Решение по делу № 2-4528/2023 от 31.05.2023

Дело №2-4528/2023

(УИД 03RS0003-01-2023-001961-11)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 мая 2023 года город Уфа

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Зинатуллиной И.Ф.,

при секретаре Топаеве Д.В.,

с участием представителя истца - ФИО1 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2- 4528/2023 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о взыскании суммы займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Кировский районный суд г. Уфы с иском к ФИО3 о взыскании суммы займа и обращении взыскания на заложенное имущество, в обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (Займодавец, Истец) и ФИО3 (Заемщик, Ответчик) был заключен договор денежного займа № (далее по тексту Договор займа), в соответствии с которым Заимодавец обязался передать на условиях, предусмотренных Договором займа, в собственность Заемщику 560 000 руб., а Заемщик обязался вернуть названную сумму с процентами за пользование займом.

Согласно акту приема передачи суммы займа к Договору займа 02.08.2022г. Истец передал, а Ответчик принял денежную сумму в размере 560 000 руб.

02.08.2022г. между Истцом (ФИО2, Залогодержатель) и Ответчиком (ФИО3, Залогодатель) был заключен договор ипотеки недвижимости № (далее по тексту Договор ипотеки), в соответствии с которым, Ответчик передал Истцу в залог жилое помещение - квартиру, общей площадью 42,6 кв.м. по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, <адрес> кадастровым номером №. Согласно разделу 3 Договора ипотеки, предмет залога обеспечивает исполнение Залогодателем и Заемщиком обязательств по Договору денежного займа № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.2.4 Договора займа, заём предоставляется сроком на 12 месяцев с момента подписания Договора займа, то есть до 02.08.2023г.

В соответствии с п.2.5 Заемщик ежемесячно до 02 числа оплачиваемого месяца, уплачивает Займодавцу проценты согласно Приложению № к Договору займа.

Согласно п.1 Приложения № к Договору займа, при начислении процентов по общей процентной ставке (п.2.6 Договора займа), Заемщик обязан ежемесячно до 02 числа каждого месяца (начиная с 02.09.22г.) вносить платежи в погашение процентов по Договору займа в размере 56 000 руб. Погашение всей суммы основного долга предусмотрено в последнем платеже (02.08.2023г.).

В нарушение взятых на себя обязательств, Ответчик производил оплату несвоевременно и не в полном объёме: 20 000 руб. Ответчик оплатил ДД.ММ.ГГГГ; 10 500 руб. Ответчик оплатил ДД.ММ.ГГГГ; 20 000 руб. Ответчик оплатил ДД.ММ.ГГГГ; 10 000 руб. Ответчик оплатил ДД.ММ.ГГГГ; 1 360 руб. Ответчик оплатил ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 3.3.1 Договора займа, Заимодавец вправе потребовать досрочного исполнения обязательства по Договору займа путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы займа, начисленных процентов за пользование суммой займа, штрафов, пени и неустойки, подлежащих оплате в соответствии с Договором займа, в том числе и в случае:

- при просрочке уплаты и/или неполной уплате Заемщиком платежей согласно Приложению № к Договору займа в любом размере на любой срок.

Таким образом, стороны выразили свое волеизъявление о праве Заимодавца требовать от Заемщика досрочного возврата кредита в вышеуказанном случае.

В связи с просрочкой платежей по Договору займа, 14.12.2022г. Истец направил Ответчику требование о досрочном возврате суммы займа, уплате процентов за пользование займом, неустойки и иных обязательств по Договору займа. Срок, предусмотренный в требовании - 5 календарных дней с даты его получения.

Ответчик получил требование ДД.ММ.ГГГГ, однако оставил его без внимания и удовлетворения.

На сегодняшний день (ДД.ММ.ГГГГ) сумма займа в размере 560 000 руб., не возвращена и подлежит взысканию с ответчика.

Согласно п.2.13 Договора займа, при невозвращений суммы займа при требовании Заимодавца о досрочном возврате суммы займа, и/или если обязательство по оплате суммы займа исполняется не в полном размере, на сумму займа, начисляется неустойка в размере 0,07% от суммы займа за каждый день просрочки возврата суммы займа.

Учитывая дату получения Ответчиком требования Истца о возврате суммы займа (ДД.ММ.ГГГГ), срок, указанный в требовании (5 календарных дней), а также сумму займа (560 000 руб.), неустойка, предусмотренная п.2.13 Договора займа, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 22 344 руб. (560 000*0,07%*57 кол-во дней просрочки).

Согласно п.2.6 Договора займа, процентная ставка (в процентах в месяц) составляет 10 процентов в месяц от суммы займа. Ежемесячный платеж составляет 56 000 руб.

За 6 месяцев Ответчик обязан был перечислить Истцу проценты, предусмотренные п.2,6 Договора, в размере 336 000 руб.

Ответчиком оплачено процентов на общую сумму 61 860 руб.

На ДД.ММ.ГГГГ задолженность Ответчика перед Истцом по процентам, предусмотренным п.2.6 Договора займа составляет 274 140 руб.

Учитывая положения пункта 2 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврат суммы займа, в связи с чем истец также просит суд взыскать с ответчиков проценты за пользование займом с 03.02.2023г. по день фактического исполнения обязательств по возврату суммы займа.

Согласно п.2.14 Договора займа, в случае, когда Заемщик не исполняет обязательство по оплате процентов в срок, установленный п.2.5 Договора займа, и/или если обязательство по оплате процентов исполняется не в полном размере, начисляется неустойка в размере 2% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Учитывая размер и даты оплаты процентов Ответчиком, неустойка, предусмотренная п.2.14 Договора займа, с 03.09.2022г. по 16.02.2023г. составляет 443 599,20 руб.

Согласно абз.8 п.3.2.1 Договора займа, в случае неисполнения Заёмщиком требований Займодавца о досрочном исполнении обязательств по договору в течение 5 календарных дней с момента предъявления Займодавцем такого требования, Займодавец вправе обратить взыскание на предмет залога по договору ипотеки, указанному в п.2.10 Договора займа.

Согласно п.2.10 Договора займа, в обеспечение исполнения обязательств по Договору займа стороны заключили договор ипотеки недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ Исполнение обязательств Заемщика по Договору займа обеспечивается залогом имущества.

В связи с неисполнением Ответчиком требований о досрочном исполнении обязательств по Договору займа, учитывая размер задолженности, стоимость предмета залога, указанного в п. 2.2 Договора ипотеки, положения статей 334, 348, 349 Гражданского кодекса Российской Федераций, статей 50, 51 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», имеются все основания для обращения взыскания на предмет залога: жилое помещение (квартиру), указанное в Договоре ипотеки.

На основании изложенного, истец просит суд:

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 задолженность (сумму займа) в размере 560 000 руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 неустойку за просрочку возврата суммы займа за период с 22.12.2022г. по 16.02.2023г. в размере 22 344 руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 неустойку за просрочку возврата суммы займа по Договору денежного займа № от 02,08.2022г. в размере 0,07% от суммы займа, начиная с 17.02.2023г. по день фактического исполнения обязательства по возврату суммы займа.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 проценты за пользование суммой займа за период с 02.08.2022г. по 01.02.2023г, в размере 274 140 руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 проценты за пользование суммой займа по Договору денежного займа № от 02.08.2022г. в размере 10% в месяц от неуплаченной суммы займа, начиная с 02.02.2023г. по день фактического исполнения обязательства по возврату суммы займа.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 неустойку за просрочку оплаты процентов за пользование суммой займа за период с 03.09.2022г. по 16.02.2023г. в размере 443 599,20 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 неустойку за просрочку оплаты процентов за пользование суммой займа по Договору денежного займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2% от суммы неуплаченных процентов, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты процентов за пользование суммой займа.

Обратить взыскание на заложенное имущество - Квартира, назначение: жилое помещение, общая площадь 42,6 кв.м., этаж 2, адрес объекта: Республика Башкортостан, <адрес>, кадастровый №, Документы основания: Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ №, выдавший орган: Администрация муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан; Акт приема-передачи квартиры по договору № участия в долевом строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ №б/н; Договор участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ №; Договор уступки прав требования (цессии) по договору № участия в долевом строительстве Жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ №б/н. Вид, номер и дата государственной регистрации права: Собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ.

В последующем истец уточнил исковые требования, в обоснование указал, что настоящим истец уточняет свои исковые требования в части обращения взыскания на заложенное имущество (п.8 просительной части искового заявления).

Согласно абз.8 п.3.2.1 Договора займа, в случае неисполнения Заёмщиком требований Займодавца о досрочном исполнении обязательств по договору в течение 5 календарных дней с момента предъявления Заимодавцем такого требования, Займодавец вправе обратить взыскание на предмет залога по договору ипотеки, указанному в п.2.10 Договора займа.

ДД.ММ.ГГГГ на основании заключенного договора ипотеки Росреестром было зарегистрировано ограничение прав и обременение объекта недвижимости - предмета залога, что подтверждается выпиской из ЕГРН, приложенной к настоящему заявлению.

В соответствии с п. 1.1 Договора ипотеки недвижимости № от 02.08.2022г. предметом договора (предметом залога по договору ипотеки) является Квартира, назначение: жилое помещение, общая площадь 42,6 кв.м., этаж 2, адрес объекта: Республика Башкортостан, <адрес>, кадастровый №, Документы основания: Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ №, выдавший орган; Администрация муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан; Акт приема-передачи квартиры по договору № участия в долевом строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ №б/н; Договор участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ №; Договор уступки прав требования (цессии) по договору № участия в долевом строительстве Жилого дома от 18.12.2018г. от ДД.ММ.ГГГГ №б/н. Вид, номер и дата государственной регистрации права: Собственность,. № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.4.10 Договора ипотеки, в случае принятия Залогодержателем решения об обращении взыскания на Предмет залога в судебном порядке начальная продажная цена устанавливается в соответствии со ст. 340 ГК РФ из согласованной сторонами стоимости предмета залога в п.2.2 настоящего договора.

Согласно п.2.2 Договора ипотеки, стоимость предмета залога для целей установления залоговой стоимости определена по соглашению сторон и составляет 3 000 000 (Три миллиона) рублей.

Учитывая вышеизложенное, в связи с неисполнением Ответчиком обязательств по договору займа, наличием просрочки внесения ежемесячных платежей по договору займа, нарушением сроков внесения ежемесячных платежей более 3 раз, неисполнения Ответчиком требований о досрочном исполнении обязательств по Договору займа, учитывая размер задолженности, который превышает 5 процентов от стоимости предмета залога, а период просрочки превышает 3 месяца, имеются все основания для обращения взыскания на предмет залога путём продажи его с публичных торгов.

На основании изложенного, истец просит суд:

Обратить взыскание на принадлежащую ФИО3 Квартиру, назначение: жилое помещение, общая площадь 42,6 кв.м., этаж 2, адрес объекта: Республика Башкортостан, <адрес>, кадастровый номер; 02:47:150503:1772. Установить начальную продажную цену квартиры в размере 3 000 000 рублей. Определить способ реализации данного заложенного имущества - путем продажи с публичных торгов.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании требования искового заявления, с учетом уточнений, поддержал, просил удовлетворить.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, конверт с судебным извещением возвратился в суд с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает ответчика ФИО3 извещенной о времени и месте судебного разбирательства.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд, с учетом мнения представителя ответчика, считает возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (Займодавец) и ФИО3 (Заемщик) был заключен договор денежного займа №, в соответствии с которым Заимодавец обязался передать на условиях, предусмотренных Договором займа, в собственность Заемщику 560 000 руб., а Заемщик обязался вернуть названную сумму с процентами за пользование займом (далее-Договор займа).

Согласно Акту приема передачи суммы займа к Договору займа 02.08.2022г. Истец передал, а Ответчик принял денежную сумму в размере 560 000 руб.

В соответствии с п.2.5 Заемщик ежемесячно до 02 числа оплачиваемого месяца, уплачивает Займодавцу проценты, согласно Приложению № к Договору займа.

в погашение процентов по Договору займа в размере 56 000 руб. Погашение всей суммы основного долга предусмотрено в последнем платеже (02.08.2023г.).

- при просрочке уплаты и/или неполной уплате Заемщиком платежей согласно Приложению № к Договору займа в любом размере на любой срок Таким образом, стороны выразили свое волеизъявление о праве Заимодавца требовать от Заемщика досрочного возврата кредита в вышеуказанном случае.

Ответчик получил требование ДД.ММ.ГГГГ, однако оставил его без внимания и удовлетворения.

Согласно положениям ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно положениям ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Наличие договора займа позволяет регулировать сложившиеся между сторонами отношения статьями, регулирующими отношения, проистекающие из договора займа (ст. 807 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Статьей 812 Гражданского кодекса РФ установлено, что заемщик вправе оспаривать договор займа по его безденежности, доказывая, что деньги или другие вещи в действительности не получены им от заимодавца или получены в меньшем количестве, чем указано в договоре.

Если договор займа должен быть совершен в письменной форме (статья 808), его оспаривание по безденежности путем свидетельских показаний не допускается, за исключением случаев, когда договор был заключен под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя заемщика с заимодавцем или стечения тяжелых обстоятельств.

Доказательств того, что договор займа от ДД.ММ.ГГГГ был заключен под влиянием обмана, насилия, угрозы, или стечения тяжелых обстоятельств ответчиком суду не предоставлено.

Данным договором устанавливаются права и обязанности сторон в связи со свершившимся фактом передачи денег, свидетельствует о фактическом получении указанной денежной суммы, при этом доказательств обратного ответчиком не представлено.

Согласно статье 60 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено допустимых, относимых и достаточных доказательств в подтверждение безденежности договора займа.

За период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, задолженность ответчика по процентам, предусмотренным п.2.6 Договора, составляет 336 000 руб.

Ответчиком оплачено процентов на общую сумму 61 860 руб.

Таким образом, на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Ответчика перед Истцом по процентам, предусмотренным п.2.6 Договора займа составляет 274 140 руб. (336 000 руб. – 61 860 руб.).

Учитывая положения пункта 2 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа, в связи с чем проценты за пользование займом подлежат взысканию с ответчика в пользу истца с 03.02.2023г. по день фактического исполнения обязательств по возврату суммы займа.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности (суммы займа) в размере 560 000 рублей; неустойки за просрочку возврата суммы займа за период с 22.12.2022г. по 16.02.2023г. в размере 22 344 рубля, неустойки за просрочку возврата суммы займа по Договору денежного займа № от 02.08.2022г. в размере 0,07% от суммы займа, начиная с 17.02.2023г. по день фактического исполнения обязательства по возврату суммы займа, процентов за пользование суммой займа за период с 02.08.2022г. по 01.02.2023г. в размере 274 140 руб., процентов за пользование суммой займа по Договору денежного займа № от 02.08.2022г. в размере 10% в месяц от неуплаченной суммы займа с 02.02.2023г. по день фактического исполнения обязательства по возврату суммы займа, неустойки за просрочку оплаты процентов за пользование суммой займа за период с 03.09.2022г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 443 599, 20 руб., неустойки за просрочку оплаты процентов за пользование суммой займа по Договору денежного займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2% от суммы неуплаченных процентов, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты процентов за пользование суммой займа.

Разрешая требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество: принадлежащую ФИО3 квартиру, назначение: жилое помещение, общая площадь 42,6 кв.м., этаж 2, адрес объекта: Республика Башкортостан, Уфимский район, <адрес>, кадастровый №, суд приходит к следующему.

Согласно абз.8 п.3.2.1 Договора займа, в случае неисполнения Заёмщиком требований Займодавца о досрочном исполнении обязательств по договору в течение 5 календарных дней с момента предъявления Заимодавцем такого требования, Займодавец вправе обратить взыскание на предмет залога по договору ипотеки, указанному в п.2.10 Договора займа.

В соответствии со ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).

Согласно п. 1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии с п.4.8 Договора ипотеки, залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога в следующих случаях:

а) неисполнение или ненадлежащее исполнение Залогодателем и/или Заемщиком обеспеченных ипотекой обязательств;

б) наличие просрочки внесения Залогодателем и/или Заемщиком ежемесячного платежа согласно Приложению 1 к Договору займа;

в) нарушение. Залогодателем и/или Заемщиком сроков внесения ежемесячных платежей согласно Приложению 1 к Договору займа более трех раз независимо от длительности просрочки;

г) неисполнение Залогодателем и/или Заемщиком требования Залогодержателя о досрочном исполнении обеспеченных ипотекой обязательств в течение 5 календарных дней с даты направления Залогодержателем письменного уведомления о таком требовании.

Согласно п.1 ст.350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи е публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса. Названные исключения соглашениями сторон не предусмотрены.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным установить начальную продажную стоимость Квартиры в размере 3 000 000 рублей.

Суд также принимает во внимание, что согласно ч. 4 ст. 350 ГК РФ, если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, превышает размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница возвращается залогодателю.

На основании изложенного, требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество являются законным и обоснованным, и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 233, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2, удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2:

- задолженность (сумму займа) в размере 560 000 рублей;

- неустойку за просрочку возврата суммы займа за период с 22.12.2022г. по 16.02.2023г. в размере 22 344 рубля;

- неустойку за просрочку возврата суммы займа по Договору денежного займа № от 02.08.2022г. в размере 0,07% от суммы займа, начиная с 17.02.2023г. по день фактического исполнения обязательства по возврату суммы займа;

- проценты за пользование суммой займа за период с 02.08.2022г. по 01.02.2023г. в размере 274 140 руб.;

- проценты за пользование суммой займа по Договору денежного займа № от 02.08.2022г. в размере 10% в месяц от неуплаченной суммы займа с 02.02.2023г. по день фактического исполнения обязательства по возврату суммы займа;

- неустойку за просрочку оплаты процентов за пользование суммой займа за период с 03.09.2022г. по 16.02.2023г. в размере 443 599, 20 руб.;

- неустойку за просрочку оплаты процентов за пользование суммой займа по Договору денежного займа № от 02.08.2022г. в размере 2% от суммы неуплаченных процентов, начиная с 17.02.2023г. по день фактической оплаты процентов за пользование суммой займа.

Обратить взыскание на заложенное имущество: принадлежащую ФИО3 квартиру, назначение: жилое помещение, общая площадь 42,6 кв.м., этаж 2, адрес объекта: Республика Башкортостан, Уфимский район, <адрес>, кадастровый №.

Установить начальную продажную цену квартиры в размере 3 000 000 рублей.

Определить способ реализации заложенного имущества - путем продажи с публичных торгов.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Ф. Зинатуллина