Решение по делу № 2-6257/2025 от 04.08.2025 - о взыскании задолженности по договору займа, процентов, неустойки, обращении взыскания на предмет залога, судебных расходов.

дело № 2-6257/2025

УИД: 50RS0036-01-2025-006134-23

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 августа 2025 года г.Пушкино, МО

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ковалёвой О.А.,

при секретаре судебного заседания Иманбаевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д к Ф о взыскании задолженности по договору займа, процентов, неустойки, обращении взыскания на предмет залога, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Д обратился с иском в суд к Ф о взыскании задолженности по договору займа в размере 2 000 000 руб., процентов за пользование суммой займа за период с <дата> по <дата> в размере 420 000 руб., процентов, начисляемых на остаток суммы займа в размере 3,5% в месяц, начиная с <дата> по день фактической уплаты задолженности, неустойки за период с <дата> по <дата> в размере 290 000 руб., неустойки в размере 0,5% от суммы основного долга за каждый день просрочки, начиная с <дата> до даты фактической уплаты задолженности, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 45 100 руб., обращении взыскания на предмет залога – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, определив способ реализации путем продажи с публичных торгов, установив начальную стоимость в размере 5 000 000 руб.

В обоснование иска указано, что между Ф и ответчиком был заключен договор займа с ипотекой от <дата>, в соответствии с которым ответчик обязался возвратить заем в сумме 2 000 000 руб. и проценты за пользование займом в расчете 3,5% в месяц от суммы фактического долга. <дата> между истцом и Ф был заключен договор цессии, согласно которому права требований по договору займа от <дата> перешли в полном объеме Д По состоянию на <дата> у ответчика имеется задолженность в размере 2 710 000 руб., из которых: 2 000 000 руб. – сумма основного долга, 420 000 руб. – сумма процентов за пользование суммой займа за период с <дата> по <дата>, 290 000 руб. – неустойка за период с <дата> по <дата>. В связи с чем последовало обращение с иском в суд.

Истц в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, при подаче иска заявлял о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) допускается рассмотрение дела в порядке заочного производства в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания.

Учитывая, что ответчик, извещенный в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительности причин неявки и не просил об отложении рассмотрения дела, возражений против вынесения заочного решения не поступало, с учетом заявления стороны истца о рассмотрении дела в отсутствие, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке по имеющимся в деле доказательствам - в порядке заочного производства в соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ.

Суд, проверив материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (пп. 1, 4).

В соответствии с п. 1 ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

На основании п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если заимодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

В силу ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок, и порядке, которые установлены договором займа.

В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Положениями ч. 1 ст. 819 ГК РФ установлено, что по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Судом установлено, что между Ф и ответчиком был заключен договор займа с ипотекой от <дата> (л.д. 10-16), в соответствии с которым ответчик обязался возвратить заем в сумме 2 000 000 руб. и проценты за пользование займом в расчете 3,5% в месяц от суммы фактического долга.

Денежные средства в размере 2 000 000 руб. были переданы ответчику Ф, что подтверждается распиской (л.д. 17).

<дата> между истцом и В был заключен договор цессии, согласно которому права требований по договору займа от <дата> перешли в полном объеме Д (л.д. 18-20).

<дата> истец направил ответчику уведомление об уступке прав требований по договору займа (л.д. 21-22).

В соответствии с п. 1.12 договора займа в случае нарушения сроков возврата кредитов и процентов по нему, заемщик обязан уплатить кредитору проценты за пользование заемными денежными средствами из расчета 3,5% в месяц от суммы фактического долга, а также неустойку в размере 0,5% от суммы займа, указанной в п. 1.1 за каждый день просрочки, вплоть до фактического возврата задолженности.

По состоянию на <дата> у ответчика имеется задолженность в размере 2 710 000 руб., из которых: 2 000 000 руб. – сумма основного долга, 420 000 руб. – сумма процентов за пользование суммой займа за период с <дата> по <дата>, 290 000 руб. – неустойка, что подтверждается расчетом задолженности (л.д. 4 оборот).

Согласно ст. 13 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеки (залоге недвижимости)» закладная является ценной бумагой, удостоверяющей следующие права ее законного владельца право на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В соответствии со ст. 819 ГГ РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Заемщик обязательства по возврату кредита, уплате процентов за пользование кредитом не исполнил надлежащим образом.

Неисполнением денежного обязательства, принятого по договору, требований кредитора, ответчиком нарушены права и ущемлены имущественные интересы истца.

Расчет истца подробно мотивирован, в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не опровергнут.

В пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

При установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельствах исковые требования о взыскании с ответчика суммы задолженности основного долга, процентов и неустойки в заявленном размере по кредитному договору являются законными и обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Поскольку заемщиком допущено существенное нарушение условий кредитного договора, выразившееся в неисполнении в срок и на условиях, установленных в договоре, обязательств по погашению кредита и уплате процентов, требование истца о расторжении кредитного договора подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно ст.337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В силу ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Поскольку общая сумма задолженности ответчика по спорному кредитному договору составляет более пяти процентов стоимости заложенного имущества, период ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по погашению задолженности по названному кредитному договору составляет значительный срок (более трех месяцев), истец вправе требовать обращения взыскания на заложенное имущество.

Основания для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, предусмотренные п. 2 ст. 348 ГК РФ, судом не установлены.

Учитывая вышеизложенное, исходя из установленного судом обстоятельства наличия значительной задолженности ответчика перед истцом по кредитному договору, неисполнения ответчиком уведомления (требования) истца о полном досрочном погашении задолженности, направленного им по месту жительства, суд приходит к выводу о том, что требование об обращении взыскания на заложенное имущество подлежит удовлетворению.

Факт наличия предмета залога и его нахождения в собственности ответчика подтвержден материалами дела.

При этом порядок продажи заложенного имущества с публичных торгов урегулирован Федеральным законом от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее – Закон «Об исполнительном производстве»).

В силу ч. 1 ст. 85 Закона "Об исполнительном производстве" оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Согласно частям 1 и 2 ст. 89 Закона "Об исполнительном производстве", реализация на торгах имущества должника, в том числе имущественных прав, производится организацией или лицом, имеющими в соответствии с законодательством Российской Федерации право проводить торги по соответствующему виду имущества (далее - организатор торгов).

Начальная цена имущества, выставляемого на торги, не может быть меньше стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества.

В соответствии с положениями главы 9 Закона "Об исполнительном производстве", Соглашения ФССП России N 0001/13, Росимущества № 01-12/65 от 30.04.2015 "О взаимодействии Федеральной службы судебных приставов и Федерального агентства по управлению государственным имуществом по вопросам организации продажи имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество" реализация на торгах имущества должника, в том числе имущественных прав, производится Росимуществом (его территориальными органами) и привлекаемыми им в соответствии с законодательством РФ о контрактной системе в сфере закупок физические и юридические лица (специализированные организации).

Выполнение положений Соглашения обеспечивают руководители территориальных органов Федеральной службы судебных приставов - главные судебные приставы субъектов Российской Федерации, начальник Управления по исполнению особо важных исполнительных производств - старший судебный пристав, руководители территориальных органов Федерального агентства по управлению государственным имуществом.

Порядок проведения торгов устанавливается ГК РФ, Законом "Об исполнительном производстве", иными федеральными законами и постановлениями Правительства РФ.

Направление копий процессуальных документов взыскателю для информирования о ходе исполнительного производства регулируется Инструкцией по делопроизводству в Федеральной службе судебных приставов, утвержденной Приказом ФССП России от 10.12.2010 № 682.

В силу положений статей 64 и 68 Закона "Об исполнительном производстве" пристав самостоятельно определяет перечень необходимых, подлежащих применению исполнительных действий с учетом принципов целесообразности и достаточности.

На основании изложенного необходимость указания в судебном постановлении начальной продажной цены заложенного имуществ отпала, ее отсутствие не препятствует реализации этой процедуры в рамках исполнительного производства в соответствии с положениями статьей Закона "Об исполнительном производстве".

В силу ст.ст.88, 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 45 100 руб. (л.д. 12).

Руководствуясь ст.ст.194 – 198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Д к Ф о взыскании задолженности по договору займа, процентов, неустойки, обращении взыскания на предмет залога, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с Ф <дата> года рождения, место рождения – <адрес> МО, паспорт № в пользу Д <дата> года рождения, паспорт №, задолженность по договору займа в размере 2 710 000 руб., из которых: 2 000 000 руб. – сумма основного долга, 420 000 руб. – сумма процентов за пользование суммой займа за период с <дата> по <дата>, 290 000 руб. – неустойка за период с <дата> по <дата>, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 45 100 руб.

Обратить взыскание на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд МО в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд МО в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 04 августа 2025 года.

Судья О.А. Ковалёва