составляет в размере 262 139 руб. 48 коп., пени в размере 196 010 руб. 17 коп., задолженность по оплате капитального ремонта за период с 01 октября 2014 г. по 30 ноября 2022 г. составляет в размере 37 716 руб. 28 коп., пени в размере 12 647 руб. 45 коп. (л.д. 152-168).

Расчет задолженности ответчиком по правилам ст. 56 ГПК РФ не оспорен. Судом проверен и считает его арифметически верным, доказательств оплат за спорный период времени судом не установлено, стороной ответчика не представлено.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполнять надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Таким образом, ответчик ФИО2 в силу вышеприведенных норм обязана нести обязанность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения многоквартирного дома, а также коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт дома, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 января 2016 г. по 30 ноября 2022 г. в размере 262 139 руб. 48 коп., а также по взносам на капитальный ремонт за период с 01 октября 2014 г. по 30 ноября 2022 г. в размере 37 716 руб. 28 коп..

Разрешая вопрос о размере пени (ст.155 ч.14 ЖК РФ), подлежащей взысканию с ответчика, суд проверив расчет истца, установил, что размер пени за невнесение платы за жилищно-коммунальные услуги с 01 января 2016 г. по 30 ноября 2022 г. составляет 196 010 руб. 17 коп.; размер пени за невнесение платы за капитальный ремонт с 01 октября 2014 г. по 30 ноября 2022 г. в размере 12 647 руб. 45 коп..

Однако, суд считает, необходимым применить к указанным правоотношениям положения ст. 333 ГК РФ, согласно которой подлежащие уплате пени, установленные законом или договором, в случае их явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, могут быть уменьшены в судебном порядке.

По смыслу ст. 333 ГК РФ уменьшение неустойки является правом суда. Наличие оснований для снижения размера неустойки и критерии соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 г. №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (п. 69), подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Заранее установленные условия договора о неприменении или ограничении применения ст. 333 ГК РФ являются ничтожными (п.п. 1 и 4 ст. 1, п. 1 ст. 15 и п. 2 ст. 168 ГК РФ); (п. 71), если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (п. 1 ст. 2, п. 1 ст. 6, п. 1 ст. 333 ГК РФ).

При взыскании неустойки с иных лиц правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (ст. 56 ГПК РФ, статьи 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст. 333 ГК РФ.

Суд полагает, что с учетом положений ст. 333 ГК РФ, а также всех существенных обстоятельств дела, в том числе, длительности допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства, последствий нарушения обязательства, а также компенсационной природы неустойки, заявленный размер неустойки подлежит снижению.

Кроме того, при расчете неустойки судом принято во внимание п.1 постановления Правительства РФ от 28 марта 2022 г. «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемых кредиторами» введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан. Данное постановление вступает в силу со дня его официального опубликования (01 апреля 2022 г.) и действует в течение шести месяцев.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство РФ вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством РФ.

В силу п. 3 ст. 9.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, в том числе, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым п. 1 ст. 63 Федерального закона от 26 октября 2002 г. №127-ФЗ.

Согласно абз. 10 п. 1 ст. 63 Федерального закона от 26 октября 2002 г. №127-ФЗ не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Таким образом, неустойка может быть начислена лишь по 31 марта 2022 г. и начать начисляться со 02 октября 2022 г..

Учитывая, расчет истца, соотношение размера задолженности и пени, нарушения ответчиком своего обязательства по своевременной оплате потребленных коммунальных услуг и взносов за капитальный ремонт, причины нарушения обязательства, считает возможным снизить размер пени за невнесение платы за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 января 2016 г. по 30 ноября 2022 г. до 50 000 руб.; пени за невнесение платы за капитальный ремонт за период с 01 октября 2014 г. по 30 ноября 2022 г. до 5 000 руб. (с учетом периода действия моратория).

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, состоящие согласно ст.88 ч.1 ГПК РФ из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу положений ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Между ЖСК «Каштан» при СФ ПТИ «Союзводпроетавтоматика» и ФИО3 20 января 2023 г. заключен договор на оказание представительских услуг, согласно условиям которого, исполнитель оказывает ЖСК «Каштан» при СФ ПТИ «Союзводпроетавтоматика» юридические услуги, стоимость услуг сторонами оценена в размере 25 000 руб. (л.д. 117, 118, 119, 137, 138, 139).

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 20 октября 2005 г. № 355-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации.

Учитывая объем оказанных представителем юридических услуг, конкретные обстоятельства дела и характер спорных правоотношений, реальные затраты времени на участие представителя в деле, количество судебных заседаний, степень его сложности, объем представленных представителем доказательств по делу, баланс интересов сторон, а также отсутствие доказательств и возражений о несоразмерности взыскиваемых расходов на представителя, суд полагает, что критерию разумности и справедливости будет соответствовать взыскание с ФИО2 в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 25 000 руб.

В связи с удовлетворением требований истца с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы на отправку искового заявления в размере 89 руб. 30 коп. (л.д. 41, 117, 118).

В силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При определении размера подлежащей взысканию госпошлины судом учтено, что при снижении размера неустойки на основании ст. 333 ГК РФ расходы на уплату государственной пошлины не снижаются, подлежат возмещению с ответчика в полном объеме, т.к. уменьшение судом размера неустойки на основании ст. 333 ГК РФ явилось результатом реализации дискреционного полномочия суда, что не свидетельствует о необоснованности заявленных исковых требований, фактически понесенные им судебные расходы на уплату государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков в полном объеме.

Таким образом, в пользу истца с ответчика подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 285 руб.(л.д.42)

Государственная пошлина в размере 139 руб. подлежит возврату, как излишне оплаченная.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования жилищно-строительного кооператива «Каштан» при СФ ПТИ «Союзводпроетавтоматика» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, капитального ремонта, пеней и судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспорт серии №) в пользу жилищно-строительного кооператива «Каштан» при СФ ПТИ «Союзводпроетавтоматика» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 января 2016 г. по 30 ноября 2022 г. в размере 262 139 руб. 48 коп., пени за невнесение платы за жилищно-коммунальные услуги в размере 50 000 руб.; задолженность по капитальному ремонту за период с 01 октября 2014 г. по 30 ноября 2022 г. в размере 37 716 руб. 28 коп.; пени за невнесение платы за капитальный ремонт в размере 5 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 285 руб., почтовые расходы в размере 89 руб. 30 коп., расходы за услуги представителя в размере 25 000 руб..

В остальной части исковых требований отказать.

Возвратить жилищно-строительному кооперативу «Каштан» при СФ ПТИ «Союзводпроетавтоматика» (ИНН <***>, ОГРН <***>) государственную пошлину в размере 139 руб., уплаченную согласно платежного поручения № 722 от 31 января 2023 г..

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем принесения апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Саратова.

Судья С.И. Долгова

В окончательной форме решение суда изготовлено 17 мая 2023 г.