Гр. дело № 2-1111/2025
УИД 51RS0007-01-2025-002001-63
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 сентября 2025 года город Апатиты
Апатитский городской суд Мурманской области в составе
председательствующего судьи Ткаченко Т.В.,
при секретаре Садыриной К.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «ТБанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Акционерное общество «ТБанк» (далее по тексту – АО «ТБанк», Банк) обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.
В обоснование иска указано, что 19 августа 2023 г. между АО «ТБанк» (АО «Тинькофф Банк») и ФИО1 заключен кредитный договор (в виде акцептованного заявления оферты)<***>, по условиям которого банк предоставил ответчику кредит в сумме 1 657 910 рублей под 19,9% годовых, а при неучастии заемщика в Программе страховой защиты заемщиков Банка 3.0 в качестве застрахованного лица – 19,9% годовых, сроком на 180 месяцев. Обеспечением исполнения обязательства заемщика по кредитному договору является квартира, расположенная по адресу:<адрес> Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по возврату кредита, что привело к образованию задолженности, которая на дату 14 июля 2025 года составляет 1 869 871 рубль 80 копеек, из которых: просроченный основной долг - 1624 154 рубля 11 копеек, просроченные проценты – 236 074 рубля 51 копейка, неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору – 9643 рубля 18 копеек.
Просит взыскать с ответчика в пользу Банка задолженность по кредитному договору в размере 1869 871 рубль 80 копеек, проценты за пользование кредитом по ставке 19,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга в размере 1624 154 рубля 11 копеек с 15.07.2025 до дня фактического исполнения обязательства, неустойку за ненадлежащее исполнение обязательств в размере в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере 1860228 рублей 62 копейки, начиная с 15.07.2025 до дня фактического исполнения обязательства, обратить взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу:<адрес> реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2401 648 рублей 00 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 53699 рублей 00 копеек, расходы по оплате услуг оценщика в размере 5000 рублей.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явилась, сведений об уважительности причин неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, мнения по иску не представила; о месте и времени судебного заседания извещалась путем направления судебной повестки по адресу регистрации; согласно отчету с сайта Почты почтовая корреспонденция возвращена отправителю в связи с истечением срока хранения.
В силу ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
В силу пункта 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Таким образом, на ответчика возложена обязанность обеспечить получение корреспонденции по адресу регистрации, в связи с чем суд считает ответчика извещенным о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.
В соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
В соответствии с пунктом 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
В силу статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором.
Согласно статье 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В соответствии с пунктом 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Как установлено судом и следует из материалов дела, 5 марта 2021 года на
основании заявления о предоставлении кредита между Банком и ФИО1 был заключен кредитный договор<***>, в соответствии с которым ответчику был предоставлен кредит в сумме 1657910 рублей 00 копеек под 19,9 % годовых, сроком на 180 месяцев, срок возврата кредита – 18.04.2037 г. Срок платежа по кредиту в соответствии с графиком платежей установлен 18 числа каждого месяца в сумме 34450 рублей 00 копеек, последний платеж предусмотрен 18 апреля 2037 года в размере 27706 рублей 55 копеек. Дата ежемесячного платежа определена графиком платежей, суммы оплаты также отражены в графике.
Пунктом 13 Индивидуальных условий предоставления кредита предусмотрено, что заемщик уплачивает кредитору при нарушении сроков возврата кредитных средств неустойку в виде штрафа в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России в процентах годовых, действующей на дату заключения кредитного договора. Указанный штраф начисляется ежедневно на просроченную часть кредита и просроченные проценты за пользование кредитом с даты, следующей за датой неоплаты соответствующего платежа.
Согласно пунктам 2.3, 3.1, 3.3 Общих условий кредитования АО «Тинькофф Банк» (далее – Общие условия) зачисление Банком суммы кредита по кредитному договору, исполнение обязательств по которому обеспечено ипотекой (залогом недвижимости), возможно как единовременно в размере всей суммы кредита после регистрации Росреестром ипотеки на предмет залога, так и по согласованию с Банком частями до указанной регистрации; Банк предоставляет клиенту кредит на потребительские цели, на сумму каждого кредита Банк начисляет проценты в соответствии с Тарифным планом.
Договор кредитования совершен сторонами в простой письменной форме, то есть в соответствии с предъявляемыми Гражданским кодексом Российской Федерации требованиями к договорам данного вида.
Кроме того, 19 августа 2023 г. в обеспечение исполнения обязательств по указанному договору кредитования АО «ТБанк» (АО «Тинькофф Банк») и ФИО1 заключили договор залога недвижимого имущества (договор об ипотеке)№0166286280, предметом которого является <адрес>
На основании ст.77 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке залоге недвижимости)» 6 апреля 2021 года орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, осуществил государственную регистрацию ипотеки данной квартиры в пользу банка.
Во исполнение договора кредитования Банк перечислил денежные средства на расчетный счет ответчика, что подтверждается выпиской из лицевого счета.
Истец свои обязательства по договору кредитования перед ответчиком выполнил, что не оспаривается ответчиком.
В свою очередь, заемщик не исполнил свои обязательства по договору кредитования, в установленном договором порядке и в установленные сроки обязательные платежи согласно Графику не производил, в связи с чем, образовалась задолженность.
Как следует из представленной истцом выписки по лицевому счету, ответчик неоднократно нарушал свои обязательства в части сроков и размеров внесения денежных средств в счет погашения задолженности по договору кредитования, последний платеж произведен 23 декабря 2024 года.
Согласно расчету истца у ответчика по состоянию на 14 июля 2025 года образовалась задолженность в сумме 1 869 871 рубль 80 копеек, из которых: просроченный основной долг - 1624 154 рубля 11 копеек, просроченные проценты – 236 074 рубля 51 копейка, неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору – 9643 рубля 18 копеек.
Расчет задолженности, представленный истцом, принимается судом, поскольку он составлен, исходя из условий договора кредитования, произведен с учетом денежных средств, внесенных ответчиком, доказательств полной уплаты задолженности или задолженности в большем размере по договору кредитования суду не представлено, иной расчет, подтвержденный документально, ответчиком не представлен.
Ответчик каких-либо доказательств, подтверждающих факт погашения долга либо свидетельствующих об ином размере задолженности, в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представил.
В связи с образовавшейся задолженностью по договору, в адрес заемщика 20.01.2025 было направлено требование о полном досрочном исполнении обязательств, согласно которым банк требовал погасить задолженность по договору в течение 30 дней с момента направления требования.
Факт направления уведомления Банком в адрес заемщика подтверждается отчетом об отслеживании отправления. Требование ответчиком не исполнено.
Исследовав представленные истцом доказательства и оценив их в совокупности, учитывая, что ответчик не выполнял принятые на себя обязательства по возврату денежной суммы по договору кредитования, суд приходит к выводу о том, что исковые требования АО «ТБанк» к ответчику о взыскании задолженности по договору кредитования от 19 августа 2023 г. в размере 1 869 871 рубль 80 копеек являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
При взыскании процентов за пользование кредитом, срок уплаты которых не наступил, суд учитывает разъяснения пункта 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 13/14 от 08.10.1998 года "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами", согласно которому в случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811, статьи 813, пункта 2 статьи 814 Кодекса займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (статья 809 Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 г. № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки. Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).
Учитывая, что кредитный договор между сторонами не расторгнут, обязательства ответчиком по нему не исполнены в полном объеме на дату принятия судебного постановления, учитывая что заявленная ко взысканию задолженность рассчитана истцом по состоянию на 14 июля 2025 г., суд считает, что требования истца о взыскании процентов за пользование кредитом по ставке 19,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга в размере 1624 154 рубля 11 копеек с 15.07.2025 до дня фактического исполнения обязательства, неустойку за ненадлежащее исполнение обязательств в размере в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере 1860228 рублей 62 копейки, начиная с 15.07.2025 до дня фактического исполнения обязательства, подлежат удовлетворению, поскольку истец вправе требовать от ответчика уплаты установленных договором процентов и штрафных санкций до дня фактического исполнения обязательств.
Разрешая требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд приходит к следующему.
Понятие залога приведено в части 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).
В части 1 статьи 1 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.
Согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.
В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» договор об ипотеке заключается с соблюдением общих правил Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении
договоров, а также положений настоящего Федерального закона.
В силу части 1 статьи 334.1 Гражданского кодекса Российской Федерации залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона).
В договоре об ипотеке должны быть указаны предмет ипотеки, его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого ипотекой (пункт 1 статьи 9 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (в редакции, действовавшей на дату заключения договора залога).
Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (статья 432 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно части 4 статьи 9 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (в редакции, действовавшей на дату заключения договора залога) обязательство, обеспечиваемое ипотекой, должно быть названо в договоре об ипотеке с указанием его суммы, основания возникновения и срока исполнения. Если сумма обеспечиваемого ипотекой обязательства подлежит определению в будущем, в договоре об ипотеке должны быть указаны порядок и другие необходимые условия ее определения.
В силу положений статьи 10 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" договор об ипотеке заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, и подлежит государственной регистрации.
Как следует из пункта 1 части 1 статьи 339.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, залог подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации в следующих случаях: если в соответствии с законом права, закрепляющие принадлежность имущества определенному лицу, подлежат государственной регистрации (статья 8.1).
В соответствии с пунктом 3 статьи 339 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 19 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" ипотека подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости в порядке, установленном настоящим Федеральным законом и Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
В силу части 1 статьи 20 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" государственная регистрация ипотеки, возникающей в силу договора об ипотеке, осуществляется на основании совместного заявления залогодателя и залогодержателя.
Согласно выписке из ЕГРН государственная регистрация ипотеки по <адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО2, произведена в установленном законом порядке 24 апреля 2023 года.
Статьями 334 и 348 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).
В силу пунктов 2 и 3 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.
Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.
Порядок обращения взыскания на заложенное имущество определен статьей 349 Гражданского Кодекса Российской Федерации.
На основании статьи 350 Гражданского кодекса Российской реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.
В силу статьи 50 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее – Федерального закона «Об ипотеке») залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченных ею обязательств.
Взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда (ст. 51 указанного Закона).
Пунктом 1 статьи 56 Федерального закона «Об ипотеке» предусмотрено, что имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с данным Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов.
Суд указывает в решении, в том числе, способ реализации имущества, а также начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика (пункт 2 статьи 54 Закона об ипотеке).
Как следует из материалов дела, 18 августа 2023 г. АО «ТБанк» (ранее АО «Тинькофф Банк») и ФИО1 заключили договор залога№0166286280, по условиям которого в обеспечение обязательств, принятых ответчиком по договору кредитования от 19 августа 2023 г.<***>, Банку под залог передано жилое помещение, расположенное по адресу<адрес>
В соответствии с п. 1.4 договора залога залоговая стоимость предмета залога оценивается сторонами по взаимному согласию в сумме 2355 000 рублей.
В соответствии с п.п. 2.4.5 и 3.3 договора залога залогодержатель имеет право: обратиться в суд в сроки, установленные законодательством, в целях осуществления принудительного исполнения обязательств по кредитному договору, в том числе за счет недвижимого имущества в порядке, предусмотренном действующим законодательством; обращение взыскания на недвижимое имущество и его реализация осуществляется в судебном или во внесудебном порядке по выбору залогодержателя в соответствии с действующим законодательством.
Начальная продажная цена недвижимого имущества при его реализации устанавливается соглашением сторон. Если стороны не придут к соглашению о размере начальной продажной цены недвижимого имущества, указанный размер устанавливается судом (п.3.4 Договора залога).
Согласно отчету№ 2025-04/868 (1493/2025)об определении рыночной стоимости объекта оценки, рыночная стоимость залоговой квартиры на дату 01.08.2025 года составляет 3002 060 рублей. Начальная продажная цена будет составлять 2401 648 рублей 00 копеек (3002060х80%).
Соглашения, определяющего размер начальной продажной цены недвижимого имущества, заключенного с АО «ТБанк», ответчиком не предоставлено, равно как и не представлено документального подтверждения иного размера рыночной стоимости недвижимого имущества, находящегося в залоге у Банка.
Поскольку обязательства заемщиком по договору кредитования не исполнены надлежащим образом, нарушение сроков внесения платежей ответчиком допущено более чем три раза в течение двенадцати месяцев, срок неисполнения обязательства составляет более 3 месяцев, а сумма неисполненного обязательства составляет более 5% от размера стоимости заложенного имущества, то залогодержатель вправе в счет погашения образовавшейся задолженности требовать обращения взыскания на заложенное имущество.
Предусмотренных п. 2 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации обстоятельств, при которых обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, судом не установлено.
При таких обстоятельствах, суд считает правомерным требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество, расположенное по адресу:<адрес>
Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 2401 648 рублей 00 копеек подлежат удовлетворению.
В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы
пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Истцом при обращении в суд были понесены расходы в общей сумме 58699 рублей, из них по уплате государственной пошлины - 53699 рублей, по оплате услуг эксперта по определению рыночной стоимости предмета залога -5000 рублей. Указанные расходы суд признает подлежащими возмещению с ответчика, в части оплате услуг по оценке разумными и сопоставимыми с аналогичными услугами.
Руководствуясь статьями 167, 233, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск акционерного общества «ТБанк» (ИНН <***>) к ФИО1 (паспорт <.....>) о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества «ТБанк» задолженность по кредитному договору <***> от 19 августа 2023 года в размере 1869 871 рубль 80 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 58699 рублей 00 копеек.
Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества «ТБанк» проценты за пользование кредитом, исходя из ставки 19,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга в размере 1624 154 рубля 11 копеек, за период с 15 июля 2025 года по день фактического исполнения обязательств.
Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества «ТБанк» неустойку за ненадлежащее исполнение обязательств в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора<***> от 19 августа 2023 года, за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере 1860228 рублей 62 копейки, начиная с 15 июля 2025 года по день фактического исполнения обязательств.
Обратить взыскание на предмет залога – жилое помещение – квартиру, общей площадью 47,1 кв.м, расположенную по адресу:<адрес>),путем проведения публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 2401 648 рублей 00 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Т.В. Ткаченко