Дело № 2-5641/2025

УИД 35RS0010-01-2025-006557-22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда 29 июля 2025 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Подгорной И.Н.,

при секретаре Беляевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства природных ресурсов и экологии Вологодской области к ФИО4 о взыскании неустойки по договору купли-продажи лесных насаждений,

установил:

Министерство природных ресурсов и экологии Вологодской области обратилось в суд с иском к ФИО4 о взыскании неустойки по договору купли-продажи лесных насаждений.

Требования мотивированы тем, что 31 января 2022 года между Департаментом лесного комплекса Вологодской области (продавец) и ФИО4 (покупатель) в лице ФИО1, действующего на основании доверенности от 23 апреля 2021 года № заключен договор № купли-продажи лесных насаждений для собственных нужд граждан. Согласно условиям договора, на основании решения от 10 июня 2021 года продавец передает лесные насаждения, расположенные на территории <адрес> а покупатель обязуется принять данные лесные насаждения в объеме 193 м.куб. в целях строительства жилых домов, жилых строений. Фактически лесные насаждения, приобретенные покупателем по договорам, вырублены. 10 декабря 2024 года в адрес ФИО4 было направлено уведомление о проведении проверки соблюдения условия договора купли-продажи лесных насаждений от 31 января 2022 года №. 15 января 2025 года был проведен осмотр участка, где должно осуществляться строительство жилого дома, жилых строений, по результатам осмотра составлен акт, которым установлено, что на участке, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, отсутствует жилой дом в деревянном исполнении, данный земельный участок на местности не ограничен (не обнесен) забором, установлен факт отчуждения или передачи древесины другому лицу.

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства и со ссылкой на подпункт «и» пункта 17 договора, Министерство природных ресурсов и экологии Вологодской области просит взыскать с ответчика неустойку по договору купли-продажи лесных насаждений для собственных нужд граждан от 31 января 2022 года № в размере 570 760 рублей 20 копеек.

Представитель истца Министерства природных ресурсов и экологии Вологодской области в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате и времени извещена. Представила возражения на исковое заявление, в которых указала, что с исковыми требованиями не согласна, доверенность на имя ФИО1 не оформляла и не подписывала, ходатайствовала о передаче дела в Вельский районный суд Архангельской области по месту жительства ответчика. С исковыми требованиями не согласна, в случае удовлетворения исковых требований просила применить статью 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снизить размер неустойки.

Определением Вологодского городского суда Вологодской области от 29 июля 2025 года в удовлетворении ходатайства ФИО4 о передаче гражданского дела по подсудности в Вельский районный суд Архангельской области отказано.

Суд, исследовав материалы дела и оценив собранные по делу доказательства, приходит к следующим выводам.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу статьи 75 Лесного кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи лесных насаждений осуществляется продажа лесных насаждений, расположенных на землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Срок действия договора купли-продажи лесных насаждений не может превышать один год (часть 4 статьи 30 Лесного кодекса Российской Федерации).

Порядок заключения гражданами договоров купли-продажи лесных насаждений для собственных нужд на территории Вологодской области утвержден Постановлением Правительства Вологодской области от 19 марта 2007 года №.

Договором установлено, что в случае отчуждения или передачи другому лицу древесины, заготовленной для собственных нужд, а также в случае препятствия осуществлению продавцом учета древесины, заготовленной на основании настоящего договора, покупатель уплачивает продавцу неустойку в размере 9-кратной стоимости заготовленной древесины, определенной по ставкам платы за единицу древесины лесных насаждений, установленным в соответствии с частью 4 статьи 76 Лесного кодекса Российской Федерации органами государственной власти субъектов Российской Федерации (подпункт «и» пункта 17 договора).

Материалами дела установлено, что земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый номер № площадью 600 кв.м. находится в аренде у ФИО2 по договору аренды земельного участка от 22 января 2018 года №.

На основании договора от 02 февраля 2018 года о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 22 января 2018 года № ФИО4 приняла от ФИО2 все прав и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка от 22 января 2018 года №.

24 мая 2021 года ФИО4 обратилась в Верховажский территориальный отдел - государственное лесничество с заявлением о принятии решения о подготовке договора купли-продажи лесных насаждений для собственных нужд граждан для строительства жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

По результатам рассмотрения указанного заявления Департаментом лесного комплекса Вологодской области принято положительное решение.

31 января 2022 года между Департаментом лесного комплекса Вологодской области (продавец) и ФИО4 (покупатель) в лице ФИО1, действующего на основании доверенности от 23 апреля 2021 года № заключен договор № купли-продажи лесных насаждений для собственных нужд граждан. Согласно условиям договора, на основании решения от 10 июня 2021 года продавец передает лесные насаждения, расположенные на территории <адрес>, а покупатель обязуется принять данные лесные насаждения в объеме 193 м.куб. в целях строительства жилых домов, жилых строений и уплатить за них плату в размере 49 344 рубля 40 копеек.

31 января 2022 года между сторонами составлен акт приема-передачи лесных насаждений №.

10 декабря 2024 года Министерство направило в адрес ФИО4 уведомление о проведении 15 января 2025 года проверки соблюдения условий договора купли-продажи лесных насаждений от 31 января 2022 года № по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

15 января 2025 года составлен акт о результатах выезда, согласно которому на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, отсутствует жилой дом в деревянном исполнении, данный земельный участок на местности не ограничен (не обнесен) забором, установлен факт отчуждения или передачи древесины другому лицу.

Министерством природных ресурсов и экологии Вологодской области в адрес ФИО4 направлена претензия об уплате неустойки по договору купли-продажи лесных насаждений для собственных нужд граждан, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что на месте строительства жилого дома, с целью строительства которого ФИО4 предоставлена древесина по договору купли-продажи лесных насаждений для собственных нужд граждан от 31 января 2022 года №, никаких строений не имеется. С момента заключения договоров и до настоящего времени прошло более 2 лет.

Согласно Приложению № к договору купли-продажи лесных насаждений, общий объем лесных насаждений, подлежащий заготовке, составил 193 куб.м.

Доказательств использования указанной древесины в соответствии с целевым назначением суду не представлено.

Согласно расчетам истца, размер неустойки по договору купли-продажи лесных насаждений № составил 570 760 рублей 20 копеек.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

С учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 определения от 21 декабря 2000 года № 263-О, положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Критериями установления несоразмерности могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Учитывая компенсационную природу мер гражданско-правовой ответственности, обстоятельства нарушения обязательства, финансовое положение ответчика, которая находится в отпуске по уходу за ребенком до 3-х лет, а также учитывая тот факт, что размер неустойки явно несоразмерен последствиям просрочки обязательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для применения положений статьи 333 Гражданского кодекса российской Федерации и снижения размера неустойки до 55 000 рублей по договору купли-продажи лесных насаждений для собственных нужд граждан от 31 января 2022 года №, находя данный размер неустойки справедливым и соразмерным последствиям нарушения обязательств ответчика.

Доводы ответчика ФИО4 о том, что нотариальную доверенность на имя ФИО1 не оформляла и не подписывала, отклоняются судом по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

Как указано в пункте 3 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу, которое вправе удостовериться в личности представляемого и сделать об этом отметку на документе, подтверждающем полномочия представителя.

Письменное уполномочие на получение представителем гражданина его вклада в банке, внесение денежных средств на его счет по вкладу, на совершение операций по его банковскому счету, в том числе получение денежных средств с его банковского счета, а также на получение адресованной ему корреспонденции в организации связи может быть представлено представляемым непосредственно банку или организации связи.

Правила настоящего Кодекса о доверенности применяются также в случаях, когда полномочия представителя содержатся в договоре, в том числе в договоре между представителем и представляемым, между представляемым и третьим лицом, либо в решении собрания, если иное не установлено законом или не противоречит существу отношений (пункт 4 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 1 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.

24 мая 2021 года с заявлением от имени ФИО4 в Верховажский отдел – государственное лесничество о принятии решения о подготовке договора купли-продажи лесных насаждений для собственных нужд граждан для строительства жилого дома обратился ФИО1, им представлена доверенность от 23 апреля 2021 года №, удостоверенная нотариусом по нотариальному округу г. Вологда и Вологодский район Вологодской области ФИО3 Данная доверенность выдана ФИО4, в том числе на: подачу и подписание соответствующего заявления; получение уведомления о принятом решении по результатам рассмотрения заявления, уведомления о заключении договора; участие при отводе делянок, присутствие при перечете лесных насаждений, подписание ведомости перечета лесных насаждений; получение квитанции на оплату и произведение оплаты по договору; заключение, подписание и получение договора купли-продажи лесных насаждений для собственных нужд граждан; осуществление заготовки, вырубки, хранения, вывоза древесины к месту назначения; участие в осмотре места рубки с подписанием необходимых документов, подписание актов осмотра; производство очистки лесосеки от порубочных остатков, подписание и сдачу отчета об использовании лесов; на оплату неустоек, штрафов и иных платежей за нарушение лесохозяйственных требований и др. Кроме того, представителем представлены заверенные тем же нотариусом копия паспорта ФИО4, копия страхового свидетельства и иные документы, необходимые для заключения договора.

С учетом того, что ФИО4 доверенность № не оспорена, сведений о том, что доверенность к моменту заключения договора была отозвана, является действительной, не представлено, помимо доверенности в лесничество были представлены нотариально заверенные копия паспорта ФИО4 и ее СНИЛС, свидетельство о заключении брака, паспорт супруга, свидетельства о рождении детей, суд не может прийти к выводу, что договор купли-продажи лесных насаждений от имени ФИО4 ее представителем не был заключен.

На основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

взыскать с ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, <данные изъяты>) в пользу Министерства природных ресурсов и экологии Вологодской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) неустойку по договору купли-продажи лесных насаждений для собственных нужд граждан от 31 января 2022 года № в размере 55 000 рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, <данные изъяты>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья И.Н. Подгорная

Мотивированное решение изготовлено 12.08.2025