Решение по делу № 2-443/2023 от 09.02.2023 - о взыскании задолженности по кредитному договору, возмещении расходов по оплате государственной пошлины.

дело № 2-443/2023

УИД № 55RS0007-01-2022-001470-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 февраля 2023 года город Омск

Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Шевцовой Н.А. при секретаре судебного заседания Ткаченко В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО Сбербанк в лице филиала – Сибирский банк ПАО Сбербанк к Департаменту жилищной политики Администрации г. Омска, Департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска, ФИО1, Мастерских Е.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, возмещении расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

ПАО Сбербанк в лице филиала – Сибирский банк ПАО Сбербанк обратилось в суд с иском к Департаменту жилищной политики Администрации <адрес>, Департаменту имущественных отношений Администрации <адрес>, ФИО1, Мастерских Е.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, возмещении расходов по оплате государственной пошлины. В обоснование заявленных исковых требований истцом указано, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 банком был выдан кредит в сумме 52530 руб. на срок 24 мес. с условием уплаты процентов за пользование кредитом 18,8 % годовых. В соответствии с п.п. 3.1.-3.2. Общих условий кредитования погашения кредита и уплата процентов за пользование кредитом производится заемщиком ежемесячно аннуитетными платежами в платежную дату, начиная с месяца, следующего за месяцем получения кредита. Уплата процентов за пользование кредитом производится в платежные даты в составе ежемесячного аннуитетного платежа. В соответствии с п. 8 Индивидуальных условий кредитования, п. 3.5 Общих условий кредитования погашения кредита, уплата процентов за пользование кредитом и неустойки производится списанием со счета (отсутствие денежных средств на указанном счете не является основанием для невыполнения или несвоевременного выполнения заемщиком обязательств по договору). Согласно п.12 Индивидуальных условий кредитования при несвоевременном перечислении платежа в погашении кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом должник уплачивает кредитору неустойку в размере 20% годовых с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно), при этом отсчет срока для начисления процентов за пользование кредитом начинается со следующего дня с даты образования задолженности по ссудному счету и заканчивается датой погашения задолженности по ссудному счету (включительно). В случае несвоевременного погашения задолженности (просрочки) отсчет срока для начисления процентов за пользование кредитом начинается со следующего дня после даты образования просроченной задолженности и заканчивается датой погашения просроченной задолженности (включительно). В соответствии с условиями кредитного договора, обязательства заемщика считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата кредитору всей суммы кредита, уплаты процентов за пользование кредитом, неустойки в соответствии с условиями кредитного договора, определяемых на дату погашения кредита, и возмещения расходов, связанных с взысканием задолженности. Поскольку ответчиком обязательства по своевременному погашению кредита и процентов по нему надлежащим образом исполнены не были, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в сумме 46445,55 руб., в том числе: 35116,15 руб. – просроченный основной долг, 11325,07 руб. – просроченные проценты, 3,36 руб. – неустойка за просроченный основной долг, 0,97 руб. – неустойка за просроченные проценты. В настоящее время банку стало известно о смерти заемщика ФИО2 Согласно решению суда по делу № за умершим заемщиком зарегистрировано право собственности на недвижимое имущество: земельный участок с кадастровой стоимостью 144545 руб. и жилой дом с кадастровой стоимостью 300359,06 руб., расположенные по адресу: г. №. На основании изложенного просит расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать в пользу ПАО Сбербанк с Администрации <адрес> в лице департамента жилищной политики задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 46 455,55 руб., из которых 35116,15 руб. – просроченный основной долг, 11325,07 руб. – просроченные проценты, 3,36 руб. – неустойка за просроченный основной долг, 0,97 руб. – неустойка за просроченные проценты, а также возместить расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 593,37 руб.

Уточнив исковые требования, ПАО «Сбербанк России» просило расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать в пользу ПАО «Сбербанк России» с Департамента имущественных отношений Администрации <адрес>, Департамента жилищной политики Администрации <адрес>, ФИО1 задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 46 445,55 руб., в том числе: просроченные проценты – 11325,07 руб., просроченный основной долг – 35 116,15 руб., неустойка на просроченный основной долг – 3,36 руб., неустойка на просроченные проценты – 0,97 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 593,37 руб.

Представитель истца ПАО «Сбербанк России» по доверенности Е. в судебное заседание не явилась. О дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Представители ответчиков Департамента жилищной политики Администрации <адрес>, Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> в судебном заседании участия не принимали, Департаменты извещены надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, ходатайств об отложении судебного разбирательства не поступало.

Ответчики ФИО1, Мастерских Е.А., представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ТУ Росимущества в <адрес>, в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, ходатайств об отложении судебного разбирательства не поступало.

ФИО1 представлен письменный отзыв на иск, согласно которому с мая 2071 года они с ФИО2 находились в фактическом разводе, не оформленном официально. ФИО2 уехала из деревни <адрес>, и проживала там до своей смерти. Никаких отношений между ними не было. О финансовых обязательствах и долгах ФИО2 ему не было известно, он не знал, что ФИО2 взяла кредит и купила дом после фактического прекращения брачных отношений и не мог влиять на принятие этих решений. После смерти ФИО2 принимать ее наследство он не собирался, наследство не принимал и не собирается принимать, поэтому не обращался к нотариусу. На ? долю в праве собственности на принадлежащее ФИО2 домовладение, приобретенное после их фактического развода, он не претендует, имущество является совместно нажитым только юридически. В соответствии с разъяснениями, приведенными в абз. 3 п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» сам факт совместной собственности с наследодателем на наследственное имущество не означает фактического принятия наследства. Других фактов принятия, владения наследственным имуществом не установлено. Просил рассматривать дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, дав оценку совокупности представленных доказательств, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (ч. 1).

Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной (ч. 2).

Статьей 433 ГК РФ предусмотрено, что договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.

Согласно ст. 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.

Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа (в том числе электронного), подписанного сторонами, или обмена письмами, телеграммами, электронными документами либо иными данными в соответствии с правилами абзаца второго пункта 1 статьи 160 настоящего Кодекса. Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса.

Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 ГК РФ.

В силу п. 4 ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Е. и ПАО Сбербанк был заключен кредитный договор №, согласно которому банк выдал заемщику кредит в сумме 52530 руб. с условием уплаты процентов за пользование кредитом по ставке 18,8 % годовых на срок 24 мес., возврат кредита осуществляется путем внесения 24 ежемесячных аннуитентных платежей в размере 2642,86 руб. (за исключением заключительного платежа), платежная дата 26 число месяца.

В соответствии с п. 12 кредитного договора неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств предусмотрена в размере 20 % годовых.

Согласно представленной выписке по счету, денежные средства в сумме кредита – 52530 руб. поступили на счет ФИО2, соответственно банком обязательства по предоставлению кредита исполнены надлежащим образом.

Из материалов дела также следует, что ФИО2 изъявила желание на заключение договора страхования с ООО СК «Сбербанк Страхование жизни» от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что в нарушение условий кредитного договора обязательства ФИО2 исполнялись ненадлежащим образом, что привело к образованию задолженности.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленному расчету задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 46445,55 руб., в том числе: 35116,15 руб. – просроченный основной долг, 11325,07 руб. – просроченные проценты, 3,36 руб. – неустойка за просроченный основной долг, 0,97 руб. – неустойка за просроченные проценты.

В соответствии с ч. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Пунктом 1 статьи 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

По смыслу положений п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В п. 2 указанной статьи закреплено, что в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории, в числе которого указано жилое помещение. Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Как следует из ответа на запрос Нотариальной палаты <адрес>, по сведениям, представленным нотариусами региона, занимающимися частной практикой – завещания от имени ФИО2 не удостоверялось.

По сведениям открытого сайта Федеральной нотариальной палаты, наследственных дел, открытых после смерти ФИО2, не имеется.

Согласно ответу на запрос из Центрального отдела ЗАГС следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Мастерских (после вступления в брак Коломиец) М.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрировали брак ДД.ММ.ГГГГ

Мастерских Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения является дочерью ФИО2, что подтверждается записью акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям, предоставленным УВМ УМВД России по <адрес>, ФИО2 на момент смерти была зарегистрирована по адресу: <адрес>, ФИО1 и Мастерских Е.А. также зарегистрированы по указанному адресу места жительства.

Из ответа на запрос, представленного ФГБУ «ФКП Росреестра» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на праве собственности принадлежали следующие объекты недвижимого имущества: земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно заключению о стоимости имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, на дату смерти ФИО2 – ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость жилого дома составляет – 1 133 000 руб., земельного участка – 29936 руб., общая стоимость – 1 278 000 руб.

Из материалов дела следует, что ПАО СК «Сбербанк страхование жизни» не осуществляло выплату страхового возмещения в связи со смертью застрахованного лица ФИО2 по причине непредоставления необходимого пакета документов. Задолженность по счету международной банковской карты в настоящий момент перед ПАО Сбербанк не погашена.

Статья 1152 ГК РФ исключает принятие наследства в отношении выморочного имущества, поскольку его переход к субъектам, определенным в п. 2 ст. 1151 ГК РФ, обусловлен не их волеизъявлением, а прямым указанием закона, в силу чего отказ этих субъектов от принятия выморочного имущества в качестве наследства не допускается (ст.1157 ГК РФ).

Положения ст. 1154 ГК РФ не предусматривают специального срока для наследования выморочного имущества.

В пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

Пунктом 49 названного выше постановления Пленума ВС РФ предусмотрено, что неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).

Согласно пунктам 1, 2 статьи 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В силу пункта 1 статьи 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Как было указано выше, брак между ФИО2 и ФИО1 был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, сведений о расторжении брака не имеется.

Земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>, приобретены по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, то есть в период брака.

Из представленного в дело письменного отзыва на иск от ФИО1 следует, что с мая 2071 года они с ФИО2 находились в фактическом разводе, не оформленном официально. ФИО2 уехала из <адрес> в <адрес>, и проживала там до своей смерти. Никаких отношений между ними не было. О финансовых обязательствах и долгах ФИО2 ему не было известно, он не знал, что ФИО2 взяла кредит и купила дом после фактического прекращения брачных отношений и не мог влиять на принятие этих решений. После смерти ФИО2 принимать ее наследство он не собирался, наследство не принимал и не собирается принимать, поэтому не обращался к нотариусу. На ? долю в праве собственности на принадлежащее ФИО2 домовладение, приобретенное после их фактического развода, он не претендует, имущество является совместно нажитым только юридически. В соответствии с разъяснениями, приведенными в абз. 3 п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» сам факт совместной собственности с наследодателем на наследственное имущество не означает фактического принятия наследства. Других фактов принятия, владения наследственным имуществом не установлено.

Согласно показаниям свидетеля, опрошенного в судебном заседании, К., последняя является председателем ТСН <адрес>», знала ФИО2 по СНТ с сентября 2018 года. ФИО2 купила жилой домик в СНТ «<адрес>», когда общалась с ФИО2, у той была отечная рука, каждую неделю к ней приезжала скорая помощь. В СНТ имеется помещение правления, летом она (свидетель) постоянно обходит садоводство, когда познакомилась с ФИО2, ФИО2 была единственным владельцем, сразу пояснила, что будет жить одна или с дочерью. ФИО2 с трудом ходила, в разговоре поясняла, что сбежала от мужа и будет проживать здесь, в СНТ. На участке есть дом кирпичный, ФИО2 говорила, что будет жить и зимой. Первую зиму она перезимовала, систематически ее забирали в стационар на гемодиализ, состояние ее ухудшалось. В последующем дом утеплили. Во вторую зиму дочь ФИО2 ушла с мужем жить в другое место, оставили больную ФИО2 одну, но приходили иногда ее навещали. В доме был летний водопровод, вода напрямую из Иртыша, речная вода, но они мылись такой водой, стирали белье. В какой-то момент она (свидетель) не смогла дозвониться, ей отправили электрика в домик, никого не было, приостановили подачу электроэнергии, чтобы не было долга, потом ходили смотрели, но в домике свет не горел, никого не было, поэтому дом полностью отключили от электропитания. После этого начали искать ФИО2 через дочь, дочь не нашли. О том, что ФИО2 умерла, она (свидетель) узнала не от дочери, а от соседей. По данному дому есть долг по оплате коммунальных услуг, в суд за взысканием не обращались, т.к. знали о том, что ФИО2 брала кредит. Через некоторое время ее (свидетеля) нашла дочь ФИО2, сказала, что вступать в наследство она не будет, поскольку у матери есть долг и стоимость участка его не окупит, передала ей (свидетелю) ключи и членскую книжку и больше на контакт не выходила. Спустя какое-то время ей звонил мужчина, представился родственником ФИО2, спросил разрешения пользоваться участком, она отказала. Участком никто не пользуется, в 2022 году покос травы вокруг участка делало садоводство. В доме она (свидетель) была, ценного в доме ничего не было, старая мебель, два года назад был телевизор, потом его не стало, была плитка, обогреватель, на участке была баня, но ФИО2 топила баню, сжигая доски от забора. В правление садоводства приходила она сама, говорила, что у нее тяжелое материальное положение и плохое состояние здоровья. ФИО2 говорила, что взяла кредит, купила этот домик в СНТ дорого, т.к. покупала в качестве дома для круглогодичного проживания. О том, почему с мужем развелась, она не говорила, но сказала, что уехала и не живет с мужем. О дочери ФИО2 знает, что первое время она работала, поработала немного помощником су-шефа и они с мужем уехали из СНТ, снимали квартиру, после смерти ФИО2 на участке они не появлялись, домом и земельным участком не пользовались. В 2022 году к ней (свидетелю) обратилась женщина, попросила дать ей возможность пользоваться участком, садить растения, она (свидетель) разрешила, данная женщина ухаживает за участком, доступа в дом нет, дом стоит закрытый, им никто не пользуется.

Таким образом, поскольку в ходе судебного разбирательства не получено достоверных сведений о том, что наследниками – супругом и дочерью ФИО2 было фактически принято наследство, оставшееся после ее смерти, равно о том, что у ФИО2 имелось при жизни имущество, которым наследники распорядились после ее смерти по своему усмотрению, показаниями свидетеля, предупрежденного об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, достоверно подтверждено, что на момент смерти ФИО2 проживала одна в садовом домике, расположенном на территории СНТ «<адрес>», после ее смерти жилым домом и земельным участком наследники не пользовались и не пользуются, оснований для вывода о том, что кто-либо из наследников первой очереди принял наследство, не имеется. Также с учетом пояснений ФИО1 и свидетеля К. не имеется оснований для отнесения приобретенного ФИО2 в период нахождения в браке с ФИО1 жилого дома и земельного участка к совместно нажитому имуществу супругов, поскольку указанное недвижимое имущество было приобретено ФИО2 в период раздельного проживания с ФИО1 на свои средства, полученные по кредиту.

С учетом приведенных выше обстоятельств в состав наследственного имущества после смерти ФИО2 подлежат включению жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: по адресу: <адрес>.

Анализируя вышеприведенные правовые нормы, учитывая, что наследников, принявших наследство после смерти ФИО2 – как по закону, так и по завещанию в отношении принадлежащего ей недвижимого имущества – жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> не имеется, суд приходит к выводу о том, что данное имущество является выморочным, перешедшим в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования <адрес>.

При этом суд исходит из того, что принадлежащее ФИО2, как умершему наследодателю, недвижимое имущество перешло в муниципальную собственность, муниципалитет в лице уполномоченного органа, как правопреемник наследодателя, становится на место заемщика и несет все её обязанности в пределах стоимости наследственного имущества, а принадлежащие ФИО2 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, являются выморочным имуществом, на что должно быть указано в резолютивной части решения.

Согласно представленному Департаментом жилищной политики Администрации <адрес> заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> составляет 509 000 руб. (округленно), в том числе 239 274 руб. стоимость земельного участка, 269 437 руб. – стоимость жилого дома.

Поскольку рыночная стоимость жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> (выморочного имущества) превышает размер задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ПАО Сбербанк и ФИО2, с муниципального образования городской округ <адрес> в лице Департамента жилищной политики Администрации <адрес> и Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> солидарно в пределах стоимости наследственного имущества подлежит взысканию сумма задолженности по кредитному договору в общей сумме 46 445,55 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (в том числе: 35 116,15 руб. – просроченный основной долг, 11 325,07 руб. – просроченные проценты, 3,36 руб. – неустойка за просроченный основной долг, 0,97 руб. – неустойка за просроченные проценты).

В соответствии со ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Согласно ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.

Судом установлено, что заемщиком ФИО2 были нарушены условия кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, допускались нарушения сроков возврата кредита, задолженность по кредитному договору до настоящего времени не погашена, ответчиком возражений либо доказательств обратного в соответствии со статьями 12, 56, 57 ГПК РФ в судебное заседание не представлено.

Исходя из вышеизложенного, требования ПАО Сбербанк о расторжении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии с правилами, установленными ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Статьей 88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в размере 7 593,37 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку исковые требования удовлетворены, истец понес расходы по уплате государственной пошлины, с учетом процессуального результата разрешения спора суд считает обоснованным взыскать с Департамента жилищной политики Администрации <адрес>, Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> солидарно в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в общем размере 7 593,37 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Сбербанк России» удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ПАО Сбербанк <данные изъяты> в лице филиала – Сибирский банк ПАО Сбербанк и ФИО2, <данные изъяты>).

Признать жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>», выморочным имуществом.

Взыскать с муниципального образования городской округ <адрес> в лице Департамента жилищной политики Администрации <адрес>, Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> солидарно за счет выморочного имущества после смерти ФИО2, <данные изъяты>), умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>», задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ПАО «Сбербанк России» и ФИО2, в размере 46 445,55 руб. (в том числе: 35 116,15 руб. – просроченный основной долг, 11 325,07 руб. – просроченные проценты, 3,36 руб. – неустойка за просроченный основной долг, 0,97 руб. – неустойка за просроченные проценты), в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 7 593,37 руб.

Исковые требования к ФИО1, Мастерских Е.А. оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд посредством подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд города Омска в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16.02.2023.

Судья Н.А. Шевцова