РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 августа 2025 года адрес

Лефортовский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4494/2025 (УИД 77RS0014-02-2025-002817-36) по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании денежных средств в размере сумма, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 15 февраля 2025 года по 03 марта 2025 года в размере сумма и по дату фактического исполнения решения суда в размере, определяемой ключевой ставкой Центрального Банка РФ от суммы задолженности, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 21 октября 2023 года между сторонами было заключено соглашение об авансе, в соответствии с которым истец передал ответчику денежные средства в размере сумма в качестве аванса в счет оплаты стоимости приобретаемой квартиры, однако в дальнейшем утратил интерес к приобретаемой квартире, в связи с тем, что ответчиком не были переданы документы, необходимые для регистрации сделки.

Поскольку денежные средства в размере сумма, передаваемые истцом ответчику в качестве аванса, возвращены не были, истец полагает свои права нарушенными, подлежащими судебной защите.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как указано в п. 1 ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422) (ст. 421 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ, В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 21 октября 2023 года между сторонами было заключено соглашение об авансе, в соответствии с условиями которого ФИО1 (покупатель) выдает ФИО2 (продавец) аванс в размере сумма в счет оплаты стоимости приобретаемой квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Из подп. 3, 4 п. 1 соглашения следует, что квартира будет приобретаться по стоимости сумма в собственность фио

В подп. 8 п. 1 соглашения стороны договорились, что продавец обязуется представить покупателю за ( ) рабочих дней до подписания договора купли-продажи квартиры полный пакет необходимых для сделки ксерокопий документов по квартире: необходимые документы для регистрации сделки.

Сделка по приобретению квартиры в собственность указанного «покупателем» лица должна состояться в срок до 01 ноября 2023 года. (подп. 5 п. 1 соглашения).

В подп. 11 и 12 п. 1 настоящего соглашения стороны договорились, что в случае незаключения сделки по приобретению квартиры в указанные сроки по вине покупателя внесенный аванс остается у продавца. В случае незаключения сделки по приобретению квартиры в указанные сроки по вине продавца, а именно: отказ продавца квартиры от заключения договора купли-продажи квартиры (в том числе продажа квартиры третьим лицам), неисполнение или ненадлежащее исполнение какого-либо из вышеизложенных условий, внесенный аванс возвращается покупателю в полном размере в течение трех рабочих дней с момента предъявления покупателем соответствующего требования.

Разрешая исковые требования суд учитывает, что сторонами было заключено соглашение об авансе, обязательства по которому были исполнены истцом в полном объеме, доказательств, свидетельствующих о том, что ответчиком были исполнены взятые на себя обязательства по передаче необходимых документов, как и доказательств, свидетельствующих о том, что неисполнение обязательств было связано с действиями истца, не предоставлено.

Принимая во внимание изложенное, суд находит требования истца о взыскании денежных средств в размере сумма, уплаченных истцом в качестве аванса, подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.п. 1, 3 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Поскольку ответчиком была допущена просрочка возврата денежных средств в размере сумма, суд полагает возможным удовлетворить требования истца в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 15 февраля 2025 года по 03 марта 2025 год в размере сумма в соответствии с представленным в материалы дела истцом расчетом, поскольку суд находит представленный расчет математически верным, составленным в соответствии с законодательством.

Разрешая требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 04 марта 2025 года по дату фактического исполнения решения суда, суд исходит из следующего.

В соответствии с правовой позицией Верховного Суда РФ, данных в п. 48 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", Сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). Размер процентов, начисленных за периоды просрочки, имевшие место с 1 июня 2015 года по 31 июля 2016 года включительно, определяется по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, а за периоды, имевшие место после 31 июля 2016 года, - исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды после вынесения решения.

В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

С учетом указанных разъяснений, суд находит возможным удовлетворить требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 04 марта 2025 года по дату фактического исполнения решения суда в размере, определяемом ключевой ставкой Центрального Банка РФ, действующей в соответствующие периоды просрочки, от суммы задолженности в размере сумма

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При реализации права на подачу искового заявления истцом были понесены судебные расходы на оплату госпошлины в размере сумма, которые суд находит необходимыми и документально подтвержденными, подлежащими возмещению за счет средств ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспортные данные......) в пользу ФИО1 (паспортные данные......) денежные средства, оплаченные в качестве аванса, в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 15 февраля 2025 года по 03 марта 2025 года в размере сумма, расходы на уплату государственной пошлины в размере сумма

Взыскать с ФИО2 (паспортные данные......) в пользу ФИО1 (паспортные данные......) проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 04 марта 2025 года по дату фактического исполнения решения суда в размере, определяемом ключевой ставкой Центрального Банка РФ, действующей в соответствующие периоды просрочки, от суммы задолженности в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

фио ФИО3

Мотивированное решение суда составлено 03 декабря 2025 года.

фио ФИО3