№ 2-3858/2025
УИД 91RS0019-01-2025-004880-72
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 октября 2025 года Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:
председательствующего судьи Быковой М.В.,
при секретаре Поповой Т.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Симферополе гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО3, ФИО4, о взыскании денежных средств, процентов,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании суммы денежных средств, равных размеру цены договора купли-продажи земельного участка от 23.08.2022 г. в размере 3100000 рублей,
взыскании суммы процентов, подлежащих начислению на сумму долга в соответствии со ст. 395 ГК РФ на отчетную дату 12.08.2025 г. в размере 1326672 рубля 59 копеек,
продолжить начисление процентов по ст. 395 ГК РФ на сумму долга до дня уплаты ФИО2 суммы долга в размере 3100000 рублей,
взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 54987 рублей.
Требования мотивированы тем, что 23.08.2022 г. между ФИО1 (продавец) в лице представителя по нотариальной доверенности <данные изъяты>, выданной 15.08.2022 г. ФИО2, и ФИО4 (покупатель) в лице представителя по нотариальной доверенности ФИО3, заключен договор купли-продажи земельного участка.
Цена приобретаемого покупателем земельного участка составляет 3100000 рублей.
Истец также указывает, что денежные средства по договору купли-продажи земельного участка в размере 3100000 рублей им получены не были, доверенный ФИО2 денежные средства не передал.
Определением Симферопольского районного суда Республики Крым от 26.08.2025 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО3, ФИО4.
В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Заслушав представителя истца ФИО5 – ФИО6, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В силу абзаца первого ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (п. 1 ст. 310 ГК РФ)
Как следует из материалов дела, 23.08.2022 г. между ФИО1 (продавец) в лице представителя по доверенности ФИО2, и ФИО4 (покупатель) в лице представителя по доверенности ФИО3, заключен договор купли-продажи земельного участка общей площадью 1000 (+/- 11) кв.м. расположенный по адресу: <адрес>
Пунктом 2.1 договора предусмотрено, что цена приобретаемого покупателем земельного участка составляет 3100000 рублей, которые покупатель на момент подписания договора оплатил в полном объеме, а продавец получил, претензий стороны по расчету друг к другу не имеют.
Указанный договор подписан от имени продавца представителем ФИО2, от имени покупателя представителем ФИО3
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 15.09.2025 г. правообладателем земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу: <адрес> является ФИО4. Дата государственной регистрации права – 30.08.2022 г.
Согласно доверенности от 15.08.2022 г<данные изъяты> удостоверенной нотариусом Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым ФИО10 ФИО1 уполномочил ФИО2 продать за цену и на условиях по своему усмотрению принадлежащий ему земельный участок кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> в том числе с правом подписания договора купли-продажи, получения причитающихся ему денежные средства за проданное недвижимое имущество и др.
Доверенность выдана сроком на три года, с запретом на передоверие полномочий по настоящей доверенности другим лицам.
В соответствии с п. 1 ст. 971 ГК РФ по договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя.
Согласно п. 1 ст. 973 ГК РФ поверенный обязан исполнять данное ему поручение в соответствии с указаниями доверителя. Указания доверителя должны быть правомерными, осуществимыми и конкретными.
В силу ст. 974 ГК РФ поверенный обязан:
лично исполнять данное ему поручение, за исключением случаев, указанных в статье 976 настоящего Кодекса;
сообщать доверителю по его требованию все сведения о ходе исполнения поручения;
передавать доверителю без промедления все полученное по сделкам, совершенным во исполнение поручения;
по исполнении поручения или при прекращении договора поручения до его исполнения без промедления возвратить доверителю доверенность, срок действия которой не истек, и представить отчет с приложением оправдательных документов, если это требуется по условиям договора или характеру поручения.
Согласно п. 1 ст. 185 ГК РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.
В соответствии с п. 1 ст. 185.1 ГК РФ доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Принимая во внимание приведенные нормы права, суд приходит к выводу о том, что между ФИО1, как доверителем, и ФИО2, как поверенным, заключен договор поручения в устной форме, на основании которого выдана нотариальная доверенность на совершение сделок по распоряжению имуществом.
Вместе с тем, ФИО2, как поверенным, не была исполнена обязанность по передаче ФИО1, как доверителю, денежных средств в размере 3100000 рублей, полученных по сделке купли-продажи земельного участка, уплаченных ФИО4 в счет цены за земельный участок по договору купли-продажи земельного участка от 23.08.2022 г.
Из содержания искового заявления усматривается, что до настоящего времени ФИО1 не получены от ФИО2 денежные средства, полученные поверенным от покупателя по договору купли-продажи от 23.08.2022 г. в размере 3100000 рублей.
В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
В материалы дела представлен расчет процентов на сумму долга в соответствии со ст. 395 ГК РФ за период с 23.08.2022 г. по 12.08.2025 г. в размере 1326 672 рубля 59 копеек.
Данный расчет суд признает арифметически правильным.
Согласно п. 3 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований о взыскании с ответчика в пользу истца денежных средств по договору купли-продажи земельного участка от 23.08.2022 г. в размере 3100000 рублей, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ за период с 23.08.2022 г. по 12.08.2025 г. в размере 1326 672 рубля 59 копеек, и взыскании процентов по ст. 395 ГК РФ на сумму долга до дня уплаты ФИО2 суммы долга в размере 3100000 рублей.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 54 987 рублей.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, денежные средства по договору купли-продажи земельного участка от 23.08.2022 г. в размере 3100000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с 23.08.2022 г. по 12.08.2025 г. в размере 1326 672 рубля 59 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 54987 рублей, всего 4481659 (четыре миллиона четыреста восемьдесят одна тысяча шестьсот пятьдесят девять) рублей 59 копеек.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>., в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проценты за пользование чужими денежными средствами согласно ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с 13.08.2025 г. и по день фактического исполнения обязательства, рассчитанные на сумму задолженности.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья М.В. Быкова
Решение суда в окончательной форме изготовлено 07 ноября 2025 г.