Решение по делу № 2-1108/2023 от 06.04.2023 - о признании имущества общим имуществом собственников многоквартирного дома, возложении обязанности, по иску Городской Управы <адрес> к ООО «Уютный дом» о признании права муниципальной собственности на детскую площадку отсутствующим.

Дело № 2-1-1108/2023

40RS0001-01-2022-014633-57

РЕШЕНИЕ

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калужский районный суд Калужской области

в составе судьи Липановой А.В.

при ведении протокола помощником судьи Зубиковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 06 апреля 2023 года гражданское дело по иску МБУ «Калугаблагоустройство» к ООО «Уютный дом», Лебедько Галине Александровне, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 кызы Алтын, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72 о признании имущества общим имуществом собственников многоквартирного дома, возложении обязанности, по иску Городской Управы <адрес> к ООО «Уютный дом» о признании права муниципальной собственности на детскую площадку отсутствующим,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ МБУ «Калугаблагоустройство» обратилось в суд с иском к ООО «Уютный дом», просила признать детское игровое и спортивное оборудование, установленное по адресу <адрес>, а именно: турник - 1шт., песочница - 1 шт., леерное ограждение 142 кв.м., ограждение со стороны 41м., информационный щит – 1 шт., скамейки – 5 шт., урны – 5 шт. общим имуществом собственников многоквартирного дома, обязать ответчика принять на свой баланс данное оборудование.

ДД.ММ.ГГГГ Городская Управа г. Калуги обратилось в суд с исковыми требованиями к ООО «Уютный дом», просила признать отсутствующим права муниципальной собственности на детскую площадку, расположенную по адресу: <адрес>, а именно: турник - 1шт., песочница - 1 шт., леерное ограждение 142 кв.м., ограждение со стороны 41м., информационный щит – 1 шт., скамейки – 5 шт., урны – 5 шт.

Представители истца МБУ «Калугаблагоустройство» по доверенности ФИО73, ФИО74 в заседании иск поддержали, не возражали против удовлетворения требований Городской Управы г. Калуги.

Представитель ответчика ООО «Уютный дом» в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель Управления экономики и имущественных отношений г. Калуги и Городской Управы г. Калуги по доверенности ФИО75 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований МБУ «Калугаблагоустройство», поддержала заявленные исковые требования.

Ответчики ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 кызы Алтын, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО88, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72 в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Представитель третьего лица УГХ г. Калуги в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, ул. ООО «Уютный дом, расположен многоквартирный жилой дом. Земельный участок имеет площадь <данные изъяты> кв.м., поставлен на кадастровый учет.

Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «Уютный дом» на основании договора управления № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 2.1 части 2 статьи 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся принятие решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке.

ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, по результатам его проведения составлен протокол, в соответствии с которым принято решение об утверждении перечня работ по благоустройству дворовой территории, а также включении в состав общего имущества в многоквартирном доме оборудования, иных материальных объектов, установленных на дворовой территории в результате реализации мероприятий по благоустройству в целях осуществления последующего содержания указанных объектов в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

В соответствии с условиями муниципального контракта № от ДД.ММ.ГГГГ. на выполнение комплекса работ по благоустройству дворовых территорий многоквартирных жилых домов, расположенных в границах МО «Город Калуга», заключенного между МБУ «Калугаблагоустройство» и ООО СПК «Век» во дворе многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> было установлено детское игровое оборудование, а именно: турник - 1шт., песочница - 1 шт., леерное ограждение <данные изъяты> кв.м., ограждение со стороны 41м., информационный щит – 1 шт., скамейки – 5 шт., урны – 5 шт.

По результатам выполненных подрядных работ составлены акты о приемке выполненных работ от 13.09.2019г. №, №, от 31.10.2019г. №. Оборудование было передано на баланс МБУ «Калугаблагоустройство».

Наличие удовлетворительного состояния детского игрового и спортивного оборудования, установленного по адресу: <адрес> подтверждается актом инвентаризации МБУ «Калугаблагоустройство» № от 30.03.2022г.

Судом установлено, что указанное детское игровое оборудование находится в границах земельного участка, сформированного под многоквартирным жилым домом. Однако до настоящего времени данное оборудование не принято на баланс и не признано общим имуществом жильцов многоквартирного дома.

Статьей 289 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

Согласно статье 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с п.2 ч.1 ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий.

Согласно п.4 ч.1 ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Состав общего имущества в многоквартирном доме определен в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 (далее - Правила).

Согласно подпункту «ж» пункта 2 названных Правил в состав общего имущества включаются иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Из содержания статей 37 и 38 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение, при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, запрещена передача этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.

Подпунктом «ж» пункта 11 указанных Правил предусмотрено, что содержание общего имущества включает в себя, в частности, содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

В соответствие с п. 3.5.11 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, территория каждого домовладения, как правило, должна иметь детскую площадку, а в перечень работ по содержанию жилых домов входят работы по ремонту детских площадок.

Согласно части 9 статьи 9.2 Федерального закона от 12.01.1996г. №7-ФЗ «О некоммерческих организациях» имущество бюджетного учреждения закрепляется за ним на праве оперативного управления в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Собственником имущества бюджетного учреждения является собственно Российская Федерация, субъект Российской Федерации, муниципальное образование. Полномочия собственника бюджетного учреждения, подведомственного органам публичной власти федеральной территории, осуществляют органы публичной власти федеральной территории в соответствии с федеральным законом о федеральной территории.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о признании права муниципальной собственности муниципального образования «Город Калуга» на детскую игровую площадку, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из: турник - 1шт., песочница - 1 шт., леерное ограждение <данные изъяты> кв.м., ограждение со стороны <данные изъяты>., информационный щит – 1 шт., скамейки – 5 шт., урны – 5 шт., отсутствующим; признании детского игрового и спортивного оборудования, установленного по адресу <адрес>, состоящую из: турник - 1шт., песочница - 1 шт., леерное ограждение <данные изъяты> кв.м., ограждение со стороны 41м., информационный щит – 1 шт., скамейки – 5 шт., урны – 5 шт. общим имуществом собственников многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>.

Каких-либо оснований для возложения обязанности на ООО «Уютный дом» принять на свой баланс вышеуказанного оборудования, истцом не приведено и судом не установлено. В связи с чем, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении МБУ «Калугаблагоустройство» в данной части.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Городской Управы г. Калуги удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования «Город Калуга» на детскую игровую площадку, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из: турник - 1шт., песочница - 1 шт., леерное ограждение <данные изъяты> кв.м., ограждение со стороны 41м., информационный щит – 1 шт., скамейки – 5 шт., урны – 5 шт., отсутствующим.

Исковые требования МБУ «Калугаблагоустройство» удовлетворить частично.

Признать детское игровое и спортивное оборудование, установленное по адресу <адрес>, состоящую из: турник - 1шт., песочница - 1 шт., леерное ограждение <данные изъяты> кв.м., ограждение со стороны 41м., информационный щит – 1 шт., скамейки – 5 шт., урны – 5 шт. общим имуществом собственников многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>.

В удовлетворении требований в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Калужский районный суд Калужской области.

Судья А.В. Липанова

Мотивировочное решение составлено 14 апреля 2023г.