УИД: 50RS0028-01-2024-011450-03УИД: 50RS0028-01-2024-011450-03
КОПИЯ
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 сентября 2025 года г.Мытищи Московской области
Мытищинский городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Наумовой С.Ю.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Костиковой B.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-628/2025 (2-10233/2024)
по иску Администрации г.о. Мытищи Московской области к ФИО1, ФИО5 об обязании освободить часть земельного участка, обязании совершения определённых действий, взыскании неустойки;
по встречному иску ФИО1 к ФИО5, Администрации г.о. Мытищи Московской области о признании постановления недействующим в части установления сервитута,
УСТАНОВИЛ:
Истец Администрация г.о. <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об обязании освободить часть земельного участка, обязании совершения определённых действий, взыскании неустойки.
Исковые требования мотивированы тем, что земельный участок с кадастровым номером 50:12:№:117 площадью 1000 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, район Мытищинский, городское поселение Мытищи, д.Беляниново, находится в собственности ФИО2 (запись о регистрации 50:12:№: 117-50 /133/2024-36 от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве 4/5), ФИО3 (запись о регистрации 50-50-12 /030/ 2008-197 от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве 1/5).
Администрацией городского округа Мытищи издано Постановление от ДД.ММ.ГГГГ № об установлении публичного сервитута на земельных участках с кадастровыми номерами 50:12:№:115, 50:12:№:117, принадлежащих на праве собственности физическим лицам, в пользу неограниченного круга лиц в целях прохода или проезда через земельные участки.
Истец поясняет, что установление публичного сервитута обеспечит беспрепятственный доступ к земельным участкам неопределённому кругу лиц и собственникам земельных участков тупикового проезда.
ДД.ММ.ГГГГ состоялась выездная комиссия на земельные участки с кадастровыми номерами 50:12:№:115, 50:12:№:117 в связи с установкой собственниками ограждения, следовательно, изданное Администрацией Постановление от ДД.ММ.ГГГГ № об установлении публичного сервитута собственниками земельных участков не исполняется, проезд к земельным участкам тупикового проезда затруднён, заужен, проезд для обслуживания и содержания территории общего пользования не представляется возможным.
На основании вышеизложенного истец просит суд:
- обязать ФИО2, ФИО3 в течение 15 календарных дней с момента вступления решения в законную силу освободить часть территории земельного участка с кадастровым номером 50:12:№:117 в отношении которого Постановлением Администрации № от 11.11.2022г. установлен публичный сервитут в целях прохода и/или проезда, в следующих координатах:
№№ межевых знаков
Координаты МСК-50
X
Y
1
489571,68
2197549,24
2
489571,71
2197549,53
3
489537,52
2197553,38
4
489529,67
2197554,39
5
489508,41
2197557,13
6
489507,97
2197552,35
7
489518,52
2197551,91
8
489528,80
2197550,67
9
489538,22
2197549,30
10
489545,30
2197548,67
11
489554,46
2197548,27
12
489568,42
2197549,02
1
489571,68
2197549,24
путём демонтажа металлического ограждения;
- запретить ФИО2 и ФИО3 совершать действия, нарушающие режим установленного сервитута, в частности возводить, монтировать или устанавливать любые объекты, препятствующие проходу, проезду неопределённого круга лиц по части земельного участка, в отношении которого установлен сервитут;
- при неисполнении решения в установленный срок предоставить Администрации городского округа <адрес> право осуществить демонтаж ограждений или иных объектов с земельного участка с кадастровым номером 50:12:0080307:117, препятствующих проходу, проезду неопределенного круга лиц с отнесением расходов ФИО2, ФИО3;
- при неисполнении решения суда в установленный срок взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу Администрации городского округа <адрес> неустойку в размере 3 000 рублей за каждый день просрочки исполнения решения, с момента истечения срока, установленного судом для его исполнения;
- при совершении ответчиками действий, нарушающих режим установленного сервитута, взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу Администрации городского округа <адрес> неустойку в размере 3000 рублей за каждый день нарушения режима сервитута вплоть до устранения ими препятствий.
ФИО2 обратилась в суд со встречным иском к ФИО3, Администрации г.о. <адрес> о признании постановления недействующим в части установления сервитута.
Встречные исковые требования мотивированы тем, что ФИО2 является собственником 4/5 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:12:0080307:117 площадью 1000 кв. м, вид разрешённого использования «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: обл. Московская, район Мытищинский, городское поселение Мытищи, д. Беляниново, что подтверждается Сведениями из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО2 указывает, что земельный участок ограждён от третьих лиц забором, используется для ведения личного подсобного хозяйства, на нём планируется возведение жилых построек.
Истцу по встречному иску, стало известно о том, что в отношении указанного земельного участка издано постановление Администрации городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении публичного сервитута». Как следует из текста данного Постановления, оно было вынесено с учётом заявления ФИО4 № Р№65387728 от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведениям из ЕГРН в границах земельного участка с кадастровым номером 50:12:№:117, расположенного в <адрес>, расположена охранная зона воздушной линии электропередачи ВЛ 500 кВ «Ногинск-Бескудниково» с реестровым номером 50:12-6.525. Площадь наложения указанной охранной зоны на земельный участок кадастровым номером 50:12:№:117 - 780 кв.м., что составляет 78% от общей площади земельного участка. В границах охранных зон воздушных линий электропередач согласно техническим регламентам (Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон») ведение хозяйственной деятельности в области строительства объектов, ведения земляных работ, посадки деревьев и кустарников запрещено.
Таким образом, истец по встречному иску вследствие установления сервитута будет лишён возможности в полном объёме использовать принадлежащий ей земельный участок в соответствии с его назначением - для ведения личного подсобного хозяйства.
Истец по встречному иску поясняет, что земельный участок с кадастровым номером 50:12:№:117 не препятствует проходу граждан к водному объекту, поскольку последний отсутствует в пределах данной местности.
На основании вышеизложенного, истец по встречному иску просит Постановление администрации г.о. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении публичного сервитута» в части установления публичного сервитута на земельный участок с кадастровым номером 50:12:№:117 - признать недействующим со дня издания.
Представитель истца Администрация г.о. <адрес> по доверенности ФИО6 в судебное заседание явилась, первоначальные исковые требования поддержала настаивала на их удовлетворении, в удовлетворении встречных исковых требований просила отказать.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о явке в суд извещён надлежащим образом согласно требованиям гл.10 ГПК РФ, в связи с чем, в силу ст.167 ГПК РФ дело было рассмотрено в его отсутствие.
Ответчик (истец по встречному иску) ФИО2 в судебное заседание не явилась, о явке в суд извещена надлежащим образом, в связи с чем, в силу ст.167 ГПК РФ дело было рассмотрено в её отсутствие. Данный ответчик предоставила письменные возражения на исковые требования истца по первоначальному иску, в которых просила суд отказать в исковых требованиях истца, по основаниям изложенных в письменных возражениях.
Третье лицо Управление Росреестра по <адрес>, ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены о явке в суд надлежащим образом. В связи с чем, дело было рассмотрено в их отсутствие.
Третье лицо ФИО4 в судебном заседании поддержала позицию Администрации г.о. <адрес>.
Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Положениями ст.56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии со статьёй 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, при этом согласно статье 305 данные права принадлежат и лицу, которое хотя и не является собственником, но владеет имуществом на ином праве либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.
В силу ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.
Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены в том числе путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Вещными правами наряду с правом собственности, в частности, являются сервитуты (п.1 ст.216 ГК РФ).
Согласно п.1 ст.274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
В соответствии со ст.277 ГК РФ применительно к правилам, предусмотренным статьями 274 - 276 настоящего Кодекса, сервитутом могут обременяться здания, сооружения и другое недвижимое имущество, ограниченное пользование которым необходимо вне связи с пользованием земельным участком.
Согласно пункту 10 Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ) устанавливая сервитут, суд должен указать, является ли рассматриваемый случай исключительным, а предоставление такого права истцу - единственным способом обеспечения основных потребностей как собственника недвижимости.
Кроме того, в соответствии с пунктом 3 статьи 274 ГК РФ, при рассмотрении иска следует определить, имеется ли у истца возможность доступа к своему имуществу, не прибегая к правовым средствам, предусмотренным указанными нормами права о сервитуте.
Статьёй 23 ЗК РФ предусмотрена возможность установления публичного сервитута.
Так, в соответствии с п. 2 ст. 23 ЗК РФ, публичный сервитут устанавливается законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, нормативным правовым актом органа местного самоуправления в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельных участков. В соответствии с п.3 ст.23 ЗК РФ могут устанавливаться публичные сервитуты, в том числе, для прохода или проезда через земельный участок.
Лица, права и законные интересы которых затрагиваются установлением публичного сервитута, могут осуществлять защиту своих прав в судебном порядке (п. 8 ст.23 ЗК РФ).
Согласно ст.262 ГК РФ граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений находиться на не закрытых для общего доступа земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и использовать имеющиеся на этих участках природные объекты в пределах, допускаемых законом и иными правовыми актами, а также собственником соответствующего земельного участка. Если земельный участок не огорожен либо его собственник иным способом ясно не обозначил, что вход на участок без его разрешения не допускается, любое лицо может пройти через участок при условии, что это не причиняет ущерба или беспокойства собственнику. Требования данной статьи не устанавливают определенный круг лиц, имеющих права доступа на земли общего пользования, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, тем самым не ограничивают никого в его правах. Наличие или отсутствие социально значимых объектов не может являться основанием ограничения доступа к землям общего пользования.
В судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером 50:12:№:117 площадью 1000 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, район Мытищинский, городское поселение Мытищи, д.Беляниново, находится в собственности ФИО2 (запись о регистрации 50:12:№: 117-50 /133/2024-36 от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве 4/5), ФИО3 (запись о регистрации 50-50-12 /030/ 2008-197 от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве 1/5).
Администрацией городского округа <адрес>, учитывая заявление ФИО4 № Р№65387738 от ДД.ММ.ГГГГ издано Постановление от ДД.ММ.ГГГГ № об установлении публичного сервитута на земельных участках с кадастровыми номерами 50:12:№:115, 50:12:№:117, принадлежащих на праве собственности физическим лицам, в пользу неограниченного круга лиц в целях прохода или проезда через земельные участки.
Истец по первоначальному иску поясняет, что установление публичного сервитута обеспечит беспрепятственный доступ к земельным участкам неопределённому кругу лиц и собственникам земельных участков тупикового проезда.
ДД.ММ.ГГГГ состоялась выездная комиссия на земельные участки с кадастровыми номерами 50:12:№:115, 50:12:№:117 в связи с установкой собственниками ограждения, следовательно, изданное Администрацией Постановление от ДД.ММ.ГГГГ № об установлении публичного сервитута собственниками земельных участков не исполняется, проезд к земельным участкам тупикового проезда затруднён, заужен, проезд для обслуживания и содержания территории общего пользования не представляется возможным.
В материалах дела имеется заключение эксперта ООО «Центр Независимой оценки «ЭКСПЕРТ» №-Э/МСК от ДД.ММ.ГГГГ, в котором установлено, что вблизи земельного участка кадастровым номером 50:12:№:117 какие-либо водные объекты, требующие доступа путём наложения сервитута на часть указанного земельного участка, отсутствуют
Земельный участок кадастровым номером 50:12:№:117 (его границы), расположенный в <адрес> городского поселения <адрес> проходу граждан и проезду транспортных средств к водному объекту не препятствует.
Устанавливать публичный сервитут на часть земельного участка кадастровым номером 50:12:№:117 для обеспечения доступа к водным объектам не требуется.
Ширина имеющегося проезда между участком с кадастровым номером 50:12:№:117 принадлежащего ФИО2 и другими участками составляет 3,0 метра что соответствует требованиям технических регламентов в области обеспечения безопасности, в том числе пожарной.
Согласно сведений ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 50:12:№:117 (его границы), расположенный в <адрес> городского поселения <адрес> относится к категории земель - земли населённого пункта с разрешённым видом использования - для ведения личного подсобного хозяйства.
Согласно сведениям ЕГРН в границах земельного участка кадастровым номером 50:12:№:117, расположенный в <адрес> городского поселения <адрес> расположена охранная зона воздушной линии электропередачи ВЛ 500 кВ "Ногинск-Бескудниково" с реестровым номером 50:12-6.525. Площадь наложения указанной охранной зоны на земельный участок кадастровым номером 50:12:№:117 составляет 780 кв.м., что составляет 78% от общей площади земельного участка. В границах охранных зон воздушных линий электропередач согласно технических регламентов (Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" ведение хозяйствующей деятельности в области строительства каких-либо объектов (как капитального так и некапитального характера) запрещено.
Порядок регистрации сервитута в ЕГРН относится к правовой области знаний и выходит за компетенцию технического специалиста - эксперта. Экспертом отмечается, что на момент производства экспертного исследования какие-либо сведения о наличии сервитута в границах земельного участка кадастровым номером 50:12:№:117 отсутствуют.
ДД.ММ.ГГГГ Мытищинским городским судом вынесено определение о назначении судебной экспертизы. Данное определение суда ответчиком (истцом по встречному иску) ФИО2 было обжаловано в апелляционном порядке.
Апелляционным определением Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ определение Мытищинского городского суда о назначении экспертизы было отменено и дело направлено в суд первой инстанции для повторного разрешения вопроса о назначении по делу экспертизы.
ДД.ММ.ГГГГ Мытищинским городским судом вынесено определение о назначении землеустроительной экспертизы, проведение которой поручено экспертам ООО «Центр Независимой Экспертизы и Права».
Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что расхождение фактических и кадастровых границ земельного участка c кадастровым номером 50:12:№:117, расположенного по адресу: <адрес>, г.<адрес>, д.Беляниново не превышает 10 сантиметров, что является допустимой погрешностью при определении границ данного земельного участка.
Фактические границы земельного участка с кадастровым номером 50:12:№:117, расположенного по адресу: <адрес>, г.<адрес>, д.Беляниново частично накладываются на границы публичного сервитута, установленного Постановлением администрации г.о. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, чем препятствуют проходу и проезду неограниченному кругу лиц через земельный участок.
Границы наложения фактических границ земельного участка с кадастровым номером 50:12:№:117, расположенного по адресу: <адрес>, г.<адрес>, д.Беляниново на границы публичного сервитута, установленного Постановлением администрации г.о. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № имеют следующие координаты:
Каталог координат
№ точек
РумбыГрад мин
Горизонтальное проложение (м)
ФИО9 (м)
Координата Y (м)
1-2
ЮЗ 84 43.6
3.917
489537.490
2197553.360
2-3
СЗ 8 21.0
1.102
489537.130
2197549.460
3-4
СЗ 5 5.1
7.108
489538.220
2197549.300
4-5
СЗ 2 30.0
9.169
489545.300
2197548.670
5-6
СВ 3 4.5
13.980
489554.460
2197548.270
6-7
СВ 3 55.2
3.218
489568.420
2197549.020
7-8
СВ 83 25.1
0.262
489571.630
2197549.240
8-1
ЮВ 6 26.7
34 387
489571.660
2197549.500
Площадь наложения фактических границ земельного участка с кадастровым номером 50:12:№:117, расположенного по адресу: <адрес>, г.<адрес>, д. Беляниново на границы публичного сервитута, установленного Постановлением администрации г.о. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № составляет 93 кв.м.
Для организации беспрепятственного прохода и проезда неограниченному кругу лиц через публичный сервитут, установленный на часть земельного участка с кадастровым номером 50:12:0080307:117 необходимо демонтировать часть металлического забора в следующих координатах:
Каталог координат
№ точек
ФИО9 (м)
Координата Y (м)
1278
489537.490489537.130489571.630489571.660
2197553.3602197549.4602197549.2402197549.500
<адрес>а, прохода, пожарного проезда (специальной техники) к земельным участкам с кадастровыми номерами: 50:12:0080307:42, 50:12:0080307:111, 50:12:0080306:941, 50:12:0080307:616 возможна без установления публичного сервитута, сформированного на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ.
<адрес> специальной пожарной техники к земельным участкам с кадастровыми номерами: 50:12:0080307:42, 50:12:0080307:111, 50:12:0080306:941, 50:12:0080307:616, 50:12:0080307:617, 50:12:0080307:625, 50:12:0080307:110, 50:12:0080307:22, 50:12:0080307:4, 50:12:0080307:90, 50:12:0080307:266, 50:12:0080307:267 возможен, без установления публичного сервитута, сформированного на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ.
<адрес>, обеспечивающий доступ к земельным участкам с кадастровыми номерами 50:12:0080307:42, 50:12:0080307:111, 50:12:0080306:941, 50:12:0080307:616, 50:12:0080307:617, 50:12:0080307:625, 50:12:0080307:110, 50:12:0080307:22, 50:12:0080307:4, 50:12:0080307:90, 50:12:0080307:266, 50:12:0080307:267 даже при установлении публичного сервитута, сформированного на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ не будет соответствовать требованиям СП 4.13130, так как в конце данного тупикового проезда отсутствует разворотная площадка.
<адрес>а, прохода, пожарного проезда (специальной техники) к земельным участкам с кадастровыми номерами: 50:12:0080307:42, 50:12:0080307:111, 50:12:0080306:941, 50:12:0080307:616 возможна без установления публичного сервитута, сформированного на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ.
Другой вариант установления публичного сервитута для прохода/проезда, организации пожарного проезда, в том числе специальной техники менее обременительной для земельных участков с кадастровыми номерами: 50:12:0080307:617, 50:12:0080307:625, 50:12:0080307:110, 50:12:0080307:22, 50:12:0080307:4, 50:12:0080307:90, 50:12:0080307:266, 50:12:0080307:267 в сложившейся планировке территории при условии отсутствия необходимости устройства дополнительных дорог и подъездных путей не возможен.
<адрес>а, прохода, пожарного проезда (специальной техники) к земельным участкам с кадастровыми номерами: 50:12:0080307:42, 50:12:0080307:111, 50:12:0080306:941, 50:12:0080307:616 возможна иным способом кроме как по <адрес>у (<адрес>).
<адрес>а, прохода, пожарного проезда (специальной техники) к земельным участкам c кадастровыми номерами: 50:12:0080307:617, 50:12:0080307:625, 50:12:0080307:110, 50:12:0080307:22, 50:12:0080307:4, 50:12:0080307:90, 50:12:0080307:266, 50:12:0080307:267 невозможна иным способом кроме как по <адрес>у (<адрес>).
Установление собственниками земельных участков с кадастровыми номерами: 50:12:0080307:117, 50:12:0080307:115 ограждения в соответствии с реестровыми границами не приведёт к ограничению или невозможности организации доступа, проезда, пожарного проезда к земельным участкам с кадастровыми номерами: 50:12:0080307:42, 50:12:0080307:111, 50:12:0080306:941, 50:12:0080307:616, 50:12:0080307:617, 50:12:0080307:625, 50:12:0080307:110, 50:12:0080307:22, 50:12:0080307:4, 50:12:0080307:90, 50:12:0080307:266, 50:12:0080307:267, расположенным далее по <адрес>у (<адрес>).
Рядом с земельным участком с кадастровым номером 50:12:0080307:117, по адресу: <адрес>, г.<адрес>, д. Беляниново водный объект, к которому необходим проезд не располагается и ранее не располагался.
Земельный участок с кадастровым номером 50:12:0080307:117 проходу граждан и проезду транспортных средств к водному объекту не препятствует, ввиду отсутствия водного объекта рядом с исследуемым земельным участком.
Установление публичного сервитута в отношении земельного участка с кадастровым номером: 50:12:0080307:117 для прохода граждан и проезда транспортных средств к водному объекту не требуется ввиду отсутствия водного объекта рядом с исследуемым земельным участком.
Согласно данных ЕГРН напротив земельного участка с кадастровым номером 50:12:0080307:117 расположены земельные участки с кадастровыми номерами: 50:12:0080307:90, 50:12:0080307:266, 50:12:0080307:267.
<адрес>а между земельными участками с кадастровыми номерами 50:12:0080307:117 и 50:12:0080307:267 составляет от 3,34 м. до 3,44 м.
<адрес>а между земельными участками с кадастровыми номерами 50:12:0080307:117 и 50:12:0080307:266 составляет от 2,51 м. до 3,34 м.
<адрес>а между земельными участками с кадастровыми номерами 50:12:0080307:117 и 50:12:0080307:90 составляет от 4,15 м. до 2,51 м.
Сервитут, установленный постановлением Администрации городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об установлении публичного сервитута», в ЕГРН в установленном порядке не зарегистрирован.
Суд принимает за основу заключение судебной экспертизы ООО «Центр Независимой экспертизы и Права», поскольку экспертиза проведена в соответствии со ст.79 ГПК РФ на основании определения суда. Заключение эксперта полностью соответствует требованиям ст.86 ГПК РФ, ст.25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», оно дано в письменной форме, содержит подробное описание проведенного исследования, анализ имеющихся данных, результаты исследования, ссылку на использованную литературу, конкретные ответы на поставленные судом вопросы. Эксперт, проводивший исследование, имеет соответствующую квалификацию, был предупреждён об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ. Заключение эксперта не допускает неоднозначного толкования, является последовательным, в связи с чем, признаётся судом в качестве допустимого доказательства.
Оснований для назначения повторной или дополнительной судебной экспертизы, суд не усмотрел.
Согласно ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учётом требований части 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Разрешая исковые требования Администрации г.о. <адрес> об обязании освободить часть земельного участка, обязании совершения определённых действий суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований истца по первоначальному иску, поскольку, проезд к земельным участкам с кадастровыми номерами: 50:12:0080307:42, 50:12:0080307:111, 50:12:0080306:941, 50:12:0080307:616, 50:12:0080307:617, 50:12:0080307:625, 50:12:0080307:110, 50:12:0080307:22, 50:12:0080307:4, 50:12:0080307:90, 50:12:0080307:266, 50:12:0080307:267 возможен, без установления публичного сервитута, сформированного на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ.
Кроме этого, существующий проезд, обеспечивающий доступ к земельным участкам с кадастровыми номерами 50:12:0080307:42, 50:12:0080307:111, 50:12:0080306:941, 50:12:0080307:616, 50:12:0080307:617, 50:12:0080307:625, 50:12:0080307:110, 50:12:0080307:22, 50:12:0080307:4, 50:12:0080307:90, 50:12:0080307:266, 50:12:0080307:267 даже при установлении публичного сервитута, сформированного на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ не будет соответствовать требованиям СП 4.13130, так как в конце данного тупикового проезда отсутствует разворотная площадка.
Так же, земельный участок с кадастровым номером: 50:12:0080307:117 стоит в своих кадастровых границах и захвата не имеется.
В дополнение к изложенному, суд не усматривает правовых оснований для удовлетворения искового требования Администрации городского округа <адрес> о взыскании неустойки с ответчиков ФИО2 и ФИО3
Суд постановил не привлекать к участию в деле третьих лиц и государственные органы, заявленные Администрацией г.о. <адрес>, поскольку публичный сервитут устанавливается в интересах неопределенного круга лиц. Другие лица, кроме третьего лица ФИО8, не предъявляют претензий к ответчикам ФИО2 и ФИО3 Отсутствуют доказательства того, что права лиц, заявленных в качестве третьих, будут нарушены или нарушены в настоящее время.
Рассматривая встречные исковые требования, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований ФИО2
Учитывая выводы проведённой экспертизы, которая установила, что проход и проезд к ряду земельных участков и тупиковому проезду граждан возможна и без установления публичного сервитута и публичный сервитут, установленный спорным Постановлением Администрации, имеет нарушения в требованиях, установленным СанПин, суд удовлетворяет исковые требования ФИО2 о признании незаконным (недействующим) Постановление Администрации г.о. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении публичного сервитута» в части установления публичного сервитута на земельный участок с кадастровым номером: 50:12:0080307:117. При этом, данное постановление суд признаёт недействующим с даты вступления настоящего решения суда в законную силу, поскольку его незаконность установлена судом.
Встречные исковые требования к ответчику ФИО7 суд оставляет без удовлетворения, поскольку данный ответчик не нарушал права ФИО2 и не принимал участия в вынесении спорного постановления.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации г.о. <адрес> (ИНН: к ФИО2 (паспорт: 45 18 №) ФИО3 (паспорт: 46 07 №) об обязании освободить часть земельного участка, обязании совершения определённых действий, взыскании неустойки - оставить без удовлетворения.
Встречный иск ФИО2 (паспорт: 45 18 №) к ФИО3 (паспорт: 46 07 №), Администрации г.о. <адрес> (ИНН: <***>) o признании постановления недействующим в части установления сервитута - удовлетворить частично.
Постановление Администрации г.о. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении публичного сервитута» в части установления публичного сервитута на земельный участок с кадастровым номером: 50:12:0080307:117 признать незаконным (недействующим).
Все встречные исковые требования ФИО2 к ответчику ФИО3, а также встречные исковые требования о признании постановления недействующим со дня его издания - оставить без удовлетворения.
Решение суда может быть обжаловано путём подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд, через Мытищинский городской суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.
Судья подпись ФИО10
КОПИЯ ВЕРНА: