Решение по делу № 2-8841/2023 от 19.12.2023 - об оспаривании суммы долга, об уменьшении цены при приобретении квартиры по Договору участия в долевом строительстве.

Дело № 2-8841/2023

03RS0002-01-2023-008345-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2023 года г. Уфа

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Хасанова Т.М.,

при секретаре судебного заседания Харисовой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Строительная фирма «ПСК-6», Индивидуальному предпринимателю ФИО2 об оспаривании суммы долга, об уменьшении цены при приобретении квартиры по Договору участия в долевом строительстве,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Строительная фирма «ПСК-6», Индивидуальному предпринимателю ФИО2 об оспаривании суммы долга, об уменьшении цены при приобретении квартиры по Договору участия в долевом строительстве.

В обоснование требований указано, что согласно договору беспроцентного займа № (5Ж-51) от 09.10.2020г. на сумму 547 176 руб. Индивидуальный предприниматель ФИО2 оплатил за ФИО1 первоначальный взнос для приобретения квартиры в Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Строительная фирма «ПСК-6» по Договору №Ж-51 участия в долевом строительстве от 09.10.2020г. Стоимость долевого участия на дату заключения договора составляла 3 647 176 руб. Согласно Акту приема-передачи квартиры от 10.02.2022г., ответчик передал объект долевого строительства – квартиру по адресу: Респ. Башкортостан, <адрес>. Согласно Договора №Ж-51 участия в долевом строительстве от 09.10.2020г. раздела № сумма долевого вклада составила 3 647 176 руб., из них 3 100 000 руб. кредитные средства и 547 176 руб. – займ, выданный Индивидуальным предпринимателем ФИО2 . Стоимость 1 кв.м. жилья составила 72 797 руб., что категорически не соответствует действительности. Согласно Кредитного договора (Индивидуальные условия ипотечного кредита) №-ИП-025/0000/20 от 09.10.2020г. сумма кредита составила 3 100 000 руб., выданного АО «Газпромбанк». С данными действиями Индивидуального предпринимателя ФИО2 и Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Строительная фирма «ПСК-6» ФИО1 категорически не согласна, т.к. данная сумма в размере 547 176 руб. привела к увеличению стоимости 1 кв.м. жилья, т.к. при поиске для приобретения себе жилья остановилась на выборе именно на этом застройщике в связи с тем, что во всех рекламных объявлениях и при звонка в офис продаж, а также при оформлении ипотечного кредита ФИО1 была озвучена стоимость 1 кв.м. приобретаемого жилья, которая варьировалась от 61 000 руб. до 63 000 руб.

По мнению истца, действия Индивидуального предпринимателя ФИО2 и Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Строительная фирма «ПСК-6» привели к увеличению себестоимости 1 кв.м. приобретенного истцом жилья, а именно <адрес>, расположенной по адресу: Респ. Башкортостан, <адрес> по подсчетам истца составила около 10 000 руб. за 1 кв.м. жилплощади приобретенной квартиры.

Истец просит суд взыскать с ответчика Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Строительная фирма «ПСК-6» в свою пользу:

- излишне уплаченную сумму по приобретению квартиры в размере 547 176 руб.

- сумму в качестве компенсации морального вреда в размере 10 000 руб.

- штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу Истца.

В судебные заседания, назначенные на 02.11.2023г., 17.11.2023г., 14.12.2023г. Истец ФИО1 не явилась, явку представителя не обеспечила, доказательств уважительности неявки суду не представила, о времени и месте слушания дела была извещена надлежащим образом, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.

Судом на обсуждение поставлен вопрос об оставлении искового заявления без рассмотрения, поскольку истец в судебное заседание по повторному вызову не явилась, явку представителя не обеспечила.

В силу части 1 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Часть 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Принимая во внимание, что представитель ответчика Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Строительная фирма «ПСК-6» ФИО5, действующий на основании доверенности от 26.06.2023г., и представитель ответчика Индивидуального предпринимателя ФИО2 ФИО2 О.В., действующая на основании доверенности № от 28.07.2023г., в судебном заседании возражали против оставления искового заявления без рассмотрения, просили рассмотреть дело по существу, суд, руководствуясь абз.8 ст. 222 ГПК РФ, ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело по существу в отсутствии истца ФИО1 , надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель ответчика Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Строительная фирма «ПСК-6» ФИО5, действующий на основании доверенности от 26.06.2023г., исковые требования не признал, просил в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Представитель ответчика Индивидуального предпринимателя ФИО2 ФИО2 О.В., действующая на основании доверенности № от 28.07.2023г., исковые требования не признала, считает, что Индивидуальный предприниматель ФИО2 является ненадлежащим ответчиком, поскольку Индивидуальный предприниматель ФИО2 не является стороной Договора №Ж-51 участия в долевом строительстве от 09.10.2020г. и не имеет отношения к установлению цены договора участия в долевом строительстве, просила в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, 09.10.2020г. между Обществом с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "Строительная фирма "ПСК-6", ИНН <***> (далее по тексту - Застройщик), и ФИО1 (далее по тексту - Участник долевого строительства заключен Договор №Ж-51 участия в долевом строительстве (далее по тексту – Договор).

В соответствии с пунктом 1.1. Договора предметом Договора является долевое участие в финансировании строительства Объекта инвестиционными средствами Участника долевого строительства.

Согласно пункту 1.2. Договора целью и объектом инвестирования является строительство – жилой дом литер 5, по строительному адресу: в квартале, ограниченном <адрес>, ФИО3, ФИО4 бригад и ФИО6 в <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан (далее по тексту - Объект).

Согласно пункту 2.1.2. Договора настоящим договором устанавливается, что по объему долевого участия Участника долевого строительства в финансировании строительства Объекта выделяется соответствующая доля в построенном Объекте в виде жилого помещения - Квартиры со следующими техническими характеристиками: секция Ж, № квартиры (строит.) 716, количество комнат 2, этаж 9, общая площадь (проектная) квартиры, с учетом лоджий (с коэффициентом 0,5) 50,10 кв.м., общая площадь жилых помещений 48,20 кв.м.

В соответствии с разделом 5 Договора сумма вклада Участника долевого строительства в долевое строительство определяется как сумма денежных средств необходимая на возмещение затрат Застройщика произведенных на строительство Объекта и рассчитывается из принимаемой Сторонами оценки одного квадратного метра общей площади квартиры (проектной) равной 72 797 руб. 92 коп., умноженной на количественное выражение доли Участника долевого строительства согласно п.2.1.2 настоящего договора (пункт 5.1. Договора).

Общую сумму долевого вклада в размере 3 647 176 (Три миллиона шестьсот сорок семь тысяч сто семьдесят шесть) рублей (в том числе оплата услуг Застройщика) Участник долевого строительства перечисляет Застройщику в полном объеме для использования в целях, указанных в п.1.2 настоящего договора в сроки указанные в п.5.3., 5.4. (пункт 5.2. Договора).

Денежная сумма в размере 547 176 (Пятьсот сорок семь тысяч сто семьдесят шесть) рублей (первая часть долевого вклада) оплачивается Участником долевого строительства за счет собственных средств, на расчетный счет застройщика в течении 1 дня с момента государственной регистрации настоящего договора (пункт 5.3. Договора).

Денежная сумма в размере 3 100 000 (Три миллиона сто тысяч) рублей, оплачивается Участником долевого строительства за счет кредитных средств, предоставляемых Банком Участнику долевого строительства по Кредитному договору в течение 1 (одного) рабочего дня с даты подписания кредитного договора в безналичном порядке и размещаются на аккредитивный счет в пользу Застройщика, указанного в настоящем Договоре (пункт 5.4. Договора).

Согласно пункту 5.5. Договора общий размер долевого вклада, вносимого Участником долевого строительства согласно п.5.2. настоящего договора является окончательным и не подлежит одностороннему пересмотру за исключением оснований предусмотренных настоящим договором.

10.02.2022г. по Акту приема-передачи квартиры Застройщик передал, а Участник долевого строительства принял в собственность квартиру, которая по результатам технической инвентаризации, имеет следующие характеристики: секция Ж, № <адрес>, количество комнат 2, этаж 9, общая площадь квартиры, с учетом лоджий (с коэффициентом 0,5) 50,10 кв.м., общая площадь жилых помещений 48,10 кв.м., жилая площадь <адрес>,90 кв.м.

Как указывает сам истец, что не оспаривается сторонами, оплата квартиры осуществлена следующим способом:

Денежная сумма в размере 547 176 руб. оплачена Участником долевого строительства за счет собственных средств, а именно путем перечисления денежных средств в размере 547 176 руб. на основании заключенного Договора займа № (5Ж-51) от 09.10.2020г. и заявления ФИО1 от 09.10.2020г. Индивидуальным предпринимателем ФИО2 за ФИО1 в Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Строительная фирма «ПСК-6» в качестве первоначального взноса для приобретения квартиры по Договору №Ж-51 участия в долевом строительстве от 09.10.2020г.

Денежная сумма в размере 3 100 000 руб. оплачена Участником долевого строительства за счет кредитных средств, предоставляемых Банком «Газпромбанк» (Акционерное общество) Участнику долевого строительства по Кредитному договору (Индивидуальные условия ипотечного кредита) №-ИП-025/0000/20 от 09.10.2020г.

Так, обязательства по расчетам в рамках Договора исполнены, в этой части у сторон взаимных претензий не имеется, что не оспаривается сторонами (статьи 56, 60 ГПК РФ).

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Строительная фирма «ПСК-6» в свою пользу излишне уплаченной суммы по приобретению квартиры в размере 547 176 руб., суммы в качестве компенсации морального вреда в размере 10 000 руб., штрафа в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу Истца.

В обоснование заявленного требования истец указывает на то, что во всех рекламных объявлениях и при звонка в офис продаж, а также при оформлении ипотечного кредита Истцу была озвучена стоимость 1 кв.м. приобретаемого жилья, которая варьировалась от 61 000 руб. до 63 000 руб.

Анализируя доводы Истца и исследовав, представленные в материалы дела, доказательства, суд приходит к следующему выводу:

Согласно пункту 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно статье 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Из содержания положений статьи 153 ГК РФ, а также общих условий действительности сделок, последние представляют собой осознанные, целенаправленные, волевые действия лица, совершая которые, они ставят цель достижения определенных правовых последствий.

Обязательным условием сделки, как волевого правомерного юридического действия субъекта гражданских правоотношений, является направленность воли лица при совершении сделки на достижение определенного правового результата (правовой цели), влекущего установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей на основе избранной сторонами договорной формы.

Согласно пункту 1 статьи 22 Гражданского Кодекса РФ никто не может быть ограничен в правоспособности и дееспособности иначе, как в случаях и в порядке, установленных законом.

В соответствие с пунктом 1 статьи 9 ГК граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно пункту 3 статьи 10 ГК РФ разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

Таким образом, согласно общим принципам и положениям гражданского законодательства в гражданских правоотношениях действует презумпция действительности любой сделки, презумпция дееспособности гражданина и разумности его действий.

Согласно пункту 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством.

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами (пункт 2 статьи 421 ГК РФ).

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой (пункт 4 статьи 421 ГК РФ).

По смыслу данных законоположений свобода договора означает свободу волеизъявления стороны договора на его заключение на определенных сторонами условиях. Стороны договора по собственному усмотрению решают вопросы о заключении договора и его содержании, обязаны исполнять договор надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Согласно п. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, либо должным образом уполномоченными ими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно части 3 статьи 4 Федерального закона N 214-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом. Договор может быть заключен в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью.

Согласно пункту 76 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" ничтожными являются условия сделки, заключенной с потребителем, не соответствующие актам, содержащим нормы гражданского права, обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных договоров (статья 3, пункты 4 и 5 статьи 426 ГК РФ), а также условия сделки, при совершении которой был нарушен явно выраженный законодательный запрет ограничения прав потребителей (например, пункт 2 статьи 16 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-I "О защите прав потребителей", статья 29 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 395-I "О банках и банковской деятельности").

Пунктом 1 статьи 16 Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей" установлено, что недопустимыми условиями договора, ущемляющими права потребителя, являются условия, которые нарушают правила, установленные международными договорами Российской Федерации, настоящим Законом, законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей. Недопустимые условия договора, ущемляющие права потребителя, ничтожны.

Как следует из пункта 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В пункте 1 статьи 168 ГК РФ закреплено, что, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 этой статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

На основании пункта 1 статьи 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами.

Согласно пункту 2 статьи 424 ГК РФ изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

Следовательно, цена договора является существенным условием договора, без которого сделка будет считаться не заключенной.

Порядок определения цены договора закреплен в части 1 статьи 5 Федерального закона N 214-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и условиях Договора.

Согласно части 1 статьи 5 Федерального закона N 214-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в договоре указывается цена договора, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. Цена договора может быть определена как произведение цены единицы общей площади жилого помещения или площади нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, и соответствующей общей площади или площади объекта долевого строительства. В случае, если частью жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, являются лоджия, веранда, балкон, терраса, цена договора может быть определена как произведение цены единицы общей приведенной площади такого жилого помещения и общей приведенной площади такого жилого помещения. Общая приведенная площадь жилого помещения состоит из суммы общей площади жилого помещения и площади лоджии, веранды, балкона, террасы с понижающими коэффициентами, установленными федеральным органом исполнительной власти, указанным в части 1 статьи 23 настоящего Федерального закона.

Частью 2 указанной статьи предусмотрено, что соглашению сторон цена договора может быть изменена после его заключения, если договором предусмотрены возможности изменения цены, случаи и условия ее изменения.

Исходя из положений пункта 3 статьи 555 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда цена недвижимости в договоре продажи недвижимости установлена на единицу ее площади или иного показателя ее размера, общая цена такого недвижимого имущества, подлежащая уплате, определяется исходя из фактического размера переданного покупателю недвижимого имущества.

Таким образом, по смыслу приведенных выше норм права, стороны договора участия в долевом строительстве вправе определить окончательную цену договора как произведение цены единицы общей площади объекта долевого строительства установленной в договоре и фактической общей площади переданного участнику долевого строительства объекта.

В соответствии с частью 1 статьи 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Из буквального толкования пунктов договора следует, что объектом долевого строительства является квартира со следующими техническими характеристиками: секция Ж, № квартиры (строит.) 716, количество комнат 2, этаж 9, общая площадь (проектная) квартиры, с учетом лоджий (с коэффициентом 0,5) 50,10 кв.м., общая площадь жилых помещений 48,20 кв.м.

Договором установлена цена одного квадратного метра объекта долевого строительства 72 797 руб. 92 коп., общая цена договора составляет 3 647 176 руб.

Таким образом, условие о цене договора было согласовано сторонами при его подписании и не противоречит части 1 статьи 5 и статье 18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и законодательству о защите прав потребителей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 178 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.

Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения.

По смыслу приведенной нормы права, сделка признается недействительной, если выраженная в ней воля стороны неправильно сложилась вследствие заблуждения и повлекла иные правовые последствия, нежели те, которые сторона действительно имела в виду.

Не является существенным заблуждение относительно мотивов сделки, то есть побудительных представлений в отношении выгодности и целесообразности состоявшейся сделки. Равным образом не может признаваться существенным заблуждением неправильное представление о правах и обязанностях по сделке.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Применительно к вышеприведенным нормам материального права, суд, установив обстоятельства заключения сделки, а также исполнение ее сторонами, при отсутствии в деле доказательств тому, что ответчиком Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Строительная фирма «ПСК-6» совершены действия, которыми он умышленно ввел истца в заблуждение относительно предмета и цены договора участия в долевом строительстве с целью понуждения к заключению оспариваемой сделки, либо намерено умолчал об обстоятельствах, о которых он должен был сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям обычного гражданского оборота, приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для признания сделки или части сделки недействительной.

Вопреки доводам, изложенным в исковом заявлении, истец при заключении сделки должен был действовать осмотрительно, разумно и объективно оценивать ситуацию, при возникновении сомнений в отношении цены сделки был вправе отказаться от заключения Договора, однако, таких действий не совершила.

Оспариваемый договор участия в долевом строительстве, содержит все существенные условия, в отношении которых сторонами достигнуто соглашение.

На основании вышеизложенного, исковые требования о взыскании с ответчика Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Строительная фирма «ПСК-6» излишне уплаченной суммы по приобретению квартиры в размере 547 176 руб., суммы в качестве компенсации морального вреда в размере 10 000 руб., штрафа в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу Истца, удовлетворению не подлежат.

Истец в своем исковом заявлении о взыскании с ответчика Индивидуального предпринимателя ФИО2 излишне уплаченной суммы по приобретению квартиры в размере 547 176 руб., суммы в качестве компенсации морального вреда в размере 10 000 руб., штрафа в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу Истца, не просил.

Суд считает необходимым также отметить, что ответчик Индивидуальный предприниматель ФИО2 не является стороной оспариваемой сделки - Договора №Ж-51 участия в долевом строительстве от 09.10.2020г. и не имеет отношения к установлению цены договора участия в долевом строительстве.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 о взыскании с ответчика Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Строительная фирма «ПСК-6» в пользу ФИО1 излишне уплаченной суммы по приобретению квартиры в размере 547 176 руб., суммы в качестве компенсации морального вреда в размере 10 000 руб., штрафа в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу Истца, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Калининский районный суд <адрес> Республики Башкортостан в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Т.М. Хасанов