Дело № 2а-128/2025

УИД: 91RS0005-01-2025-000128-35

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 апреля 2025 г. Армянский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующей –судьи -Исроиловой В.У.,

при секретаре - Клюевой В.Ю.,

с участием представителя административного истца –ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное исковое заявление ФИО2 к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Советскому районному отделу Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, государственному регистратору Советского районного отдела Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ФИО3 о признании незаконным уведомления о приостановлении государственной регистрации прав, понуждении к выполнению действий, заинтересованное лицо- ФИО4,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с административным иском к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Советскому районному отделу Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, государственному регистратору Советского районного отдела Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ФИО11. о признании незаконным уведомления о приостановлении государственной регистрации прав, понуждении к выполнению действий, заинтересованное лицо- ФИО4 мотивируя тем, что 24.12.2024 г. обратилась с заявлением о регистрации перехода права собственности на ФИО12 по договору купли-продажи квартиры от 27.12.2024 г. 10.02.2025 г. административным истцом получено уведомление государственного регистратора Советского районного отдела Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ФИО13 о приостановлении государственной регистрации прав № КУВД-001/2025-3218643/1 от 29.01.2025 г. в связи с тем, что при проведении правовой экспертизы документов, представленных с заявлением и анализа сведений из Единого государственного реестра недвижимости установлено, что заявленный к регистрации объект –квартира, приобретена на основании выданного государственного жилищного сертификата жителям г. Херсона и Херсонской области, покинувшим место постоянного проживания и прибывшим в экстренном порядке на иные территории Российской Федерации на постоянное место жительства и жилое помещение, приобретенное за жилищный сертификат не подлежит отчуждению ввиду его приобретения для постоянного проживания на территории Республики Крым, усмотрев признаки ничтожности сделки принял решение о приостановлении государственной регистрации прав до 29.04.2025 г. На основании изложенного просит признать незаконным уведомление о приостановлении государственной регистрации прав и возложить на Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым обязанность произвести государственную регистрацию перехода права собственности по договору купли-продажи квартиры от 27.12.2024 г.

Представитель административного истца ФИО10 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить, дала пояснения в соответствии с изложенным.

Административный истец ФИО2, заинтересованное лицо- ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в суд поступили заявления о поддержании административных исковых требований и рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель административного ответчика -Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, представитель административного ответчика -Советского районного отдела Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, административный ответчик - государственный регистратор Советского районного отдела Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ФИО14. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Судебным разбирательством установлено, что 20.12.2022 г. между ФИО5 (продавец) и ФИО2 (покупатель) заключен договор купли- продажи <адрес> в <адрес> Республики Крым, кадастровый №.

Согласно п. 3 договора купли- продажи квартиры от 20.12.2022 г. расчет между продавцом и покупателем осуществляется путем перечисления продавцу суммы в размере 2750000,00 руб., за счет средств государственного сертификата о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилого помещения № 91-146302, выданного 09.12.2022 г. Министерством жилищной политики и государственного строительного надзора Республики Крым на основании социальной выплаты на приобретение жилого помещения, в рамках реализации мероприятий, предусмотренных постановлением Правительства Российской Федерации от 21.10.2022 г. № 1876 «О реализации мероприятий по переселению жителей г. Херсона и части Херсонской области, вынуждено покинувших место постоянного проживания и прибывших в экстренном массовом порядке на иные территории».

20.12.2022 г. ФИО5 (продавцом) и ФИО2 (покупателем) подписан акт приема-передачи квартиры к договору купли-продажи квартиры, в соответствии с п.1 которого продавец передал в собственность, в том числе в фактическое владение и пользование покупателю <адрес> кадастровый №.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 10.03.2023 г., собственником <адрес>, кадастровый № значится ФИО2.

27.12.2024 г. между ФИО2 (продавец) и ФИО4 (покупатель) заключен договор купли- продажи <адрес>, кадастровый №.

24.01.2025 г. ФИО2 через Многофункциональный центр предоставления государственных услуг г. Армянска подано заявление о государственном кадастровом учете и/или государственной регистрации прав, ограничений прав, обременений объектов недвижимости, сделок с прилагаемыми документами.

29.01.2025 г. государственным регистратором Советского районного отдела Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ФИО15. принято уведомление о приостановлении государственной регистрации прав № КУВД-001/2025-3218643/1, из которого следует, что при проведении правовой экспертизы документов, представленных с заявлением и анализа сведений Единого государственного реестра недвижимости установлено, что объект недвижимости –квартира с кадастровым номером 90:16:010108:539 приобретена на основании выданного государственного жилищного сертификата жителям г. Херсона и Херсонской области, покинувшим место постоянного проживания и прибывшим в экстренном порядке на иные территории Российской Федерации на постоянное место жительства. Указывая, что действующее законодательство предусматривает, что лицо которое обращается за получением социальной выплаты на приобретение жилого помещения должно выполнить условия Порядка предоставления социальной выплаты на приобретение жилых помещений на основании выдаваемых государственных жилищных сертификатов жителям города Херсона и части Херсонской области, а именно, приобретение недвижимости на территории Республики Крым для постоянного проживания и регистрации, выявил признаки ничтожности сделки и приостановил государственную регистрацию прав до 29.04.2025 г.

Выслушав пояснения представителя административного истца, исследовав материалы дела, суд считает что исковые требования подлежат удовлетворению частично, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 46 ч. 2 Конституции Российской Федерации решения и действия (или бездействие) органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений и должностных лиц могут быть обжалованы в суд.

Статьей ст. 218 ч.1 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации граждане могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями должностного лица, государственного или муниципального служащего, если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу положений ст. 131 ч.1 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Статьей 1 п. 3-6 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) предусмотрено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

В силу ст. 14 ч.1 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

По смыслу подпункта 2 части 2 статьи 14 Закона № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Статьей 131 п.6 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

Осуществляемый таким образом со стороны государства контроль за совершением сделок с недвижимым имуществом должен обеспечить и защитить права и законные интересы граждан, юридических лиц и публичных образований, как следствие, снизить риски на рынке недвижимости, создать дополнительные гарантии безопасности для участников рынка недвижимости.

Проводимая государственным регистратором правовая экспертиза документов - это изучение представленных для государственной регистрации документов в целях установления юридического факта, являющегося бесспорным основанием для возникновения, наличия, перехода, прекращения или обременения (ограничения) прав на недвижимое имущество, поскольку правовые последствия влекут только правомерные действия. Представленные документы изучаются как на предмет подлинности и достоверности, так и на соответствие их формы и содержания требованиям законодательства, действовавшего на момент их издания и в месте издания.

Пределы правовой экспертизы документов определяются необходимостью обеспечения баланса публичных интересов, прежде всего, в части достоверности сведений о правах на недвижимое имущество.

В этой связи при проведении правовой экспертизы документов необходимо учитывать, влекут ли за собой выявленные в ходе правовой экспертизы дефекты юридической силы документов ничтожность либо оспоримость соответствующих документов, препятствуют ли они возникновению, переходу, прекращению или обременению (ограничению) прав на недвижимое имущество.

В соответствии с пунктами 5,7 части 1, части 2 статьи 26 Закона № 218-ФЗ осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации. Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается на срок до устранения причин, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении, но не более чем на три месяца, если иное не установлено настоящей статьей.

Согласно части 5 статьи 29 Закона № 218-ФЗ в день приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав органом регистрации прав заявителю выдается или направляется уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав с указанием оснований такого приостановления в соответствии с частью 7 настоящей статьи. Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав должно содержать указание всех причин, послуживших основанием для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, с обязательной ссылкой на положения настоящего Федерального закона.

Также, в соответствии с требованиями пункта 70 Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 7 июня 2017 г. № 278, уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав должно содержать указание на все причины, послужившие основанием для приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, с обязательной ссылкой на нормы (пункты, части, статьи) нормативных правовых актов, несоблюдение которых привело к приостановлению, содержание данных норм, а также указание на то, в чем именно заключалось несоблюдение требований указанных нормативных правовых актов, и рекомендации по устранению причин приостановления.

Данные причины и рекомендации должны быть указаны таким образом, чтобы заявителю, не обладающему специальными знаниями в области права, было ясно без дополнительных разъяснений, на основании каких правовых норм и какие действия он должен совершить в целях устранения этих причин, а также для подготовки им заявления об обжаловании решения о приостановлении в порядке, установленном Законом № 218-ФЗ.

В силу статьи 27 Закона № 218-ФЗ в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.

Согласно уведомлению от 29.01.2025 г. основанием для приостановления государственной регистрации прав до 29.04.2025 г. послужило то, что государственный регистратор усмотрел признаки ничтожности сделки, а именно, договора купли –продажи квартиры от 27.12.2024 г., поскольку ФИО2, как лицом, получившим жилищный сертификат, не выполнены условия действующего законодательства- приобретение недвижимости на территории Республики Крым для постоянного проживания и регистрации.

Постановлением Совета министров Республики Крым 10 апреля 2023 г. № 274 О внесении изменений в постановление Совета министров Республики Крым от 22 октября 2022 г. № 909 утвержден Порядок и условия предоставления социальной выплаты на приобретение жилых помещений на основании выдаваемых государственных жилищных сертификатов жителям города Херсона и части Херсонской области (далее –Порядок).

Из п. 1 Порядка следует, что Порядок устанавливает механизм и условия предоставления жителям города Херсона и части Херсонской области (в населенных пунктах Херсонской области по перечню, утверждаемому в соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации от 21 октября 2022 года № 3099-р), покинувшим место постоянного проживания и прибывшим в экстренном массовом порядке на территорию Республики Крым на постоянное место жительства, социальной выплаты на приобретение жилых помещений на основании выдаваемых государственных жилищных сертификатов, подтверждающих право гражданина на социальную выплату.

В соответствии с п. 6 Порядка предоставление социальной выплаты осуществляется гражданам, отвечающим на момент обращения за предоставлением социальной выплаты совокупности следующих критериев: а) граждане покинули место постоянного проживания в городе Херсоне или части Херсонской области (в населенных пунктах Херсонской области по перечню, утверждаемому в соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации от 21 октября 2022 года N 3099-р) и прибыли на территорию Республики Крым на постоянное место жительства; б) граждане подали заявление на предоставление сертификата лично либо через представителя при условии представления доверенности на такого представителя, оформленной в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Судом установлено, что 09.12.2022 г. на имя ФИО2 Министерством жилищной политики и государственного строительного надзора Республики Крым выдан государственный жилищный сертификат №, на право получения за счет средств бюджета Республики Крым социальной выплаты на приобретение жилого помещения, в рамках реализации мероприятий, предусмотренных постановлением Правительства Российской Федерации от 21.10.2022 г. № 1876 «О реализации мероприятий по переселению жителей г. Херсона и части Херсонской области, вынуждено покинувших место постоянного проживания и прибывших в экстренном массовом порядке на иные территории» на сумму в размере 2752860,00 рублей.

20.12.2022 г. на основании договора купли-продажи ФИО2 приобрела <адрес>, кадастровый № и осуществила расчет за приобретение квартиры за счет средств государственного сертификата о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилого помещения № 91-146302, выданного 09.12.2022 г. Министерством жилищной политики и государственного строительного надзора Республики Крым на основании социальной выплаты на приобретение жилого помещения, в рамках реализации мероприятий, предусмотренных постановлением Правительства Российской Федерации от 21.10.2022 г. № 1876 «О реализации мероприятий по переселению жителей г. Херсона и части Херсонской области, вынуждено покинувших место постоянного проживания и прибывших в экстренном массовом порядке на иные территории».

22.09.2022 г. ФИО2 документирована паспортом гражданина Российской Федерации, в графе место жительства имеется отметка о ее регистрации ДД.ММ.ГГГГ по адресу: Республика ФИО7, <адрес>, снятии с регистрационного учета 11.08.2023 г. и постановке на регистрационный учет 11.08.2023 г. по указанному адресу, также имеется отметка о регистрации с 27.06.1997 г. по адресу: <адрес>

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 на момент обращения за предоставлением социальной выплаты выполнила совокупность критериев, установленных в п. 6 Порядка, а именно, являлась лицом, покинувшим место постоянного проживания в части Херсонской области (в населенном пункте Херсонской области по перечню, утверждаемому в соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации от 21 октября 2022 года № 3099-р) и прибыла на территорию Республики Крым на постоянное место жительства.

Кроме того в соответствии с положениями части первой и второй статьи 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее - Закон Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-I) в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. Ограничение права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-I регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства - постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства; место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Таким образом, суд обращает внимание, что ни законы, ни Порядок не содержат условий о том, что после приобретения жилого помещения на территории Республики Крым, за счет средств государственного сертификата о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилого помещения, и прибытия на территорию Республики Крым на постоянное место жительства лицо не имеет права распоряжения приобретенным жилым помещением.

В соответствии со ст. 26 ч.1 п.13 Закона № 218-ФЗ осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если сделка, подлежащая государственной регистрации или являющаяся основанием для государственной регистрации права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, является ничтожной.

В соответствии со ст. 166 п.1 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Таким образом, ничтожными являются сделки, которые недействительны по основаниям, установленным законом, независимо от признания недействительности судом (мнимая сделка (п.1 ст. 170 ГК РФ), притворная сделка (п.2 ст. 170 ГК РФ); сделка, совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка и нравственности (ст. 169 ГК РФ), сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (п.2 ст. 168 ГК РФ)).

При указанных обстоятельствах, поскольку из закона или иного правового акта не следует прямого и безусловного запрета на отчуждение квартиры, приобретенной за счет средств жилищного сертификата, сведения о которой внесены в ЕГРН, в случае если это право предусмотрено законом, вывод административного ответчика о ничтожности представленного для государственной регистрации договора купли-продажи квартиры от 27.12.2024 г. не может быть признан законным и обоснованным.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать незаконным уведомление Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о приостановлении государственной регистрации прав № КУВД-001/2025-3218643/1 от 29.01.2025 г.

Вместе с тем, не имеется оснований для удовлетворения административных исковых требований о возложении на Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым обязанности провести государственную регистрацию права и перехода права собственности по договору купли-продажи квартиры от 27.12.2024 г., по следующим основаниям.

Пунктом 1 части 2 статьи 227 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации установлено, что по результатам рассмотрения административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, судом принимается решение об удовлетворении полностью или в части заявленных требований о признании оспариваемых решения, действия (бездействия) незаконными, если суд признает их не соответствующими нормативным правовым актам и нарушающими права, свободы и законные интересы административного истца, и об обязанности административного ответчика устранить нарушения прав, свобод и законных интересов административного истца или препятствия к их осуществлению либо препятствия к осуществлению прав, свобод и реализации законных интересов лиц, в интересах которых было подано соответствующее административное исковое заявление.

Из пункта 1 части 3 статьи 227 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации следует, что в случае удовлетворения административного иска об оспаривании решения, действия (бездействия) и необходимости принятия административным ответчиком каких-либо решений, совершения каких-либо действий в целях устранения нарушений прав, свобод и законных интересов административного истца либо препятствий к их осуществлению суд указывает на необходимость принятия решения по конкретному вопросу, совершения определенного действия либо на необходимость устранения иным способом допущенных нарушений прав, свобод и законных интересов административного истца и на срок устранения таких нарушений, а также на необходимость сообщения об исполнении решения по административному делу об оспаривании решения, действия (бездействия) в суд и лицу, которое являлось административным истцом по этому административному делу, в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу, если иной срок не установлен судом.

Таким образом, решение, принимаемое в пользу административного истца, обязательно должно содержать два элемента: признание незаконным решения, действия (бездействие) и указание на действия, направленные на восстановление нарушенного права.

В то же время судебный контроль ограничен принципом разделения властей (статья 10 Конституции Российской Федерации), который препятствует вмешательству в сферу исключительной компетенции соответствующих органов и должностных лиц. В этой связи суд не полномочен возлагать на орган обязанности, напрямую вытекающие из исключительной компетенции данного субъекта.

Таким образом, суд не вправе подменять собой орган, в компетенцию которого входит принятие решения о государственной регистрации недвижимости, в связи с чем считает необходимым отказать в удовлетворения административных исковых требований ФИО2 о возложении на Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым обязанности провести государственную регистрацию права и перехода права собственности по договору купли-продажи квартиры от 27.12.2024 г..

Вместе с тем, учитывая, что суд пришел к выводу о признании незаконным уведомления о приостановлении государственной регистрации прав № № от ДД.ММ.ГГГГ, считает необходимым возложить на Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым обязанность повторно в течение десяти календарных дней со дня вступления в законную силу решения суда рассмотреть заявление ФИО2 об осуществлении регистрационных действий.

Руководствуясь ст. ст. 8,9, 11, 14, 177-180 КАС РФ, суд

решил:

административное исковое заявление ФИО2 к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Советскому районному отделу Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, государственному регистратору Советского районного отдела Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ФИО3 о признании незаконным уведомления о приостановлении государственной регистрации прав, понуждении к выполнению действий, заинтересованное лицо- ФИО4, удовлетворить частично.

Признать незаконным уведомление Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики о приостановлении государственной регистрации прав № № от 29.01.2025 г.

Возложить на Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым обязанность повторно в течение десяти календарных дней со дня вступления в законную силу решения суда рассмотреть заявление ФИО2 об осуществлении регистрационных действий.

В удовлетворении иных исковых требований отказать.

Апелляционная жалоба на решение Армянского городского суда Республики Крым может быть подана в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Верховный Суд Республики Крым через Армянский городской суд Республики Крым.

Судья:

Полный текст решения изготовлен 04.04.2025 г.