Решение по делу № 2-2067/2025 от 16.09.2025 - о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов и обращении взыскания на заложенное имущество.

Дело № 2-2067/2025

УИД 34RS0007-01-2025-002880-82

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 16 сентября 2025 года

Тракторозаводский районный суд города Волгограда в составе: председательствующего судьи Чапаевой С.В.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «БАНК УРАЛСИБ» в лице филиала «Южный» ПАО «Банк Уралсиб» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «БАНК УРАЛСИБ» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование требований, указав, что 12.11.2021 года между ПАО «БАНК УРАЛСИБ» и ФИО2, был заключен кредитный договор ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ-ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, по условиям которого Банк предоставил Заемщику кредит в размере 2 560 000 рублей, путем перечисления денежных средств на счет Заемщика, сроком возврата по 13.11.2051 года включительно. Заемщик обязался производить погашение суммы кредита и уплачивать проценты на сумму предоставленного кредита на дату заключения договора в размере 8.69% годовых, в сроки, установленные Графиком. Процентная ставка может быть изменена в зависимости от выполнения или не выполнения Заемщиком обязательств, предусмотренных условиями Кредитного договора, без заключения дополнительных соглашений к Кредитному договору. Согласно условиям Договора, кредит являлся целевым и предоставлялся для приобретения ФИО4 в собственность недвижимого имущества. Заемщик кредит получил и использовал его по назначению, приобрел по договору купли-продан квартиру, расположенную по адресу: 400006, АДРЕС ИЗЪЯТ, АДРЕС ИЗЪЯТ, АДРЕС ИЗЪЯТ, количество комнат: 3, кадастровый (или условный) ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ. Заемщик неоднократно нарушал предусмотренные Договором сроки возврата кредита и уплаты процентов за пользование заемными денежными средствами, систематически допускал просрочку по внесению ежемесячного платежа, что подтверждается расчетом исковых требований, а также выпиской по счету. В связи неоднократными нарушениями условий Договора по возврату кредита и уплате процентов пользование кредитом, руководствуясь условиями Договора и ч. 2 ст. 811 ГК РФ Банк направил ответчику 10.04.2025 года Уведомление (Заключительное требование) об изменении срока возврата кредита, начисленных процентов с требованием погасить образовавшуюся задолженность. Однако Заемщик оставил требование Банка без удовлетворения. По состоянию на 07.07.2025 года задолженность ответчика составляет 2 645 597, 52 рублей, в том числе: по кредиту – 2 500 263,88 рублей; по процентам – 114 215, 33 рублей; неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков возврата кредита – 28 453, 85 рублей; неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами – 2 664, 46 рублей. В соответствии с условиями кредитной документации стороны согласовали начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 3 424 000 рублей. Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит взыскать с ФИО2 в пользу ПАО «БАНК УРАЛСИБ» задолженность по кредитному договору ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ-ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от 12.11.2021 года по состоянию на 07.07.2025 года в размере 2 645 597, 52 рублей, в том числе: по кредиту – 2 500 263,88 рублей; по процентам – 114 215, 33 рублей; неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков возврата кредита – 28 453, 85 рублей; неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами – 2 664, 46 рублей, расходы по оплате услуг по определению рыночной стоимости недвижимого имущества в размере 1 800 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 61 456 рублей; проценты за пользование кредитом по ставке 10, 69 % годовых, начисляемых на сумму основного долга по Кредитному договору ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ-ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от 12.11.2021 года, с учетом его фактического погашения, за период с 08.07.2025 года до дня полного погашения суммы основного долга по кредиту включительно; обратить взыскание на предмет залога: квартиру, расположенную по адресу: 400006, АДРЕС ИЗЪЯТ, АДРЕС ИЗЪЯТ, АДРЕС ИЗЪЯТ, количество комнат: 3, кадастровый (или условный) ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ. Установить начальную цену продажи предмета залога в размере 3 424 00 рублей.

Представитель ПАО «БАНК УРАЛСИБ» в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, в иске заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, выражено согласие о принятии заочного решения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен заказной корреспонденцией по месту регистрации, подтвержденному сведениями адресно-справочного бюро при ГУ МВД по Волгоградской области, возражений по иску не представил.

С учетом положений ст. 233 ГПК РФ, суд полагает необходимым рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу п. п. 1, 3 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

Статьей 432 ГК РФ определено, что Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

В ст. 810 ГК РФ указано, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из статьи 820 ГК РФ следует, что кредитный договор должен быть заключён в письменной форме.

По правилам статьи 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

Как указано в п. 2 ст. 819 ГК РФ, к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 Кодекса, регулирующие заёмные отношения, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 названной главы, относящимися к кредиту, и не вытекает из существа этого договора.

Согласно статье 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заёмщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДАТА ИЗЪЯТА между ПАО «БАНК УРАЛСИБ» и ФИО2, был заключен кредитный договор ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, по условиям которого Банк предоставил Заемщику кредит в размере 2 560 000 рублей, путем перечисления денежных средств на счет Заемщика, сроком возврата по 13.11.2051 года включительно.

Согласно условиям Договора, кредит являлся целевым и предоставлялся для приобретения ФИО4 в собственность недвижимого имущества.

Заемщик кредит получил и использовал его по назначению, приобрел по договору купли-продан квартиру, расположенную по адресу: 400006, АДРЕС ИЗЪЯТ, АДРЕС ИЗЪЯТ, АДРЕС ИЗЪЯТ, количество комнат: 3, кадастровый (или условный) ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.

Для обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору Заемщик предоставляет кредитору залог приобретаемого объекта недвижимости.

Заемщик обязался производить погашение суммы кредита и уплачивать проценты на сумму предоставленного кредита на дату заключения договора в размере 8,69% годовых, в сроки, установленные Графиком.

В силу раздела 4 Кредитного говора на дату заключения Кредитного договора процентная ставка по Кредиту составляет 8,69 процентов годовых. Процентная ставка может быть изменена в зависимости от выполнения или не выполнения Заемщиком обязательств, предусмотренных условиями Кредитного договора, без заключения дополнительных соглашений к Кредитному договору. При изменении процентной ставки пересчитываются График платежей и размер Ежемесячного платежа.

Процентная ставка, указанная в п. 4.1, увеличивается: на 2 (Два) процентных пункта - при неисполнении Заемщиком обязательств по страхованию в соответствии с п, 10 Индивидуальных условий кредитования и п.5,4.5 Общих условий кредитования;

Процентная ставка увеличивается с первого календарного дня Процентного периода, следующего за Процентным периодом, а котором Заемщик не исполнил вышеуказанные обязательства, и действует но дату окончания Процентного периода (включительно), в котором Заемщик подтвердил выполнение обязательств путем предоставления Кредитору документов в соответствии с п.5.4.5 Общих условий кредитования, при этом пересчет ранее начисленных процентов не осуществляется.

Максимальная процентная ставка по Кредиту с учетом надбавок, в том числе с учетом п.4.2 Индивидуальных условий кредитования, составляет 10,69 процентов годовых.

Согласно п. 7 Размер Ежемесячного платежа определяется по формуле, указанной в Общих условиях кредитования, и на дату заключения Кредитного договора составляет 20 053 рубля. Возврат Кредита и уплата начисленных процентов осуществляются Заемщиком в количестве 360 платежей. Датой платежа по Кредиту является последнее число каждого месяца. Периодичность платежей - ежемесячно. Размер и дата уплаты Ежемесячного платежа указаны в Графике платежей.

Из п. 13 Кредитного договора следует, что при нарушении сроков возврата Кредита Заемщик уплачивает по требованию Кредитора неустойку в виде пеней в размере 7.5 процентов годовых от суммы неисполненного обязательства по возврату Кредита, являющейся соответствующей частью Просроченного платежа со дня, следующего за датой платежа, до даты поступления Просроченного платежа на счет Кредитора (включительно).

При нарушении сроков уплаты процентов, начисленных за пользование Кредитом, Заемщик уплачивает по требованию Кредитора неустойку в виде пеней в размере 7.5 процентов годовых от суммы неисполненного обязательства по уплате процентов, являющейся соответствующей частью Просроченного платежа со дня следующего за датой платежа до даты поступления Просроченного платежа на счет Кредитора (включительно).

Ответчик неоднократно нарушал сроки погашения основного долга и процентов за пользование кредитом, что подтверждается представленными расчетом задолженности.

Ответчику были направлены письма с требованием возвратить банку всю сумму кредита. Требование до настоящего момента не выполнено.

По состоянию на 07.07.2025 года задолженность ответчика составляет 2 645 597, 52 рублей, в том числе: по кредиту – 2 500 263,88 рублей; по процентам – 114 215, 33 рублей; неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков возврата кредита – 28 453, 85 рублей; неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами – 2 664, 46 рублей.

Задолженность до настоящего времени не погашена.

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчиком ФИО2 допускаются нарушения условий кредитного договора, то есть он не исполняет обязательства, предусмотренные кредитным договором.

Представленный истцом расчет, судом проверен и признан математически верным, доказательств иного в соответствии со ст.56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено и судом не установлено.

Поскольку условия кредитного договора ответчиком не соблюдаются, взятые на себя обязательства заемщик выполняет ненадлежащим образом, систематически допускается просрочка уплаты денежных средств, что является существенным нарушением условий договора, суд взыскивает в пользу истца с ответчика сумму образовавшейся задолженности по состоянию на 07.07.2025 года задолженность ответчика составляет 2 645 597, 52 рублей, в том числе: по кредиту – 2 500 263,88 рублей; по процентам – 114 215, 33 рублей; неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков возврата кредита – 28 453, 85 рублей; неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами – 2 664, 46 рублей.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 13, Пленума ВАС РФ N 14 от 08.10.1998 (ред. от 24.12.2020) "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами", В случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811, статьи 813, пункта 2 статьи 814 Кодекса займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (статья 809 Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращен.

На основании изложенного суд взыскивает с ответчика в пользу истца проценты за пользование кредитом по ставке 10, 69 % годовых, начисляемых на сумму основного долга по Кредитному договору ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от 12.11.2021 года, с учетом его фактического погашения, за период с 08.07.2025 года до дня полного погашения суммы основного долга по кредиту включительно.

Разрешая требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество – предмет ипотеки, суд приходит к следующему.

Согласно статье 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества (ипотека) регулируется законом об ипотеке. Общие правила о залоге, содержащиеся в Кодексе, применяются к ипотеке в случаях, когда Кодексом или законом об ипотеке не установлены иные правила (п. 2 ст. 334 ГК РФ).

В силу статьи 334.1 ГК РФ залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона).

В соответствие со статьей 336 ГК РФ предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права, за исключением имущества, на которое не допускается обращение взыскания, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.

Согласно статье 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии со статьей 339 ГК РФ в договоре залога должны быть указаны предмет залога, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. Условия, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре залога имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство.

Стороны могут предусмотреть в договоре залога условие о порядке реализации заложенного имущества, взыскание на которое обращено по решению суда, или условие о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Из положений статьи 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости») следует, что обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Обращение взыскания на заложенные жилой дом или квартиру возможно как в судебном, так и во внесудебном порядке с соблюдением правил, установленных главой IX настоящего Федерального закона.

Жилой дом или квартира, которые заложены по договору об ипотеке и на которые обращено взыскание, реализуются путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса.

Таким образом, из содержания указанных положений закона в их взаимосвязи следует, что обращение взыскания на заложенную квартиру возможно как в случае, когда такая квартира заложена по договору об ипотеке (независимо от того, на какие цели предоставлен заем (кредит)), так и по ипотеке в силу закона; наличие у гражданина-должника жилого помещения, являющегося единственным пригодным для постоянного проживания помещением для него и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, не является препятствием для обращения на него взыскания, если соответствующее жилое помещение является предметом ипотеки (договорной или законной).

Распространяя на обеспеченные договорной и законной ипотекой обязательства общее правило об ответственности должника всем своим имуществом, указанные законоположения направлены на достижение баланса прав и законных интересов взыскателей и должников и служат для реализации положений, закрепленных статьями 17 (часть 3), 35 и 46 (часть 1) Конституции Российской Федерации, согласно которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, каждый вправе иметь имущество в собственности и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод в случае неисполнения обязательств.

Иное означало бы непропорциональную защиту прав и законных интересов должника (ответчика) в нарушение других, равноценных по своему значению прав кредитора (взыскателя).

На основании пункта 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно пункту 2 указанной нормы и части 1 статьи 54.1. Федерального закона «Об ипотеке» обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества по договору о залоге; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (пункт 3 статьи 348 ГК РФ).

12.11.2021 года между Банком, с одной стороны, и гражданином ФИО2, с другой стороны, был заключен договор ипотеки ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ-ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, на основании которого у кредитора возникло право залога на залог.

Из пункта 11 Кредитного договора следует, что в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по Кредитному договору Заемщик предоставляет Кредитору: залог в силу закона Предмета ипотеки с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости, в соответствии с Федеральным законом от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Поскольку задолженность заемщика по кредитному договору, заключенного 12.11.2021 года перед кредитором ПАО «БАНК УРАЛСИБ» до момента разрешения настоящего спора не погашена, и иное сторонами не доказано, суд полагает необходимым требования в части обращения взыскания на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, кадастровый ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, удовлетворить.

При определении начальной продажной цены заложенного имущества в указанном размере, суд исходит из следующего.

В соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

По смыслу указанной нормы Закона, действительная рыночная стоимость заложенного имущества при его продаже с торгов определяется судом в случае возникновения спора о его начальной продажной цене, при

Истец в досудебном порядке самостоятельно провел оценку объекта недвижимости.

Так, в соответствии с отчетом ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, составленным ООО «АПЭКС Груп» рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу АДРЕС ИЗЪЯТ, составляет 4 280 000 рублей.

Указанный отчет об оценке ответчиком не оспорен, иного материалы дела не содержат.

Таким образом, суд считает возможным определить начальную продажную стоимость заложенного имущества в соответствии с представленными стороной истца доказательствами, в размере 80 % суммы, установленной отчетом оценщика.

На основании изложенного суд полагает необходимым установить начальную продажную стоимость нежилого помещения, расположенного по адресу АДРЕС ИЗЪЯТ, в размере 3 424 000 рублей (80 % от рыночной стоимости квартиры, определенной в отчете оценщика).

Обстоятельств, исключающих возможность обращения взыскания на заложенное имущество, предусмотренных ст. 348 ГК РФ, ст. 54.1 Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", судом не установлено, а ответчиками не представлено.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ст. 96 ГПК РФ (внесение сторонами денежных сумм, подлежащих выплате свидетелям, экспертам и специалистам). В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Разрешая вопрос о судебных расходах, суд руководствуется ст. 15 ГК РФ, ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу ПАО «БАНК УРАЛСИБ» расходы по оплате услуг по определению рыночной стоимости недвижимого имущества в размере 1 800 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 61 456 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «БАНК УРАЛСИБ» в лице филиала «Южный» ПАО «Банк Уралсиб» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов и обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, паспорт ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, в пользу ПАО «БАНК УРАЛСИБ» задолженность по кредитному договору ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ-ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от 12.11.2021 года по состоянию на 07.07.2025 года в размере 2 645 597, 52 рублей, в том числе: по кредиту – 2 500 263,88 рублей; по процентам – 114 215, 33 рублей; неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков возврата кредита – 28 453, 85 рублей; неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами – 2 664, 46 рублей, расходы по оплате услуг по определению рыночной стоимости недвижимого имущества в размере 1 800 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 61 456 рублей.

Взыскать с ФИО2, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, паспорт ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, в пользу ПАО «БАНК УРАЛСИБ» проценты за пользование кредитом по ставке 10, 69 % годовых, начисляемых на сумму основного долга по Кредитному договору ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ-ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от 12.11.2021 года, с учетом его фактического погашения, за период с 08.07.2025 года до дня полного погашения суммы основного долга по кредиту включительно.

Обратить взыскание на предмет залога: квартиру, расположенную по адресу: 400006, АДРЕС ИЗЪЯТ, АДРЕС ИЗЪЯТ, АДРЕС ИЗЪЯТ, количество комнат: 3, кадастровый (или условный) ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ. Установить начальную цену продажи предмета залога в размере 3 424 00 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст заочного решения изготовлен 30 сентября 2025 года.

Судья, подпись С.В.Чапаева

Копия верна, судья С.В. Чапаева