<номер>

<номер>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> г.о. Раменское Московской области

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аладина Д.А.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4 к администрации Раменского городского округа Московской области о признании права собственности в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с иском к администрации Раменского городского округа <адрес> о признании права собственности в порядке наследования по закону, ссылаясь на следующие обстоятельства. В соответствии с Решением исполнительного комитета Раменского городского совета народных депутатов <адрес> <номер> от <дата> на основании решения общего собрания членов ГСК «Юбилейный» от <дата> и положительного решения МВК от <дата> пр. <номер> ФИО2 разрешено строительство гаража в ГСК. В последующем, ФИО2 возведен гараж <номер> с погребом, площадью 28,1 кв.м., что подтверждается техническим паспортом ГБУ МО «МОБТИ», изготовленным по сведениям технической инвентаризации от <дата>. Гаражу <номер> по адресу: <адрес>, ГСК «Юбилейный» присвоен кадастровый <номер>. ФИО2 умер <дата>. Единственными наследниками к имуществу умершего ФИО2 являются истцы: сын ФИО3 и дочь ФИО4, которые в установленный законом срок обратились к нотариусу Раменского нотариального округа <адрес> ФИО6 с заявлением о принятии наследства. <дата> ФИО3 и ФИО4 выданы свидетельства о праве на наследство по закону в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Однако в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону в отношении спорного гаража истцам было отказано, поскольку право собственности ФИО2 в установленном законом порядке зарегистрировано не было. В связи с изложенным, истцы просят признать за ними право собственности по ? доли за каждым на гараж <номер>, общей площадью 28,1 кв.м., с кадастровым <номер>, расположенный по адресу: <адрес>», в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего <дата>.

В судебном заседании истцы ФИО3 и ФИО4 требования искового заявления поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении.

Представитель ответчика администрации Раменского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, возражений по иску не представил, ходатайства об отложении судебного заседания не заявлял.

Учитывая принцип диспозитивности гражданского процесса, предоставляющий сторонам возможность самостоятельно по своему усмотрению распоряжаться своими процессуальными правами, а также требование эффективной судебной защиты в разумные сроки (ст. 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод), суд приходит к выводу, что неявка ответчика в судебное заседание - его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

На основании изложенного, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика, надлежащим образом извещенного о месте и времени рассмотрения дела.

Кроме того, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от <дата> № 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Раменского городского суда Московской области.

Суд, заслушав истцов, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

В соответствии с частями 1, 3 ст. 69 Закона о регистрации права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу ФЗ от <дата> N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав на такие объекты недвижимости, в ЕГРН обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, или совершенной после вступления в силу Закона о регистрации сделки.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в соответствии с Решением исполнительного комитета Раменского городского совета народных депутатов <адрес> <номер> от <дата> на основании решения общего собрания членов ГСК «Юбилейный» от <дата> и положительного решения МВК от <дата> пр. <номер> ФИО2 разрешено строительство гаража в ГСК.

В последующем, ФИО2 возведен гараж <номер> с погребом, площадью 28,1 кв.м, что подтверждается техническим паспортом ГБУ МО «МОБТИ», изготовленным по сведениям технической инвентаризации от <дата>. Гаражу <номер> по адресу: <адрес> присвоен кадастровый <номер>.

ФИО2 умер <дата>, о чем в материалы дела представлена копия свидетельства о смерти.

Единственными наследниками к имуществу умершего ФИО2 являются истцы: сын ФИО3 и дочь ФИО4, которые в установленный законом срок обратились к нотариусу Раменского нотариального округа <адрес> ФИО6 с заявлением о принятии наследства.

<дата> ФИО3 и ФИО4 выданы свидетельства о праве на наследство по закону в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Однако в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону в отношении спорного гаража истцам было отказано, поскольку право собственности ФИО2 в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В связи с тем, что право умершего на гараж зарегистрировано не было, истцы не могут оформить право собственности на данное имущество.

Техническим паспортом помещения, составленным по состоянию на <дата>, подтверждается наличие гаража с погребом, общей площадью 28,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>».

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из разъяснений, содержащихся в п. 26 постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от <дата> N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и (или) акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Учитывая, что ФИО2 было получено разрешение на строительство гаража, под строительство гаража был выделен земельный участок, суд считает, что имеются основания для удовлетворения искового требования, поскольку согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые ФИО3, ФИО4 – удовлетворить.

Признать за ФИО3 (<номер>), ФИО4 (<номер>) право собственности по ? доли за каждым на гараж <номер>, общей площадью 28,1 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего <дата>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права на объект недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд <адрес>, путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено <дата>

Судья Аладин Д.А.