Гр.дело (№)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 августа 2023 года (адрес)

Центральный районный суд (адрес) под председательством судьи Березиной О.В., при секретаре Головцовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО4 ча, ФИО2 к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 об изменении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО4, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО2 (дата) г.р. об изменении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение - (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре. В обосновании требований указывая, что (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 и несовершеннолетнему ФИО2, по 1/5 доли каждому. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО2 (дата) г.р. В спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: ответчик ФИО3, ее несовершеннолетний сын ФИО2 и ее совершеннолетний сын – истец ФИО4 Истцы ФИО1, ФИО2 в квартире не зарегистрированы. Соглашения по внесению платы на основании одной квитанции между сторонами спора не достигнуто. Просят суд изменить форму ответственности по обязательствам по оплате жилья и коммунальных услуг за (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, возложив обязанность на НО «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в (адрес)», ООО «Управдом», АО «ДГК», МУП «ЕРКЦ по г. Комсомольску-на-Амуре», ЕРИЦ РусГидро предоставлять отдельные платежные документы (квитанции) для оплаты за коммунальную услугу отопление, содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт исходя из размера долей в праве собственности отдельно на ФИО1 в размере 1/5 доли, отдельно на ФИО4 в размере 1/5 доли, отдельно на ФИО2 в размере 1/5 доли, отдельно на ФИО3 с учетом доли несовершеннолетнего ФИО5 в размере 2/5 доли, возложив обязанность на АО «ДГК», МУП «Горводоканал», МУП «ЕРКЦ по г. Комсомольску-на-Амуре», ЕРИЦ РусГидро предоставлять отдельные платежные документы (квитанции) для оплаты за коммунальные услуги, начисляемые в соответствии с установленными тарифами на количество зарегистрированных лиц отдельно на ФИО4 в размере 1/3 доли, отдельно на ФИО3 с учетом доли несовершеннолетнего ФИО5 в размере 2/3 доли.

Истцы ФИО1, ФИО4, ФИО2, извещенные в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд по неизвестной причине не явились, об уважительности причин не явки в суд не сообщили, об отложении судебного разбирательства не просили. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело без их участия в суде.

Ответчик ФИО3, извещенная в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд по неизвестной причине не явилась, об уважительности причин не явки в суд не сообщила, об отложении судебного разбирательства не просила. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело без ее участия в суде.

Представители третьих лиц: АО «ДГК», НО «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в (адрес)», ООО «Управдом», МУП «Горводоканал», МУП «ЕРКЦ по г. Комсомольску-на-Амуре», ЕРИЦ РусГидро, извещенные в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, об уважительности причин не явки не сообщили, об отложении судебного разбирательства не просили. С учетом изложенного, суд определил возможным рассмотреть дело без их участия в суде.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно п.п. 2, 3 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 8.1 ст. 156, ч. 1 ст. 169, ч.ч. 1, 2 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В силу положений ст. 30 ЖК РФ собственники жилого помещения осуществляют права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, они вправе предоставить принадлежащее ему жилое помещение в пользование гражданину на основании договора найма и ином законном основании. Собственники несут обязанности содержания своего имущества.

Согласно п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: - плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); - плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ) (Пункт 19 Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 22).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (Пункт 27 Пленума ВС РФ от (дата) N 22).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ) (Пункт 29 Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 22).

В силу положений Семейного Кодекса РФ и положений ч.2 ст.20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно (ч.1 ст.80 Семейного кодекса РФ).

В соответствии со ст.61 Семейного кодекса РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

В соответствии с п.28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) (№) «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданином в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители, опекуны, попечители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на основании договора купли-продажи от (дата) (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3, ее несовершеннолетнему сыну ФИО2, (дата) г.р., и ее совершеннолетним детям - ФИО1, ФИО4, ФИО2

Согласно выписке из ЕГРН от (дата), представленной по запросу суда, (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре снята с кадастрового учета (дата) в связи с тем, что постановлением Администрации г. Комсомольска-на-Амуре (№)-па от (дата) многоквартирный жилой (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно выписке из поквартирной карточки от (дата) в (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре в настоящее время зарегистрированы по месту жительства: с (дата) ответчик ФИО3, с (дата) несовершеннолетний ФИО2 и истец ФИО4 Истцы ФИО2, ФИО1 в спорной квартире по месту жительства на дату рассмотрения дела судом не зарегистрированы.

Из представленных истцами платежных документов за май 2023 следует, что на имя истцов и ответчика открыт один лицевой счет, приборов учета потребленных коммунальных услуг (ГВС, ХВС и водоотведения) в квартире не имеется.

Истцы, обращаясь с требованием об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт ссылается на то, что стороны спора, как участники долевой собственности на спорное жилое помещение, соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не заключали, в связи с чем каждый из истцов желает самостоятельно оплачивать расходы по оплате за содержания жилья, коммунальные услуги, взнос на капитальный ремонт пропорционально своей доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение.

Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства и руководствуясь приведенными нормами материального права, исходя из интересов сторон, принимая во внимания положения ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца об изменении порядка начисления платы за жилое помещения, плату за коммунальные услуги в спорной квартире с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов (документов) для ФИО1 в размере 1/5 доли, для ФИО2 в размере 1/5 доли, для ФИО4 в размере 1/5 доли и на состав семьи из одного человека, и для ФИО2 в размере 2/5 доли, включая долю в праве общей долевой собственности несовершеннолетнего ФИО5 (1/5+1/5), и на состав семьи из двух человек, на оплату за жилое помещение, коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ :

Установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов (документов) для ФИО1 в размере 1/5 доли, для ФИО2 в размере 1/5 доли, для ФИО4 ча в размере 1/5 доли и на состав семьи из одного человека, для ФИО3 в размере 2/5 доли и на состав семьи из двух человек, включая несовершеннолетнего ФИО2 (дата) г.р., на оплату за жилое помещение, коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт.

Настоящее решение суда является основанием для ежемесячного начисления и выдачи отдельных платежных документов на содержание жилого помещения по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес), ФИО1 в размере 1/5 доли, ФИО2 в размере 1/5 доли, ФИО4 чу в размере 1/5 доли и на состав семьи из одного человека, ФИО3 в размере 2/5 доли и на состав семьи из двух человек, включая несовершеннолетнего ФИО2 (дата) г.р.: плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги: плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам (адрес)вого суда через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Березина

Мотивированное решение суда изготовлено 15.08.2023