Дело № 2-1531/2025
УИД 69RS0014-02-2025-002463-37
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 декабря 2025 года г. Конаково
Конаковский городской суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Жукова Я.В.
при секретаре Веселовой С.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третьи лица нотариус г. Москвы ФИО4, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области о признании права собственности в порядке наследования,
установил:
ФИО1 обратилась в Конаковский городской суд Тверской области с исковыми требованиями, которыми просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 500 кв.м., кадастровый №; на садовый домик, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Свои требования, со ссылками на статью 223, абзац 2 статьи 12, часть 1 статьи 1112, статью 1141, пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец мотивировала тем, что 15 июня 2024 года скончался сын истца ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Завещание ФИО3 не составил. Наследник первой очереди истец ФИО1 обратилась к нотариусу ФИО4 с заявлением об открытии наследства в установленный законодательством шестимесячный срок. После смерти ФИО3 открылось наследство в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 500 кв.м., кадастровый № и садового домика, расположенного на данном участке, кадастровый №. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации от 21 декабря 2006 года и договором купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости. Однако свидетельство о наследстве Истец получить не может, так как данная собственность в наследственную массу не вошла.
Определением суда от 20 октября 2025 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация Конаковского муниципального округа Тверской области, СНТ «Елочка», ГКУ Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области».
Определением суда от 11 декабря 2025 года из числа ответчиков исключено Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области, к участию в качестве ответчика привлечена ФИО2, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Тверской области.
Истец ФИО1, извещённая о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, ходатайств не представила.
Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО5 до начала судебного заседания представила суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО2 извещённая о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась. Ранее предоставляла в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Третьи лица нотариус г. Москвы ФИО4, Управление Федеральной служб государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, Администрация Конаковского муниципального округа тверской области, СНТ «Елочка», ГКУ Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области» в судебное заседание своих представителей не направили, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
На основании статьи 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что 07 ноября 2006 года межу ФИО3 (Покупатель) и ФИО2 (Продавец) заключен договор купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости.
Согласно п. 1.1. указанного договора продавец продала, а покупатель купил в собственность земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для коллективного садоводства площадью 500,0 (пятьсот) кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, с расположенными на нем объектами недвижимости: садовый домик размером 6.0*5.05 с мансардой, сараем размером 2.75*1.85 и колодцем, кадастровый номер №.
Согласно п. 2.1. данного договора стоимость земельного участка с объектами недвижимости составляет 300 000 руб.
Обязательства по оплате цены договора Покупателем исполнено в полном объеме (п. 2.2. Договора).
Обязательства по передаче прав исполнены в полном объеме (п.п. 4.1., 4.3. Договора).
Согласно п. 4.4 указанного договора Покупатель становится собственником указанного земельного участка с объектами недвижимости после государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по тверской области.
Указанный договор зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Тверской области 21 декабря 2006 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними сделана запись регистрации № 69-69-14/59/2006-2 и № 69-69-14/59/2006-3.
21 декабря 2006 года выдано свидетельство о государственной регистрации права 69 АА 943728 на земельный участок (земли сельскохозяйственного назначения) общей площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Также 21 декабря 2006 года выдано свидетельство о государственной регистрации права 69 АА 943727 на садовый домик размером 6.0*5.05 с мансардой, сараем размером 2.75*1.85 и колодцем, расположенный по адресу:<адрес>.
15 июня 2024 года ФИО3 умер, что подтверждается выданным 17 июня 2024 года свидетельством о смерти <...>.
При жизни ФИО3 своего завещания не оставил.
Истец ФИО1 является единственным наследником по закону после смерти ФИО3, что подтверждается наследственным делом от 02 июля 2024 года № 37834484-25/2024.
ФИО1 приходится матерью ФИО3, данные сведения отражены в свидетельстве о рождении XIII МЮ № 723057.
В соответствии с п.1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст. 1153 ГК РФ).
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ).
В установленный законом шестимесячный срок, истец обратился к нотариусу г. Москвы ФИО4 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в том числе в отношении земельного участка с размещенным на нем садовым домом.
Так как на момент смерти ФИО3 право собственности на указанный земельный участок с расположенным на нем садовым домиком размером 6.0*5.05 с мансардой, сараем размером 2.75*1.85 и колодцем в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано, нотариус отказал Истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанное недвижимое имущество.
Согласно абз.2 ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право наследования гарантируется Конституцией Российской Федерации.
В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.
При этом в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).
Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ (ст. 1111 ГК РФ).
Согласно ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст.1142-1145 и ст. 1148 ГК РФ.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п.1 ст. 1142 ГК РФ).
В силу п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу пункта статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Из разъяснений п. 59 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Законом. В том же случае, если с объектом недвижимости, права на который возникли до введения в действие указанного Федерального закона РФ, совершается сделка в период действия этого Закона, ранее возникшие права подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
Как разъяснено в абз. 3 п. 11 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
В соответствии со ст.ст. 130-131 ГК РФ, ст.ст. 4,17,28 Ф3 от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности подлежит государственной регистрации.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.
Принимая во внимание, что действующее законодательство, в том числе Гражданский кодекс РФ и Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" не предусматривает сроков обращения граждан в регистрационную службу с заявлением о государственной регистрации права собственности, тогда как право собственности на указанный земельный участок и расположенный на нем садовый домик размером 6.0*5.05 с мансардой, сараем размером 2.75*1.85 и колодцем не было зарегистрировано по не зависящим от них причинам, однако их право собственности фактически не оспорено и подтверждается представленными доказательствами, руководствуясь приведенными по тексту нормами права, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований истца.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 500 кв.м., кадастровый № в порядке наследования.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности садовый домик, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 с внесением соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Конаковский городской суд в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий Я.В. Жуков
Решение в окончательной форме изготовлено 30 декабря 2025 года.
Председательствующий Я.В. Жуков