РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2023 года адрес

Черемушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2964/2023 по иску ФИО1 к АНО «Эксплуатационно-строительное гаражное хозяйство» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к АНО «Эксплуатационно-строительное гаражное хозяйство» о признании права собственности на гаражный бокс, мотивируя свои требования тем, что 05.15.2021 между сторонами заключен договор купли-продажи гаражного бокса № 108 общей площадью 19,6 кв.м., расположенного по адресу: адрес, длиной 6,0 м, шириной – 3,4 м., высотой 2,5 м. цена гаража составила сумма Гаражный бокс был передан истцу по акту приема-передачи от 05.12.2021 года. Истец открыто пользовался данным гаражным боксом и добросовестно нес бремя его содержания. Однако полный комплект документов для регистрации права собственности от ответчика истцом не получен, в связи с чем истец лишена возможности оформить право собственности во внесудебном порядке.

Истец просит суд признать за ней право собственности на гаражный бокс № 108, общей площадью 19,6 кв.м., расположенный по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:06:009011:2188.

Истец в судебное заседание явилась, требования поддержала.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, представил заявление о признании иска.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 131 п.1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Статья 209 ГК РФ определяет содержание права собственности как совокупность прав собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно положениям ст. 555 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, где одна из сторон уклоняется от совершения действий, необходимых для государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о признании права собственности на спорное имущество и о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Как следует из материалов дела, 05.15.2021 между сторонами заключен договор купли-продажи гаражного бокса № 108 общей площадью 19,6 кв.м., расположенного по адресу: адрес, длиной 6,0 м, шириной – 3,4 м., высотой 2,5 м.

Цена гаража составила сумма

Гаражный бокс был передан истцу по акту приема-передачи от 05.12.2021 года.

До настоящего времени ответчиком не представлены все необходимые документы для регистрации права собственности истца.

Таким образом, судом установлено и сторонами не оспаривалось, что истец фактически владеет и пользуется гаражным боксом, как добросовестный приобретатель, несет бремя расходов.

Согласно п. 3.3. Договора Продавец обязывался после окончания строительства всего гаражного комплекса, проведения процедуры государственной регистрации гаражного комплекса обязывался предоставить все необходимые документы и совершить все необходимые действия для государственной регистрации перехода права собственности к покупателю.

При таких обстоятельствах, руководствуясь нормами гражданского законодательства, регулирующими общие положения об исполнении обязательств, основания приобретения права собственности и положения о государственной регистрации недвижимости (ст. ст. 309, 310, 130, 131, 213, 218, 219 ГК РФ), суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности на гаражный бокс.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к АНО «Эксплуатационно-строительное гаражное хозяйство» о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № 108, общей площадью 19,6 кв.м., расположенный по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:06:009011:2188.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес

Мотивированное решение изготовлено 23 мая 2023 года.

Судья:Н.А. Алексеев