РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 декабря 2022 года адрес
Хорошевский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Леденевой Е.В., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8842/2022 (77RS0031-02-2022-016099-78)по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес к ФИО1, ФИО2, ФИО3, фио Ширину Яшаевичу о взыскании взносов на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
Истец, в лице Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес, обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании взносов на капитальный ремонт, мотивируя свои требования тем, что ответчики являются собственниками нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес, площадью 580,8 кв.м., ФИО1 – 2/10 доли, ФИО2 – 2/10 доли, ФИО3 – 3/10 доли, ФИО4 – 3/10 доли. Задолженность ответчиков по оплате взносов на капитальный ремонт в многоквартирном доме за период с июля 2015г. по май 2022г. составляет сумма Истцом за период с 01.01.2016г. по 28.06.2022г. начислены пени в размере сумма Истец просит суд взыскать с в пользу истца задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт с ответчика фио в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, с ответчика фио задолженность в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, с ответчика фио задолженность в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, с ответчика фио задолженность в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просил, в письменном заявлении на имя суда просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчики судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, об отложении слушания дела не просили, ответчик ФИО2 обеспечил явку своего представителя, которая явилась, поддержала доводы письменного отзыва на исковое заявление, просила применить срок исковой давности и снизить размер пени, иные ответчики об уважительных причинах неявки не сообщили, ранее представили письменные отзывы, в которых просили применить срок исковой давности и снизить размер пени.
Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором
На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Пунктом 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу ч.ч. 1, 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 1, ч. 3 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Частью 3 ст.170 ЖК РФ предусмотрена возможность формирования фонда капитального ремонта путем перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете).
Согласно ст. 171 ЖК РФ, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
Как установлено судом и следует из материалов дела, Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес является региональным оператором в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, включенным в региональную программу капитального ремонта.
Собственниками объекта недвижимости, расположенного по адресу: адрес, площадью 580.8 кв.м, являются ФИО1 – 2/10 доли, ФИО2 – 2/10 доли, ФИО3 – 3/10 доли, ФИО4 – 3/10 доли, что подтверждается материалами дела и не оспаривалось ответчиками.
Согласно имеющимся расчетам истца, по лицевому счету ответчиков, за последними числится задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с июля 2015 года по май 2022 года в размере сумма, пени за период с 01.01.2016г. по 28.06.2022г. на сумму сумма
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Суд, проверив представленный истцом расчет, находит его правильным, соответствующим требованиям действующего законодательства и условиям ЖК РФ, арифметически верным.
Согласно статье 209 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона.
В соответствии со статьей 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются
В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела ответчиками заявлено о пропуске истцом срока исковой давности в соответствии со ст. 196 ГК РФ.
Обсуждая заявленное ответчиками ходатайство о применении к заявленным истцом требованиям исковой давности, суд приходит к следующему.
В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
На основании п.п. 1, 2 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Поскольку в соответствии с ЖК РФ срок оплаты взносов на капитальный ремонт производится не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным, истец, право которого было нарушено своевременной неоплатой ответчиками задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, должен был узнать о нарушении своего права одиннадцатого числа месяца следующего за расчетным, оплата за который не была произведена.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзац. 2 ст. 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ) (п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43).
Течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 ГК РФ).
Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником.
В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам) (п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43).
Как усматривается из материалов дела, исковое заявление подано истцом в суд согласно почтовому штемпелю на конверте 21.07.2022г.
Таким образом, исковое заявление в части исковых требований, касающихся взыскания задолженности за период с июля 2015 года по июнь 2019 года включительно было подано с нарушением срока исковой давности, установленного ст. 196 ГК РФ, в связи суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований в этой части отказать и взыскать в пользу истца задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с июля 2019 года по май 2022 года включительно с ответчика фио в размере сумма, с ответчика фио в размере сумма, с ответчика фио в размере сумма, с ответчика фио в размере сумма, согласно представленному истцом расчету, который проверен судом и признан верным в части требований в пределах срока исковой давности.
Также истцом заявлено требование о взыскании пени по правилам ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ за период с 01.01.2016 года по 28.06.2022 года в размере сумма
В соответствии со статьей 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Суд, принимая во внимание обстоятельства дела, спорный период за который подлежит взысканию задолженность с учетом применения срока исковой давности в соответствии с положениями ч. 1 ст. 207 ГК РФ, согласно которым с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию, считает необходимым применить положения статьи 333 ГК РФ и уменьшить размер начисленных пеней, подлежащих взысканию с ответчика фио до сумма, с ответчика фио до сумма, с ответчика фио до сумма, с ответчика фио до сумма
В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований с ответчика фио в размере сумма, с ответчика фио в размере сумма, с ответчика фио в размере сумма, с ответчика фио в размере сумма
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес к ФИО1, ФИО2, ФИО3, фио Ширину Яшаевичу о взыскании взносов на капитальный ремонт, удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 ( СНИЛС <***>) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес задолженность по взносам на капитальный ремонт в сумме сумма, пени в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма,
Взыскать с ФИО2( СНИЛС <***>) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес задолженность по взносам на капитальный ремонт в сумме сумма, пени в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма,
Взыскать с ФИО3 ( СНИЛС <***>) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес задолженность по взносам на капитальный ремонт в сумме сумма, пени в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма,
Взыскать с фио Ширина Яшаевича( СНИЛС <***>) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес задолженность по взносам на капитальный ремонт в сумме сумма, пени в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
В удовлетворении остальной части исковых требований, отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Хорошевский районный суд адрес
Судья Е.В. Леденева
Мотивированное решение изготовлено 20.01.2023 г.