31RS0015-01-2025-000304-89 дело № 2-282/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2025 года г. Новый Оскол

Новооскольский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Казначеевской М.В.,

при секретаре Мальцевой Е.М.,

с участием представителя истца адвоката Курпяковой Ю.В.,

в отсутствие истца и ответчика, извещенных о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании договора дарения состоявшимся, об исключении недвижимого имущества из состава наследственного имущества и признании права собственности,

установил:

22.08.2018 Ш.Е.В. (даритель) и ФИО1 (одаряемый) заключили договор дарения земельного участка с кадастровым № площадью 1540 кв.м. и расположенного на нем жилого дома с кадастровым № площадью 266 кв.м. по адресу <адрес>.

22.08.2018 Ш.Е.В. (даритель) и ФИО1 (одаряемый) заключили договор дарения земельного участка с кадастровым № площадью 950 кв.м. и расположенного на нем жилого дома с кадастровым № площадью 70,7 кв.м по адресу <адрес>.

22.08.2018 Ш.Е.В. выдала на имя ФИО1 нотариально заверенную доверенность, которой уполномочила его представлять ее интересы в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области, в муниципальном автономном учреждении «Многофункциональный центр представления государственных и муниципальных услуг» по Белгородской области, по всем вопросам, касающимся государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость по договорам дарения от 22 августа 2018 года, предметом которых являлись земельный участок с кадастровым № и расположенный на нем жилой дом по адресу <адрес> и земельный участок с кадастровым № и расположенный на нем жилой дом по адресу <адрес>.

26.04.2024 Ш.Е.В. умерла.

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании договора дарения состоявшимся, об исключении недвижимого имущества из состава наследственного имущества и признании права собственности. Истец, ссылаясь, на то, что спорное имущество было передано ему по договору дарения при жизни дарителя, не изменивший впоследствии своего волеизъявления, с указанного момента считали его собственником имущества, он обрабатывал землю, занимался ремонтом домов, нес бремя их содержания просит признать состоявшимися договор дарения земельного участка с кадастровым № площадью 1540 кв.м. и расположенного на нем жилого дома с кадастровым № площадью 266 кв.м. по адресу <адрес>, и договор дарения земельного участка с кадастровым № площадью 950 кв.м. и расположенного на нем жилого дома с кадастровым № площадью 70,7 кв.м по адресу <адрес>, заключенные ДД.ММ.ГГГГ между ним и Ш.Е.В. ; исключить из состава наследственного имущества, после смерти Ш.Е.В. вышеуказанное имущество; признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером 31:19:1104005:24 с расположенным на нем жилым домом с кадастровым № по адресу <адрес> и земельный участок с кадастровым № с расположенным на нем жилым домом с кадастровым № по адресу <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, обеспечив явку своего представителя адвоката Курпяковой Ю.В., которая заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в адрес суда представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, указав на признание исковых требований в полном объеме и осведомленности о последствиях принятия признания иска судом.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

В силу подпунктов 1, 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу п. 2 ст.433 ГК РФ если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224).

Материалами дела подтверждается принадлежность Ш.Е.В. земельного участка с кадастровым № площадью 1540 кв.м., жилого дома с кадастровым № площадью 266 кв.м. по адресу <адрес>, земельного участка с кадастровым № площадью 950 кв.м. и жилого дома с кадастровым № площадью 70,7 кв.м по адресу <адрес>.

Согласно свидетельству о смерти Ш.Е.В. умерла 26.04.2024 в г. Новый Оскол Белгородской области, наследниками первой очереди являются ее дети- ФИО1 и ФИО2

Наследственное дело к имуществу Ш.Е.В. , умершей 26.04.2024 не открывалось.

В представленных истцом договорах дарения от 22.08.2018 содержатся подписи как доверителя, так и одаряемого, что подтверждает факт их заключения, из них следует, что процедура приема-передачи недвижимого имущества сторонами произведена. Кроме того волеизъявление дарителя Ш.Е.В. на передачу ФИО1 спорного недвижимого имущества подтверждается также доверенностью от 22.08.2018, удостоверенной нотариусом Новооскольского нотариального округа.

Статьей 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Вместе с тем, отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости не влияет на действительность самой сделки, учитывая, что простая письменная форма сделки соблюдена, все существенные условия о предмете договора сторонами согласованы, имеются подписи сторон сделки.

Согласно разъяснениям, данным в п. 62 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" на основании ст. ст. 58, 1110 и 1112 ГК РФ обязанности продавца по договору купли-продажи переходят к его универсальным правопреемникам. Поэтому покупатель недвижимого имущества вправе обратиться с иском о государственной регистрации перехода права собственности (ст. 551 ГК РФ) к наследникам или иным универсальным правопреемникам продавца.

Рассматривая такое требование покупателя, суд проверяет исполнение продавцом обязанности по передаче и исполнение покупателем обязанности по оплате. Если единственным препятствием для регистрации перехода права собственности к покупателю является отсутствие продавца, суд удовлетворяет соответствующее требование покупателя.

Положения вышеприведенной нормы материального права и разъяснения Верховного Суда РФ применимы и к договору дарения.

Согласно ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В случае поступления в суд письменного заявления об отказе от иска, признании иска или о мировом соглашении сторон с указанием на то, что лица, обратившиеся с такими заявлениями, знают о последствиях совершения данных процессуальных действий, обязанность, предусмотренная частью второй статьи 173 ГПК РФ, будет считаться исполненной судом даже при отсутствии сторон в судебном заседании, в котором будет решаться вопрос об удовлетворении соответствующего ходатайства (пункт 17 Справки о практике применения судами Федерального закона от 27 июля 2010 года N 193-ФЗ "Об альтернативной процедуре урегулирования споров с участием посредника (процедуре медиации)" за период с 2013 по 2014 год", утвержденной Президиумом Верховного Суда РФ 01.04.2015).

На основании ст. 39 и ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, принимая во внимание, что заявление ответчика о признании иска не отозвано до момента судебного заседания, содержит утверждение об осведомленности о последствиях признания иска, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом, в связи с чем, дальнейшая мотивировочная часть решения не приводится.

В силу положений абз 2 п.п. 3. п. 2 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации при признании иска ответчиком истцу подлежит возврату 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлин.

На основании изложенного истцу подлежит возврату государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления по чек ордеру от 15.02.2025 в размере 45486,70 руб. (64981 руб. х70%).

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (СНИЛС №) к ФИО2 (СНИЛС №) о признании договора дарения состоявшимся, об исключении недвижимого имущества из состава наследственного имущества и признании права собственности, – удовлетворить.

Признать договор дарения земельного участка с кадастровым № площадью 1540 кв.м. и расположенного на нем жилого дома с кадастровым № площадью 266 кв.м. по адресу: <адрес>, заключенный 22.08.2018 года между Ш.Е.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения состоявшимся.

Признать договор дарения земельного участка с кадастровым № площадью 950 кв.м. и расположенного на нем жилого дома с кадастровым № площадью 70,7 кв.м по адресу: <адрес>, заключенный 22.08.2018 года между Ш.Е.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения состоявшимся.

Исключить из состава наследственного имущества, после смерти Ш.Е.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 26.04.2024 года вышеуказанное имущество.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок с кадастровым № и расположенный на нем жилой дом с кадастровым № по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок с кадастровым № и расположенный на нем жилой дом с кадастровым № по адресу <адрес>.

Возвратить из бюджета Новооскольского муниципального округа Белгородской области ФИО1 (паспорт №) 70% уплаченной им за подачу иска государственной пошлины, что составляет 45486,40 руб..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда через Новооскольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья