Решение по делу № 2-3966/2022 от 08.06.2022 - о разделе задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, разделе лицевого счёта.

Строка отчёта № 129г

УИД 36RS0002-01-2022-002747-66

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 июня 2022 года Дело №2-3966/2022

город Воронеж

Резолютивная часть решения объявлена 1 июня 2022 года.

Решение в окончательной форме принято 8 июня 2022 года.

Коминтерновский районный суд города Воронежа в составе:

председательствующего судьи А.В.Бухонова,

присекретаре судебного заседания ФИО1,

сучастием представителя истца ФИО2 по доверенности Р.В. Вербовенко,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело поисковому заявлению ФИО2, действующей в своих интересах и винтересах несовершеннолетнего ребёнка (ФИО)14, к ФИО3, действующей винтересах несовершеннолетнего ребёнка (ФИО)15, обществу с ограниченной ответственностью УК ЭМКД «Жизнь» о разделе задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, разделе лицевого счёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребёнка (ФИО)16. обратилась в суд с иском к ФИО3, действующей винтересах несовершеннолетнего ребёнка (ФИО)17 ООО УК ЭМКД «Жизнь», вкотором просит:

1) разделить задолженность по оплате коммунальных услуг, на содержание жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>;

2) определить разделение долга в следующей пропорции:

– за истцом ФИО2 признать сумму задолженности в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области, в размере 19368,24 рублей;

– за истцом ФИО2 признать сумму задолженности перед ОООУКЭМКД«Жизнь» в размере 83326,23 рублей;

– за ответчиком ФИО3 признать сумму задолженности в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области, в размере 19368,24 рублей;

– за ответчиком ФИО3 признать сумму задолженности перед ОООУКЭМКД «Жизнь» в размере 83326,23 рублей;

3) обязать ООО УК ЭМКД «Жизнь» разделить финансово-лицевой счет квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер 36:34:0203017:5998:

– открыть ФИО2, отдельный финансово-лицевой счет для оплаты коммунальных услуг и иных платежей;

– открыть ФИО3, отдельный финансово-лицевой счет для оплаты коммунальных услуг и иных платежей.

Требования мотивированы тем, что ФИО2 и её дочери (ФИО)18., принадлежит по 1/4 доли, в праве общей долевой собственности на жилую квартиру № 157 (далее – спорная квартира), расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер (№). Ответчику принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру на основании свидетельства о праве нанаследство. Ответчик (ФИО)19 является несовершеннолетним, бремя содержания 1/2доли спорной квартиры несовершеннолетнего собственника лежит на его родителях, т.е. на ФИО3 Однако ответчик не участвует в оплате коммунальных услуг и разделить между сторонами задолженность по коммунальным услугам в добровольном порядке ответчик отказывается. Общая сумма задолженности составляет 205208,94 рублей. ОООУК ЭМКД «Жизнь» является управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный дом, в котором находится указанная квартира. Определить порядок оплаты жилья в добровольном порядке между сторонами не представилось возможным, ввиду чего истец обратился в суд с настоящим иском (л.д. 5-6).

В судебном заседании представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО4 поддержал исковые требования, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО3 не возражала против раздела финансово-лицевых счетов, задолженность за жилищно-коммунальные услуги просила разделить между сторонами по1/3 доли.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, заявлений и ходатайств об отложении разбирательства дела не направили, что с учётом части 3 статьи167Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), позволяет рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения участников процесса, суд приходит кследующему.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату засодержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы поуправлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно статьям 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное непредусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей пообщему имуществу, а также виздержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения вмногоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества вмногоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения, взносов накапитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных дляфинансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества вмногоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 статьи 158 ЖК РФ.

Судом установлено и следует из материалов настоящего дела, что истцы В.Ю.АБ. и (ФИО)21 являются собственниками по 1/4 доли в квартире расположенной по адресу: город <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. (л.д. 34-38).

Право собственности истцов зарегистрировано 16.02.2016 (л.д. 36).

Другим сособственником 1/2 доли в квартире является ответчик (ФИО)20 право собственности перешло к этому лицу в порядке наследования по закону (л.д. 35).

ООО УК ЭМКД «Жизнь» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <адрес> (л.д. 66-68).

Согласно копии финансового лицевого счета № (№) по состоянию на29.03.2022 задолженность по основному долгу перед ООО УК ЭМКД «Жизнь» составляет 166472 рубля 46 копеек (л.д. 17).

Из справки по лицевому счету от 28.03.2022 № (№) следует, что задолженность перед Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области составляет 38736 рублей 47 копеек (л.д. 18-20).

Исследовав и оценив в совокупности и взаимной связи все представленные по делу доказательства, исходя из предмета и оснований заявленных требований, а также обстоятельств, имеющих существенное значение для рассмотрения дела, суд приходит квыводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

По данному делу с учётом заявленных исковых требований и их правовым обоснованием, подлежащих применению норм материального права к юридически значимым обстоятельствам для правильного разрешения судом спора относится установление факта долевой собственности сторон на спорную квартиру.

Материалами дела подтверждается, что собственниками жилого помещения являются истец ФИО2 – 1/4 доля в общем праве долевой собственности, истец несовершеннолетняя (ФИО)23. – 1/4 доля в общем праве долевой собственности, ответчик несовершеннолетний (ФИО)22. – 1/2 доля в общем праве долевой собственности.

Квартира находится в многоквартирном жилом доме, управление которого осуществляет ООО УК ЭМКД «Жизнь». Также указанной управляющей организацией осуществляется эксплуатация общего имущества дома, предоставление гражданам коммунальных услуг, сбор платежей за оказанные коммунальные услуги.

Судом при рассмотрении дела установлено, что соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками не достигнуто, стороны неявляются членами одной семьи, они имеют право в силу закона самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктами 27 и 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами вмногоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле вправе общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платёжного документа.

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности унесовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

Следовательно, законный представитель ответчика несовершеннолетнего (ФИО)24. – ФИО3 обязана в соответствии суказанными нормами досовершеннолетия ребёнка оплачивать платежи, причитающиеся на долю в собственности, принадлежащую её сыну.

На основании изложенного, с учетом всех установленных по делу обстоятельств, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребёнка (ФИО)25 в части определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги вквартире поадресу: <адрес>, пропорционально приходящейся каждому из собственников доли в праве общей долевой собственности наквартиру, то есть на ФИО2 – 1/4 доли, на (ФИО)26. – 1/4 доли, (ФИО)27. – 1/2 доли.

Также соответствующим образом подлежат удовлетворению исковые требования обопределении долей сособственников в образовавшейся задолженности передОООУКЭМКД «Жизнь» (размер долга по состоянию на 29.03.2022 – 166472 рубля 46 копеек) и перед Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области (размер долга по состоянию на 28.03.2022 – 38736 рублей 47 копеек), то есть наФИО2 относится 1/4 доли задолженности, на (ФИО)28 – 1/4 доли задолженности, (ФИО)29. – 1/2 доли задолженности.

Данным определением долей не изменяются обязательства истца и ответчика вотношениях с кредиторами по указанным общим долгам. Указанным определением долей регламентируются доли сторон в указанных общих обязательствах, то есть имущественные отношения друг с другом.

Названное определение долей произведено пропорционально приходящейся каждому из собственников доли в праве общей долевой собственности на квартиру, то есть произведено в соответствии с законом соразмерно доли каждого лица в общей собственности (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).

Довод стороны ответчика о том, что определение долей должно быть произведено по1/3 доли на каждого сособственника, судом отклоняется, поскольку названный порядок противоречит положениям части 1 статьи 158 ЖК РФ.

Довод стороны ответчика о том, что при определении долей не учтены обязательства лиц, проживавших в спорной квартире до смерти наследодателя, судом отклоняется, поскольку такие лица не являются участниками общей долевой собственности на спорную квартиру.

Верховным Судом Российской Федерации в абзаце 1 пункта 29 постановления Пленума от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров пооплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами вмногоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Следовательно, лица, проживавшие в спорной квартире до смерти наследодателя, несут солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги в равной степени с истцами ФИО2, (ФИО)45. и ответчиком (ФИО)44 этой связи определение долей сособственников в квартире в образовавшейся задолженности незатрагивает права таких лиц, которые независимо от определения долей сособственников несут солидарную обязанность на всю сумма долга впериод их пользования жилым помещением.

Исковые требования, предъявленные к ООО УК ЭМКД «Жизнь», суд находит необоснованными, поскольку ООО УК ЭМКД «Жизнь» не нарушало прав и законных интересов истца.

При отсутствии соглашения между собственниками о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг всоответствии с долями вправе собственности управляющая организация неимела оснований отдельно производить начисления, следовательно, вудовлетворении исковых требований к ООО УК ЭМКД «Жизнь» необходимо отказать.

Вопрос о распределении судебных расходов поуплате государственной пошлины заподачу искового заявления судом неразрешался ввиду отсутствия соответствующего ходатайства истца и такого требования, изложенного непосредственно в исковом заявлении.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 (ИНН (№)), действующей всвоих интересах и винтересах несовершеннолетнего ребёнка (ФИО)30 (ИНН (№)), к ФИО3 ((№)), действующей винтересах несовершеннолетнего ребёнка (ФИО)31 (ИНН <***>), удовлетворить частично.

Определить доли ФИО2, (ФИО)32 и (ФИО)33 в образовавшейся задолженности перед Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области в размере 38736рублей 47 копеек следующим образом:

–(ФИО)34, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – пропорционально приходящейся на него 1/2 доли вправе общей долевой собственности на квартиру, то есть 19368рублей 24 копейки;

–ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – пропорционально приходящейся на неё 1/4 доли вправе общей долевой собственности на квартиру, то есть 9684рубля 12 копеек;

–(ФИО)35, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – пропорционально приходящейся на неё 1/4 доли вправе общей долевой собственности на квартиру, то есть 9684рубля 12 копеек.

Определить доли ФИО2, (ФИО)36 и (ФИО)37 в образовавшейся задолженности перед обществом сограниченной ответственностью УК ЭМКД «Жизнь» в размере 166472 рубля 46 копеек следующим образом:

–ФИО5 (ФИО)38, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – пропорционально приходящейся на него 1/2 доли вправе общей долевой собственности на квартиру, то есть 83236рублей 23 копейки;

–ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – пропорционально приходящейся на неё 1/4 доли вправе общей долевой собственности на квартиру, то есть 41618рублей 12 копеек;

–(ФИО)39, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – пропорционально приходящейся на неё 1/4 доли вправе общей долевой собственности на квартиру, то есть 41618рублей 11 копеек.

Разделить финансово-лицевой счёт жилого помещения, определив порядок участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги вотношении квартиры по адресу: город <адрес>, следующим образом:

–(ФИО)40, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – пропорционально приходящейся на него 1/2 доли вправе общей долевой собственности на квартиру;

–ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – пропорционально приходящейся на неё 1/4 доли вправе общей долевой собственности на квартиру.

–(ФИО)41, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – пропорционально приходящейся на неё 1/4 доли вправе общей долевой собственности на квартиру.

Решение является основанием для выставления отдельных ежемесячных платёжных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг вотношении квартиры по адресу: <...>, исходя из определённых долей пооплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В удовлетворении остальной части требований ФИО2, действующей всвоих интересах и винтересах несовершеннолетнего ребёнка (ФИО)42, отказать.

Вудовлетворении исковых требований ФИО2, действующей всвоих интересах и винтересах несовершеннолетнего ребёнка (ФИО)43, к обществу с ограниченной ответственностью УК ЭМКД «Жизнь» (ИНН<***>) отказать полностью.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию погражданским делам Воронежского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы черезКоминтерновский районный суд города Воронежа.

Судья подпись А.В.Бухонов