РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 октября 2025 года город Кузнецк Пензенская область
Кузнецкий районный суд Пензенской области в составе:
председательствующего судьи Себряевой Н.А.,
при секретаре Сабитовой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кузнецке Пензенской области в помещении суда гражданское дело УИД 58RS0017-01-2025-002135-23 по исковому заявлению ФИО5 к администрации Яснополянского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области о признании права собственности на дом в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 в лице своего представителя по доверенности ФИО6 обратился в суд с иском к администрации Яснополянского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области о признании права собственности в порядке наследования, указывая на обстоятельства того, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец - ФИО1, которому на основании записи в похозяйственной книги администрации Яснополянского сельсовета № лицевой счет № принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 46,3 кв.м. Наследником по закону после его смерти является он ФИО5 (истец), других наследников нет.
В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в отношении данного имущества нотариусом ему было отказано по причине отсутствия на данный объект правоустанавливающих документов. Право собственности на вышеуказанный жилой дом при жизни наследодателя не было оформлено и зарегистрировано в соответствии с законодательством.
Ссылаясь на приведенные обстоятельства, положения ст.ст. 218, 1112, 1115 ГК РФ, ФИО5 просит суд признать за ним право собственности в порядке наследования по закону на имущество, открывшееся после смерти его отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом площадью 46,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО5, его представитель ФИО6, действующая на основании доверенности, не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом. В представленных суду заявлениях просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, заявленные исковые требования о признании права собственности поддерживают в полном объеме, просят их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Яснополянского сельского совета Кузнецкого района Пензенской области в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом и своевременно. В представленном суду ходатайстве глава администрации ФИО3 просил рассмотреть гражданское дело без участия представителя.
Суд, изучив доводы искового заявления ФИО5, исследовав письменные доказательства по делу, в том числе копию наследственного дела № к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, считая возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся участников процесса при их надлежащем и своевременном извещении о месте и времени судебного разбирательства по делу, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин РФ вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.
Исходя из положений ст.ст. 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами, в том числе, путем признания права.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п. 2 ст. 218 ГК РФ)
На основании п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Из ст.ст. 1113, 1114, 1115 ГК РФ следует, что наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ст. 20 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Исходя из положений ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ.
В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).
В соответствии с п. 8 Постановлениям Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 (свидетельство о смерти №, выданное Территориальным отделом ЗАГС г. Кузнецка и Кузнецкого района Управления ЗАГС Пензенской области ДД.ММ.ГГГГ).
По данным наследственного дела № открытого к имуществу ФИО1 с заявлением о принятии наследства 28.01.2025 к нотариусу ФИО4 обратился ФИО5, являющийся сыном умершего, что подтверждается свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ.
9.07.2025 нотариусом ФИО4 ФИО5 было выдано свидетельства о праве на наследство по закону в отношении наследственного имущества: прав на денежные средства, находящиеся на счетах со всеми причитающимися процентами в подразделениях №, № Поволжского банка ПАО «Сбербанк России».
Вместе с тем постановлением ФИО4 № от 9.07.2025 в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу: <адрес>, истцу ФИО5 было отказано по причине отсутствия регистрации прав и правоустанавливающих документов на данный объект недвижимого имущества.
Исследуя обстоятельства принадлежности наследодателю – ФИО1 спорного объекта недвижимости, суд исходит из следующего.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; вследствие иных действий граждан и юридических лиц и т.д.
В п.п. 1, 2 ст. 8.1 ГК РФ установлено, что в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.
Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.
В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В силу п.п. 1 и 3 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.
На основании ч. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в редакции, действовавшей до 31.12.2016, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Согласно п. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующего с 01.01.2017, государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.
В силу п. 1 ст. 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
До введения в действие указанного Федерального закона регистрация строений в городах производилась на основании Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21.02.1968 года № 83, исходя из положений которой в целях учета принадлежности строений бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся вели по установленным формам реестры и производили регистрацию строений, в том числе, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.
Согласно п. п. 1.2, 5.1 Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденной Приказом Центрального статистического управления СССР от 15 июля 1985 года N 380 регистрацию домов проводят БТИ исполкомов местных Советов народных депутатов, которые обязаны установить собственников домов и внести соответствующие данные в инвентаризационные карточки.
Обязательность ведения похозяйственных книг Советами народных депутатов по установленным формам была предусмотрена пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР».
Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 №69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств.
В соответствии со ст.8 Федерального закона от 07.07.2003 №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство (пункт 1).
В похозяйственной книге содержатся следующие основные сведения о личном подсобном хозяйстве:
фамилия, имя, отчество, дата рождения гражданина, которому предоставлен и (или) которым приобретен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, а также фамилии, имена, отчества, даты рождения совместно проживающих с ним и (или) совместно осуществляющих с ним ведение личного подсобного хозяйства членов его семьи;
площадь земельного участка личного подсобного хозяйства, занятого посевами и посадками сельскохозяйственных культур, плодовыми, ягодными насаждениями;
количество сельскохозяйственных животных, птицы и пчел;
сельскохозяйственная техника, оборудование, транспортные средства, принадлежащие на праве собственности или ином праве гражданину, ведущему личное подсобное хозяйство (пункт 2).
Форма и порядок ведения похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (пункт 3).
Форма похозяйственной книги и порядок ее ведения (далее - Порядок) утверждены приказом Министерства сельского хозяйства Российской Федерации от 11.10.2010 №345.
В соответствии с пунктом 34 Порядка любой член хозяйства вправе получить выписку из похозяйственной книги в любом объеме, по любому перечню сведений и для любых целей; выписка из похозяйственной книги может составляться в произвольной форме, форме листов похозяйственной книги или по форме выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок; выписка из похозяйственной книги должна быть зарегистрирована в органе местного самоуправления и выдана члену хозяйства по предъявлении документа, удостоверяющего личность, под личную подпись.
Согласно справке, выданной главой администрации Яснополянского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области ФИО3, дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1 (основание – похозяйственная книга № лиц. счет № сельского Совета народных депутатов на 1991-1995 гг.).
В соответствии с протоколом Комитета местного самоуправления Яснополянского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области 2-го созыва 8 сессии от ДД.ММ.ГГГГ дому №, находящемуся в <адрес>, присвоено название улицы – <адрес>, в качестве проживающих в доме указаны ФИО1, ФИО2
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главой администрации Яснополянского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области ФИО3, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, до дня смерти – ДД.ММ.ГГГГ, был зарегистрирован по адресу: <адрес> (основание – похозяйственная книга № лиц. счет № администрации Яснополянского сельсовета на 2019-2023 гг.).
Принимая во внимание, что право собственности наследодателя – ФИО1 на спорный жилой дом возникло до момента вступления в силу ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», регистрация данного права в органах Росреестра не обязательна.
В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В ходе рассмотрения судом дела по существу установлено, что истец ФИО5 принял часть наследства после смерти своего отца ФИО1 Наличие спора по наследству, а также спора между наследниками наследодателя ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в отношении спорного жилого дома не выявлено и не установлено, в том числе ввиду отсутствия доказательств обратного в соответствии со ст.ст. 12, 56-57, 59-61, 71 ГПК РФ.
Таким образом, оценив представленные и исследованные судом доказательства, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчика, суд в целях защиты наследственных прав истца, считает возможным признать за ФИО5 право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, наступившей ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, общей площадью 46,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом при предъявлении настоящего иска, исходя из волеизъявления такой стороны, с ответчика не взыскиваются и подлежат отнесению на самого истца.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5 к администрации Яснополянского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области о признании права собственности на дом в порядке наследования удовлетворить.
Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (СНИЛС №), право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, общей площадью 46,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Кузнецкий районный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня его принятия, то есть с 11.11.2025.
Судья подпись Н.А. Себряева
Копия верна.