Решение по делу № 3А-138/2023 от 28.11.2023 - об оспаривании решений государственного бюджетного учреждения Ростовской области «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области» от 3 августа 2023 года № ОРС-61/2023/000501, от 3 августа 2023 года № ОРС-61/2023/000502, от 3 августа 2023 года № ОРС-61/2023/000511, 3 августа 2023 года № ОРС-61/2023/000510, от 3 августа 2023 года № ОРС-61/2023/000499 и установлении кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами: <номер> ОБЕЗЛИЧЕН, <номер> ОБЕЗЛИЧЕН, <номер> ОБЕЗЛИЧЕН, <номер> ОБЕЗЛИЧЕН, <номер> ОБЕЗЛИЧЕН (местонахождение г. <адрес> ОБЕЗЛИЧЕН) в размере их рыночной стоимости.

УИД 61OS0000-01-2023-000180-14 № 3а-138/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2023 года город Ростов-на-Дону

Ростовский областной суд в составе

председательствующего Шикуля Е.В.

рассмотрев в порядке упрощенного (письменного) производства административное дело по административному исковому заявлению АО «Тандер» об оспаривании решений государственного бюджетного учреждения Ростовской области «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области» от 3 августа 2023 года № ОРС-61/2023/000501, от 3 августа 2023 года № ОРС-61/2023/000502, от 3 августа 2023 года № ОРС-61/2023/000511, 3 августа 2023 года № ОРС-61/2023/000510, от 3 августа 2023 года № ОРС-61/2023/000499 и установлении кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами: НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (местонахождение г. АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН) в размере их рыночной стоимости,

установил:

АО «Тандер» обратилось в суд с административным исковым заявлением об оспаривании решений государственного бюджетного учреждения Ростовской области «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области» от 3 августа 2023 года № ОРС-61/2023/000501, от 3 августа 2023 года № ОРС-61/2023/000502, от 3 августа 2023 года № ОРС-61/2023/000511, от 3 августа 2023 года № ОРС-61/2023/000510, от 3 августа 2023 года № ОРС-61/2023/000499 и установлении кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами: НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в размере их рыночной стоимости по состоянию на 1 апреля 2023 года.

В обоснование заявленных требований указано, что административный истец является собственником земельных участков. С учетом установленных результатов государственной кадастровой оценки кадастровая стоимость земельных участков значительно выше их рыночной стоимости, что нарушает права административного истца как плательщика земельного налога. Административный истец полагает, что оспариваемые решения государственного бюджетного учреждения Ростовской области «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области», незаконны, нарушают его права и законные интересы.

После уточнения требований в части установления кадастровой стоимости земельных участков равной их рыночной, представитель административного истца по доверенности ФИО1 просил суд установить кадастровую стоимость земельных участков с кадастровыми номерами: НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН равной рыночной стоимости в размере 3 034 000 руб., 4 048 000 руб., 17 708 000 руб., 4 239 000 руб., 69 876 000 руб. соответственно, согласно результатам судебной оценочной экспертизы.

От представителя административного истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Административный ответчик ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

От Минимущества Ростовской области в лице представителя по доверенности – ФИО2 поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя заинтересованного лица, в котором также указано о возможности применения заключения судебной экспертизы в качестве допустимого доказательства.

От ППК «Роскадастр» поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

От заинтересованных лиц администрации города Таганрога и ФИО3 заявления, ходатайства не поступили.

Информация о времени и месте рассмотрения административного искового заявления в соответствии с частью 7 статьи 96 КАС РФ 26 октября 2023 года размещена на сайте Ростовского областного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Принимая во внимание, что все лица, участвующие в деле, надлежаще извещены о времени и месте судебного разбирательства, их участие в заседании суда не является обязательным в силу закона и не признано таковым судом, в соответствии с частью 7 статьи 150 и пунктом 4 части 1 статьи 291 КАС РФ, судом в судебном заседании, назначенном на 16 ноября 2023 г., принято решение о рассмотрении административного дела в порядке упрощенного (письменного) производства (п. 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 декабря 2020 г. № 42 "О применении норм Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации при рассмотрении административных дел в порядке упрощенного (письменного) производства").

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" (далее Закон № 237-ФЗ) регулируются отношения, возникающие при проведении государственной кадастровой оценки на территории Российской Федерации.

Постановлением минимущества Ростовской области от 11.11.2022 № П-7 "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков" утверждены результаты определения кадастровой стоимости земельных участков в Ростовской области по состоянию на 1 января 2022 года.

Пунктом 5.1 части 1 статьи 7 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" бюджетное учреждение уполномочено рассматривать заявление об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости и принятие решения по ней.

Постановлением Правительства Ростовской области от 28.02.2019 № 119 "О реализации на территории Ростовской области положений Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ и реорганизации государственного унитарного предприятия технической инвентаризации Ростовской области" государственное бюджетное учреждение Ростовской области "Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области" наделено полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости.

Постановлением Правительства Ростовской области от 29.12.2022 № 1186 "О мерах по реализации Федерального закона от 31.07.2020 № 269-ФЗ" установлен переход с 1 января 2023 г. к применению на территории Ростовской области положений статьи 22.1 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке".

В соответствии со статьей 22.1 Закона № 237-ФЗ кадастровая стоимость земельного участка может быть установлена бюджетным учреждением в размере его рыночной стоимости соответствующего объекта недвижимости по заявлению юридических и физических лиц, если кадастровая стоимость затрагивает права или обязанности этих лиц, а также органов государственной власти и органов местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственной кадастровой оценке (часть 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации).

Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка (часть 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что административный истец является собственником земельных участков с кадастровыми номерами: НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.

Кадастровая стоимость вышеназванных земельных участков была определена по состоянию на 1 января 2022 г. в размере 3 871 594,16 руб. (НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), 4 218 444 руб., (НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), 18 301 642,29 руб. (НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), 4 937 529,3 руб. (НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), 74 562 070 руб. (НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН).

На основании частей 3 и 5 статьи 22.1 Закона № 237-ФЗ административный истец АО «Тандер» 7 июля 2023 года обратилось в бюджетное учреждение с заявлениями об установлении кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами: НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в размере их рыночной стоимости по состоянию на 1 апреля 2023 года. Согласно отчетам оценщика ФИО94 № К-23-39-64 от 26 июня 2023 года, № К-23-39-65 от 26 июня 2023 года ( на бумажном носителе дата «6 июня 2023 года»), № К-23-39-66 от 26 июня 2023 года ( на бумажном носителе дата «6 июня 2023 года») рыночная стоимость земельных участков с кадастровыми номерами: НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН составила 1 205 960 руб., 1 314 000 руб., 5 400 320 руб., 1 436 160 руб., 46 860 000 руб. соответственно.

3 августа 2023 года государственным бюджетным учреждением Ростовской области «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области» (далее также бюджетное учреждение, ГБУ РО) приняты решения № ОРС-61/2023/000501, № ОРС-61/2023/000512, № ОРС-61/2023/0005011, № ОРС-61/2023/000510, № ОРС-61/2023/000499 об отказе в установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере их рыночной стоимости. Согласно указанным решениям бюджетным учреждением отмечены нарушения в отчетах об определении рыночной стоимости земельных участков № К-23-39-64 от 26 июня 2023 года, № К-23-39-65 от 26 июня 2023 года, № К-23-39-66 от 26 июня 2023 года ст. 11 Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», п. 7 Федерального стандарта оценки «Отчет об оценке (ФСО VI)», п. 11 Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости (ФСО № 7)», пп. «б» п. 11 Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости (ФСО № 7)», п. 8 Федерального стандарта оценки «Отчет об оценке (ФСО VI), пп. 9 п. 7 Федерального стандарта оценки «Отчет об оценке (ФСО VI)», пп. 3 п.2 Федерального стандарта оценки «Отчет об оценке (ФСО VI)». Выявленные нарушения, допущенные при оценке, выразившиеся в нарушении процесса оценки, использованных объектов-аналогов и в отношении применения корректировок, по мнению бюджетного учреждения, оказывают влияние на итоговую величину рыночной стоимости объектов оценки, степень влияния которых может быть определена после их устранения оценщиком.

На основании части 15 статьи 22.1 Закона № 237-ФЗ решение бюджетного учреждения в отношении заявления об установлении рыночной стоимости может быть оспорено в суде в порядке административного судопроизводства. Одновременно с оспариванием решения бюджетного учреждения в суд может быть также заявлено требование об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости.

Определением Ростовского областного суда от 4 сентября 2023 года по административному делу назначена судебная экспертиза для проверки указанных отчетов на соответствие требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, а также наличия в отчетах нарушений, указанных в оспариваемых решениях бюджетного учреждения. Одновременно перед экспертом поставлен вопрос об определении рыночной стоимости земельных участков с кадастровыми номерами: НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. Проведение экспертизы поручено эксперту ООО «Бета консалтинг» ФИО92

По результатам экспертизы в материалы административного дела представлено заключение эксперта ФИО93 № 43СЭ/91-2023 от 18 октября 2023 года.

Согласно выводам эксперта отчеты № К-23-39-64 от 26 июня 2023 года, № К-23-39-65 от 6 июня 2023 года, № К-23-39-66 от 6 июня 2023 года об определении рыночной стоимости земельных участков, не соответствуют требованиям статьи 11 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», федеральных стандартов оценки. В отчетах выявлены нарушения, влияющие на итоговую величину рыночной стоимости земельных участков, в том числе, перечисленные в решениях бюджетного учреждения.

Как усматривается из заключения эксперта, экспертом выявлены следующие замечания к отчетам об оценке № К-23-39-64 от 26 июня 2023 г., № К-23-39-65 от 6 июня 2023 года, № К-23-39-66 от 6 июня 2023 года: обязательные элементы задания на оценку в отчетах отсутствуют; в задании на оценку даны ссылки на отмененные нормы ФСО № 1, неправильно указаны номера ФСО; реквизиты юридического лица и информация о балансовой стоимости отсутствуют; в задании на оценку указана дата проведения осмотра, в оглавлении указана ссылка на фотографии объектов в приложении к отчетам, в действительности фотографии и подтверждение проведения осмотра отсутствуют; все макроэкономические данные приведены на период 2018 года, не являются актуальными; анализ сегмента рынка отсутствует; оценщиком не анализировалась информация о ценах земельных участков в г. Таганрог; фактически анализ рынка проведен ненадлежащим образом; в результате ненадлежащего анализа рынка, в качестве аналогов приняты несопоставимые по назначению и местоположению объекты; оценщиком не описан доступный объем рыночной информации; при проведении корректировок допущены многочисленные нарушения.

В результате проведенного экспертом анализа информации о выявленных в отчетах оценщика нарушениях, указанных в оспариваемых решениях ГБУ РО, установлено, что перечисленные в них замечания, нашли свое подтверждение.

В силу части 1 статьи 84 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в административном деле доказательств.

Исходя из положений части 2 статьи 59 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, заключения экспертов относятся к доказательствам, на основании которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела.

Оценивая экспертное заключение по правилам статьи 168 КАС РФ суд не усматривает оснований сомневаться в выводах эксперта о несоответствии отчетов оценщика № К-23-39-64 от 26 июня 2023 г., № К-23-39-65 от 26 июня 2023 года, № К-23-39-66 от 26 июня 2023 года требованиям федеральных стандартов оценки, экспертное заключение содержит подробное описание проведенного исследования и сделанные на его основе выводы. Экспертиза проведена лицом, обладающим специальными знаниями, имеющим соответствующую квалификацию, предупреждённым об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, в установленном процессуальным законом порядке.

При проведении экспертизы эксперт руководствовался нормами действующего законодательства, в том числе Закона об оценочной деятельности и федеральных стандартов оценки. Заключение содержит описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы.

При таком положении суд не находит оснований для признания незаконными решения государственного бюджетного учреждения Ростовской области «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области» от 3 августа 2023 года № ОРС-61/2023/000501, от 3 августа 2023 года № ОРС-61/2023/000502, от 3 августа 2023 года № ОРС-61/2023/000511, от 3 августа 2023 года № ОРС-61/2023/000510, от 3 августа 2023 года № ОРС-61/2023/000499.

Разрешая требования административного истца об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной их рыночной стоимости суд приходит к следующему.

Экспертным заключением № 43СЭ/91-2023 от 18 октября 2023 года определена рыночная стоимость земельных участков с кадастровыми номерами:

- НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН в размере 3 034 000 рублей;

- НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН в размере 4 048 000 рублей;

- НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН в размере 17 708 000 рублей;

- НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН в размере 4 239 000 рублей;

- НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН в размере 69 876 000 рублей.

Рыночная стоимость указанных земельных участков определена по состоянию на 1 апреля 2023 года.

Заключение эксперта содержит все необходимые сведения, влияющие на определение рыночной стоимости земельных участков. Экспертом изучен рынок недвижимости, проведен анализ объекта оценки, определен сегмент рынка, к которому принадлежат земельные участки, проанализированы фактические данные о ценах предложений, описаны и обоснованы применяемые корректировки.

Каких-либо доказательств, опровергающих выводы эксперта, свидетельствующих об иной рыночной стоимости объекта, чем отражено в заключении, суду не представлено. Участвующие в деле лица о назначении и проведении повторной судебной экспертизы не просили.

Напротив, в уточненных административных исковых требованиях содержится просьба представителя административного истца об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной рыночной в размере, определенном экспертом. Возражения относительно величины рыночной стоимости земельных участков, определенной экспертом, лицами, участвующими в деле, не заявлены.

Суд приходит к выводу о том, что требования административного истца об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной их рыночной стоимости по состоянию на 1 апреля 2023 года подлежат удовлетворению.

Днем поступления заявления об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной рыночной стоимости считается день его представления в бюджетное учреждение или многофункциональный центр, либо день, указанный на оттиске календарного почтового штемпеля уведомления о вручении (в случае его направления регистрируемым почтовым отправлением с уведомлением о вручении), либо день его подачи с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая портал государственных и муниципальных услуг (пункт 4 статьи 22.1 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке").

Учитывая изложенное, в резолютивную часть решения подлежит включению дата подачи заявлений о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости спорных объектов недвижимости, которая соответствует дате обращения в ГБУ РО - 7 июля 2023 года.

При распределении судебных расходов при установлении рыночной стоимости объекта недвижимости по статье 22.1 Закона № 237-ФЗ следует учитывать разъяснения, содержащиеся, в частности, в пункте 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", о том, что принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу (например, решение суда первой инстанции, определение о прекращении производства по делу или об оставлении заявления без рассмотрения, судебный акт суда апелляционной, кассационной, надзорной инстанции, которым завершено производство по делу на соответствующей стадии процесса) (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2021 год), утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30 июня 2021 года).

В соответствии с общими правилами распределения судебных расходов судебные расходы взыскиваются стороне, в пользу которой состоялось решение суда, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу.

На основании вышеизложенного, а также учитывая, что законность оспариваемых решений бюджетного учреждения установлена в ходе судебного разбирательства, административный истец не может быть признан стороной, в пользу которой состоялось решение суда, в связи с чем судебные расходы по делу следует возложить на административного истца.

ООО «Бета консалтинг» представило в суд финансово-экономическое обоснование стоимости оказания услуг, связанных с производством судебной экспертизы на сумму 115 000 рублей.

Размер оплаты, по мнению суда, определен экспертной организацией обоснованно, с учетом степени сложности и объема проделанной работы, времени, объективно необходимого на проведение экспертного исследования и составление заключения. Названная сумма находится в пределах диапазона сложившихся цен на экспертные услуги подобного рода в регионе и подлежит взысканию с административного истца.

В обеспечение расходов на проведение судебной экспертизы административным истцом внесены на лицевой счет по учету операций со средствами, поступающими во временное распоряжение, открытый Ростовскому областному суду, 115 000 рублей (платежное поручение № 350681 от 13 сентября 2023 г.). Указанную сумму необходимо перечислить ООО «Бета консалтинг» в счет оплаты за проведенную экспертизу в размере 115 000 рублей (статья 109 КАС РФ).

Руководствуясь статьями 175-180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

административное исковое заявление АО «Тандер» удовлетворить частично.

В удовлетворении административного искового заявления АО «Тандер» о признании решений государственного бюджетного учреждения Ростовской области «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области» от 3 августа 2023 года № ОРС-61/2023/000501, от 3 августа 2023 года № ОРС-61/2023/000502, от 3 августа 2023 года № ОРС-61/2023/000511, 3 августа 2023 года № ОРС-61/2023/000510, от 3 августа 2023 года № ОРС-61/2023/000499 незаконными - отказать.

Установить кадастровую стоимость земельных участков с кадастровыми номерами:

- НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 826 кв.м, категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для эксплуатации магазина, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, равной рыночной по состоянию на 1 апреля 2023 года в размере 3 034 000 рублей;

- НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 900 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для размещения торгового центра, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, равной рыночной по состоянию на 1 апреля 2023 года в размере 4 048 000 рублей;

- НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 4219 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для эксплуатации магазина комплексной торговли и Центра здоровья, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, равной рыночной по состоянию на 1 апреля 2023 года в размере 17 708 000 рублей;

- НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 1122 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для размещения торгового помещения, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, равной рыночной по состоянию на 1 апреля 2023 года в размере 4 239 000 рублей;

- НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 17750 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для размещения торгового центра, расположенного по адресу: Ростовская АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, равной рыночной по состоянию на 1 апреля 2023 года в размере 69 876 000 рублей.

Датой подачи заявлений об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости считать 7 июля 2023 года.

Судебные расходы возложить на административного истца.

За счет денежных средств, поступивших от административного истца АО «Тандер» в обеспечение расходов на проведение судебной экспертизы по административному делу № 3а-138/2023 (платежное поручение № 350681 от 13 сентября 2023 г.), перечислить с лицевого счета по учету операций со средствами, поступающими во временное распоряжение, открытого Ростовскому областному суду, на счет ООО «Бета консалтинг» оплату за проведенную судебную экспертизу в сумме 115 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Третий апелляционный суд общей юрисдикции через Ростовский областной суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня получения лицами, участвующими в деле, копии решения.

Судья Е.В. Шикуля