Дело №2-2970/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 20 сентября 2022 года

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи: Рогачевой Е.Т.,

при секретаре: Зайнуллиной Р.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Гаражно-строительному кооперативу № о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки, признании совместно нажитым имуществом, признании право собственности,

УСТАНОВИЛ:

Р.Л.М. обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, Гаражно-строительному кооперативу № о признании сделки по отчуждению гаражного бокса № Р-175, расположенного по адресу г, Челябинск, а/д Меридиан, <адрес>, в ГСК №, недействительной и применении последствий недействительности сделки в виде включения указанного имущества в наследственную массу после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признании гаражного бокса № Р-175, расположенного по адресу <адрес>, а/д Меридиан, Артема, в ГСК № совместно нажитым имуществом супругов ФИО3 ФИО1 и определении доли супругов в праве собственности на указанное имущество равными, признании за ФИО1 право собственности на ? долю гаражного бокса № Р-175, расположенного по адресу <адрес>, а/д Меридиан, <адрес>, в ГСК №.

В основание своих требований указывает, что с ДД.ММ.ГГГГ Р.Л.М. состояла в браке с Р.Ю.В., в период которого Р.Ю.В. был принят в члены кооператива ГСК № и им был приобретен гаражный бокс №Р-175, расположенный по адресу <адрес>, а/д Меридиан, <адрес> у Р.Ю.В. по оплате членских взносов не имеется. Право собственности на гаражный бокс не зарегистрировано. ДД.ММ.ГГГГ Р.Ю.В. умер. После смерти супруга Р.Л.М. узнала, что гаражный бокс № Р-175 был переоформлен на ФИО2. При этом членские взносы ФИО4 не оплачиваются, доказательства пользования гаражным боксом отсутствуют. В настоящий момент гаражным боксом пользуется ее дочь - ФИО5 Т.Ю.. Р.Ю.В. приобрел право на гаражный бокс, будучи в зарегистрированном браке с Р.Л.М., следовательно, при переоформлении Р.Ю.В. гаражного бокса, необходимо было согласие супруги Р.Л.М. При этом ФИО4 было известно об отсутствии согласия истца на совершение данной сделки. Р.Ю.В. было составлено завещание, согласно которому завещал все свое имущество ФИО6, приходящейся ему внучкой. ФИО2 является наследником по завещанию, Р.Л.М. - наследником по закону. После смерти Р.Ю.В. осталось наследственное имущество, в том числе гаражный бокс № Р-175, расположенный по адресу <адрес>, а/д Меридиан, Артема, в ГСК №. Как наследник первой очереди по закону истец вправе претендовать на 1/2 долю гаражного бокса.

Истец Р.Л.М. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о рассмотрении дела.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель ответчика Гаражно-строительного кооператива № в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования Р.Л.М. к ФИО2, Гаражно-строительному кооперативу № подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Как следует из материалов дела, брак между Р.Ю.В. и Р. (до брака ФИО7) Л.М. был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ ЗАГС Ленинского района г. Челябинска, актовая запись № (л.д. 73 оборот). Данный брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью Р.Ю.В.

В период брака с Р.Л.М., Р.Ю.В. в 1999 году произведено строительство гаражного бокса № Р-175, расположенного по адресу <адрес>, а/д Меридиан, <адрес>, в ГСК №. Вступительный взнос оплачен.

Согласно справке № об оплате членских взносов от ДД.ММ.ГГГГ задолженности у Р.Ю.В. по оплате членских взносов не имеется (л.д. 11).

Право собственности на гаражный бокс № Р-175, расположенный по адресу: <адрес>, а/д Меридиан, <адрес>, в ГСК № Р.Ю.В. в установленном порядке не зарегистрировано.

ДД.ММ.ГГГГ Р.Ю.В. умер, что подтверждается свидетельством о смерти IV-ИВ №, выданным Специализированным отделом ЗАГС Администрации г. Челябинска (л.д. 68 оборот).

С заявлением о принятии наследства обратилась супруга Р.Ю.В. – Р.Л.М., наследником по завещанию является ФИО4. В состав наследственной массы входит квартира, расположенная по адресу: <адрес>А, <адрес>, денежные вклады ПАО «Сбербанк». Гаражный бокс в состав наследственного имущества после смерти Р.Ю.В. не включен.

Согласно справке ГСК № от ДД.ММ.ГГГГ, представленной по запросу суда, владельцем Гаражного бокса №р-175 с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО4. основанием смены члена ГСК № в отношении гаражного бокса №р-175 являлись заявления ФИО4 и Р.Ю.В.

Как следует из представленного в материалы дела заявления Р.Ю.В. от ДД.ММ.ГГГГ, заявитель просит исключить его из числа членов кооператива в связи с продажей гаражного бокса Р-175 (л.д. 28). Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 просит принять ее в члены ГСК № в связи с покупкой гаража №Р-175 у Р.Ю.В. (л.д. 27).

Согласно ч. 1 ст. 420 Гражданского кодекса РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Статья 549 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно ст. 550 Гражданского кодекса РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

В силу ст. 554 Гражданского кодекса РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Учитывая указанные положения закона, применительно к положениям ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ у ФИО4 не возникло право собственности на спорный объект недвижимости. До настоящего времени сведения о праве собственности не внесены в единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с положениями ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ в материалы дела не представлено заключенного в установленном законом порядке между ФИО4 и Р.Ю.В. договора купли-продажи спорного гаража.

При этом, суд не находит оснований для удовлетворения требований о признании сделки по отчуждению гаражного бокса Р.Ю.В. в пользу ФИО4 недействительной, поскольку заявление, подписанное Р.Ю.В. и ФИО4, не является договором, не содержит в себе существенные условия договора, включая предмет, цену, порядок передачи денежных средств и переход права собственности.

Согласно ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат право собственности, право хозяйственного ведения и иные права в случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные вклады.

В соответствии со ст. ст. 38, 39 Семейного кодекса РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

Согласно п. 1 ст. 39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Учитывая, что спорный гараж был возведен на отведенном для этой цели земельном участке, на основании соответствующего решения органа исполнительной власти о разрешении строительства и не является самовольной постройкой, суд приходит к выводу о возникновении у Р.Ю.В. при его жизни права собственности на спорный гаражный бокс.

Принимая во внимание строительство гаражного бокса Р-175 в ГСК № осуществлялось в период брака с Р.Л.М., суд приходит к выводу о том, что данное имущество является совместной собственность супругов Р.Ю.В., Л.М.. при этом доли в данном имуществе в соответствии со ст. 39 Семейного кодекса РФ следует признать равными.

Доказательство того, что спорное имущество является личной собственностью одного из супруга в материалы дела не представлено, судом не добыто.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о признании о признании за Р.Ю.В. права, возникшее ври его жизни и Р.Л.М. право общей долевой собственности по ? доли в праве за каждым на гаражный бокс №Р-175, расположенный по адресу <адрес>, а/д Меридиан, <адрес>, ГСК №.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку, право на оформление в собственность гаражного бокса у наследодателя Р.Ю.В. возникло при жизни, однако не было зарегистрировано в установленном законом порядке, суд полагает возможным включить в состав наследственной массы после смерти Р.Ю.В. ? долю в праве общей долевой собственности на гараж №Р-175 в ГСК № по адресу: <адрес>, а/д Меридиан, <адрес> ГСК №.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4, Гаражно-строительному кооперативу № о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки, признании совместно нажитым имуществом, признании право собственности удовлетворить частично.

Признать совместно нажитым имуществом супругов ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт РФ 75 19 № выдан Ленинским РУВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс № Р-175, расположенный по адресу: <адрес>, а/д Меридиан, <адрес>, ГСК №.

Определить доли супругов ФИО1 и ФИО21 в совместно нажитом имуществе равными.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт РФ 75 19 № выдан Ленинским РУВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на гаражный бокс № Р-175, расположенный по адресу: <адрес>, а/д Меридиан, <адрес>, ГСК №.

Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ ? долю в праве общей долевой собственности на гаражный бокс № Р-175, расположенный по адресу: <адрес>, а/д Меридиан, <адрес>, ГСК №.

В удовлетворении исковых требований ФИО24 о признании следки по отчуждению гаражного бокса ФИО25 в пользу ФИО26 отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Ленинский районный суд г. Челябинска в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.Т. Рогачева

Мотивированное решение составлено 27 сентября 2022 года