УИД 70RS0005-01-2025-001873-78
Дело №2-1691/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 октября 2025 года Томский районный суд Томской области в составе:
председательствующего Кириленко Т.А.,
при ведении протокола помощником судьи Никодимовой Н.Ю.,
с участием
истца М.Е.,
представителя истца К.А.,
ответчика М,И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску М.Е. к М,И. о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
М.Е. обратилась в суд с иском к М,И., в котором просила признать личной собственностью истца земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1 000 +/– 11 кв.м., кадастровый номером №, расположенный по адресу: <адрес>; жилое помещение, вид жилого помещения – квартира, этаж №, площадью 84,9 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между М,И. и Л.Е. заключен брак, после регистрации брака жене присвоена фамилия – «М.». В период брака приобретено имущество: земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1 000 +/– 11 кв.м., кадастровый номером №, расположенный по адресу: <адрес>; и жилое помещение, вид жилого помещения – квартира, этаж №, площадью 84,9 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>. Недвижимое имущество приобретено истцом на личные денежные средства, которые были получены ею от продажи трехкомнатной квартиры, площадью 61,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, стоимость квартиры составила 3 700 000 руб.
Истец М.Е. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске. Пояснила, что спорное имущество приобретено в 2019 году на ее личные денежные средства, вырученные от продажи в ДД.ММ.ГГГГ году квартиры по адресу: <адрес>, переданной ей по договору дарения в 2013 года. У сторон собственных денежных средств на приобретение спорного имущества не имелось.
Представитель истца К.А. просил иск удовлетворить.
Ответчик М,И. исковые требования признал в полном объеме, обстоятельства приобретения спорного имущества не оспаривал.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ПАО «Сбербанк», судебный пристав – исполнитель отделения судебных приставов по Октябрьскому району г. Томска УФССП России по Томской области Л.Т., извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представителей не направили, об отложении судебного заседания не заявляли.
Суд в соответствии с положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно п. 1 ст.33 Семейного кодекса Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.
В соответствии с п. 1, 2 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Как установлено судом и следует из материалов дела, между Л.Е. и М,И. заключен брак ДД.ММ.ГГГГ, жене присвоена фамилия «М.» (свидетельство о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ серия №). В настоящий момент между истцом и ответчиком брак не расторгнут.
Согласно пояснениям сторон в период брака ими приобретено следующее недвижимое имущество: земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1 000 +/– 11 кв.м., кадастровый номером №, расположенный по адресу: <адрес>; жилое помещение, вид жилого помещения – квартира, этаж №, площадью 84,9 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>. Данное имущество приобретено за счет личных денежных средств истца, вырученных ею от продажи личного имущества – квартиры по адресу: <адрес>.
Брачный договор сторонами не заключался.
Разрешая исковые требования М.Е. о признании право собственности истца на земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1 000 +/– 11 кв.м., кадастровый номером №, расположенный по адресу: <адрес>; жилое помещение, вид жилого помещения – квартира, этаж №, площадью 84,9 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> ее личным имущество, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. 36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Согласно ст. 37 Семейного кодекса Российской Федерации имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
В соответствии с п. 1, 3, 4 ст. 38 Семейного кодекса Российской Федерации раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
На основании ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или совершал недобросовестные действия, которые привели к уменьшению общего имущества супругов, в том числе совершал без необходимого в силу пункта 3 статьи 35 настоящего Кодекса согласия другого супруга на невыгодных условиях такие сделки по отчуждению общего имущества супругов, к которым судом не были применены последствия их недействительности по требованию другого супруга.
Как разъяснено в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05.11.1998 № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст.213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела. В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у, третьих лиц. При разделе имущества: учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.
Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ) (абз. 4 п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05.11.1998 № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака»).
Из приведенных выше норм материального права следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.
В силу требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Ч.Э, (даритель) и М.Е. (одаряемый), даритель обязуется безвозмездно передать в собственность, а одаряемый принять в дар в соответствии с условиями договора трехкомнатную квартиру, назначение – жилое, общая площадь - 61,8 кв.м., этаж – 3, расположенную по адресу: <адрес>, условный номер у № (п. 1 договора дарения). Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации – №
М.Е. выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, на трехкомнатную квартиру, назначение – жилое, общая площадь - 61,8 кв.м., этаж – 3, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.
ДД.ММ.ГГГГ между М.Е. (продавец) и К,Д,, С.Д., несовершеннолетними ФИО10, К.М. (покупатель) заключен предварительный договор купли – продажи квартиры, согласно которому стороны обязуются до ДД.ММ.ГГГГ заключить основной договор купли – продажи квартиры, расположенной на третьем этаже девятиэтажного кирпичного жилого дома, кадастровый № (п.1.1 предварительного договора). Стоимость объекта составляет 3 700 000 руб. (п.2.2 предварительного договора).
ДД.ММ.ГГГГ между А,О. и М.Е. заключен договор купли продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, назначение – жилое помещение, этаж №, общая площадь – 84,9 кв.м, и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. (п.1, п. 2 договора). Цена земельного участка и квартиры определена в размере 3 405 000 руб., их них 2 750 000 руб. – стоимость квартиры, 655 00 руб. – стоимость земельного участка. Расчет между продавцом и покупателем производится следующим образом: 25 000 руб. переданы покупателем продавцу до подписания данного договора в качестве обеспечения исполнения настоящего договора, т.е. задатка; 1 270 000 руб. – передаются покупателем продавцу в день подписания настоящего договора; 2 110 000 руб. – оплачивается за счет собственных денежных средств покупателя в день подачи основного (данного) договора на государственную регистрацию (п. 4 договор).
Договор купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области ДД.ММ.ГГГГ, номера регистрации: №
В подтверждение факта оплаты спорного недвижимого имущества в материалы дела представлены расписка от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 25 000 руб., расписка от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 270 000 руб., расписка от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2 110 000 руб., платежное поручение от ДД.ММ.ГГГГ № на сумму 1 270 000 руб., платежное поручение от ДД.ММ.ГГГГ № на сумму 2 110 000 руб.
Согласно ответу ППК «Роскадастр» по Томской области от ДД.ММ.ГГГГ №, М.Е. на праве собственности принадлежит следующие объекты недвижимости: помещение по адресу: <адрес>, кадастровый №, земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый №. М,И. на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/5, принадлежит объект недвижимости (помещение), по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №
Как следует из ответа УФНС России по Томской области от ДД.ММ.ГГГГ №доп, сведения о доходах в отношении М.Е. за 2011-2012 года в информационных ресурсах налоговых органов отсутствуют. За 2013-2019 годы в отношении М.Е. имеются следующие сведения: за 2013 год доход – 3 704,4 руб., за 2014 год – 15 726,04 руб., 26 612, 72 руб., 54 135,01 руб., 2 278,87 руб., за 2015 года – 123 473,31 руб., за 2016 года – 176 006,78 руб., 18 440,13 руб., 334,3 руб., за 2017 год – 367 754,95 руб., за 2018 год – 634,84 руб., 387 515,44 руб., за 2019 год – 392 056,54 руб. В отношении М,И. имеются следующие сведения о доходах: за 2011 год – 57 556,09 руб., 15 175,26 руб., 55 043,16 руб., 20 230,83 руб., за 2012 год – 13 000 руб., 3 250 руб., за 2013 год – 75 927,02 руб., 12 378,81 руб., за 2014 года – 107 023,25 руб., 9 100 руб., за 2015 год - 3 484,8 руб., 26 779,95 руб., 3 484,8 руб., за 2016 год – 46 946,67 руб., 34 661,94 руб., за 2017 год – 65 597,65 руб., 231 777,92 руб., за 2018 год – 2 857,50 руб., 62 263,91 руб., 254 115,97 руб., за 2019 год – 72 137,19 руб.
Из ответа Социального фонда России от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что с июля 2011 года по октябрь 2019 года имеется следующая информация о работодателях, отчислениях страховых взносов в социальный фонд России в пользу застрахованного лица М.Е.: за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сведения отсутствуют, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма выплат и иных вознаграждений составляет 4 560,11 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма выплат и иных вознаграждений составляет 8 593,24 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма выплат и иных вознаграждений составляет 123 473,31 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма выплат и иных вознаграждений составляет 161 673,24 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма выплат и иных вознаграждений составляет 15 726,04 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма выплат и иных вознаграждений составляет 34 809,94 руб., ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма выплат и иных вознаграждений составляет 18 440,13 руб., ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма выплат и иных вознаграждений составляет 367 754,95 руб., ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма выплат и иных вознаграждений составляет 387 515,44 руб., ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма выплат и иных вознаграждений составляет 328 392,18 руб. С июля 2011 года по октябрь 2019 года в пользу застрахованного лица М,И. имеется следующая информация о работодателях, отчислениях страховых взносов в социальный фонд России: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма выплат и иных вознаграждений составляет 5 755,61 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма выплат и иных вознаграждений составляет 639,92 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма выплат и иных вознаграждений составляет 2 080 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма выплат и иных вознаграждений составляет 520 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма выплат и иных вознаграждений составляет 1 980,61 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма выплат и иных вознаграждений составляет 24 223,93 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма выплат и иных вознаграждений составляет 2 002 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма выплат и иных вознаграждений составляет 26 779,95 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма выплат и иных вознаграждений составляет 3 88,08 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма выплат и иных вознаграждений составляет 46 946,67 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма выплат и иных вознаграждений составляет 34 661,94 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма выплат и иных вознаграждений составляет 65 597,65 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма выплат и иных вознаграждений составляет 231 777,92 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма выплат и иных вознаграждений составляет 254 115,97 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма выплат и иных вознаграждений составляет 62 263,91 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма выплат и иных вознаграждений составляет 72 137,19 руб. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сведения отсутствуют.
Согласно сводке по исполнительному производству от ДД.ММ.ГГГГ, представленной отделением судебных приставов по Октябрьскому району г. Томска №2 УФССП России по Томской области, в отношении М,И. ведутся следующие исполнительные производства: №-ИП, взыскатель ПАО «Сбербанк», сумма долга 198 188, 83 руб., №-ИП, взыскатель ПАО «Сбербанк», сумма долга 151 338,13 руб., №-ИП, взыскатель ПАО «Сбербанк», сумма долга 124 277,05 руб.
Ответчик М,И. исковые требования признал, что следует из его письменного заявления, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.
Согласно ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В силу ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ч. 4.1 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Судом в соответствии с ч. 2 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчику разъяснены последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ст. 39, ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Признание иска является самостоятельным основанием для удовлетворения исковых требований к М,И.
Оценив вышеуказанные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности, суд установил, что спорные объекты недвижимости в виде земельного участка, общей площадью 1 000 +/– 11 кв.м., кадастровый номером №, расположенного по адресу: <адрес>, жилое помещение, площадью 84,9 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>., приобретены за счет личных денежных средств М.Е., полученных ею в результате продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, полученной дар по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ (в сумме 3 700 000 руб.), поскольку между сделкой по продаже квартиры по адресу: <адрес> сделкой по приобретению спорной квартиры и земельного участка прошел незначительный период времени (дата продажи квартиры – ДД.ММ.ГГГГ, дата покупки спорной квартиры и земельного участка - ДД.ММ.ГГГГ), доказательств наличия в период брака у сторон денежных средств, достаточных для приобретения спорных квартиры и земельного участка, стоимостью 3 405 000 руб., в материалы дела не представлено. Также ответчиком М,И. исковые требования о признании права личной собственности истца на спорное недвижимого имущество в ходе рассмотрения дела были признаны, о чем в составлено соответствующее заявление.
Приобретение земельного участка, общей площадью 1 000 +/– 11 кв.м., кадастровый номером №, расположенного по адресу: <адрес>, жилого помещения, вид жилого помещения – квартира, этаж №, площадью 84,9 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> период брака на личные средства истца М.Е. в размере 3 405 000 руб., полученных ею в результате продажи имеющегося у нее до брака недвижимого имущества, исключает такое имущество из режима общей совместной собственности, подлежащего разделу между супругами.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования М.Е. к М,И. о признании личной собственностью истца земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1 000 +/– 11 кв.м., кадастровый номером №, расположенный по адресу: <адрес>; жилое помещение, вид жилого помещения – квартира, этаж №, площадью 84,9 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования М.Е. к М,И. о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Признать за М.Е. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>) право собственности на земельный участок, общей площадью 1 000 +/– 11 кв.м, кадастровый номером №, расположенный по адресу: <адрес>, жилое помещение, вид жилого помещения – квартира, этаж №, площадью 84,9 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Томский районный суд Томской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий (подпись) Т.А. Кириленко
Решение суда в окончательной форме принято 10.11.2025.
Копия верна
Судья Т.А. Кириленко
Помощник судьи Н.Ю. Никодимова
Подлинник подшит в гражданском деле № 2-1691/2025
Дело находится в Томском районном суде Томской области