Дело № 2-2673/2022
УИД 59RS0002-01-2022-000066-65 копия
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Пермь 13 октября 2022 года
Индустриальный районный суд г. Перми в составе:
председательствующего судьи Цецеговой Е.А.,
при секретаре Старцевой С.А.,
с участием представителя истца ФИО1 по доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Крона» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, по взносам на капитальный ремонт, за коммунальные услуги,
установил:
ООО «УК «Крона» обратилось в Индустриальный районный суд г. Перми с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за жилищно-коммунальные услуги в размере 96 743,88 рублей и пени в размере 17 670,30 рублей, расходов по уплате государственной пошлины в размере 3 488,00 рублей.
В обоснование заявленных требований указав, что ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет ООО «УК «Крона» согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком числится задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 96 743,88 рублей и пени в размере 17 670,30 рублей. Истец надлежащим образом выполнил свои обязанности по оказанию услуг, начислению платы за жилищно-коммунальные услуги, выставлению квитанций на оплату коммунальных услуг, однако ответчик свои обязательства по оплате коммунальных услуг и плате за содержание помещения не исполнил.
Истец обращался с заявлением о вынесении судебного приказа. Мировым судьей судебного участка № Индустриального судебного района <адрес> был вынесен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ № по спорному периоду, который был отменен по заявлению ответчика.
В ходе рассмотрения дела истцом неоднократно уточнены исковые требования на основании ст. 39 ГПК Российской Федерации, предметом рассмотрения являются требования ООО «УК «Крона» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 38103,61 руб. и пени в размере 19501,94 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 1928,17 руб.
Представитель истца ООО «УК «Крона» - ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования с учетом уточнений по доводам искового заявления.
Ответчик ФИО2 в суд не явилась, о дате судебного заседания извещена надлежащим образом, ранее в судебном заседании пояснила, что имеются кредитные обязательства. Настаивала на контррасчете, скорректировав расчет по капремонту на площадь своего помещения. 20 апреля оплатила 9126,00 руб., было важно, чтобы это ушло на статью капремонта. Оплачивала жилищно-коммунальные услуги, чтоб была возможность продать квартиру. Представила отзыв на исковое заявление, дополнение по делу (л.д. 72,105-106), согласно которому истцом при расчете оплаты жилищно-коммунальных услуг необоснованно увеличена общая площадь помещения, принадлежавшего на праве собственности с 18,8 кв. м до 23,07 кв. м. При расчете размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт конкретного собственника помещения не используется размер площади помещений общего пользования входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме. В противном случае, собственникам помещений в многоквартирном доме будут начисляться взносы на капитальный ремонт, размер которых будет превышать размер, который должен быть начислен в соответствии с ч. 2 ст. 39 и ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, что приведет к нарушению этих норм. Начисление размера взноса на капитальный ремонт на зарегистрированную в ЕГРН долю собственника помещения в многоквартирном доме в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, - неправомерно. Требования частично заявлены после истечения срока давности. В декабре 2020 истец обратился с заявлением о выдаче судебного приказа за период с января 2017 как по сумме основной задолженности, так и по пени. Вместе с тем, период с января по ноябрь 2017 заявлен с пропуском срока исковой давности. Также истцом пропущен шестимесячный срок для предъявления требований в исковом порядке после отмены судебного приказа. Считает, что пропущен срок давности за период до сентября 2018. Необоснованно в отсутствие на то оснований начислены коммунальные платежи за период отсутствия собственника жилого помещения (за исключением содержания общего имущества). При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации. Согласно отзыву на уточненное заявление (л.д. 125-126) в части взносов на капитальный ремонт истцом при расчете оплаты жилищно-коммунальных услуг необоснованно увеличена общая площадь помещения: с 18,8 кв. м до 23,07 кв. м. В части уменьшения платежей за период отсутствия собственника жилого помещения считает, что в данном случае необходимо исходить из позиции решения судебной коллегии по административным делам Верховного Суда РФ от 26.02.2020 № АКПИ19-967, принятом в отношении возможности перерасчета платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами. Неоднократно предпринимались попытки разобраться с размером начислений, но обращений, поданных при личном обращении, не сохранилось. Просит учесть, что обращение в ООО «УК «Крона» проблематично, поскольку режим работы организован без учета потребностей жителей обслуживаемых домов и не предусматривает ни одного дня для обращения в вечернее время или выходной день, а часы личного приема ограничиваются времен с 09:00 до 18:00, что вынуждает постоянно отпрашиваться с работы. Имеется переписка по вопросу урегулирования задолженности, которая велась в период пандемии, однако ответа не было получено. Факт проживания ответчика по другому адресу истцу достоверно известен. В подтверждение несения расходов на содержание жилья по адресу <адрес> представила квитанции об оплате. Просит учесть перерасчет в данной части платежей за заявленный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Размер начисленных коммунальных платежей на содержание и ремонт общего имущества, включая ГВС и ХВС, содержание обслуживающего персонала и капремонт, подлежащих оплате, не может превышать 30735,09 руб.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела № по заявлению ООО «УК «Крона» к ФИО2 о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Положениями ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота.
На основании ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Аналогичные положения содержатся в п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».
В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.
Судом установлено, что комната в общежитии, площадью 18.8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> – принадлежала на праве собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости (л.д. 119-123).
На имя ответчика открыт лицевой счет №.
В соответствии с ч. 2,3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.
Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме
Кроме того, согласно п. 1 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.
В соответствии с п. 3 ч. 3 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание и ремонт жилого помещения и размер платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы устанавливается договором управления многоквартирным домом.
В силу п. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Крона» (л.д. 11-13), в соответствии с п. 4.4 которого собственники вносят обязательные платежи за капитальный ремонт в соответствии с решением общего собрания.
Действующее жилищное законодательство не предоставляет право собственникам помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке отказаться от оплаты работ и услуг по содержанию общего имущества. В случае выполнения работ (оказания услуг) ненадлежащего качества или их невыполнения совсем, размер платы уменьшается пропорционально стоимости таких работ (услуг) в ежемесячном платеже.
За период взыскания, с января 2017 года по ноябрь 2020 года, ответчику производились начисления за жилищно- коммунальные услуги.
В связи с неисполнением ответчиком ФИО2 обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Крона» обратилось к мировому судье судебного участка № Индустриального судебного района <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Индустриального судебного района <адрес> вынесен судебный приказ № о взыскании в пользу ООО «УК «Крона» с ФИО2 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 96 743,88 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 670,30 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 744,14 руб., на общую сумму 116 158,32 руб. Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен в соответствии со ст. 129 ГПК РФ на основании возражений, поступивших от ответчика.
Таким образом, истцом соблюдены положения пункта 1.1 части 1 статьи 135 ГПК РФ, статьи 121 ГПК РФ и статьи 122 ГПК РФ.
Задолженность за спорный период ответчиком не погашена, иные сведения в материалах дела отсутствуют.
Истец, полагая свое право нарушенным, обратился с иском в суд.
В ходе судебного заседания истцом уточнены исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с учетом ходатайства ответчика о применении срока исковой давности и моратория, действовавшего с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также Постановления Правительства РФ № 497 от 28.03.2022 и № 474 от 26.03.2022. Согласно уточненному исковому заявлению за период взыскания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком числится задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 38103,61 руб., пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 19501,94 руб., также заявлено требование о взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 1928,17 руб.
Разрешая ходатайство ответчика о применении срока исковой давности, суд исходит из следующего.
В соответствии со ст. 196 ГК Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 1,2 ст. 200 ГК Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст.155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).
По смыслу приведенных норм в отношении взыскания периодических платежей, к которым относится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, срок давности подлежит применению со дня наступления срока соответствующего платежа.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности», в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе, со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ, статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.
По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
Как следует из материалов дела, задолженность у ответчика ФИО2 по жилищно-коммунальным услугам образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (требования уточненного искового заявления).
ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа. ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен. После отмены судебного приказа истец с настоящим исковым заявлением обратился ДД.ММ.ГГГГ.
Течение срока исковой давности за период, указанный в уточненном иске, началось ДД.ММ.ГГГГ, продолжилось после отмены судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ. На день обращения с исковым заявлением ДД.ММ.ГГГГ, срок исковой давности истек за август 2018 года. Срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).
При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ).
Исходя из изложенного, период задолженности, подлежащей взысканию с ответчика, находящийся в пределах срока исковой давности, составляет с сентября 2018 по ноябрь 2020, с учетом положений ст. 155 ЖК Российской Федерации в части установления срока внесения коммунальных платежей до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
При таких обстоятельствах суд рассматривает период задолженности ответчика ФИО2 по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2018 по ноябрь 2020.
Суд приводит свой расчет задолженности, который приведен в таблице ниже:
сен.20
Начислено, руб.
Перерасчет платы за капремонт, руб.
Переплата (-) / Долг (+) за капремонт, руб.
Начисление за СЖ, ЖКУ, КР с учетом перерасчета КР, руб.
Оплата
всего
в т.ч. капремонт
площадь, кв.м
тариф, руб./кв.м
плата, руб.
дата оплаты
сумма, руб.
назначение
сен.18
2350,73
195,17
18,80
8,28
155,66
-39,51
11.10.2018
2311,22
окт.18
2338,78
195,17
18,80
8,28
155,66
-39,51
11.11.2018
2299,27
ноя.18
2336,69
195,17
18,80
8,28
155,66
-39,51
11.12.2018
2297,18
дек.18
2177,19
195,17
18,80
8,28
155,66
-39,51
11.01.2019
2137,68
янв.19
2313,52
207,63
18,80
9,00
169,20
-38,43
11.02.2019
2275,09
фев.19
2299,63
207,63
18,80
9,00
169,20
-38,43
11.03.2019
2261,20
мар.19
1970,01
207,63
18,80
9,00
169,20
-38,43
11.04.2019
1931,58
апр.19
2082,39
207,63
18,80
9,00
169,20
-38,43
11.05.2019
2043,96
май.19
1886,69
207,63
18,80
9,00
169,20
-38,43
11.06.2019
1848,26
июн.19
2077,01
207,63
18,80
9,00
169,20
-38,43
11.07.2019
2038,58
июл.19
2033,66
207,63
18,80
9,00
169,20
-38,43
11.08.2019
1995,23
авг.19
2028,06
207,63
18,80
9,00
169,20
-38,43
11.09.2019
1989,63
сен.19
2029,15
207,63
18,80
9,00
169,20
-38,43
11.10.2019
1990,72
окт.19
2028,31
207,63
18,80
9,00
169,20
-38,43
11.11.2019
1989,88
ноя.19
2028,61
207,63
18,80
9,00
169,20
-38,43
11.12.2019
1990,18
дек.19
2026,83
207,63
18,80
9,00
169,20
-38,43
11.01.2020
1988,40
янв.20
2038,37
215,94
18,80
9,36
175,97
-39,97
11.02.2020
1998,40
фев.20
2038,32
215,94
18,80
9,36
175,97
-39,97
11.03.2020
1998,35
мар.20
2036,56
215,94
18,80
9,36
175,97
-39,97
11.04.2020
1996,59
апр.20
2082,36
215,94
18,80
9,36
175,97
-39,97
11.05.2020
2042,39
май.20
2078,76
215,94
18,80
9,36
175,97
-39,97
11.06.2020
2038,79
июн.20
2080,89
215,94
18,80
9,36
175,97
-39,97
11.07.2020
2040,92
июл.20
2094,89
215,94
18,80
9,36
175,97
-39,97
11.08.2020
2054,92
авг.20
2103,16
215,94
18,80
9,36
175,97
-39,97
11.09.2020
2063,19
2208,54
215,94
18,80
9,36
175,97
-39,97
11.10.2020
2168,57
окт.20
2124,95
215,94
18,80
9,36
175,97
-39,97
11.11.2020
2084,98
ноя.20
2125,41
215,94
18,80
9,36
175,97
-39,97
11.12.2020
2085,44
26.04.2022
4379,27
мар.22
20.04.2022
7179,83
за капремонт ноябрь 17 март 22
09.09.2022
11547,02
дек.18 –дек. 20
57019,47
5647,58
4588,71
-1058,87
55960,60
23106,12
32854,48
Согласно техническому паспорту жилого помещения <адрес> общая площадь жилого помещения, в том числе жилая площадь составляет 18.8 кв.м. При расчете задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт суд принимает площадь 18.8 кв.м.
В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.
Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).
В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).
Истцом в материалы дела представлены квитанции (платежные документы), на основании которых истец ежемесячно начислял плату за коммунальные услуги за рассматриваемый судом период с сентября 2018 года по ноябрь 2020 года, в которых содержится указание на расчетный период.
Ответчиком в качестве оплаты задолженности за ЖКУ представлены квитанции, денежные средства суд засчитывает с учетом разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»:
- на сумму 9126,65 руб. от ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет №. В качестве назначения платежа указан период с 11.2017 года по 03.2022 за капитальный ремонт.
Соответственно суд принимает данный платеж за март 2022 года в размере 1946,82 руб., оставшуюся часть направляет в счет погашения задолженности, образовавшейся ранее за период, указанный в иске, в пределах срока исковой давности.
Вопреки доводам ответчика суд не относит данный платеж исключительно на оплату взносов за капитальный ремонт, поскольку квитанция содержит единый лицевой счет, на который были зачислены денежные средства, по различным статьям начислениям, и не может быть распределен, на конкретную статью.
- на сумму 4379,27 руб. от ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет №. В качестве назначения платежа указан период март 2022 года. Учитывая, что за март 2022 года оплата прошла по платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ, соответственно направляет данный платеж в счет погашения задолженности, образовавшейся ранее за период, указанный в иске, в пределах срока исковой давности.
- на сумму 11547,02 руб. от ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет №. В качестве назначения платежа указан период с 12.2018 года по 12.2020 года. Соответственно суд принимает данный платеж в счет погашения задолженности, образовавшейся за период, указанный в иске, в пределах срока исковой давности.
Поскольку ответчиком представлены квитанции об оплате коммунальных услуг за спорный период, в которых указаны периоды оплаты, суд приходит к выводу, что внесенные денежные средства подлежат зачету за указанные в платежных документах периоды в размере начислений за данный период и не могут быть зачтены истцом в счет оплаты за иные периоды.
Иных квитанций об оплате в спорный период времени на момент рассмотрения дела суду не представлено.
Таким образом, с ФИО2 в пользу ООО «УК «Крона» подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги в период с сентября 2018 по ноябрь 2020 в размере 32854,48 руб.
Доводы возражений об уменьшении платежей за период отсутствия собственника жилого помещения со ссылкой на позицию решения судебной коллегии по административным делам Верховного Суда РФ от 26.02.2020 № АКПИ19-967 о том, что если в жилом помещении никто не проживает, в связи с чем не образуются отходы потребления, а, следовательно, не должна взиматься плата за коммунальную услугу по обращению с ТКО не могут являться достаточным основанием для освобождения собственника от оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку согласно положениям части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование жилого помещения не является основанием невнесения платы за коммунальные услуги.
В соответствии с пунктом 86 Правил № 354 при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений, предусмотренных соответственно подпунктами «е» и «д» пункта 4 настоящих Правил.
При этом неиспользование жилого помещения (непроживание в данном помещении) не тождественно понятию «временное отсутствие потребителя», применяемом в Правилах № 354 для проведения соответствующего перерасчета, и не является основанием для освобождения собственника жилого помещения от оплаты соответствующей коммунальной услуги.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).
С учетом изложенного неиспользование ответчиком жилого помещения (не проживание в данном помещении) не является временным отсутствием потребителя, применяемым в Правилах № 354 для проведения соответствующего перерасчета, и не является основанием для освобождения истца как собственника названного жилого помещения от оплаты соответствующей коммунальной услуги.
Согласно п. 14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В соответствии с п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.
Согласно расчету ООО «УК «Крона» сумма пени за период задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 19501,94 руб.
Поскольку со стороны ответчика имела место просрочка исполнения обязательства, что не оспорено и получило подтверждение в ходе судебного разбирательства, суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании пени за просрочку оплаты заявлено правомерно.
Представленный истцом расчет пени судом проверен, количество дней просрочки определено с учетом моратория.
При расчете пени истец применял ставку рефинансирования ЦБ РФ в размере 7,5% с учетом положения Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году».
Поскольку задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальные услуги определена судом с учетом исковой давности (исключены период до сентября 2018 года), соответственно суд при проверке представленного расчета пени учитывает исключение задолженности, возникшей до сентября 2018 года.
Таким образом, расчет пени по задолженности, возникшей с ДД.ММ.ГГГГ составит:
Месяц
Начислено
Долг
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
сен.2018
2 311,22
2 311,22
11.10.2018
09.11.2018
30
7,50 %
0
2 311,22 * 30 * 0 * 7.5%
0,00 р.
2 311,22
10.11.2018
16.12.2018
37
7,50 %
1/300
2 311,22 * 37 * 1/300 * 7.5%
21,38 р.
2 311,22
17.12.2018
08.01.2019
23
7,75 %
1/300
2 311,22 * 23 * 1/300 * 7.75%
13,73 р.
2 311,22
09.01.2019
16.06.2019
159
7,75 %
1/130
2 311,22 * 159 * 1/130 * 7.75%
219,08 р.
2 311,22
17.06.2019
28.07.2019
42
7,50 %
1/130
2 311,22 * 42 * 1/130 * 7.5%
56,00 р.
2 311,22
29.07.2019
08.09.2019
42
7,25 %
1/130
2 311,22 * 42 * 1/130 * 7.25%
54,14 р.
2 311,22
09.09.2019
27.10.2019
49
7,00 %
1/130
2 311,22 * 49 * 1/130 * 7%
60,98 р.
2 311,22
28.10.2019
15.12.2019
49
6,50 %
1/130
2 311,22 * 49 * 1/130 * 6.5%
56,62 р.
2 311,22
16.12.2019
09.02.2020
56
6,25 %
1/130
2 311,22 * 56 * 1/130 * 6.25%
62,23 р.
2 311,22
10.02.2020
05.04.2020
56
6,00 %
1/130
2 311,22 * 56 * 1/130 * 6%
59,74 р.
окт.2018
2 299,27
2 299,27
13.11.2018
12.12.2018
30
7,50 %
0
2 299,27 * 30 * 0 * 7.5%
0,00 р.
2 299,27
13.12.2018
16.12.2018
4
7,50 %
1/300
2 299,27 * 4 * 1/300 * 7.5%
2,30 р.
2 299,27
17.12.2018
10.02.2019
56
7,75 %
1/300
2 299,27 * 56 * 1/300 * 7.75%
33,26 р.
2 299,27
11.02.2019
16.06.2019
126
7,75 %
1/130
2 299,27 * 126 * 1/130 * 7.75%
172,71 р.
2 299,27
17.06.2019
28.07.2019
42
7,50 %
1/130
2 299,27 * 42 * 1/130 * 7.5%
55,71 р.
2 299,27
29.07.2019
08.09.2019
42
7,25 %
1/130
2 299,27 * 42 * 1/130 * 7.25%
53,86 р.
2 299,27
09.09.2019
27.10.2019
49
7,00 %
1/130
2 299,27 * 49 * 1/130 * 7%
60,67 р.
2 299,27
28.10.2019
15.12.2019
49
6,50 %
1/130
2 299,27 * 49 * 1/130 * 6.5%
56,33 р.
2 299,27
16.12.2019
09.02.2020
56
6,25 %
1/130
2 299,27 * 56 * 1/130 * 6.25%
61,90 р.
2 299,27
10.02.2020
05.04.2020
56
6,00 %
1/130
2 299,27 * 56 * 1/130 * 6%
59,43 р.
ноя.2018
2 297,18
2 297,18
11.12.2018
16.12.2018
6
7,50 %
0
2 297,18 * 6 * 0 * 7.5%
0,00 р.
2 297,18
17.12.2018
09.01.2019
24
7,75 %
0
2 297,18 * 24 * 0 * 7.75%
0,00 р.
2 297,18
10.01.2019
10.03.2019
60
7,75 %
1/300
2 297,18 * 60 * 1/300 * 7.75%
35,61 р.
2 297,18
11.03.2019
16.06.2019
98
7,75 %
1/130
2 297,18 * 98 * 1/130 * 7.75%
134,21 р.
2 297,18
17.06.2019
28.07.2019
42
7,50 %
1/130
2 297,18 * 42 * 1/130 * 7.5%
55,66 р.
2 297,18
29.07.2019
08.09.2019
42
7,25 %
1/130
2 297,18 * 42 * 1/130 * 7.25%
53,81 р.
2 297,18
09.09.2019
27.10.2019
49
7,00 %
1/130
2 297,18 * 49 * 1/130 * 7%
60,61 р.
2 297,18
28.10.2019
15.12.2019
49
6,50 %
1/130
2 297,18 * 49 * 1/130 * 6.5%
56,28 р.
2 297,18
16.12.2019
09.02.2020
56
6,25 %
1/130
2 297,18 * 56 * 1/130 * 6.25%
61,85 р.
2 297,18
10.02.2020
05.04.2020
56
6,00 %
1/130
2 297,18 * 56 * 1/130 * 6%
59,37 р.
дек.2018
2 137,68
2 137,68
11.01.2019
09.02.2019
30
7,75 %
0
2 137,68 * 30 * 0 * 7.75%
0,00 р.
2 137,68
10.02.2019
10.04.2019
60
7,75 %
1/300
2 137,68 * 60 * 1/300 * 7.75%
33,13 р.
2 137,68
11.04.2019
16.06.2019
67
7,75 %
1/130
2 137,68 * 67 * 1/130 * 7.75%
85,38 р.
2 137,68
17.06.2019
28.07.2019
42
7,50 %
1/130
2 137,68 * 42 * 1/130 * 7.5%
51,80 р.
2 137,68
29.07.2019
08.09.2019
42
7,25 %
1/130
2 137,68 * 42 * 1/130 * 7.25%
50,07 р.
2 137,68
09.09.2019
27.10.2019
49
7,00 %
1/130
2 137,68 * 49 * 1/130 * 7%
56,40 р.
2 137,68
28.10.2019
15.12.2019
49
6,50 %
1/130
2 137,68 * 49 * 1/130 * 6.5%
52,37 р.
2 137,68
16.12.2019
09.02.2020
56
6,25 %
1/130
2 137,68 * 56 * 1/130 * 6.25%
57,55 р.
2 137,68
10.02.2020
05.04.2020
56
6,00 %
1/130
2 137,68 * 56 * 1/130 * 6%
55,25 р.
янв.2019
2 275,09
2 275,09
12.02.2019
13.03.2019
30
7,75 %
0
2 275,09 * 30 * 0 * 7.75%
0,00 р.
2 275,09
14.03.2019
12.05.2019
60
7,75 %
1/300
2 275,09 * 60 * 1/300 * 7.75%
35,26 р.
2 275,09
13.05.2019
16.06.2019
35
7,75 %
1/130
2 275,09 * 35 * 1/130 * 7.75%
47,47 р.
2 275,09
17.06.2019
28.07.2019
42
7,50 %
1/130
2 275,09 * 42 * 1/130 * 7.5%
55,13 р.
2 275,09
29.07.2019
08.09.2019
42
7,25 %
1/130
2 275,09 * 42 * 1/130 * 7.25%
53,29 р.
2 275,09
09.09.2019
27.10.2019
49
7,00 %
1/130
2 275,09 * 49 * 1/130 * 7%
60,03 р.
2 275,09
28.10.2019
15.12.2019
49
6,50 %
1/130
2 275,09 * 49 * 1/130 * 6.5%
55,74 р.
2 275,09
16.12.2019
09.02.2020
56
6,25 %
1/130
2 275,09 * 56 * 1/130 * 6.25%
61,25 р.
2 275,09
10.02.2020
05.04.2020
56
6,00 %
1/130
2 275,09 * 56 * 1/130 * 6%
58,80 р.
фев.2019
2 261,20
2 261,20
12.03.2019
10.04.2019
30
7,75 %
0
2 261,20 * 30 * 0 * 7.75%
0,00 р.
2 261,20
11.04.2019
09.06.2019
60
7,75 %
1/300
2 261,20 * 60 * 1/300 * 7.75%
35,05 р.
2 261,20
10.06.2019
16.06.2019
7
7,75 %
1/130
2 261,20 * 7 * 1/130 * 7.75%
9,44 р.
2 261,20
17.06.2019
28.07.2019
42
7,50 %
1/130
2 261,20 * 42 * 1/130 * 7.5%
54,79 р.
2 261,20
29.07.2019
08.09.2019
42
7,25 %
1/130
2 261,20 * 42 * 1/130 * 7.25%
52,96 р.
2 261,20
09.09.2019
27.10.2019
49
7,00 %
1/130
2 261,20 * 49 * 1/130 * 7%
59,66 р.
2 261,20
28.10.2019
15.12.2019
49
6,50 %
1/130
2 261,20 * 49 * 1/130 * 6.5%
55,40 р.
2 261,20
16.12.2019
09.02.2020
56
6,25 %
1/130
2 261,20 * 56 * 1/130 * 6.25%
60,88 р.
2 261,20
10.02.2020
05.04.2020
56
6,00 %
1/130
2 261,20 * 56 * 1/130 * 6%
58,44 р.
мар.2019
1 931,58
1 931,58
11.04.2019
10.05.2019
30
7,75 %
0
1 931,58 * 30 * 0 * 7.75%
0,00 р.
1 931,58
11.05.2019
16.06.2019
37
7,75 %
1/300
1 931,58 * 37 * 1/300 * 7.75%
18,46 р.
1 931,58
17.06.2019
09.07.2019
23
7,50 %
1/300
1 931,58 * 23 * 1/300 * 7.5%
11,11 р.
1 931,58
10.07.2019
28.07.2019
19
7,50 %
1/130
1 931,58 * 19 * 1/130 * 7.5%
21,17 р.
1 931,58
29.07.2019
08.09.2019
42
7,25 %
1/130
1 931,58 * 42 * 1/130 * 7.25%
45,24 р.
1 931,58
09.09.2019
27.10.2019
49
7,00 %
1/130
1 931,58 * 49 * 1/130 * 7%
50,96 р.
1 931,58
28.10.2019
15.12.2019
49
6,50 %
1/130
1 931,58 * 49 * 1/130 * 6.5%
47,32 р.
1 931,58
16.12.2019
09.02.2020
56
6,25 %
1/130
1 931,58 * 56 * 1/130 * 6.25%
52,00 р.
1 931,58
10.02.2020
05.04.2020
56
6,00 %
1/130
1 931,58 * 56 * 1/130 * 6%
49,92 р.
апр.2019
2 043,96
2 043,96
11.05.2019
09.06.2019
30
7,75 %
0
2 043,96 * 30 * 0 * 7.75%
0,00 р.
2 043,96
10.06.2019
16.06.2019
7
7,75 %
1/300
2 043,96 * 7 * 1/300 * 7.75%
3,70 р.
2 043,96
17.06.2019
28.07.2019
42
7,50 %
1/300
2 043,96 * 42 * 1/300 * 7.5%
21,46 р.
2 043,96
29.07.2019
08.08.2019
11
7,25 %
1/300
2 043,96 * 11 * 1/300 * 7.25%
5,43 р.
2 043,96
09.08.2019
08.09.2019
31
7,25 %
1/130
2 043,96 * 31 * 1/130 * 7.25%
35,34 р.
2 043,96
09.09.2019
27.10.2019
49
7,00 %
1/130
2 043,96 * 49 * 1/130 * 7%
53,93 р.
2 043,96
28.10.2019
15.12.2019
49
6,50 %
1/130
2 043,96 * 49 * 1/130 * 6.5%
50,08 р.
2 043,96
16.12.2019
09.02.2020
56
6,25 %
1/130
2 043,96 * 56 * 1/130 * 6.25%
55,03 р.
2 043,96
10.02.2020
05.04.2020
56
6,00 %
1/130
2 043,96 * 56 * 1/130 * 6%
52,83 р.
май.2019
1 848,26
1 848,26
11.06.2019
16.06.2019
6
7,75 %
0
1 848,26 * 6 * 0 * 7.75%
0,00 р.
1 848,26
17.06.2019
10.07.2019
24
7,50 %
0
1 848,26 * 24 * 0 * 7.5%
0,00 р.
1 848,26
11.07.2019
28.07.2019
18
7,50 %
1/300
1 848,26 * 18 * 1/300 * 7.5%
8,32 р.
1 848,26
29.07.2019
08.09.2019
42
7,25 %
1/300
1 848,26 * 42 * 1/300 * 7.25%
18,76 р.
1 848,26
09.09.2019
27.10.2019
49
7,00 %
1/130
1 848,26 * 49 * 1/130 * 7%
48,77 р.
1 848,26
28.10.2019
15.12.2019
49
6,50 %
1/130
1 848,26 * 49 * 1/130 * 6.5%
45,28 р.
1 848,26
16.12.2019
09.02.2020
56
6,25 %
1/130
1 848,26 * 56 * 1/130 * 6.25%
49,76 р.
1 848,26
10.02.2020
05.04.2020
56
6,00 %
1/130
1 848,26 * 56 * 1/130 * 6%
47,77 р.
июн.2019
2 038,58
2 038,58
11.07.2019
28.07.2019
18
7,50 %
0
2 038,58 * 18 * 0 * 7.5%
0,00 р.
2 038,58
29.07.2019
09.08.2019
12
7,25 %
0
2 038,58 * 12 * 0 * 7.25%
0,00 р.
2 038,58
10.08.2019
08.09.2019
30
7,25 %
1/300
2 038,58 * 30 * 1/300 * 7.25%
14,78 р.
2 038,58
09.09.2019
08.10.2019
30
7,00 %
1/300
2 038,58 * 30 * 1/300 * 7%
14,27 р.
2 038,58
09.10.2019
27.10.2019
19
7,00 %
1/130
2 038,58 * 19 * 1/130 * 7%
20,86 р.
2 038,58
28.10.2019
15.12.2019
49
6,50 %
1/130
2 038,58 * 49 * 1/130 * 6.5%
49,95 р.
2 038,58
16.12.2019
09.02.2020
56
6,25 %
1/130
2 038,58 * 56 * 1/130 * 6.25%
54,88 р.
2 038,58
10.02.2020
05.04.2020
56
6,00 %
1/130
2 038,58 * 56 * 1/130 * 6%
52,69 р.
июл.2019
1 995,23
1 995,23
13.08.2019
08.09.2019
27
7,25 %
0
1 995,23 * 27 * 0 * 7.25%
0,00 р.
1 995,23
09.09.2019
11.09.2019
3
7,00 %
0
1 995,23 * 3 * 0 * 7%
0,00 р.
1 995,23
12.09.2019
27.10.2019
46
7,00 %
1/300
1 995,23 * 46 * 1/300 * 7%
21,42 р.
1 995,23
28.10.2019
10.11.2019
14
6,50 %
1/300
1 995,23 * 14 * 1/300 * 6.5%
6,05 р.
1 995,23
11.11.2019
15.12.2019
35
6,50 %
1/130
1 995,23 * 35 * 1/130 * 6.5%
34,92 р.
1 995,23
16.12.2019
09.02.2020
56
6,25 %
1/130
1 995,23 * 56 * 1/130 * 6.25%
53,72 р.
1 995,23
10.02.2020
05.04.2020
56
6,00 %
1/130
1 995,23 * 56 * 1/130 * 6%
51,57 р.
авг.2019
1 989,63
1 989,63
11.09.2019
10.10.2019
30
7,00 %
0
1 989,63 * 30 * 0 * 7%
0,00 р.
1 989,63
11.10.2019
27.10.2019
17
7,00 %
1/300
1 989,63 * 17 * 1/300 * 7%
7,89 р.
1 989,63
28.10.2019
09.12.2019
43
6,50 %
1/300
1 989,63 * 43 * 1/300 * 6.5%
18,54 р.
1 989,63
10.12.2019
15.12.2019
6
6,50 %
1/130
1 989,63 * 6 * 1/130 * 6.5%
5,97 р.
1 989,63
16.12.2019
09.02.2020
56
6,25 %
1/130
1 989,63 * 56 * 1/130 * 6.25%
53,57 р.
1 989,63
10.02.2020
05.04.2020
56
6,00 %
1/130
1 989,63 * 56 * 1/130 * 6%
51,42 р.
сен.2019
1 990,72
1 990,72
11.10.2019
27.10.2019
17
7,00 %
0
1 990,72 * 17 * 0 * 7%
0,00 р.
1 990,72
28.10.2019
09.11.2019
13
6,50 %
0
1 990,72 * 13 * 0 * 6.5%
0,00 р.
1 990,72
10.11.2019
15.12.2019
36
6,50 %
1/300
1 990,72 * 36 * 1/300 * 6.5%
15,53 р.
1 990,72
16.12.2019
08.01.2020
24
6,25 %
1/300
1 990,72 * 24 * 1/300 * 6.25%
9,95 р.
1 990,72
09.01.2020
09.02.2020
32
6,25 %
1/130
1 990,72 * 32 * 1/130 * 6.25%
30,63 р.
1 990,72
10.02.2020
05.04.2020
56
6,00 %
1/130
1 990,72 * 56 * 1/130 * 6%
51,45 р.
окт.2019
1 989,88
1 989,88
12.11.2019
11.12.2019
30
6,50 %
0
1 989,88 * 30 * 0 * 6.5%
0,00 р.
1 989,88
12.12.2019
15.12.2019
4
6,50 %
1/300
1 989,88 * 4 * 1/300 * 6.5%
1,72 р.
1 989,88
16.12.2019
09.02.2020
56
6,25 %
1/300
1 989,88 * 56 * 1/300 * 6.25%
23,22 р.
1 989,88
10.02.2020
05.04.2020
56
6,00 %
1/130
1 989,88 * 56 * 1/130 * 6%
51,43 р.
ноя.2019
1 990,18
1 990,18
11.12.2019
15.12.2019
5
6,50 %
0
1 990,18 * 5 * 0 * 6.5%
0,00 р.
1 990,18
16.12.2019
09.01.2020
25
6,25 %
0
1 990,18 * 25 * 0 * 6.25%
0,00 р.
1 990,18
10.01.2020
09.02.2020
31
6,25 %
1/300
1 990,18 * 31 * 1/300 * 6.25%
12,85 р.
1 990,18
10.02.2020
09.03.2020
29
6,00 %
1/300
1 990,18 * 29 * 1/300 * 6%
11,54 р.
1 990,18
10.03.2020
05.04.2020
27
6,00 %
1/130
1 990,18 * 27 * 1/130 * 6%
24,80 р.
дек.2019
1 988,40
1 988,40
11.01.2020
09.02.2020
30
6,25 %
0
1 988,40 * 30 * 0 * 6.25%
0,00 р.
1 988,40
10.02.2020
05.04.2020
56
6,00 %
1/300
1 988,40 * 56 * 1/300 * 6%
22,27 р.
янв.2020
1 998,40
1 998,40
11.02.2020
11.03.2020
30
6,00 %
0
1 998,40 * 30 * 0 * 6%
0,00 р.
1 998,40
12.03.2020
05.04.2020
25
6,00 %
1/300
1 998,40 * 25 * 1/300 * 6%
9,99 р.
фев.2020
1 998,35
1 998,35
11.03.2020
05.04.2020
26
6,00 %
0
1 998,35 * 26 * 0 * 6%
0,00 р.
мар.2020
1 996,59
1 996,59
11.04.2020
05.04.2020
-5
6,00 %
0
1 996,59 * -5 * 0 * 6%
0,00 р.
Сумма пеней по всем задолженностям: 4 503,53 руб.
Месяц
Начислено
Долг
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
дек.2020
55 960,60
55 960,60
11.01.2021
30.01.2021
30
7,50 %
0
55 960,60 * 30 * 0 * 7.5%
0,00 р.
55 960,60
31.01.2021
31.03.2021
60
7,50 %
1/300
55 960,60 * 60 * 1/300 * 7.5%
839,41 р.
55 960,60
01.04.2021
31.03.2022
365
7,50 %
1/130
55 960,60 * 365 * 1/130 * 7.5%
11 784,01 р.
-7 179,83
20.04.2022
Погашение части долга
-4 379,27
26.04.2022
Погашение части долга
-11 547,02
09.09.2022
Погашение части долга
Сумма основного долга: 32 854,48 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 12 623,42 руб.
Таким образом, учитывая, что в судебном заседании установлен факт нарушения ответчиком обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, с ответчика в пользу ООО «УК «Крона» подлежат взысканию пени за просроченные платежи в размере 17126,95 руб.
В соответствии с разъяснениями, приведенными в пункте 39 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ).
Исходя из суммы, установленной судом в качестве задолженности, принимая во внимание обстоятельства данного дела, что неблагоприятных последствий для истца не наступило, суд считает, что в данном случае применительно к положениям статьи 333 ГК РФ соразмерной последствиям нарушения ответчиками обязательств по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг является сумма пени в размере 8000 руб., с учетом ч. 6 ст. 395 ГК РФ.
Суд считает, что данная сумма не нарушает баланс интересов сторон, т.к. не ведет к освобождению ответчика от ответственности за нарушение обязательства, и в то же время, не ведет к получению истцом пени в завышенном размере.
На основании ст. 94, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ФИО2 в пользу ООО «УК «Крона» подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 1672,98 руб., факт несения которых подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 744,00 руб. (л.д. 6).
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Крона» к ФИО2 удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2, №, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Крона» № задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с сентября 2018 по ноябрь 2020 в размере 32854,48 руб., пени в размере 8000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1672,98 руб.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятии решения суда в окончательной форме
Судья –подпись
Копия верна:
Судья Е.А. Цецегова
(Мотивированное решение изготовлено 20.10.22)
Подлинный документ подшит в деле
№ 2-2673/2022
Индустриального районного суда г.Перми
УИД 59RS0002-01-2022-000066-65