Дело №2-202/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 февраля 2023 года город Севастополь

Балаклавский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Казацкого В.В.,

при секретаре Окуневой В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 К.ича к ФИО1, третьи лица: Управление Росреестра по <адрес>, ФИО3 а о взыскании долга по договору займа, обращение взыскания на заложенное имущество, -

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просил взыскать с ФИО1 в его пользу сумму задолженности по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 510 000 рублей, в том числе: 300 000 рублей сумма основного долга, 75 000 рублей проценты за пользование займом на ДД.ММ.ГГГГ, 135 000 рублен сумма неустойки за просрочку уплаты по договору; взыскать с ФИО1 в пользу истца проценты за пользование займом по ставке 60% годовых, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до даты фактического исполнения денежного обязательства, начисляемые на остаток задолженности с учетом ее уменьшения в случае погашения; обратить взыскание на заложенное имущество - земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенной использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь: 2800 кв.м, кадастровый №. местоположение – РФ, <адрес>, с публичных торгов; определить начальную продажную цену заложенного имущества 600 000,00 (шестьсот тысяч) рублей; взыскать с ответчика в пользу истца расходы связанные с оплатой государственной пошлины в размере 8 900 рублей.

Свои требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор займа на сумму 300 000 рублей. Займ предоставлен сроком на 48 месяцев. Согласно пункта 1.2 договора займа и заявления о перечислении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства переданы займодавцем заемщику в следующем порядке - 215 000 рублей перечислены заемщику в безналичной форме, получатель ФИО1, по указанным в заявлении реквизитам, 85 000 рублей переданы указанному заемщиком в заявлении лицу ИП ф.и.о. Перечисление денежных средств подтверждается платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ. Установленная пунктом 1.3 договора процентная ставка составляет 5% в месяц от суммы займа. Согласно пункту 1.4 договора оплата процентов производится ежемесячно не позднее даты следующего месяца за датой получения суммы займа текущего месяца. Поскольку ответчик не оплачивал проценты за пользование суммой займа, задолженность по ежемесячным платежам за пользование займом с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 5 месяцев. Пунктом 3.2 Договора предусмотрено, что за несвоевременную уплату суммы займа и процентов заемщик обязан уплатить неустойку в размере 0,5 % от суммы займа за каждый день просрочки. Сумма задолженности по договору займа составляет: 300 000 рублей основной долг, 135 000 рублей неустойка, 75 000 рублей проценты за пользование суммой займа. Также в обеспечение возврата займа между истцом и ответчиком был заключен договор залога от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому залогодатель передает в залог залогодержателю в обеспечение исполнения обязательств по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 2800 кв. м., кадастровый №, местоположение: РФ, <адрес>, принадлежащий заемщику на праве собственности. Поскольку ответчик взятые на себя обязательства не исполняет, за защитой своих прав истец обратился в суд.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, в ранее поданном заявлении представитель истца ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие, на удовлетворении требований настаивали.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Согласно уведомлениям о вручении судебные повестки, направленные по адресу регистрации ответчика, возвращены в суд в связи с истечением срока хранения.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежаще, причин неявки суду не сообщила.

Суд, принимая во внимание положения ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является договор и иные сделки, предусмотренные законом, а также хотя и не предусмотренные законом, но не противоречащие ему.

В силу пункта 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Согласно статье 808 Гражданского кодекса Российской Федерации договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

В соответствии со статьей 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором (ч.1 ст.809 ГК РФ).

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата (ч.2 ст.811 ГК РФ).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор займа №. По условиям договора займодавец передал заемщику в собственность денежные средства в размере 300 000 рублей, а заемщик обязался возвратить займодавцу сумму займа с начисленными процентами. Займ предоставлен сроком на 48 месяцев.

В заявлении, адресованном ФИО2, ответчик просил истца выдать причитающееся ему по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ сумму в следующем порядке - 215 000 рублей перечислить заемщику в безналичной форме, получатель ФИО1, по указанным в заявлении реквизитам; 85 000 рублей перечислить ИП ф.и.о. по указанным в заявлении реквизитам.

Установленная пунктом 1.3 договора займа процентная ставка составила 5% в месяц от суммы займа. Согласно пункту 1.4 договора оплата процентов производится ежемесячно не позднее даты следующего месяца за датой получения суммы займа текущего месяца. Ежемесячные платежи осуществляются в безналичной форме на счет указанный займодавцем.

Пунктом 3.2 договора займа предусмотрено, что в случае просрочки заемщиком исполнения денежных обязательств по оплате ежемесячных платежей и возврату основной суммы займа заемщик уплачивает займодавцу пеню в размере 0,5% день за каждый день просрочки, начиная с первого дня просрочки платежа.

Согласно пункту 2.1 договора займа исполнение обязательств по своевременному и полному возврату заемных денежных средств, уплате процентов за их пользование и пени, возмещение убытков, причинённых просрочкой исполнения обязательств по договору займа обеспечивается залогом имущества - земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2800 кв.м., кадастровый №, местоположение: РФ, <адрес>, принадлежащий заемщику на праве собственности, что также подтверждается заключенным между сторонами договором залога № от ДД.ММ.ГГГГ.

Платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ № и № подтверждается перечисление денежных средств ФИО2 на счет ФИО1 в размере 100 000 рублей и 115 000 рублей.

Платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № на сумму 85 000 рублей, подтверждается перечисление денежных средств ФИО2 за ФИО1 на счет ИП ф.и.о., как оплата вознаграждения по договору возмездного оказания консультационных услуг № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости - земельный участок с кадастровым номером 58:18:0570102:68, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, сведения об объекте недвижимости имеют статус актуальные, ранее учтенные; правообладатель ФИО1, государственная регистрация права собственности 58:18:0570102:68-58/059/2021-4 от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация ограничения прав на основании договора залога № от ДД.ММ.ГГГГ сроком с ДД.ММ.ГГГГ на 48 месяцев, лицо в пользу которого установлено ограничение прав - ФИО2 ич.

В соответствии со ст. ст. 809, 810, 819 ГК РФ заемщик по кредитному договору обязан возвратить в срок полученную сумму кредита кредитору и уплатить проценты за пользование кредитом.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

Односторонний отказ от исполнения обязательств прямо запрещен ст.310 ГК РФ и является основанием для применения к стороне, не исполняющей обязательств принятых в связи с заключением договора установленных законом и договором мер гражданско-правовой ответственности.

Статьей 330 ГК РФ предусмотрено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в том числе в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору предусмотренную законом или договором неустойку.

Задолженность по договору займа составляет 510 000 рублей, из которых:

- сумма основного долга 300 000 рублей;

- сумма процентов за пользование займом согласно пункту 1.3 договора займа, 5% в месяц от суммы займа (300 000*5/100= 15 000 рублей в месяц, по состоянию на 07.05.2022 = 5 месяцев, (15 000* 5 мес.= 75 000 рублей);

- неустойка в соответствии с пунктом 2.3 договора займа, 0,5% за каждый день просрочки, начиная с первого дня просрочки платежа (300 000 рублей х 0,5/100=1 500 рублей за каждый день просрочки), за период с 07.01.2022 по 07.04.2022 (1 500 х 90= 135 000 рублей).

В данном случае факт нарушения ответчиком условий договора по возврату заемных средств и уплате процентов и неустойки установлен материалами дела и ответчиком не оспорен.

Расчет, суммы основного долга, процентов за пользование денежными средствами, неустойки за ненадлежащее исполнение условий договора произведен истцом в соответствии с условиями договора, что следует из представленного в материалы дела расчета исковых требований.

Таким образом, с учетом доказательств, представленных истцом, требований действующего законодательства, суд считает возможным удовлетворить требование истца и взыскать с ответчика задолженность по указанному договору займа в полном объеме.

Согласно п.65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Согласно пункта 3.7 договора займа, в период просрочки возврата суммы займа проценты за пользование денежными средствами в размере установленном договором продолжают начисляться до момента фактического исполнения обязательств в полном объеме.

Учитывая вышеизложенное, исковые требования о взыскании процентов за пользование займом по ставке 60% годовых, начиная с 08.05.2022 г. и до даты фактического исполнения денежного обязательства, начисляемые на остаток задолженности с учетом ее уменьшения в случае погашения, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Согласно пункту 1 статьи 334.1 Гражданского кодекса Российской Федерации залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона).

Статьей 337 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии со статьей 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии с пунктом 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Исполнение обязательств ответчика по договору обеспечивается залогом в силу закона в соответствии с условиями договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ и договором залога № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенными между истцом и ФИО1

Согласно условий Договора займа и договора залога предметом залога является земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2800 кв.м., кадастровый №, местоположение: <адрес>, принадлежащий заемщику на праве собственности.

В соответствии с ч.1 ст.349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору, суд приходит к выводу, что исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 Гражданского процессуального кодекса РФ. Учитывая, что исковые требования удовлетворены в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 8900 рублей пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд -

решил:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 К.ича задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 510 000 (пятьсот десять тысяч) рублей, из которых: 300 000 (триста тысяч) рублей сумма основного долга, 75 000 (семьдесят пять тысяч) рублей сумма процентов за пользование займом, 135 000 (сто тридцать пять тысяч) рублей неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 К.ича проценты за пользование займом по ставке 60% годовых, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до даты фактического исполнения денежного обязательства, начисляемые на остаток задолженности с учетом ее уменьшения в случае погашения.

Обратить взыскание на заложенное имущество - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2800 кв.м., кадастровый №, местоположение: РФ, <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 К.ича судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 8900 (восемь тысяч девятьсот) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Балаклавский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 17 февраля 2023 года.

Судья В.В. Казацкий