Дело № 2-825/2025 .....

УИД 42RS0042-01-2025-000715-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 22 мая 2025 года

Судья Новоильинского районного суда г.Новокузнецка Кемеровской области Спицина Е.Н.,

при секретаре Левкиной Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании неустойки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Новоильинский районный суд г.Новокузнецка с иском к ФИО2, которым просит взыскать с ответчика по договору ..... от ..... в свою пользу неустойку в размере 390 000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 250 рублей.

Требования мотивированы тем, что ..... между истцом и ответчиком был заключен договор пользования нежилым помещением ....., в соответствии с которым ответчику в пользование передано нежилое помещение, расположенное по адресу: ..... в Соответствии с условиями договора, при внесении пользователем ежемесячной платы, пользователь обязан указывать в платежном документе адрес донного помещения, и своевременно предоставлять платежки-чеки об оплате владельцу до 1 числа оплачиваемого месяца. В случае предоставления платежки-чека об оплате позже 1 числа оплачиваемого месяца, пользователь выплачивает владельцу по 200 рублей в день, за каждый день просрочки, предоставления каждой платежки-чека, отдельно. Учитывая, что в период пользования помещением ответчик не оплачивал пользовательскую плату, соответственно и платежки не предоставлял, чем нарушил указанный пункт договора, в связи с чем истец обратился в суд.

Истец ФИО1 в суд не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, доверил представление своих интересов представителю ФИО3

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, на исковых требованиях настаивал, дал пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении. Дополнил, что пользовательская плата, взысканная ранее на основании решения суда, ФИО2 погашена в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, доверил представление своих интересов представителю ФИО4

В судебном заседании представитель ответчика ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, полагает, что в связи с тем, что договор с ..... расторгнут, то начисления неустойки с этого периода не подлежит. Неустойка носит обеспечительный и компенсационный характер, поэтому, считает, что в данной ситуации никаких убытков истцом не понесено, в связи с чем требования удовлетворению не подлежат. В случае удовлетворения исковых требований ФИО1, просила применить положения ст. 333 ГК РФ.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (п. 1 ст. 310 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу п. 1 ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

На основании п. 4 ст. 421 ГК РФ, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным (п. 1 ст. 423 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

На основании п. 3 ст. 432 ГК РФ, сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности (пункт 3 статьи 1).

Статьёй 434 ГК РФ установлено, что договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась (п.1).

Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа (в том числе электронного), подписанного сторонами, или обмена письмами, телеграммами, электронными документами либо иными данными в соответствии с правилами абзаца второго пункта 1 статьи 160 настоящего Кодекса (п.2).

Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса (п.3).

В силу ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Судом установлено, что ФИО1 является владельцем капитального гаража ....., с кадастровым номером ....., расположенного в ....., на земельном участке с кадастровым номером ......

..... между ФИО1 и ФИО2 заключен договор пользования нежилым помещением ......

Согласно условий договора: «Владелец» предоставляет «Пользователю» нежилое помещение (гаражный бокс), указанный в п.1.2 настоящего договора, во временное пользование, а «Пользователь» обязуется выплачивать плату за пользование в размере и сроки, указанные в п.3 настоящего договора и соблюдать все условия договора (п.1.1).

Пользователь обязан в установленные договором сроки производить расчеты по пользовательской плате и электроэнергии в соответствии с условиями, указанными в п.3 договора (п.2.2.1).

Размер пользовательской платы составляет 20 000 рублей в месяц (п.3.1).

При внесении платежей за пользование данным помещением, а также за потребленную электроэнергию в нем, «Пользователь» обязан указывать в платежном документе адрес данного помещения и своевременно предоставлять платежки-чеки об оплате «Владельцу», т.е. до 01 числа оплачиваемого месяца. В случае если «Пользователь» предоставляет «Владельцу» платежку-чек об оплате позже 01 числа оплачиваемого месяца «Пользователь» выплачивает «Владельцу» по 200 рублей в день, за каждый день просрочки предоставления каждой платежки-чека отдельно (п.3.5).

На основании решения Новоильинского районного суда ..... от ....., измененного апелляционным определением Кемеровского областного суда от ....., в связи с нарушением условий договора с ФИО2 в пользу ФИО1 взыскана задолженность по арендным платежам в размере 154 000 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ..... по ..... в размере 33 941,02 рубль, с продолжением начисления процентов по фактическое исполнение решения суда; убытки, связанные с расторжением договора в размере 40 000 рублей, а также судебные расходы.

При постановлении вышеназванных судебных актов, судом первой и апелляционной инстанции установлено, что ФИО1 условия спорного договора по передаче помещения (гаражного бокса) ФИО2 исполнены, в свою очередь ответчик в период с ..... по ..... пользуясь указанным помещением, пользовательскую плату не вносил.

Из доводов искового заявления, а также пояснений представителя истца, следует, что в спорный период ФИО2 не оплачивал пользовательскую плату, соответственно и платежки-чеки, в соответствии с п.3.5 договора ФИО1 не предоставлял, чем нарушил данный пункт договора.

Ответчиком ФИО2 данный факт не оспорен, опровергающих доказательств не представлено.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Учитывая, что ответчиком нарушен п.3.5 договора, за нарушение данного пункта предусмотрена неустойка в размере 200 рублей в день, условия договора ответчиком не оспорены, указанный пункт договора не признан недействительным, в связи с чем суд находит требования истца о взыскании неустойки с ФИО2 законными и подлежащими удовлетворению.

Согласно расчету истца неустойка за период с ..... по ..... составила 1 151 600 рублей, при этом ФИО1 снизил ее размер до 390 000 рублей, которую и просит взыскать с ФИО2

Представленный истцом расчет задолженности соответствует закону, не вызывает сомнения у суда, является арифметически верным, в связи с чем суд полагает возможным положить данный расчет в основу решения, при этом ответчик своего контррасчета суде не представил.

Как следует из п. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Пункт первый статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает право суда уменьшить неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ..... N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ) (пункт 69).

Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 ГПК РФ, часть 1 статьи 65 АПК РФ) (пункт 73).

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации) (пункт 75).

Учитывая отсутствие информации о том, что неисполнение ответчиком обязательств по рассматриваемому договору повлекло причинение истцу ущерба, иных значительных негативных последствий, принимая во внимание соотношение задолженности по оплате арендных платежей и размера начисленных штрафных санкций, период ее начисления, учитывая личность ответчика, его материальное положение, а также тот факт, что ФИО2 решение суда исполнено добровольно после возбуждения исполнительного производства, суд приходит к выводу о явной несоразмерности размера штрафных санкций последствиям нарушения обязательства и, соответственно, о наличии оснований для их уменьшения по правилам ст.333 ГК РФ до 10 000 рублей.

Суд, считает, что такой размер ответственности соответствует принципам добросовестности и разумности, достаточен для обеспечения восстановления нарушенных прав ответчика.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом удовлетворенных исковых требований с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 12 250 рублей, исчисленная исходя из удовлетворенных требований истца, поскольку положения ст. 98 ГПК РФ о пропорциональном распределении судебных расходов при применении судом положений ст. 333 ГК РФ и уменьшении суммы неустойки не подлежат применению в соответствии с разъяснениями Верховного Суда РФ, изложенными в п. 21 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ..... ..... «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела».

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании неустойки – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ..... года рождения, (.....) в пользу ФИО1, ..... года рождения (.....) сумму штрафа в размере 10 000 рублей, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 12 250 рублей.

В остальной части заявленных требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Новоильинский районный суд г.Новокузнецка в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.Н. Спицина

Мотивированное решение изготовлено 30.05.2025.

Судья: .....

..... Е.Н. Спицина

.....