14RS0035-01-2022-016022-73

Дело № 2-9580/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск 30 ноября 2022 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Жирковой Н.В., при секретаре Лыткиной А.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 , ФИО2 , ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращения взыскания на заложенное имущество, расторжении кредитного договора

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о расторжении кредитного договора и взыскании задолженности по кредитному договору, расходов по уплате госпошлины, обращения взыскания на заложенное имущество, мотивируя тем, что ответчики не выполняют условия кредитного договора. Просит расторгнуть кредитный договор №№ от ____; взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу истца задолженность в размере 6 737 111 руб. 44 коп., судебные расходы на уплату государственной пошлины в сумме 53 885,56 руб.; взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу истца неустойку в размере ключевой ставки Банка России 7,75% от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с ____ по дату вступления решения суда в законную силу; взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2 проценты за пользование кредитом в размере ___% годовых, начисленные на сумму остатка основного долга, начиная с ____ года по дату вступления решения в законную силу; обратить взыскание на заложенное имущество: - квартиру, общая площадь ___ кв.м., расположенную по адресу: ____, кадастровый номер №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 10 806 000 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, от него имеется ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Ответчики ФИО1, ФИО3 исковые требования признали частично, пояснили, что задолженность образовалась из-за пандемии коронавирусной инфекции, которая помешала работе, просили снизить неустойку до разумных пределов, указывая на проблемы со здоровьем.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим способом.

Суд, выслушав сторону ответчиков, исследовав письменные доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Между ПАО «Восточный экспресс банк» и ответчиком ФИО4 ____ заключен кредитный договор №№ в соответствии с которым банк передал ответчику 6 100 000 руб. на ___ месяцев под ___% годовых, а тот обязался вернуть сумму долга, производя ежемесячные платежи.

____ ПАО КБ «Восточный» реорганизован в форме присоединение к ПАО «Совкомбанк», что подтверждается внесением записи в ЕГРЮЛ о прекращении деятельности за государственным регистрационным номером № от ____, а также решение №№ о присоединении.

Согласно ст. 387 ГК РФ права кредитора по обязательству переходят к другому лицу на основании закона и наступления указанных в нем обстоятельств, в том числе в результате универсального правопреемства в правах кредитора.

В соответствии с п.2 ст.58 ГК РФ при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного лица.

Исполнение обязательств по договору займа обеспечены залогом имущества – квартиры, расположенной по адресу: ____

По договору поручительства от ____ за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником своих обязанностей поручитель ФИО2 несет солидарную ответственность.

Банк указанную сумму ответчикам предоставил.

Ответчики свои обязательства нарушают, так осуществление платежей надлежащим образом не производят, ежемесячные платежи своевременно не производят, допускают просрочку.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить на нее проценты.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 811 ГК РФ предусматривает право кредитора потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы кредита вместе с причитающимися процентами при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата кредита.

В соответствии со ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктом 1 ст. 384 ГК РФ установлено, что право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты

В соответствии со ст. ст. 348, 349 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии со ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Статья 363 ГК РФ устанавливает, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. При этом поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Следовательно, требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по состоянию на ____ по просроченным процентам – 876 256,39 руб., по просроченной ссудной задолженности – 55 811 673,89 руб., по просроченным процентам на просроченную ссуду – 2340,59 руб., по неустойке на просроченную ссуду – 14 054,48 руб., по неустойке на просроченные проценты – 32 786,09 руб., обращении взыскания правомерны и подлежат удовлетворению.

Начальная цена устанавливается судом согласно договору залога, поскольку сторонами она в суде не оспаривалась.

Суд считает необходимым отметить, что согласно ч. 1 ст. 365 ГК РФ к поручителю, исполнившему обязательство, переходят права кредитора по этому обязательству и права, принадлежавшие кредитору как залогодержателю, в том объеме, в котором поручитель удовлетворил требование кредитора. Поручитель также вправе требовать от должника уплаты процентов на сумму, выплаченную кредитору, и возмещения иных убытков, понесенных в связи с ответственностью за должника.

Вместе с тем суд по ходатайству ответчиков считает необходимым уменьшить сумму неустоек до 7000 руб., поскольку размер неустойки, исчисленный истцом, явно несоразмерен нарушенным обязательствам.

Учитывая, что ответчиками ненадлежащим образом исполняются обязательств по оплате и возврату кредита, требования истца о взыскании с ответчиков процентов в размере ключевой ставки Банка России ___% от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с ____ по дату вступления решения суда в законную силу и процентов за пользование кредитом в размере ___% годовых, начисленные на сумму остатка основного долга, начиная с ____ года по дату вступления решения в законную силу, правомерны и подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Исходя из того, что кредит был предоставлен банком заемщикам для приобретения готового жилья, в данном случае возникла ипотека в силу закона с момента государственной регистрации такого договора в соответствии с положениями пункта 5 статьи 5, пункта 2 статьи 11 и статьи 77 Федерального закона от 16.07.1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

При таких обстоятельствах, требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество правомерны и подлежат удовлетворению. Оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, в данном случае не имеется.

Начальная цена устанавливается судом согласно отчета №№ об оценке рыночной стоимости 5-комнатной квартиры, расположенной по адресу: ____ ООО «Якутпромоценка» от ____, согласно которому рыночная стоимость заложенной квартиры составляет 10 806 000 руб.

Имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

На основании статьи 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Поскольку из материалов дела следует, что ответчиком допущено существенное нарушение его условий, суд удовлетворяет требования о расторжении кредитного договора.

На основании ст. 98 ГПК РФ за счет ответчика возмещаются расходы по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 234, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 , ____ года рождения, паспорт гражданина РФ №, ФИО2 , ____ года рождения, паспорт гражданина РФ №, в пользу ПАО «Совкомбанк» ОГРН № задолженность по кредитному договору №№ от ____ в размере 6697270 рублей 87 копеек, из которых: основной долг в размере 5811673 рублей 89 копеек, просроченные проценты за пользование кредитом в размере 876256 рублей 39 копеек, просроченные проценты на просроченную ссуду в размере 2340 рублей 59 копеек, неустойка на просроченную ссуду в размере 2000 рублей, неустойка на просроченные проценты в размере 5000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 41686 рублей.

Взыскать в пользу ПАО «Совкомбанк» ОГРН № солидарно с ФИО1 , ____ года рождения, паспорт гражданина РФ № ФИО2 , ____ года рождения, паспорт гражданина РФ № проценты за пользование кредитом в размере ___% годовых, начисленные на сумму остатка основного долга, начиная с ____ года по дату вступления решения в законную силу.

Взыскать в пользу ПАО «Совкомбанк» ОГРН № солидарно с ФИО1 , ____ года рождения, паспорт гражданина РФ № ФИО2 , ____ года рождения, паспорт гражданина РФ №, неустойку в размере ключевой ставки Банка России ___% от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с ____ по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве обще совместной собственности ФИО1 , ФИО3 , ____ года рождения, паспорт гражданина РФ №, квартиру, общая площадь ___ кв.м., расположенную по адресу: ____, кадастровый номер №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 10806000 рублей.

Расторгнуть кредитный договор №№ от ____, заключенный между ФИО1 и ПАО «Совкомбанк».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.В. Жиркова