Дело № 2-254/2025
УИД 13RS0001-01-2025-000314-87
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
с. Кемля 18 ноября 2025 г.
Ичалковский районный суд Республики Мордовия в составе судьи Чернышевой Л.М.,
при секретаре Демидовой Т.Д.,
с участием в деле:
истца Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Республики Мордовия «Кемлянский аграрный колледж»,
ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Республики Мордовия «Кемлянский аграрный колледж» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
установил:
Государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение Республики Мордовия «Кемлянский аграрный колледж» (далее ГБПОУ РМ «Кемлянский аграрный колледж») обратилось в Ичалковский районный суд Республики Мордовия с иском к ФИО1 с требованием о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Согласно иску 14 июля 2025 г. судебным приказом №2-728/205 с ФИО1 взыскана в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 232 782 руб.69 коп. Определением мирового судьи судебного участка Ичалковского района Республики Мордовия от 15 сентября 2025 г. судебный приказ отменен.
Ответчик с 2002 г. является нанимателем жилого помещения по адресу: Республика Мордовия, <...>. Совместно с ответчиком проживает ее сын КАС.
На протяжении длительного времени ответчик не исполняет обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в связи с чем, образовалась задолженность за период с 1 декабря 2011 г. по 1 октября 2025 г. в размере 232 732,91 руб. Ответчик неоднократно устно уведомлялась об имеющейся задолженности. Также имеется требование о погашении образовавшейся задолженности. После отмены судебного приказа должником платежи за полученные коммунальные услуги не производились, задолженность не оплачена.
Просят взыскать с ФИО1 в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 232 732,91 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 982 руб.
В судебном заседании истец ГБПОУ РМ «Кемлянский аграрный колледж» ГБПОУ «Кемлянский аграрный колледж» участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно заявлению директор учреждения ФИО2 просил рассмотреть дело без его участия.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно заявлению с исковыми требованиями не согласна, просила применить срок исковой давности, рассмотреть дело без ее участия.
В соответствии с частями третьей, пятой статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, исследовав письменные материалы, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно части 3 статьи 30 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу части 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании, в том числе, платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператив (статья 155 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу подпункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Отношения в сфере внесения платы за жилое помещение регулируются жилищным законодательством, согласно которому органы местного самоуправления могут принимать нормативные правовые акты, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, в пределах своих полномочий в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации (часть 7 статьи 5 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Пунктом 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Жилищным кодексом Российской Федерации предписано, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 2 статьи 154). Указанная плата устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156).
Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В силу статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения (часть 1).
Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас (часть 5).
В соответствии со статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, квартира, комната (часть 1).
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (часть 3).
Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире (часть 4).
В пункте 51 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354, разъяснено, что расчет размера платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителям в жилых помещениях в общежитиях коридорного, гостиничного и секционного типа (с наличием на этажах общих кухонь, туалетов или блоков душевых), производится в порядке, установленном для расчета размера платы за коммунальные услуги для потребителей, проживающих в коммунальной квартире.
В силу положений статьи 41 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (часть 1).
Согласно части 1 статьи 42 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.
Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире (часть 2 статьи 42 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьей 43 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире (часть 1).
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника (часть 2).
Поскольку установлено, что принадлежащее ответчику жилое помещение располагается в доме, являвшимся общежитием, в силу приведенных норм материального права, начисление коммунальных платежей ответчику должно осуществляться с учетом площади помещений мест общего пользования.
Как следует из разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в пункте 9 постановления Пленума от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Из материалов дела следует, и установлено в судебном заседании, что по адресу: Республика Мордовия, <...> расположено общежитие, принадлежащее на праве собственности ГБПОУ РМ «Кемлянский аграрный колледж» (л.д. 95-98).
Согласно сведениям домовой (поквартирной) книги о зарегистрированных гражданах в доме 2 «а» по пер.Красноармейский с.Кемля ФИО1 и КАС. зарегистрированы по адресу <...>, комн.№, 10 апреля 2002 г., имеется запись ранее с 22 мая 1998 г. (л.д. 184-185).
Согласно копии договора найма комнаты в специализированном жилом фонде от 14 февраля 2019 г. заключенного между ГБПОУ РМ «Кемлянский аграрный колледж» (наймодатель) и ФИО1 (наниматель), наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из 2 изолированных комнат, общей площадью 21 кв.м., расположенное: <...>, ком.№ для временного проживания в нем. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется сын КАС Согласно пункту 23 наниматель вносит плату за жилое помещение в порядке и размере, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации (л.д. 168-170).
27 мая 2025 г. ФИО1 направлено требование об оплате задолженности за коммунальные услуги в срок до 27 июня 2025 г., которое получено ответчиком 30 мая 2025 г. (л.д. 94).
14 июля 2025 г. мировым судьей судебного участка Ичалковского района Республики Мордовия на основании заявления ГБПОУ РМ «Кемлянский аграрный колледж» вынесен судебный приказ №2-728/2025 о взыскании с должника ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: Республика Мордовия, <...>, к.№ за период с 1 декабря 2011 г. по 1 июня 2025 г. в размере 232 782,69 руб. (л.д. 171-172).
15 сентября 2025 г. судебный приказ № 2-728/2025 отменен в связи с поступившими возражениями ФИО1 (л.д. 174-176).
Согласно представленному расчету за период с 1 декабря 2011 г. по 1 октября 2025 г., карточкам лицевого счета на квартиросъемщика ФИО1, задолженность ФИО1 составляет 232 732,91 руб. (л.д. 10-43, 104-132). Кроме того из карточек лицевого счета следует, что квартиросъемщик ФИО1 проживает по адресу: общежитие, кв.№, общ. площадь <данные изъяты>, отапл. площадь <данные изъяты>, количество проживающих 2, сын КАС., наниматель ФИО1
Сведений о погашении задолженности не имеется.
Ответчиком заявлено о применении судом пропуска срока исковой давности к заявленным требованиям.
Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.
В соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (пункт 1 статьи 204 ГК РФ).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).
По смыслу статей 199, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации увеличение истцом размера исковых требований до принятия судом решения не изменяет наступивший в связи с предъявлением иска в установленном порядке момент, с которого исковая давность перестает течь. Вместе с тем, если судом принято заявление об увеличении иска в отношении задолженности за периоды, которые при обращении с первоначальным требованием не заявлялись, то срок исковой давности по измененным требованиям перестает течь с даты заявления таких требований, а не с даты предъявления первоначального иска.
Из разъяснений в пунктах 17, 18 и 24 этого же постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ) (пункт 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).
В силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.
В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно положениям ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Как следует из материалов дела истец обратился к мировому судье судебного участка Ичалковского района за вынесением судебного приказа 10 июля 2025 г.
То есть взысканию с ответчика подлежит задолженность по платежам за три предшествующих года, то есть с июня 2022 г. по 1 октября 2025 г. в размере 53 737,41 руб.
Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности обоснованы и подлежат удовлетворению частично.
Согласно части первой статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом при подаче искового заявления поручением о перечислении на счет от 1 июля 2025 г. №517789 уплачена государственная пошлина в размере 3991,73 руб., от 3 октября 2025 г. №15996 уплачена государственная пошлина в размере 3990,27 руб. (л.д. 5, 6). Поскольку исковые требования удовлетворены частично, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплаченной государственной пошлине в размере 4000 руб.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковое заявление Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Республики Мордовия «Кемлянский аграрный колледж» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (СНИЛС №) в пользу Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Республики Мордовия «Кемлянский аграрный колледж» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 53 737 (пятьдесят три тысячи семьсот тридцать семь) руб. 41 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 (четыре тысячи) руб.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Ичалковский районный суд Республики Мордовия.
Судья Ичалковского районного суда
Республики Мордовия Л.М. Чернышева