Мотивированное решение изготовлено 29.09.2025 года.
Дело № 2-1091/2025
УИД: 66RS0028-01-2025-001353-34
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Ирбит 24 сентября 2025 года
Ирбитский районный суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Недокушевой О.А.,
при секретарях судебного заседания Вздорновой С.Е.,
с участием истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
прокурора Швейцарова В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
в Ирбитский районный суд обратилась ФИО1 к ФИО2 с вышеуказанным иском, обосновав следующим.
Истец является собственником части жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, в размере <данные изъяты> доли в праве долевой собственности, остальными собственниками дома и участка являются несовершеннолетние дети истца и третье лицо ФИО3 (дочь истца) в размере 1/8 доли каждый в праве общей долевой собственности. В жилом доме истца зарегистрирован бывший супруг истца – ответчик ФИО2, с которым общее хозяйство не ведут, не являются членами одной семьи, брак расторгнут 26.12.2024. Фактически ответчик выехал из жилого помещения в январе 2025, вывез свои личные вещи, в доме не проживает. Она обращалась к ответчику неоднократно осуществить снятие с регистрационного учета по месту жительства, поскольку ей необходимо для оформления субсидий и пособий, но ответчик отказывает. Соглашение о пользовании жилым домом между сторонами отсутствует. Просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям, дополнив, что спорная часть жилого дома и земельный участок были приобретены в период брака, где они проживали всей семьей, она, ответчик, трое малолетних детей, ее дочь от первого брака ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После расторжения брака, прекращения брачных отношений между сторонами, они с детьми выехали из дома в связи с конфликтными отношениями сторон. В феврале 2025 она узнала, что из дома уехал ответчик, забрал свои вещи, поэтому она и дети снова вселились в доме, проживают в доме, совместное проживание сторон не возможно. Ответчик выехал добровольно, вселиться намерений не имел, имеет новую семью, имеет иное постоянное место жительства, утратил право пользования данным жилым помещением. Часть дома представляет собой двухкомнатную квартиру, раздел совместно нажитого имущества не производился, также приобретены супругами в браке транспортные средства, которые остались в распоряжении ответчика. С января 2025 года по настоящее время ответчик не несет бремя содержания жилого дома, ремонт, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит. Наличие регистрации ответчика в доме препятствует получать субсидию жилищно-коммунальных услуг, с учётом регистрации ответчика в доме она производит оплату ЖКУ. Между сторонами отсутствует соглашение об условиях и порядке пользования данным помещением, ввиду чего у ответчика не имеется правовых оснований проживания (пользования) указанным жилым помещением.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что часть жилого дома и земельный участок являются совместно нажитым имуществом супругов, раздел имущества не производился, он намерен обратиться в суд за разделом спорного имущества. За декабрь 2024 он оплатил коммунальные услуги, более не оплачивал, так как не проживает, проживает с женщиной, жилья в собственности не имеет иного, прописаться негде, выплачивает алименты, имущественное положение не позволяет приобрести жильё.
Свидетели ФИО7, ФИО14 показали, что стороны проживали совместно до расторжения брака, потом ответчик выехал, забрал вещи, попыток вселения не имел, препятствий для проживания в доме не имеет, расходов по содержанию жилья не несёт.
В соответствии с ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счёл возможным и рассмотрел дело при данной явке, в отсутствии третьего лица, обратившейся с ходатайством о проведении судебного заседания в её отсутствие, иск поддерживает.
Выслушав объяснения сторон, свидетелей, исследовав письменные доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшего об отказе в удовлетворении исковых требований, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь представленных доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.
Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных этим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.
Согласно статье 34 Семейного кодекса Российской Федерации, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Согласно пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда от 5 ноября 1998 № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (пункты 1 и 2 статьи 34 СК РФ) является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, п.п. 1 и 2 статьи 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным статьями 38 и 39 СК РФ и статьи 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекс Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.
На основании статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1).
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2).
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4).
Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу части 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Судом по делу установлено следующее.
Стороны ФИО2 и ФИО1 состояли в браке, который расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 5 Ирбитского судебного района Свердловской области от 25.11.2024 (л.д.13).
От брака стороны имеют троих детей ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.14,15,16).
В период брака 09.12.2019 года стороны приобрели в собственность часть жилого дома площадью 57,7 кв.м., земельный участок площадью 462 кв.м., кадастровый № по адресу <адрес>, <адрес>, право собственности зарегистрировано за ФИО10 в <данные изъяты> доле, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в 1/8 доле каждым (л.д.11-12,31-36).
Как установлено судом спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру.
В квартире зарегистрированы: истец ФИО1, ответчик ФИО2, несовершеннолетние дети ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь истца - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.43,44,56).
Таким образом, установлено, что спорная часть дома является совместно нажитым имуществом бывших супругов, раздел совместно нажитого имущества не производился, имеется иное совместно нажитое супругами имущество, о намерении производства в судебном порядке раздела совместно нажитого имущества стороны подтвердили в суде.
Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов определяются положениями статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации, а после прекращения брака бывшие супруги приобретают статус участников совместной собственности, регламентация которой осуществляется положениями Гражданского кодекса Российской Федерации.
В силу пункта 1 статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
Сам факт внесения в этот реестр записи о государственной регистрации права собственности одного из супругов не отменяет законного режима имущества супругов, если он не был изменен в установленном порядке, соответственно, в этом случае оба супруга являются собственниками имущества, собственником которого в Едином государственном реестре недвижимости указан один из них.
Таким образом, регистрация права собственности на квартиру только на ФИО1 сама по себе не отменяет и не исключает права ФИО2 на это имущество, законом допускается регистрация его права в дальнейшем без указания доли в одной регистрационной записи.
Ответчик ФИО2 как совладелец части дома по праву общей совместной собственности, обладает равными с истцом правами собственника по пользованию спорным имуществом. При этом длительное не проживание собственника в жилом помещении не предусмотрено действующим законодательством в качестве основания для прекращения права собственности.
Таким образом, суд не находит правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, принимает решение об отказе в удовлетворении иска.
При этом сторона истца по настоящему иску не лишена права защищать свои права иным способом, в том числе путем подачи иска о разделе спорного жилого дома как совместно нажитого имущества, взыскании компенсации жилищно-коммунальных услуг.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, <адрес> - оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путём подачи жалобы через Ирбитский районный суд Свердловской области.
Председательствующий (подпись)