Дело № 2-4750/2025

УИД № 77RS0014-02-2025-003302-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2025 года адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Красновой Е.Ф.,

при помощнике судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4750/2025 по иску фио к ППК «Фонд развития территорий» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

истец фио обратилась в суд с иском к ППК «Фонд развития территорий», в котором просила взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

В обоснование заявленных требований истец указала, что решением Арбитражного суда адрес от 28.01.2022 по делу № А07-30925/2020 ООО «Городские проекты» признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена процедура конкурсного производства сроком на один год, до 21.01.2023. С применением положений параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.20402 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», конкурсным управляющим утвержден фио Истец фио была включена конкурсным управляющим в реестр требований кредиторов ООО «Городские проекты» о передаче жилых помещений на основании договора № ГП/БНТ-01/18-ДУ от 03.08.2018, что подтверждается выпиской из реестра требований кредиторов, в котором указана цена помещения по договору, предусматривающему передачу объекта, в размере сумма 09.08.2022 истец обратилась к ответчику за полагающейся выплатой. Письмом от 17.08.2022 № 08-23348-A3 ответчик отказал истцу в выплате. Решением Лефортовского районного суда адрес отказ ответчика в выплате признан незаконным. Фактически истец получил выплаты 23.12.2024 в размере сумма, таким образом истец полагает, что ППК «Фонд развития территорий» допустил просрочку в обязательстве. За что должен понести предусмотренную п. 1 ст. 395 ГК РФ ответственность в размере сумма

Истец фио в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя по доверенности фио, который в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ППК «Фонд развития территорий» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил суду письменные возражения на иск, в которых исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 23.2 Федерального закона от 30 декабря 2014 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в целях реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантии защиты прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства, функции по формированию компенсационного фонда долевого строительства за счет обязательных отчислений (взносов) застройщиков осуществляет публично-правовая компания "Фонд развития территорий" (далее - Фонд), действующая в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Порядок создания, правовое положение, цели деятельности, функции, полномочия и порядок управления деятельностью публично-правовой компании "Фонд развития территорий", основания и порядок использования его имущества, в том числе принятие решения о финансировании мероприятий, предусмотренных ч. 2 ст. 13.1 Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан-участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", детально регламентированы положениями указанного нормативно-правового акта и Правилами принятия решения Фондом о финансировании или нецелесообразности финансирования мероприятий, предусмотренных ч. 2 ст. 13.1 Федерального закона N 218, утвержденными постановлением Правительства РФ от 12.09.2019 N 1192, которые носят императивный характер и являются для Фонда обязательными.

Федеральным законом от 29.07.2017 N 218-ФЗ предусмотрены следующие механизмы по восстановлению прав граждан с участием Фонда: (1) финансирование мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства; (2) выплата возмещения гражданам.

Из материалов дела, следует, что решением Арбитражного суда адрес от 28.01.2022 (резолютивная часть решения от 21 января 2022 года) по делу № А07-30925/2020 ООО «Городские проекты» признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена процедура конкурсного производства сроком на один год, до 21.01.2023, с применением положений параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.20402 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», конкурсным управляющим утвержден фио

Истец фио была включена конкурсным управляющим в реестр требований кредиторов ООО «Городские проекты» о передаче жилых помещений на основании договора № ГП/БНТ-01/18-ДУ от 03.08.2018, что подтверждается выпиской из реестра требований кредиторов, в котором указана цена помещения по договору, предусматривающему передачу объекта, в размере сумма

31.05.2022 наблюдательным советом ППК «Фонд развития территорий» принято решение о выплате возмещения гражданам – участникам долевого строительства жилого дома, расположенного по адресу: адрес, лит. 3, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: адрес, строительство которого осуществляло ООО «Городские проекты».

09.08.2022 истец обратилась к ответчику с заявлением в выплате возмещения по договору № ГП/БНТ-01/18-ДУ от 03.08.2018, однако письмом от 17.08.2022 № 08-23348-A3 ответчик отказал истцу в выплате.

Решением Лефортовского районного суда адрес от 09.09.2024 по гражданскому делу № 2-8672/2024 признан незаконным отказ ППК «Фонд развития территорий» в выплате возмещения фио, выраженный в письме от 17.05.2024 № 05-18/3-7901.

На ППК «Фонд развития территорий» возложена обязанность выплатить фио возмещение, предусмотренное ст. 13 Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», за двухкомнатную квартиру общей площадью 64,41 кв.м, со строительным номером жилого помещения 147, расположенную в строящемся жилом доме со встроенно-пристроенными помещениями и встроенно-пристроенной автостоянкой (литер 3) секция В, в квартале ограниченном адрес, Айской, Большой Московской в адрес, кадастровый номер земельного участка 02:55:010909:642.

23.12.2024 ППК «Фонд развития территорий» произвел выплату в размере сумма, что подтверждается выпиской по вкладу ВТБ от 24.12.2024 и платежными поручениями №№ 82821, 82914.

Истец полагает, что действия ответчика незаконны, поскольку Фонд обязан был выплатить сумму возмещения в течение 10 рабочих дней. Однако денежные средства перечислены были только 23.12.2024.

Правила выплаты Публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан -участников долевого строительства» (в настоящее время публично-правовая компания «Фонд развития территорий») возмещения гражданам - участникам долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу жилых помещений, утверждены постановлением Правительства РФ от 07.10.2017 № 1233.

В силу п. 4 Правил, граждане вправе обратиться с заявлением о выплате возмещения с даты принятия Фондом предусмотренного статьей 13.1 Федерального закона «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» решения о финансировании до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика при условии, что требования граждан по договорам участия в долевом строительстве и договорам, предусматривающим передачу жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, включены в реестр требований участников строительства после даты принятия Фондом указанного решения и не были переданы приобретателю в составе имущества и обязательств застройщика, указанного в пункте 3 статьи 201.15-2 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» (в случаях, предусмотренных предложением вторым части 1 и предложением вторым части 1.1 статьи 13 Федерального закона «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

В соответствии с п. 8 Правил, выплата возмещения осуществляется за счет имущества Фонда в течение 10 рабочих дней со дня представления гражданином документов, указанных в пунктах 6 и 7 настоящих Правил, в валюте Российской Федерации.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

На основании ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации).

В случаях, когда разрешаемый судом спор вытекает из налоговых или других финансовых и административных правоотношений, гражданское законодательство может быть применено к названным правоотношениям при условии, что это предусмотрено законом (пункт 3 статьи 2 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В связи с этим указанные в статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты не начисляются на суммы экономических (финансовых) санкций, необоснованно взысканные с юридических и физических лиц налоговыми, таможенными органами, органами ценообразования и другими государственными органами и подлежащие возврату из соответствующего бюджета (пункт 38 названного постановления).

Таким образом, статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает последствия неисполнения или просрочки исполнения денежного обязательства, в силу которых на должника возлагается обязанность по уплате кредитору процентов за пользование денежными средствами.

При этом положения данной нормы подлежат применению к любому денежному обязательству, вытекающему из гражданско-правовых отношений.

Истец просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.09.2022 по 23.12.2024 в размере сумма, о чем истцом представлен расчет. Истец обращался к ответчику с заявлением о выплате возмещения, однако выплата в течение 10 рабочих дней ответчиком не была произведена.

Как заявляет истец, поскольку ППК «Фонд развития территорий» несвоевременно выплатил истцу возмещение, соответственно с 01.09.2022 ответчиком допущен факт неправомерного удержания денежных средств.

Суд соглашается с данными доводами истца о неправомерном удержании денежных средств. Согласно п. 8 Правил выплаты публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства», выплата осуществляется в течение 10 рабочих дней.

Представленный истцом расчет ответчиком не оспорен, судом проверен.

Суд принимает расчет истца, поскольку он обоснован и арифметически верный.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в размере сумма подлежат удовлетворению, поскольку со стороны ответчика имеется неправомерное удержание денежных средств, подлежащих выплате истцу в качестве компенсации по договору участия в долевом строительстве.

Доводы представителя ответчика ППК «Фонд развития территорий», изложенные в письменных возражениях, о том, что между фондом и истцом отсутствуют договорные отношения, в связи с чем, в силу п. 3 ст. 2 ГК РФ на такие правоотношения не распространяется действие положений ст. 395 ГК РФ, основаны на ошибочном толковании норм материального права, и не могут быть приняты во внимание, поскольку применение положений ст. 395 ГК РФ возможно к любому денежному обязательству, вытекающему из гражданско-правовых отношении.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Учитывая изложенное, в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, оплаченной истцом при подаче иска в суд,

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования фио к ППК «Фонд развития территорий» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить.

Взыскать с ППК «Фонд развития территорий» (ИНН <***>) в пользу фио (паспортные данные......) проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Ф. Краснова

Решение суда в окончательной форме принято

(мотивированное решение составлено) 08 октября 2025 года

Судья Е.Ф. Краснова