50RS0039-01-2025-014126-41
Дело №2-9014/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 декабря 2025 года г.Раменское
Раменский городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Пугачевой Т.В.,
с участием помощника Раменского городского прокурора Селезневой А.А.
при ведении протокола секретарем судебного заседания Аникушиной К.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-9014/2025 по иску АО «Раменский приборостроительный завод» к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
АО «Раменский приборостроительный завод» (далее – АО «РПЗ») обратился в суд с иском к ФИО1, которым просят: признать ФИО1, <дата> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением в общежитии «Полет», расположенном по адресу: <адрес>, общ., снять ФИО1, <дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, общ.
В обоснование требований указывают, что в собственности Акционерного общества «Раменский приборостроительный завод» (далее - АО «РПЗ») находится здание общежития «Полет», расположенное по адресу: <адрес>, что удостоверяется свидетельством о государственной регистрации права от <дата>.
<дата> по решению администрации г. Раменское гр. ФИО2 (работающей в должности кондуктора в ПАТП) был выдан Ордер <номер> на право занятия жилой площади в общежитии «Полет», расположенное по адресу: <адрес> на период работы в ПАТП. По Ордеру <номер> было предоставлено право на проживания мужу ФИО2 и дочери ФИО2, а именно: ФИО3 и ФИО4 (ФИО5) Н.А (мать ответчика). При этом ФИО2 снялась самостоятельно с регистрационного учета <дата>, что подтверждается карточкой прописки, которая приложена к исковому заявлению.
В настоящее время ФИО6 зарегистрирована в общежитии «Полет» в комнате <номер> по адресу: <адрес>. Договор коммерческого найма жилого помещения не заключен.
Вместе с ФИО6 по вышеуказанному адресу также зарегистрирован ее совершеннолетний ребенок, а именно ФИО1 <дата> г.р.
На основании п. 1.4, п. 2.4 Положения о порядке предоставления жилой площади в «Общежитии «Полёт», жилые помещения в общежитии предназначены для временного проживания граждан в период их работы в АО «РПЗ».
Согласно выписке из домовой книги <номер> <адрес>, ФИО1 <дата> г.р., была зарегистрирована по месту жительства в общежитии «Полет» по адресу: <адрес>
ФИО1 никогда не являлась работником АО «РПЗ» и не проживает в общежитии «Полет», что подтверждается Актом проверки общежития «Полет» по адресу <адрес> от <дата>.
Коммунальные платежи Ответчик не оплачивает с <дата>., что подтверждается справкой о задолженности по коммунальным услугам за период с <дата> г. В связи с чем, истец был вынужден обратится в суд с настоящим иском.
Представители истца АО «Раменский приборостроительный завод» по доверенности ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержали и просили их удовлетворить. Суду пояснила, что согласно акту обследования жилого помещения, в указанном помещении никто не проживает.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, мнения по иску не представлено.
Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.
Вместе с тем, согласно правилам ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Кроме того, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Раменского городского суда Московской области.
Суд, руководствуясь ст. 167,233 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившегося лица в порядке заочного производства.
Помощник прокурора Селезнева А.А. в судебном заседании дала заключение, согласно которому исковые требования подлежат удовлетворению. Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, заключение прокурора, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и установив нормы права, подлежащие применению в данном деле, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены указанным кодексом.
На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 100 ЖК РФ По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.
В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.
В судебном заседании установлено, что АО «Раменский приборостроительный завод» на праве собственности принадлежит здание (общежитие для малосемейных), расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>.
<дата> по решению администрации г. Раменское гр. ФИО2 (работающей в должности кондуктора в ПАТП) был выдан Ордер <номер> на право занятия жилой площади в общежитии «Полет», расположенное по адресу: <адрес> на период работы в ПАТП.
По Ордеру <номер> было предоставлено право на проживания мужу ФИО2 и дочери ФИО2, а именно: ФИО3 и ФИО4 (ФИО5) Н.А (мать ответчика).
При этом ФИО2 снялась самостоятельно с регистрационного учета <дата>, что подтверждается карточкой прописки, которая приложена к исковому заявлению.
В настоящее время ФИО6 зарегистрирована в общежитии «Полет» в комнате <номер> по адресу: <адрес>. Договор коммерческого найма жилого помещения не заключен.
Вместе с ФИО6 по вышеуказанному адресу также зарегистрирован ее совершеннолетний ребенок, а именно ФИО1 <дата> г.р.
На основании п. 1.4, п. 2.4 Положения о порядке предоставления жилой площади в «Общежитии «Полёт», жилые помещения в общежитии предназначены для временного проживания граждан в период их работы в АО «РПЗ».
Согласно выписке из домовой книги <номер> <адрес>, ФИО1 <дата> г.р., была зарегистрирована по месту жительства в общежитии «Полет» по адресу: 140101, <адрес>
ФИО1 никогда не являлась работником АО «РПЗ» и не проживает в общежитии «Полет», что подтверждается Актом проверки общежития «Полет» по адресу <адрес> от <дата>.
Коммунальные платежи Ответчик не оплачивает с <дата> г., что подтверждается справкой о задолженности по коммунальным услугам за период с <дата> г.
В соответствии с п.1.4 Положения о порядке предоставления жилых помещений в «Общежитии для малосемейных АО «РПЗ», утвержденного приказом генерального директора АО «РПЗ» <номер>П от <дата> (далее - Положение) жилые помещения в общежитии предназначены для временного проживания граждан в период их работы в АО «РПЗ».
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 никогда не являлась работником АО «РПЗ» и не проживает в общежитии «Полет», что подтверждается Актом проверки общежития «Полет» по адресу <адрес> от <дата>.
Коммунальные платежи Ответчик не оплачивает с <дата> что подтверждается справкой о задолженности по коммунальным услугам за период с <дата>.
Согласно ч. 2 ст. 105 Жилищного кодекса РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
Согласно ст. 101 Жилищного кодекса РФ Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.
Договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного статьей 98.1 настоящего Кодекса, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.В соответствии со ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя в друге место жительства договор считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Расторжение договора по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жил помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
В соответствии с п. 1 ст. 94 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы ил обучения.
Согласно п. 3 главы 1 Приложения к Постановлению Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационно-учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых граждан постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей на жилое помещение, в частности не может служить основанием для приобретения права на жилое помещение (данный вывод подтверждается Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 № 4-П).
В соответствии с ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 настоящего Кодекса и ч. 2 настоящей статьи.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, ФИО1 утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, общ., и подлежит снятию с регистрационного учета из указанного помещения в судебном порядке.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 233,235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования АО "Раменский приборостроительный завод" – удовлетворить.
Признать ФИО1, <дата> года рождения, паспорт <номер> от <дата> утратившей право пользования жилым помещением -комнатой <номер> в общежитии «Полет», по адресу: <адрес>, общ.
Решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено 11 декабря 2025 года.
Судья: Т.В.Пугачева