№ 2-1479/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
2 декабря 2025 года Томский районный суд Томской области в составе:
председательствующего судьи Кириленко Т.А.,
при ведении протокола помощником судьи Никодимовой Н.Ю.,
с участием
представителя истца Г.С.,
ответчика Г.А.,
представителя ответчика Г.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело по исковому заявлению Г.С. к Г.А. о взыскании денежных средств,
установил:
Г.С. обратился в суд с иском к Г.А., в котором просил взыскать с ответчика в свою пользу убытки в размере 20171,50 руб., причиненные в связи с приобретением истцом продуктов питания из-за отсутствия возможности самостоятельного выращивания продукции, а также компенсацию за неправомерное использование доли в праве общей долевой собственности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 404600 руб.
В обоснование требований указано, что Г.С. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и два земельных участка, расположенных по адресу: <адрес> кадастровые номера №. До смерти сына Г.А. истец, его супруга Г.Т., старший сын Г.С., внук Г.Д. выращивали овощные культуры на земельных участках по адресу: <адрес> для удовлетворения потребностей. В спорный период ответчик препятствовала в пользовании данным имуществом, в связи с чем ему причинены убытки, поскольку он не смог осуществить посадки и был вынужден приобретать продукты питания (картофель, свеклу, морковь, огурцы, кабачок, лук и т.д.). В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Г.С. для удовлетворения потребностей с целью обеспечения жизнедеятельности семьи Г., а именно: Г.С., его супруги Г.Т., их сына Г.С., внука Г.Д., внучки Г.Д. истцом приобретено 7 мешков картофеля - 285 кг, 25 кг свеклы, 35 кг лука, 10 кг огурцов, 10 кг морковь, общей стоимостью 20171,50 руб.
Кроме того, вступившим в законную силу решением суда определен порядок пользования спорным имуществом. Однако Г.А. необоснованно пользовалась 1/3 долей в праве собственности на спорное имущество, принадлежащей Г.С., извлекая выгоду путем возможного арендного дохода либо личного использования жилья и земельного участка. Исходя из рыночных цен на аренду недвижимости аналогичного типа, средняя стоимость аренды составляет около 86700 рублей в месяц, соответственно, размер ежемесячного вознаграждения за владение долей составляет 28900 рублей.
Истец Г.С., извещенный в предусмотренном законом порядке о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
В соответствие с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, извещенного о времени и месте рассмотрения дела.
В судебном заседании представитель истца Г.С.Г.С. заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, подробно приведенным в иске. Дополнительно пояснил, что факт препятствий в пользовании вышеуказанными жилым домом и земельными участками подтверждается вступившим в законную силу решением Томского районного суда и постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела. Указал, что у Г.С. отсутствовали ключи от спорного жилого дома, они были у его супруги Г.Т.
Ответчик Г.А., представитель ответчика Г.А.Г.Л. в судебном заседании исковые требования не признали. Г.А. пояснила, что замок от спорного дома не меняла, не препятствовала истцу в пользовании спорным имуществом. Указала, что у истца имелись ключи от дома, при этом намерений осуществить посадки на земельном участке он не высказывал, доказательств обратного не представлено. При жизни ее супруга Г.А. его родители: истец и Г.Т. лишь помогали им в осуществлении посадок и сборе урожая. Представитель ответчика Г.Л. пояснила, что доказательств, подтверждающих плодородность почвы, а также намерения осуществить посадки истцом не представлено. В исковом заявлении истец указывает, то овощи расходовались бы истцом, его супругой, а также его сыном, внуком и внучкой. Однако сын и внуки не являются членами семьи Г.С. Считали, что факт причинения истцу убытков ничем не подтвержден. Расчет убытков и компенсации является необоснованным. Отмечает, что доказательств, подтверждающих сдачу спорного имущества в аренду ответчиком, истцом не представлено.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что в спорный период Г.С. являлся собственником 1/3 доли в праве собственности на жилой дом кадастровый № адрес: <адрес> на земельный участок кадастровый №, местоположение: <адрес>; а также на земельный участок кадастровый №, местоположение: <адрес> (выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости).
Г.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ.
Стороной истца представлена информация от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой в среднем на одного человека в год приходится: картофеля 84 кг; свеклы 20-25 кг, огурцов 10-15 кг, морковь, лук 6-10 кг, сладкий перец 3-5 кг, тыква (включая арбузы, дыни) 15-20 кг, помидоры 25-30 кг, кабачки и патиссоны 7-9 кг, редиска, редька и зеленые культуры 5-9 кг, баклажаны 3-5 кг, капуста 35-55 кг.
Согласно накладной ИП Б.Я. № от ДД.ММ.ГГГГ; товарному чеку от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость овощей составила 9058 рублей, в том числе, картофель 122 кг – 6588 рублей, свекла 25 кг – 750 рублей, лук 15 кг – 720 рублей, огурцы 5 кг – 1000 рублей.
ДД.ММ.ГГГГ приобретены овощи стоимостью 11113 рублей 50 коп.: картофель 163 кг – 8883 рубля 50 коп., лук 20 кг – 960 рублей, огурцы 5 кг – 1000 рублей, морковь 10 кг – 270 рублей, что следует из накладной ИП Б.Я. № от ДД.ММ.ГГГГ; товарного чека от ДД.ММ.ГГГГ.
Истцом в материалы дела представлены фотографии земельного участка; CD-диск с видеозаписью, на которой Г.Т. при жизни Г.А. осуществляет посадки на участке.
Из выписки по счету дебетовой карты ПАО Сбербанк МИР Социальная № № счета № Г.С. следует, что остаток на ДД.ММ.ГГГГ составлял 156308 рублей 87 коп., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пополнений – 148229 рублей 19 коп., списаний – 52923 рубля 98 коп.
Решением Томского районного суда Томской области от ДД.ММ.ГГГГ частично удовлетворено исковое заявление Г.С. к Г.А. об определении порядка пользования жилым домом и земельным участком, возложении обязанности, суд постановил определить порядок пользования зданием с кадастровым номером № (<адрес>), исходя из его фактической площади – 293,4 кв.м, в соответствии с таблицей № заключения комиссии экспертов автономной некоммерческой организации «Томский центр экспертиз» № от ДД.ММ.ГГГГ: в пользование Г.С. - №, гостиная, 1-й этаж, площадь 34,6 кв.м; №, санузел, 1-й этаж, площадь 4,2 кв.м; №, подсобное помещение, 1-й этаж, площадь 6,2 кв.м; №, подсобное помещение, 1-й этаж, площадь 4,4 кв.м, итого 49,4 кв.м; в пользование Г.А. - № (2), коридор, 1-й этаж часть помещения, площадь 6,0 кв.м; №, комната, 2-й этаж, площадь 32,4 кв.м; №, комната, 2-й этаж, площадь 17,4 кв.м; №, коридор, 2-й этаж, площадь 13,8 кв.м; №, комната, 2-й этаж, площадь 13,7 кв.м; №, санузел, 2-й этаж, площадь 9,4 кв.м; №, подсобное помещение, 2-й этаж, площадь 62,1 кв.м, итого 154,8 кв.м; общее пользование: №, кухня, 1-й этаж, площадь 16,3 кв.м; № (1) коридор, 1-й этаж часть помещения, площадь 19 кв.м; №, котельная, 1-й этаж, площадь 4,9 кв.м; №, гараж, 1-й этаж площадь 49 кв.м, итого 89,2 кв.м, 44.6 кв.м на каждого собственника. Определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером № (<адрес>) площадью 1645 кв.м, в соответствии с таблицей № заключения комиссии экспертов автономной некоммерческой организации «Томский центр экспертиз» № от ДД.ММ.ГГГГ: в пользование Г.С. – 169 кв.м, по координатам характерных точек:
Х Y
№
№
№
№
№
в пользование Г.А. – 718 кв.м, по следующим координатам характерных точек:
Х Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
общее пользование – 758 кв.м территория для обслуживания дома, подъезда к дому, 379 кв.м на каждого собственника, по следующим координатам характерных точек:
Х Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером № (<адрес>) площадью 92 кв.м, в соответствии заключением комиссии экспертов автономной некоммерческой организации «Томский центр экспертиз» № от ДД.ММ.ГГГГ – в общее пользование Г.С. и Г.А..
Возложить обязанность на Г.А. не чинить препятствия Г.С. в пользовании: зданием с кадастровым номером № (<адрес>) - №, гостиная, 1-й этаж, площадь 34,6 кв.м; №, санузел, 1-й этаж, площадь 4,2 кв.м; №, подсобное помещение, 1-й этаж, площадь 6,2 кв.м; №, подсобное помещение, 1-й этаж, площадь 4,4 кв.м, итого 49,4 кв.м; №, кухня, 1-й этаж, площадь 16,3 кв.м; № (1) коридор, 1-й этаж часть помещения, площадь 19 кв.м; №, котельная, 1-й этаж, площадь 4,9 кв.м; №, гараж, 1-й этаж площадь 49 кв.м, частью земельного участка с кадастровым номером № (<адрес>) площадью 169 кв.м, по следующим координатам характерных точек:
Х Y
№
№
№
№
№
частью земельного участка с кадастровым номером № (<адрес>) площадью 758 кв.м (территория для обслуживания дома, подъезда к дому) по следующим координатам характерных точек:
Х Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
земельным участком с кадастровым номером № (<адрес>) площадью 92 кв.м.
Возложить обязанность на Г.А. передать Г.С. ключи для изготовления дубликатов ключей от входной двери в жилое помещение с кадастровым номером № по адресу: <адрес>
В удовлетворении остальной части исковых требований Г.С. отказано.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Томского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, определением судебной коллегии по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ решение Томского районного суда Томской области от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба ответчика Г.А. – без удовлетворения.
Из акта судебного пристав-исполнителя ОСП по Томскому району УФССП России по Томской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по исполнительному производству №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденному на основании исполнительного листа серии ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Томским районным судом в отношении должника Г.А. в пользу взыскателя Г.С., в ходе совершения исполнительных действий установлено отсутствие препятствий со стороны должника Г.А.Г.С. пользоваться помещением и земельными участками. Решение исполнено в полном объеме, ключи переданы взыскателю.
Обращаясь в суд с настоящим иском, Г.С. ссылался на то, что, являясь собственником земельных участков с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, ввиду неправомерных действий ответчика он был лишен возможности получить урожай овощей.
В соответствии с пунктом 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.
В силу пункта 2 статьи 393 Гражданского кодекса Российской Федерации возмещение убытков в полном размере означает, что в результате их возмещения кредитор должен быть поставлен в положение, в котором он находился бы, если бы обязательство было исполнено надлежащим образом.
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. По смыслу пункта 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела, исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению.
В пункте 14 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что по смыслу статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации упущенной выгодой является неполученный доход, на который увеличилась бы имущественная масса лица, право которого нарушено, если бы нарушения не было.
Согласно пункту 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» при определении размера упущенной выгоды учитываются предпринятые кредитором для ее получения меры и сделанные с этой целью приготовления (пункт 4 статьи 393 Гражданского кодекса Российской Федерации). В то же время в обоснование размера упущенной выгоды кредитор вправе представлять не только доказательства принятия мер и приготовлений для ее получения, но и любые другие доказательства возможности ее извлечения.
В порядке статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации бремя доказывания распределяется следующим образом: истец, заявивший о взыскании убытков, доказывает, что именно ответчик является лицом, в результате действий которого возник ущерб, а также факты причинения вреда и наличия убытков; в свою очередь, на ответчика, заявляющего об освобождении его от возмещения вреда, возлагается обязанность доказать отсутствие причинной связи между его действиями и причиненным истцу ущербом, и, что вред причинен не по его вине.
Лицо, взыскивающее упущенную выгоду, должно доказать, что возможность получения им доходов существовала реально, то есть документально подтвердить, что оно совершило конкретные действия и сделало с этой целью приготовления, направленные на извлечение доходов, которые не были получены в связи с допущенным должником нарушением. Соответственно взыскатель должен доказать, что допущенное ответчиком нарушение явилось единственным препятствием, не позволившим истцу получить упущенную выгоду.
Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В ходе судебного разбирательства истцом в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлены доказательства, подтверждающие намерение Г.С. выращивать на земельных участках с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, и с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, сельскохозяйственные культуры, а также осведомленность ответчика о данном намерении. Кроме того, истцом не представлено доказательств, подтверждающих совершение ответчиком действий или бездействия, препятствующих реализации истцом указанного намерения, а также доказательства наличия причинно-следственной связи между действиями ответчика и возникновением у истца расходов на приобретение овощей в размере 20171,50 руб.
Оценивая представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд установил, что из имеющихся в материалах дела доказательств не следует, что Г.С. когда-либо производил на спорных земельных участках посадку овощей для собственных нужд, собирал урожай, либо предпринимал меры и осуществлял приготовления для выращивания урожая в спорный период, а также того, что получение урожая с данных земельных участков стало невозможным вследствие неправомерного поведения ответчика. Кроме того, в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие плодородность спорных участков, в частности, свидетельствующих о том, что на площади земельных участков, соразмерной доли истца, возможно осуществить в спорный период сбор урожая в том объеме, в котором истцом приобретены продукты питания для удовлетворения собственных потребностей.
С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что исковые требования Г.С. к Г.А. о взыскании убытков в размере 20171,50 руб., связанных с приобретением продуктов питания, подлежат оставлению без удовлетворения.
Разрешая исковые требования о взыскании компенсации, суд исходит из следующего.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Судом установлено, что жилой дом, кадастровый №, по адресу: <адрес> земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир Здание. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадь 1645+/-14 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства; а также земельный участок, кадастровый №, по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир Здание. Почтовый адрес ориентира: <адрес> площадь 92+/-3 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, находятся в общей долевой собственности Г.С. (1/3 доля) и Г.А. (2/3 доли).
Вступившим в законную силу решением Томского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок пользования спорным имуществом: в пользование Г.С. передана комнаты №, гостиная, 1-й этаж, площадь 34,6 кв.м; №, санузел, 1-й этаж, площадь 4,2 кв.м; №, подсобное помещение, 1-й этаж, площадь 6,2 кв.м; №, подсобное помещение, 1-й этаж, площадь 4,4 кв.м, итого 49,4 кв.м; в пользование Г.А. - № (2), коридор, 1-й этаж часть помещения, площадь 6,0 кв.м; №, комната, 2-й этаж, площадь 32,4 кв.м; №, комната, 2-й этаж, площадь 17,4 кв.м; №, коридор, 2-й этаж, площадь 13,8 кв.м; №, комната, 2-й этаж, площадь 13,7 кв.м; №, санузел, 2-й этаж, площадь 9,4 кв.м; №, подсобное помещение, 2-й этаж, площадь 62,1 кв.м, итого 154,8 кв.м; общее пользование: №, кухня, 1-й этаж, площадь 16,3 кв.м; № (1) коридор, 1-й этаж часть помещения, площадь 19 кв.м; №, котельная, 1-й этаж, площадь 4,9 кв.м; №, гараж, 1-й этаж площадь 49 кв.м, итого 89,2 кв.м, 44.6 кв.м на каждого собственника. Определен порядок пользования: земельным участком с кадастровым номером 70:14:0313003:219 (<адрес>) площадью 1645 кв.м: в пользование Г.С. передано 169 кв.м, в пользование Г.А. – 718 кв.м, общее пользование – 758 кв.м территория для обслуживания дома, подъезда к дому, 379 кв.м на каждого собственника; земельным участком с кадастровым номером № (<адрес>) площадью 92 кв.м - в общее пользование Г.С. и Г.А.
В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Обращаясь с настоящим иском в суд истец указывает на то, что ответчик использует его имущество, извлекая выгоду путем возможной аренды либо личного использования помещений жилого дома и земельного участка, что ущемляет права Г.С., в связи с чем просит взыскать с ответчика денежную компенсацию соразмерно его доли.
Истцом приведен расчет, согласно которому средняя стоимость арендной платы за 1/3 доли в месяц составляет 28900 рублей.
Согласно пункту 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доли, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Правомочие владения как одно из правомочий собственника означает физическое обладание имуществом, а также отношение к имуществу как своему. Правомочие пользования включает извлечение полезных свойств имущества с сохранением его целевого назначения.
Компенсация, указанная в упомянутой норме закона, является по своей сути возмещением понесенных одним сособственником имущественных потерь, которые возникают при объективной невозможности осуществления им полномочий по владению и пользованию имуществом, приходящимся на его долю, вследствие действий другого сособственника, в том числе, когда этот другой сособственник за счет потерпевшего использует больше, чем ему причитается.
Именно в этом случае ограниченный в осуществлении правомочий участник общей долевой собственности вправе ставить вопрос о выплате ему компенсации.
Вопреки ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцом не представлено доказательств того, что он фактически лишен права владения и пользования своим имуществом, равно как доказательств, подтверждающих то, что ответчик заключала договор аренды и получала арендные платежи. В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о причинении убытков истцу в виде упущенной выгоды в результате противоправных действий со стороны ответчика.
При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что у истца отсутствует право на получение соответствующей денежной компенсации, а потому в удовлетворении иска в этой части следует отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований Г.С. к Г.А. о взыскании денежных средств отказать.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Томский районный суд Томской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий /подпись/ Кириленко Т.А.
В окончательной форме решение суда составлено 16.12.2025
Копия верна
Подлинник находится в гражданском деле № 2-1479/2025
Судья Кириленко Т.А.
Помощник судьи Никодимова Н.Ю.
УИД 70RS0005-01-2025-001254-92