Дело № 2-501/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ленинск 13 сентября 2022 года

Ленинский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Тельбухова В.С.,

при секретаре Перевозниковой Р.А.,

с участием представителя истца ФИО8, представителя ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 И.Е.М. к администрации городского поселения о признании права собственности на объект недвижимости в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации городского поселения о признании права собственности на объект недвижимости – жилой дом в порядке приобретательной давности. В обоснование заявленных требований указал, что в его владении находится жилой дом, расположенный по адресу: , ул. им. Крупской, , общей площадью 32,9 кв.м., кадастровый №. В 1998 году истец, его мать ФИО7 и его брат ФИО9, арендовали указанный жилой дом у ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рожд.; при этом истец был зарегистрирован в указанном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записями в домовой книге. Владелец жилого помещения ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. С тех пор никаких претензий от наследников бывшего собственника жилого дома и других лиц не предъявлялось, прав на спорное имущество никто не заявлял. Согласно сведениям Федеральной нотариальной палаты, в реестре наследственных дел информация об открытых наследственных делах на ФИО1 отсутствует. Спорным жилым домом как своим собственным он владеет открыто, непрерывно и добросовестно, с ДД.ММ.ГГГГ. Истец просит суд признать на ним право собственности на недвижимое имущество, а именно – на жилой дом, расположенный по адресу: , ул. им. Крупской, , в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, о месте и времени судебного рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО8, действующий на основании доверенности, исковые требования ФИО10 поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика – администрации городского поселения ФИО5 исковые требования ФИО3 не признала, суду показала, что в данном споре имущество умершего ФИО1 считается выморочным, поскольку отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию. В этом случае выморочное имущество в виде жилого помещения переходит в порядке наследования в собственность городского поселения, при этом в соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется. В связи с этим оснований для удовлетворения иска ФИО3 о признании за ним права собственности на спорный жилой дом в порядке приобретательной давности не имеется. Представитель ответчика просит в иске отказать.

В судебное заседание третьи лица ФИО7, ФИО9 не явились, о месте и времени судебного рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Росреестра по не явился, о месте и времени судебного рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, в отношении заявленных требований полагается на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения всё время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 ГК РФ).

Как разъяснено в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, следует учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало, и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ);

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Таким образом, по смыслу указанных выше положений закона и акта их толкования приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь. При этом добросовестность владения признается тогда, когда лицо, владея таким имуществом, не знало и не должно было знать об отсутствия основания возникновения у него права собственности на это имущество. Владение же имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Судом установлено, что спорный объект недвижимости представляет собой жилой дом, общей площадью 32,9 кв.м., 1917 года постройки, расположен по адресу: , ул. им. Крупской, , что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом, выданным Ленинским участком Волжского отделения АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что данное домовладение принадлежит ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается соответствующей записью в техническом паспорте.

Собственник спорного жилого дома ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-РК № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из сообщения нотариуса ФИО6 № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по данным Единой информационной системы нотариата РФ, наследственное дело к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО3, третьи лица ФИО7, ФИО9, несмотря на то, что зарегистрированы в спорном домовладении, наследниками умершего ФИО1 не являются.

Положениями ст. 1151 ГК РФ установлено, что в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

жилое помещение;

земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

Согласно абз. 2 ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (ст. 1151 ГК РФ) принятие наследства не требуется. Выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на адрес жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Таким образом, абзац второй п. 1 ст. 1152 ГК РФ исключает принятие наследства в отношении выморочного имущества, поскольку его переход к субъектам, определенным в п. 2 ст. 1151 ГК РФ, обусловлен не их волеизъявлением, а прямым указанием закона, в силу чего отказ этих субъектов от принятия выморочного имущества в качестве наследства не допускается.

Положения ст. 1154 ГК РФ не предусматривают специального срока для наследования выморочного имущества.

В пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации, муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Учитывая вышеприведенные положения закона, отсутствие у наследодателя ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследников по закону либо по завещанию, принявших наследство в установленном законом порядке и срок, спорный жилой дом, расположенный по адресу: , ул. им. Крупской, , является выморочным имуществом и принадлежит на праве собственности городскому поселению на основании положений ст. 1151 Гражданского кодекса РФ без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Сам факт пользования истцом спорным жилым помещением, регистрации в нём и несение расходов по его содержанию, не могут служить безусловным основанием для признания за истцом права собственности по мотиву приобретательной давности.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО3 к администрации городского поселения о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: , ул. им. Крупской, , в порядке приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 И.Е.М. к администрации городского поселения о признании права собственности на объект недвижимости в порядке приобретательной давности – отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Ленинский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 19 сентября 2022 года.

Судья: В.С.Тельбухов

Копия верна. Судья: