Дело № 2-2068/2025

25RS0029-01-2025-001741-36

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 апреля 2025 Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Игнатовой Н.В. при секретаре судебного заседания Коляда А.Ю. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Уссурийского городского округа, Управления имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа к ФИО2 АнатО.чу о взыскании задолженности по соглашению об изъятии недвижимости для муниципальных нужд и обращении взыскания на заложенное имущество,

с участием представителя истцов по доверенности ФИО1

УСТАНОВИЛ

Истец обратилась в суд с настоящими исковыми требованиями, уточненными в ходе рассмотрения дела, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГ между ФИО2 и Администрацией Уссурийского городского округа Приморского края было заключено соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд. Согласно соглашению администрация Уссурийского городского округа Приморского края взамен изъятого жилого помещения (квартира) XXXXа, общей площадью 17,8 кв.м, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX и доли в праве на земельный участок, кадастровый номер XXXX, принадлежащего ответчику на праве общей долевой собственности, предоставила в собственность жилое помещение (квартира) XXXX, общей площадью 28,9 кв.м, расположенное по адресу: РФ, Приморский край, Уссурийский городской округ, г. Уссурийск, XXXX, кадастровый номер XXXX. В соответствии с пунктом 2.1 соглашения, стоимость предоставленного жилого помещения, составляла 2 675 832 рубля 81 копейка. В соответствии с муниципальной программой «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Уссурийском городском округе» на 2019 – 2025 годы», утвержденной постановлением администрации Уссурийского городского округа от 16.10.2019 № 2442-НПА, пунктом 2.2 соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд от ДД.ММ.ГГ стороны пришли к соглашению, что разница между площадью жилого помещения, передаваемого администрацией в собственность ответчика, взамен изымаемого жилого помещения, в части превышающей площадь изымаемого помещения, возмещается ФИО2 в размере 1 027 742 рубля 01 копейка. Сумма платежа оплачивается в рассрочку ежемесячно до 20 числа соответствующего месяца в течение 5 лет в соответствии с расчётом-графиком оплаты, на основании Решения управления имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа Приморского края о предоставлении отсрочки, рассрочки по уплате платежей по неналоговым доходам бюджета Уссурийского городского округа Приморского края от ДД.ММ.ГГ XXXX. На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов, исходя из ставки, равной ? ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на период предоставления рассрочки. При изменении ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации в период действия рассрочки процент за пользование рассрочкой взимается с учётом изменений ставки рефинансирования. Проценты начисляются за фактическое время пользования рассрочкой и оплачиваются ежемесячно до 20 числа соответствующего месяца в соответствии с расчётом-графиком оплаты. Надлежащее исполнение обязательств, принятых на себя ФИО2, обеспечено залогом: жилое помещение (квартира) по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX. Уведомление о возникновении залога недвижимого имущества было зарегистрировано ДД.ММ.ГГ № XXXX. ДД.ММ.ГГ у ответчика возникла просроченная задолженность по основному долгу и уплате процентов за пользование рассрочкой, суммарная продолжительность просрочки платежей составила 137 дней. В соответствии с пунктом 23 Порядка предоставления отсрочек, рассрочек по уплате платежей по неналоговым доходам в бюджет Уссурийского городского округа, в том числе по уплате платежей за предоставление рассрочки гражданам, переселяемым из аварийного жилья в рамках реализации муниципальной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Уссурийском городском округе», утвержденного Постановлением Главы Уссурийского городского округа от ДД.ММ.ГГ XXXX, в связи с несоблюдением ответчиком условий и сроков погашения рассроченных платежей, а также невыполнения ответчиком взятых на себя обязательств, управлением имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа Приморского края было принято решение об отмене предоставления рассрочки и направлено ФИО2 письмо (с уведомлением) от ДД.ММ.ГГ XXXX. Ранее письмом XXXX от ДД.ММ.ГГ истец направлял ответчику претензию с требованием об оплате возникшей задолженности, которое оставлено ответчиком без ответа. Согласно пункту 24, 25 Порядка предоставления отсрочек, рассрочек по уплате платежей по неналоговым доходам в бюджет Уссурийского городского округа, в том числе по уплате платежей за предоставление рассрочки гражданам, переселяемым из аварийного жилья в рамках реализации муниципальной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Уссурийском городском округе», утвержденного Постановлением Главы Уссурийского городского округа от ДД.ММ.ГГ XXXX, пунктам 2.4, 2.5 соглашения в случае отмены Решения ответчик должен в течение 3-х рабочих дней с момента получения им соответствующего письма уплатить неуплаченную сумму задолженности, а также причитающиеся проценты. Оставшаяся неуплаченная сумма задолженности определяется как разница между суммой задолженности определенной в Решении, увеличенной на сумму процентов, исчисленную в соответствии с Решением за период действия отсрочки, рассрочки и фактически уплаченными суммами задолженности, и процентами. В период пользования рассрочкой ответчик не произвел ни одной выплаты. Согласно акту сверки расчетов по оплате за жилое помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГ за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ размер задолженности основной суммы составляет 1 027 742 рубля 01 копейка. Задолженность по оплате процентов за пользование рассрочкой за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ составила 30 776 рублей 09 копеек. На основании изложенного просил взыскать с ФИО2 в пользу администрации Уссурийского городского округа Приморского края в лице управления имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа Приморского края по соглашению об изъятии недвижимости для муниципальных нужд от ДД.ММ.ГГ основной долг в размере 1 027 742 рубля 01 копейка за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ; проценты за пользование рассрочкой по ? ключевой ставке Банка России 16%, начисленных на сумму остатка основного долга с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 30 776 рублей 09 копеек; проценты в сумме 105 746 рублей 41 копейка за пользование чужими денежными средствами начиная со ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ; проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная с ДД.ММ.ГГ по день фактической уплаты долга; обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: жилое помещение (квартира) XXXX, общей площадью 28,9 кв.м., расположенное по адресу: РФ, Приморский край, Уссурийский городской округ, г. Уссурийск, XXXX, кадастровый номер XXXX, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2 675 832 рубля 81 копейка.

В судебном заседании представитель истцов Администрации Уссурийского городского округа, Управления имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа по доверенности ФИО1 на уточненных исковых требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик в судебное заседание не явился, судом приняты меры к его надлежащему извещению, конверты вернулись по истечении срока хранения, тем самым ответчик не воспользовался правом на их получение, в силу ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным, дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

С учетом требований статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, исследовав доказательства, приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Частью 7 статьи 56.9 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что к соглашению об изъятии недвижимости, предусматривающему изъятие земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества путем предоставления возмещения за них собственнику или обмена на иное недвижимое имущество, применяются правила гражданского законодательства о купле-продаже или мене.

Согласно пункту 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Статьей 567 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой (пункт 1).

К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (гл. 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен (пункт 2).

В силу пункта 1 статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 Кодекса (пункт 3 статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Постановлением администрации Уссурийского городского округа от 16.10.2019 N 2442-НПА ("Об утверждении муниципальной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Уссурийском городском округе Приморского края" на 2019 - 2025 годы", утверждена муниципальная программа "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Уссурийском городском округе Приморского края" на 2019 - 2025 годы.

Как установлено в судебном заседании и подтверждаются материалами дела ДД.ММ.ГГ между Администрацией Уссурийского городского округа и ФИО2 заключено соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд.

Согласно соглашению об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, администрация Уссурийского городского округа Приморского края взамен изъятого жилого помещения (квартира) XXXXа, общей площадью 17,8 кв.м, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX и доли в праве на земельный участок, кадастровый номер XXXX, предоставила в собственность ответчика ФИО2 жилое помещение (квартира) XXXX, общей площадью 28,9 кв.м, расположенное по адресу: РФ, Приморский край, Уссурийский городской округ, г. Уссурийск, XXXX, кадастровый номер XXXX.

Стоимость предоставляемого Администрацией в собственность гражданина жилого помещения, указанного в пункте 1.1.2 Соглашения, составляет 2 675 832 рубля 81 копейка (пункт 2.1 Соглашения).

Пунктом 2.2 Соглашения предусмотрено, что в соответствии с муниципальной программой «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Уссурийском городском округе» на 2019 -2025 годы», утвержденной постановлением администрации Уссурийского городского округа от 16 октября 2019 года № 2442-НПА, стороны пришли к соглашению, что разница между площадью жилого помещения, передаваемого администрацией в собственность гражданина, взамен изымаемого жилого помещения, в части превышающей площадь изымаемого помещения, возмещается гражданином в размере 1 027 742 рубля 01 копейка.

Сумма платежа в размере 1 027 742 рубля 01 копейка оплачивается в рассрочку ежемесячно до 20 числа соответствующего месяца в течение 5 лет в соответствии с расчётом-графиком оплаты (Приложение №1), на основании Решения управления имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа о предоставлении отсрочки, рассрочки по уплате платежей по неналоговым доходам бюджета Уссурийского городского округа Приморского края от 11 июня 2024 года № 70 (далее - Решение).

На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов, исходя из ставки, равной ? ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на период предоставления рассрочки. При изменении ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации в период действия рассрочки процент за пользование рассрочкой взимается с учётом изменений ставки рефинансирования.

Проценты начисляются за фактическое время пользования рассрочкой и оплачиваются ежемесячно до 20 числа соответствующего месяца в течение 5 лет в соответствии с расчётом-графиком оплаты (Приложение XXXX).

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в установленный срок, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, право собственности на жилое помещение расположенное по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, зарегистрировано за ФИО3 Данное жилое помещение жилое помещение, находится в залоге у Управления имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа с ДД.ММ.ГГ.

Согласно пункта 2.3. Соглашения, в случае несоблюдения гражданином условий и сроков погашения рассроченных платежей, а также невыполнения гражданином, взятых на себя обязательств, Администрация принимает решение об отмене предоставления рассрочки и направляет плательщику письмо (с уведомлением).

В случае отмены решения гражданин в течении 3-х рабочих дней с момента получения им соответствующего письма уплачивает неуплаченную сумму задолженности, а также причитающиеся проценты (пункт 2.4. Соглашения).

Оставшаяся неуплаченная сумма задолженности определяется как разница между суммой задолженности, определенной в решении, увеличенной на сумму процентов, исчисленную в соответствии с решением за период действия отсрочки, рассрочки и фактически уплаченными суммами задолженности, и процентами (пункт 2.5. Соглашения).

ДД.ММ.ГГ Управление имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа Приморского края направило ответчику ФИО2 претензию с требованием оплатить задолженность.

ДД.ММ.ГГ Управление имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа Приморского края направило ответчику ФИО2 уведомление о необходимости оплатить задолженность в размере 1 058 518,10 рублей.

ДД.ММ.ГГ решением об отмене предоставления отсрочек, рассрочек по уплате платежей по неналоговым доходам в бюджет Уссурийского городского округа Приморского края XXXX, в связи с несоблюдением ФИО2 отменена рассрочка по уплате разницы между площадью жилого помещения (квартиры) передаваемого администрацией в собственность гражданину. Установлено, что что сумма задолженности за период ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ по основному платежу составляет 1 027 742,01 рубля 01 копейка, по процентам за пользование рассрочкой 30 776,09 рублей 09 копеек.

Истец выполнил свои обязательства по соглашению об изъятии недвижимости для муниципальных нужд от ДД.ММ.ГГ.

Ответчик ФИО2 перестал исполнять свои обязательства по соглашению, в связи с чем, образовалась задолженность.

Согласно предоставленному истцом расчёту, по состоянию на ДД.ММ.ГГ, сумма задолженности основного долга по соглашению составляет 1 027 742 рубля 01 копейка, сумма процентов за пользование рассрочкой по ? ключевой ставке Банка России 16%, начисленных на сумму остатка основного долга за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ составляет 30 776,09 рублей.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок п. 3 ст. 395 ГК РФ).

В п. 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Согласно предоставленного истцом расчёта, с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленными за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 105 746,41 рублей.

Проверив расчёт, представленный истцом, суд полагает его верным и принимает за основу вынесения решения, поскольку он соответствует условиям соглашения и требованиям закона, ответчиком иной расчёт в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлен. Доказательств возврата суммы долга ответчиком также не представлено.

Учитывая, что ответчик свои обязательства, предусмотренные соглашением об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, не исполняет, суд считает, что требования истца о взыскании основного долга за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 1 027 742,01 рублей; процентов за пользование рассрочкой за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 30 776,09 рублей; процентов за пользование чужими денежными средствами, за период со ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 105 746,41 рублей и за период с ДД.ММ.ГГ по день фактической уплаты долга, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу ст. 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объёме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причинённых просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Как указано в статье 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества (подпункт 1); период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца (подпункт 2).

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Пунктом 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путём продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 56 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с данным федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных названным федеральным законом.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчиком нарушены обеспеченные залогом обязательства в размере и сроки, предусмотренные соглашением, принимая во внимание наличие совокупности условий, при которых допускается обращение взыскания на заложенное имущество, исковые требования об обращении взыскания на предмет залога, жилое помещение (квартира), XXXX, общей площадью 28,9 кв.м., расположенное по адресу Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, кадастровый номер XXXX, путем реализации с публичных торгов, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Пунктом 3 статьи 340 ГК РФ установлено, что если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 этого федерального закона.

Согласно пункта 2.1 Соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, стоимость предоставляемого Администрацией в собственность гражданина жилого помещения, указанного в пункте 1.1.2 Соглашения, составляет 2 675 832 рубля 81 копейка.

Таким образом, начальная продажная стоимость подлежит установлению по правилам пункта 4 части 2 статьи 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" в размере 80 процентов рыночной стоимости имущества, а именно: 2 140 666,25 рублей.

С учётом вышеизложенного, суд удовлетворяет требование истца об обращении взыскания на предмет залога, жилое помещение (квартира), XXXX, общей площадью 28,9 кв.м., расположенное по адресу Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, кадастровый номер XXXX, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2 140 666,25 рублей, принадлежащую на праве собственности ФИО2

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 29 643 рублей, поскольку они подтверждены документально.

По изложенному, руководствуясь статьями 237-239 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Взыскать с ФИО2 АнатО.ча, ДД.ММ.ГГ года рождения, (паспорт XXXX) в пользу Администрации Уссурийского городского округа в лице Управления имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа ИНН <***> ОГРН <***> основной долг по соглашению об изъятии недвижимости для муниципальных нужд от ДД.ММ.ГГ за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 1 027 742,01 рублей, проценты за пользование рассрочкой по ? ключевой ставке Банка России 16%, начисленные на сумму остатка основного долга за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 30 776,09 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму долга 1 027 742,01 рублей, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды со ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 105 746,41 рублей.

Взыскивать с ФИО2 АнатО.ча, ДД.ММ.ГГ года рождения, (паспорт XXXX) в пользу Администрации Уссурийского городского округа в лице Управления имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа ИНН <***> ОГРН <***> проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму долга 1 027 742,01 рублей, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, с ДД.ММ.ГГ по день фактической уплаты долга.

Обратить взыскание на предмет залога, жилое помещение (квартира), XXXX, общей площадью 28,9 кв.м., расположенное по адресу Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, кадастровый номер XXXX, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2 140 666,25 рублей, принадлежащую на праве собственности ФИО2 АнатО.чу.

Взыскать с ФИО2 АнатО.ча, ДД.ММ.ГГ года рождения, (паспорт XXXX) в доход бюджета государственную пошлину в размере 29 643 рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 19 мая 2025.

Председательствующий Н.В. Игнатова