Решение по делу № 2-4801/2025 от 12.01.2026 - о взыскании расходов на устранение недостатков, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов.

Дело №

УИД 27RS0№-75

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 декабря 2025 года <адрес>

Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ким Ю.В.,

при секретаре ФИО2,

с участием представителя истца ФИО6, представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Дом на век» о взыскании расходов на устранение недостатков, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Дом на век» о взыскании расходов на устранение недостатков, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. В обоснование заявленных требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (заказчик) и ООО «Дом на век» (подрядчик) был заключен договор подряда на строительство индивидуального жилого <адрес>. В соответствии с п. 1.1 договора, подрядчик обязуется в соответствии с проектом индивидуального жилого дома выполнить строительство дома из автоклавного бетона D600 132-135 кв, на участке по адресу <адрес>, кадастровый №. Согласно п. 2.1 договора, стоимость работ по договору составляет 8966006 рублей, указанная стоимость является фиксированной и может быть увеличена только в случае внесения изменений в проект. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (заказчик) и ООО «Дом на век» (подрядчик) были заключены дополнительные соглашения к договору подряда на строительство индивидуального жилого <адрес>, согласно которым стоимость работ увеличена на 147000 рублей, срок выполнения работ по договору установлен до ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того между ФИО1 (заказчик) и ООО «Дом на век» (подрядчик) был заключен договор подряда на монтаж забора из профлиста. Согласно п. 1.1 договора, подрядчик обязался установить забор (125м) на сваях (76мм) с профлистом, а также откатные автоматические ворота с калиткой. Лицевая часть забора 15м – монолитный ростверк. В соответствии с п. 2.1 договора, стоимость работ по данному договору составляет 775000 рублей. Итого общая стоимость работ, подлежащих выполнению ООО «Дом на век», по всем договорам и дополнительным соглашениям составляет 9888006 рублей. В период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в ООО «Дом на век» была внесена денежная сумма в размере 9747000 рублей. Работы по указанным договорам выполнялись ООО «Дом на век» с отступлением от условий договора и с нарушением положений договора о качестве подлежащих выполнению работ, в связи с чем ФИО1 был вынужден обращаться к специалистам для составления актов о соответствии/несоответствии выполняемых ООО «Дом на век» работ требованиям действующих нормативных стандартов и технических регламентов. В соответствии с актом осмотра от ДД.ММ.ГГГГ №, составленным ИП ФИО4, выполненные ООО «Дом на век» работы имеют существенные недостатки, указанные в данном акте. Согласно акта осмотра от ДД.ММ.ГГГГ №, составленного ИП ФИО4 выполненные ООО «Дом на век» работы имеют недостатки, указанные в данном акте. Поскольку по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ работы по договорам подряда окончены не были, ИП ФИО4 по поручению ФИО1 был составлен акт осмотра № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому выполненные ООО «Дом на век» работы имеют существенные недостатки, указанные в данном акте. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в ООО «Дом на век» с претензией, в которой указал, что намерен производить устарнение выявленных недостатков и приведение объекта строительства в соответствие с условиями договора силами иной подрядной организации, то есть отказался от исполнения договора и потребовал возвратить часть внесенных по договору денежных средств. В ответе на указанную претензию ООО «Дом на век» выразило свое несогласие с требованиями, изложенными ФИО1 В связи с возникшими между ООО «Дом на век» и ФИО1 разногласиями по поводу объема и качества выполненных работ, ИП ФИО4 по поручению ФИО1 было составлено заключение специалиста от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому выполненные ООО «Дом на век» работы по договору подряда на строительство индивидуального жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и договору подряда на монтаж забора из профлиста выполнены с отклонением от требований действующих нормативных стандартов и технических регламентов, причиной образования выявленных дефектов является несоответствие выполняемых работ требованиям действующих строительных норм и технических регламентов, допущенное на этапе возведения объекта исследования, стоимость работ и материалов, необходимых для устранения несоответствий работ, выполненных ООО «Дом на век» в рамках указанных договоров составляет 4565946 рублей 08 копеек. стоимость работ ИП ФИО4 по составлению указанных актов и заключения составила 75000 рублей. Причиненный нарушением условий договора со стороны ООО «Дом на век» моральный вред ФИО1 оценил в 50000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в ООО «Дом на век» с претензией, в которой просил выплатить ему денежную сумму в размере 4549940 рублей, включающей в себя стоимость устранения недостатков выполненных ООО «Дом на век» работ согласно заключению специалиста от ДД.ММ.ГГГГ №, стоимость оплаченных ФИО1 ИП ФИО5 работ по составлению актов осмотра и заключения специалиста, компенсацию морального вреда. Кроме того в данной претензии ФИО1 повторно указал на отказ от исполнения договоров подряда на строительство индивидуального жилого <адрес> строительство забора. Указанная претензия была получена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, ответа на претензию не поступило. Просит взыскать с ООО «Дом на век» в пользу истца стоимость работ и материалов, необходимых для устранения недостатков работ, выполненных ООО «Дом на век», в рамках договора подряда на строительство индивидуального жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и договора подряда на монтаж забора из профлиста в размере 4565946 рублей 08 копеек (с учетом недоплаченной ФИО1 по указанным договорам денежной суммы в размере 141006 рублей), расходы по оплате актов осмотра и заключения специалиста изготовленных ИП ФИО5 в сумме 75000 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 50000 рублей, штраф в размере 2274970 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 30850 рублей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что истец был готов заключить с ответчиком мировое соглашение, однако условия сторонами не были согласованы. Более того, в отношении ответчика УФНС по <адрес> внесена запись о начале процедуры исключения сведений о юридическом лице из ЕГРЮЛ.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признала.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие не явившегося истца.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 11-13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", следует, что применяя статью 15 ГК РФ, следует учитывать, что по общему правилу лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков.

По делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

При разрешении споров, связанных с возмещением убытков, необходимо иметь в виду, что в состав реального ущерба входят не только фактически понесенные соответствующим лицом расходы, но и расходы, которые это лицо должно будет произвести для восстановления нарушенного права (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

Если для устранения повреждений имущества истца использовались или будут использованы новые материалы, то за исключением случаев, установленных законом или договором, расходы на такое устранение включаются в состав реального ущерба истца полностью, несмотря на то, что стоимость имущества увеличилась или может увеличиться по сравнению с его стоимостью до повреждения. Размер подлежащего выплате возмещения может быть уменьшен, если ответчиком будет доказано или из обстоятельств дела следует с очевидностью, что существует иной более разумный и распространенный в обороте способ исправления таких повреждений подобного имущества.

Согласно статье 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии со статьей 4 Закона "О защите прав потребителей" и ст. 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора, а при отсутствии или неполноте условий договора, требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода.

Согласно пунктам 1, 2 ст. 4 Закона "О защите прав потребителей" продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующую обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.

Согласно пункту 4 статьи 13 Закона "О защите прав потребителей" изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) освобождается от ответственности за неисполнение обязательств или за ненадлежащее исполнение обязательств, если докажет, что неисполнение обязательств или их ненадлежащее исполнение произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, предусмотренным законом.

В пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" разъяснено, что при разрешении требований потребителей необходимо учитывать, что бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере) (пункт 4 статьи 13, пункт 5 статьи 14, пункт 5 статьи 23.1, пункт 6 статьи 28 Закона о защите прав потребителей, статья 1098 ГК РФ).

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Дом на век» (подрядчик) и ФИО1 (заказчик) заключен договор подряда на строительство индивидуального жилого <адрес>, согласно условиям которого подрядчик обязуется, в соответствии с проектом индивидуального жилого дома выполнить строительство дома из автоклавного газобетона D600 132-135 кв, находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый №. Заказчик обязуется принять и оплатить работу в соответствии с п. 2.1 настоящего договора. Материалы необходимые для выполнения работы поставляются подрядчиком в счет стоимости указанной в настоящем договоре.

В соответствии с п. 2.1 договора, стоимость работ составляет 8966006 рублей. С момента подписания настоящего договора указанная стоимость считается фиксированной и может быть увеличена уменьшена только в случае внесения изменений в проект. С момента подписания настоящего договора заказчик обязан внести аванс в размере 30% от стоимости строительства по смете, на закупку материала и выполнение подготовительных работ по участку. После подписания договора, в течении 7 рабочих дней подрядчик подготавливает проект по указанной площади и в соответствии с требованиями заказчика, подготавливает проект по указанной площади и в соответствии с требованиями заказчика.

В соответствии с п. 2.3 договора, в случае нарушения срока платежей со стороны заказчика подрядчик имеет право приостановить работы на срок равный времени задержки платежа.

Согласно раздела 3 договора, подрядчик приступает к выполнению работ в течение 11 дней с момента оплаты авансового платежа по первому этапу. Окончание работ ДД.ММ.ГГГГ, с правом досрочного выполнения работ (п. 3.1).

По завершению работ по договору подрядчик передает заказчику акт сдачи-приемки выполненных работ (п. 3.2).

Заказчик в течение 5 рабочих дней обязан подписать акт сдачи-приемки выполненных работ либо направить мотивированный письменный отказ с указанием конкретных замечаний по выполненных работам. В случае если в указанный срок заказчик не подпишет акт сдачи-приемки выполненных работ или не направит мотивированный отказ, работы считаются принятыми и подлежат оплате (п. 3.3).

В случае мотивированного отказа заказчика сторонами составляется двухсторонний акт с перечнем необходимых доработок и сроков их выполнения. Доработки, необходимость выполнения которых возникла по вине заказчика, выполняются за счет заказчика, сверх стоимости, указанной в п. 2.1 настоящего договора. Доработки, необходимость выполнения которых возникла по вине подрядчика, выполняются за счет подрядчика (п. 3.4).

В случае досрочного расторжения настоящего договора стороны обязаны в течение 5 календарных дней со дня прекращения работ составить двухсторонний акт о выполненной части работ и фактических расходах, понесенных подрядчиком (п. 3.5).

Согласно п. 6.1 договора, подрядчик гарантирует качественное выполнение работ.

В силу п. 6.2 подрядчик несет ответственность в пределах, установленных настоящим пунктом гарантийных сроков и обязательств. Гарантийный срок на строительные работы составляет 5 лет с момента завершения работ.

ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО4 составлен акт осмотра объекта незавершенного строительства по адресу <адрес>, кв. Красное поле, ориентир – <адрес>, №, в результате осмотра и обследования специалистом были выявлены следующие дефекты и недостатки:

- Толщина швов кладки из газобетонных блоков не соответствует нормативным значениям. Неплотное заполнение швов кладки.

В ходе проведения осмотра и обследования специалистами было выявлено, что толщина швов кладки достигает значений до 10 мм.

Согласно требованиям СТО НААГ 3.1-2013 «Конструкции с применением автоклавного газобетона в строительстве зданий и сооружений. Правила проектирования и строительства» толщина швов кладки должна составлять 2 +/- 1 мм.

Также в ходе проведения осмотра и обследования специалистами были выявлены участки неплотного заполнения швов кладки глубиной до 80 мм.

Выявленный дефект является нарушением требований СТО НААГ 3.1-2013 «Конструкции с применением автоклавного газобетона в строительстве зданий и сооружений. Правила проектирования и строительства».

Требуется устранением выявленного дефекта.

- Отбитые углы величиной до 200 мм отдельных блоков, наличие трещин в конструкции кладки, глубиной до полной ширины кладки.

В ходе проведения осмотра и обследования специалистами были выявлены отбитые углы величиной до 200 мм отдельных блоков, а также трещины в конструкции кладки, глубиной до полной ширины кладки.

Выявленный дефект является нарушением требований СТО НААГ 3.1-2013 «Конструкции с применением автоклавного газобетона в строительстве зданий и сооружений. Правила проектирования и строительства».

Требуется устранение дефекта.

- Отклонение от минимальной площади поперечного сечения блоков кладки несущих стен.

В ходе проведения осмотра и обследования помещений специалистами были выявлены участки кладки с шириной блоков до 80 мм.

В соответствии с положениями СТО НААГ 3.1-2013 «Конструкции с применением автоклавного газобетона в строительстве зданий и сооружений. Правила проектирования и строительства»: «7.1.2 Толщина конструкций должна обеспечивать их устойчивость с учетом эксцентриситета вертикальной нагрузки. <адрес> сечения несущих элементов кладки должна быть не менее 0,04 кв.м.».

<адрес> поперечного сечения указанных элементов составляет 0,032 кв.м.

Требуется устранение выявленного дефекта.

По результатам осмотра и обследования специалистами были выявлены критические (являющиеся существенными) недостатки.

Требуется проведение расчета несущей способности кладки наружных стен, в соответствии с принятыми проектными решениями. Проведение работ по дальнейшему возведению объекта возможно только после установления соответствия несущей способности элементов принятым нагрузкам.

По результатам осмотра специалиста и выявленных дефектов, ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписано дополнительное соглашение к договору подряда на строительство индивидуального жилого <адрес>, в соответствии с которым внесены изменения в договор подряда, срок производства работ утвержден до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО4 произведен осмотр объекта незавершенного строительства по адресу <адрес>, кв. Красное поле, ориентир – <адрес>, по результатам которого составлен акт осмотра №, согласно которому в результате осмотра и обследования специалистами были выявлены следующие дефекты и недостатки:

- Перепад между температурой внутреннего воздуха и температурой на поверхности конструкции превышает предельно допустимые значения.

В ходе проведения осмотра и обследования специалистами были выявлены участки конструктивных элементов с температурой на поверхности менее минимально допустимых значений (перепад с температурой внутреннего воздуха составлял более 4°С, фактические значения перепада достигали значений более 17°С). На момент проведения обследования температура внутреннего воздуха составляла 24,5°С, при относительной влажности воздуха 66,5%, минимальная температура на поверхности ограждающих конструкций составляла +7,3°С. выявленные участки преимущественно расположены в углах помещений, в местах сопряжения конструкций пола, и наружных стен.

Выявленный температурный перепад является нарушением требований СП 50.13330.2013 Тепловая защита зданий.

Требуется устранение выявленного дефекта.

- Относительная влажность воздуха в исследуемых помещениях на момент проведения исследования превышает максимальные предельно допустимые значения.

На момент проведения обследования температура внутреннего воздуха составляла 24,5°С, при относительной влажности воздуха 66,5%.

Согласно положениям ГОСТ 30494-2011 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях» максимальная предельно допустимая влажность в помещениях жилых зданий составляет 60%.

Выявленный дефект приводит к конденсации влаги на поверхности конструктивных элементов объекта, о чем также свидетельствует множественные участки переувлажнения строительных конструкций (стены, перекрытия, стропильная система, заполнения оконных проемов).

Выявленный температурный перепад является нарушением требований ГОСТ 30494-2011 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях».

Требуется устранение выявленного дефекта.

- Величина сопротивления теплопередаче монтажного шва не обеспечивает требуемую температуру внутренней поверхности оконного откоса и конструкции изделия.

В проведения осмотра и обследования помещений специалистами были обнаружены места проникновения наружного воздуха через конструкцию монолитных швов оконных и балконного блоков. Данное несоответствие является нарушением требований ГОСТ 30971-2012 «Швы монтажные узлов примыканий оконных блоков к стеновым проемам. Общие технические условия» и СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий».

Минимальная температура на поверхности ПВХ профилей и монтажных швов заполнений проемов выявлена в конструкции балконного проема (французского блока) и составляла -4,7°С, при температуре внутреннего воздуха 24,5°С и относительной влажности воздуха 66,5%.

Согласно классификации, данный дефект является значительным и устранимым (путем переустановки заполнения из ПВХ профилей).

- Частично отсутствует внутренний пароизоляционный слой монтажных швов заполнений оконных проемов из ПВХ профилей.

В ходе проведения визуально-инструментального обследования специалистами было установлено, что внутренний пароизоляционный слой монтажных швов заполнений оконных проемов из ПВХ профилей отсутствует в конструкции отдельных заполнений. Выявленный дефект приводит к повреждению центрального теплоизоляционного слоя монтажного шва в результате воздействия ультрафиолетового излучения и является нарушением требований ГОСТ 30971-2012 «Швы монтажные узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам».

Согласно классификации, данный дефект является значительным и устранимым.

- Разрывы укладки наружного ветро-влагоизоляционного слоя монтажного шва балконного блока (французского блока) из ПВХ профилей.

В ходе проведения визуально-инструментального обследования специалистами были выявлены разрывы укладки наружного ветро-влагоизоляционного слоя монтажного шва балконного блока (французского блока) из АВХ профилей. Выявленный дефект является нарушением требований ГОСТ 30971-2013 «Швы монтажные узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам».

Согласно классификации, данный дефект является значительным и устранимым.

- Отсутствует теплоизоляция воздуховодов системы вентиляции (в чердачном пространстве).

В ходе проведения осмотра и обследования помещений специалистами было установлено, что воздуховоды системы вентиляции (в чердачном помещении) не изолированы, что является нарушением СП 60.13330.2020 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха».

Согласно положениям СП 60.13330.2020 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха»: «14.10 Тепловую изоляцию отопительно-вентиляционного оборудования, трубопроводов внутренних систем теплохолодоснабжения, воздуховодов, дымоотводов и дымоходов следует предусматривать: для предупреждения ожогов; обеспечения допустимых потерь тепла (холода); исключения конденсации влаги; исключения замерзания теплоносителя в трубопроводах, прокладываемых в неотапливаемых помещениях или в искусственно охлаждаемых помещениях; обеспечения взрывопожаробезопасности».

Требуется устранение выявленного дефекта.

- Отсутствие проклейки в местах примыкания пароизоляции к конструкциям, а также смежных рулонов пароизоляции в конструкции кровли.

В ходе проведения осмотра и обследования специалистами было установлено отсутствие крепления материал пароизоляции к примыкающим конструкциям, а также в местах соединения смежных рулонов. Данные дефекты являются нарушением СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия».

Требуется устранения выявленного дефекта.

По результатам осмотра и обследования специалистами были выявлены критические (являющиеся существенными) недостатки.

Требуется проведение работ по осуществлению внутреннего планировочного пространства объекта, с целью приведения относительной влажности воздуха к нормативным требованиям, а также проведение работ по дополнительной теплоизоляции конструктивных элементов после просушки (в случае необходимости).

ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписано дополнительное соглашение к договору подряда на строительство индивидуального жилого <адрес>, в соответствии с которым предусмотрено выполнение дополнительных работ и стоимость работ увеличена на сумму 147000 рублей.

Кроме того, между ООО «Дом на век» и ФИО1 был заключен договор подряда на монтаж забора из профлиста, согласно которому подрядчик обязуется установить забор (125м) на винтовых сваях (76мм) с профлистом, а также откатные автоматические ворота с калиткой. Лицевая часть забора (15м) – монолитный ростверк.

Стоимость работ 775000 рублей. С момента подписания настоящего договора указанная стоимость считается фиксированной и может быть увеличена только в случае внесения изменений в проект. В случае нарушения срока платежей со стороны заказчика подрядчик имеет право приостановить работы на срок равный времени задержки платежа (раздел 2).

В соответствии с раздело 3 договора, подрядчик приступает к выполнению работ в течении месяца с момента оплаты авансового платежа (40% от стоимости услуг).

По завершению работ по договору подрядчик передает заказчику акт сдачи-приемки выполненных работ.

Заказчик в течение 5 рабочих дней обязан подписать акт сдачи-приемки выполненных работ либо направить мотивированный письменный отказ с указанием конкретных замечаний по выполненным работам. В случае если в указанный срок заказчик не подпишет акт сдачи-приемки выполненных работ или не направит мотивированный отказ, работы считаются принятыми и подлежат оплате.

В силу п. 5.1 договора, подрядчик гарантирует качественное выполнение работ.

Итого стоимость работ по двум договорам составила 9888006 рублей 00 копеек.

Истцом обязательства по договорам выполнены частично, произведен авансовый платеж ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2700000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ произведен платеж в сумме 3700000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ произведен платеж в сумме 2600000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ произведен платеж в сумме 747000 рублей, итого в сумме 9747000 рублей. Размер недоплаченной суммы 141006 рублей.

Специалистами экспертного центра «Строительная помощь» ДД.ММ.ГГГГ был произведен осмотр объекта капитального строительства по адресу <адрес>, кв. Красное поле, ориентир – <адрес>, по результатам которого составлен акт осмотра от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из акта осмотра следует, что в результате осмотра и обследования специалистами были выявлены следующие дефекты и недостатки:

- Частично отсутствует внутренний пароизоляционный слой монтажных швов заполнений оконных проемов из ПВХ профилей.

В ходе проведения визуально-инструментального обследования специалистами было установлено, что внутренний пароизоляционный слой монтажных швов заполнений оконных проемов из ПВХ профилей отсутствует в конструкции отдельных заполнений. Выявленный дефект приводит к повреждению центрального теплоизоляционного слоя монтажного шва в результате воздействия ультрафиолетового излучения и является нарушением требований ГОСТ 30971-2012 «Швы монтажные узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам».

Согласно классификации, данный дефект является значительным и устранимым.

- Разрывы укладки наружного ветро-влагоизоляционного слоя монтажного шва балконного блока )французского блока) из ПВХ профилей.

В ходе проведения визуально-инструментального обследования специалистами были выявлены разрывы укладки наружного ветро-влагоизоляционного слоя монтажного шва балконного блока )французского блока) из ПВХ профилей. Выявленный дефект является нарушением требований ГОСТ 30971-2012 «Швы монтажные узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам».

Согласно классификации, данный дефект является значительным и устранимым.

- Проникновение атмосферной влаги в притворах заполнения балконного проема.

В ходе проведения визуально-инструментального обследования специалистами были выявлены участки проникновения атмосферной влаги через конструкцию притворов заполнения балконного проема, что свидетельствует о не герметичности притворов и является нарушением требований ГОСТ 30674-99 «Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей. Технические условия (с Поправкой)».

Требуется устранение выявленного дефекта.

- Отсутствуют ручки открывания, декоративные накладки заполнений оконных проемов.

Данный дефект свидетельствует о некомплектности изделий.

Требуется устранение выявленного дефекта.

- Отсутствует теплоизоляция воздуховодов системы вентиляции (в чердачном пространстве).

В ходе проведения осмотра и обследования помещений специалистами было установлено, что воздуховоды системы вентиляции )в чердачном помещении) не изолированы, что является нарушением требований СП 60.13330.2020 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха».

Согласно положениям СП 60.13330.2020 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха»: «14.10 Тепловую изоляцию отопительно-вентиляционного оборудования, трубопроводов внутренних систем теплохолодоснабжения, воздуховодов, дымоотводов и дымоходов следует предусматривать: для предупреждения ожогов; исключения конденсации влаги; исключения замерзания теплоносителя в трубопроводах, прокладываемых в неотапливаемых помещениях или в искусственно охлаждаемых помещениях; обеспечения взрывопожаробезопасности».

Требуется устранение выявленного дефекта.

- Отсутствие проклейки в местах примыкания пароизоляции к конструкциям, а также смежных рулонов пароизоляции в конструкции кровли и перекрытия.

В ходе проведения осмотра и обследования было установлено отсутствие крепления материала пароизоляции к примыкающим конструкциям, а также в местах соединения смежных рулонов. Данные дефекты являются нарушением СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия».

Требуется устранение выявленного дефекта.

- Прочность стяжки на сжатие не обеспечивает минимальные допустимые значения.

В ходе проведения осмотра и обследования специалистами было установлено, что прочность стяжки в помещениях жилого дома на отдельных участках, выполненных по тепло-звукоизоляционному слою (у оконного блока «французское окно» и входной двери), соответствует классу бетона, не превышающему класс В10, что не соответствует минимальному классу бетона стяжки помещений (В15) и является нарушением требований СП 29.13330.2011 «Полы».

Также в ходе проведения натурных исследований в ранние периоды (предшествующим настоящему осмотру) специалистами было установлено, что причиной образования выявленного дефекта является несоответствие толщины стяжки, устраиваемой по тепло-звукоизоляционному слою нормативным значениям (не менее 40 мм, согласно СП 29.13330.2011).

Требуется полная смена ослабленных участков.

- Габаритные размеры проемов (дверных) не соответствуют проектным значениям и условиям дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору №.

В ходе проведения осмотра и обследования специалистами было установлено, габаритные размеры свету дверных проемов в помещениях жилого дома не соответствуют спецификации, представленной в дополнительном соглашении от ДД.ММ.ГГГГ к договору №, а также данным представленным в проектной документации.

Данное несоответствие приводит к невозможности монтажа типовых заполнений дверных проемов в выполненные проемы.

Требуется переустройство выполненных заполнений проемов.

- Сортность пиломатериалов, использованных для возведения конструкции кровли, не соответствует минимальным допустимым требованиям.

В ходе проведения осмотра и обследования специалистами были выявлены дефекты пиломатериалов, использованных для возведения конструкции кровли объекта, свидетельствующие об отнесении пиломатериала к 4 сорту, а именно острый обзол отдельных досок, выявленный дефект является нарушением требований ГОСТ 8486-86 «Пиломатериалы хвойных пород. Технические условия».

Требуется смена несоответствующего пиломатериала.

- Система электроснабжения выполнена с нарушениями требований проектной документации, а также действующих нормативных регламентов.

В ходе проведения осмотра и обследования специалистами было установлено, что монтаж подрозетников системы электроснабжения выполнен с отступлением от проектных отметок величиной до 100 мм в отдельных участках, также установлено, что выполнен монтаж подрозетников и выводов кабеля не в полном объеме, монтаж кабельных групп также выполнен с отступлением от проекта.

Соединение проводов кабелей в распределительных коробках выполнено посредством скрутки, с последующим монтажом зажимов СИЗ, маркировка кабельных линий отсутствует, что не соответствует требованиям ПУЭ 7. «Правила устройства электроустановок. Издание 7».

Также в результате проведения натурных исследований специалистами были выявлены признаки несанкционированного присоединения объектов строительства, расположенных за пределами исследуемого объекта к вводу сетей электроснабжения.

Требуется полная смена проложенной электропроводки.

- Отклонение фасадов здания от вертикальности превышает предельно-допустимые значения. Монтаж облицовки фасадов выполнен не в полном объеме.

В ходе проведения осмотра и обследования специалистами было установлено, что отклонение от вертикальности облицовки фасадов здания достигает значений до 20 мм на 2 м измеряемой поверхности, что является нарушением требований СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 (с Изменениями №, 2) (10мм на всю высоту).

Также в ходе проведения осмотра было установлено, что выполнение работ по облицовке фасадов не завершено.

Требуется смена участков облицовки фасада.

Искривления, деформация листов покрытия кровли, отсутствие прокладочной ветровлагоизоляции.

В ходе проведения осмотра и обследования специалистами были выявлены множественные дефекты покрытия кровли, выраженные в виде отклонений от плоскости, деформаций отдельных листов покрытия кровли, что является нарушением требований СП 17.13330.2017 «СНиП 11-26-76 Кровли».

Также в ходе проведения натурных исследований специалистами было выявлено отсутствие прокладочной ветровлагоизоляции, предусмотренной договором.

Требуется смена участков покрытия кровли.

- Трещины в конструкции отделочных покрытий в помещениях санузла.

В ходе проведения осмотра и обследования специалистами были выявлены дефекты отделочных покрытий, выраженные в виде трещин штукатурного и шпаклевочного слоя перегородок в помещении Санузел, что является нарушением СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия».

Требуется устранение дефекта.

- Коррозия окрашенных элементов ограждения земельного участка.

В ходе проведения осмотра и обследования специалистами было установлено, что ограждение земельного участка (металлические элементы) подвержены коррозии на окрашенных поверхностях.

Образование выявленного дефекта свидетельствует об отсутствии (или) недостойности) обработки металлических элементов от коррозии, что является нарушением требований СП 28.13330.2017 «СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85 Защита строительных конструкций от коррозии» (Приказ Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №/пр)».

Требуется возобновление защитных покрытий.

- Не выполнены работы по планировке и очистке земельного участка.

В ходе проведения осмотра и обследования специалистами было установлено, что поверхность земельного участка не спланирована, что является нарушением требований договора подряда.

Требуется проведение работ по планировке земельного участка.

- Работы по устройству сетей инженерных коммуникаций выполнены не в полном объеме.

В ходе проведения осмотра и обследования специалистами было установлено, что работы по устройству сетей инженерных коммуникаций выполнены не в полном объеме (ввод системы водоснабжения, монтаж расширительных баков и т.п.), что является нарушением требований договорной документации.

Требуется выполнение указанных работ.

Также на момент проведения настоящего исследования невозможно установить устранение (или не устранение) ранее выявленных дефектов, связанных с недостаточной теплоизоляцией строительных конструкций по причине несоответствия теплового напора условиям измерений.

По результатам осмотра и обследования специалистами были выявлены критические и неустранимые (являющиеся существенными) недостатки.

Требуется проведение работ по устранению выявленных дефектов и приведению объекта исследования в соответствие с требованиями проектной и договорной документацией.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлена претензия, в которой в связи с неустранением выявленных дефектов, просил в срок до ДД.ММ.ГГГГ вернуть ранее оплаченные денежные средства в размере 2034150 на указанные реквизиты. Также сообщил о том, что проведение работ по устранению выявленных дефектов и приведению объекта строительства в соответствии с требованиями проектной и договорной документации будет осуществлено силами другой подрядной организации.

В ответе на претензию, ответчик отказал в удовлетворении требований, мотивировав выполнение работ и готовностью устранения недостатков за свой счет при условии допуска на объект.

Из заключения специалиста экспертного центра «Строительная помощь» ИП ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что по результатам обследования фактически выполненных ООО «ДНВ» работ в рамках договора подряда на строительство индивидуального жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и договора подряда на монтаж забора из профлиста установлено:

- Частично отсутствует внутренний пароизоляционный слой монтажных швов заполнений оконных проемов из ПВХ профилей. Нарушение требований ГОСТ 30971-2012 «Швы монтажные узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам»;

- Проникновение атмосферной влаги в притворах и монтажных швах заполнения балконного проема. Нарушение требований ГОСТ 30971-2012 «Швы монтажные узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам»;

- Отсутствуют ручки открывания, декоративные накладки заполнений оконных проемов. Нарушение требований ГОСТ 30674-99 «Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей. Технические условия»;

- Отсутствует пароизоляция теплоизоляции воздуховодов системы вентиляции (в чердачном пространстве). Нарушение требований СП 60.13330.2020 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха»;

- Отсутствие проклейки в местах примыкания пароизоляции к конструкциям, а также смежных рулонов пароизоляции в конструкции кровли и перекрытия. Нарушение требований СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия»;

- Прочность стяжки на сжатие не обеспечивает минимальные допустимые значения. Нарушение требований СП 29.13330.2011 «Полы»;

- Габаритные размеры проемов (дверных) не соответствуют проектным значениям и условиям дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору №;

- Сортность пиломатериалов, использованных для возведения конструкции кровли, не соответствует минимальным допустимым требованиям. Нарушение требований ГОСТ 8486-86 «Пиломатериалы хвойных пород. Технические условия»;

- Система электроснабжения выполнена с нарушениями требований проектной документации, а также действующих нормативных регламентов. Нарушение требований ПУЭ 7. «Правила устройства электроустановок. Издание 7» и договорной документации на объект;

- Отклонение фасадов здания от вертикальности превышает предельно-допустимые значения. Нарушение требований СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакции СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 (с Изменениями №,2)»;

- Трещины в конструкции отделочных покрытий в помещениях санузла. Нарушение требований СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 (с Изменениями №,2)»;

- Искривления, деформации листов покрытия кровли, отсутствие прокладочной ветровлагоизоляции. Нарушение требований СП 17.13330.2017 «СНиП 11-26-76 Кровли», договорной документации на объект;

- Коррозия окрашенных элементов ограждения земельного участка. Нарушение требований СП 28.13330.2017 «СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85 Защита строительных конструкций от коррозии» (Приказ Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №/пр)»;

- Отсутствует гидроизоляция конструкции фундамента. Нарушение требований СП 55.13330.2010 «СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные», СП 250.1325800.2016 «Здания и сооружения. Защита от подземных вод», СП 28.13330.2017 «Защита строительных конструкций от коррозии»;

- Отсутствует исполнительная документация на объект исследования (акты освидетельствования скрытых работ, текущий журнал работ и т.д.). Нарушение требований СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 (с Изменениями №,3)».

Среди выявленных дефектов в соответствии с классификацией ГОСТ 15467-79. «Управление качеством продукции. Основные понятия. Термины и определения» выявлены критические и значительные недостатки, так как оказывают влияние на несущую способность, жесткость и эксплуатационные характеристики (безопасность, долговечность) объекта исследования и неустранимыми.

Причиной образования выявленных дефектов является несоответствие выполняемых работ требованиям действующих строительных норм и технических регламентов, допущенное на этапе возведения объекта исследования.

Стоимость работ и материалов, необходимых для устранения несоответствий работ, выполненных ООО «ДНВ» в рамках договора подряда на строительство индивидуального жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и договора подряда на монтаж забора из профлиста, составляет (с учетом НДС и непредвиденных расходов) 4565946 рублей 08 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием выплаты сумы расходов необходимых для устранения выявленных недостатков и компенсации морального вреда в размере 4549940 рублей. Кроме того, сообщено о расторжении договоров подряда, в связи с односторонним отказом от исполнения договоров.

Ответ на претензию не поступил.

Пунктом 1 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

Согласно статье 708 Гражданского кодекса Российской Федерации, в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

В соответствии со статьей 740 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.

Качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора, требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода (часть 1 статьи 721 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пунктам 1, 3 статьи 723 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлением от договора подряда, ухудшившим результат работы, или и с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков работы в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков.

При этом, в силу пункта 3 статьи 723 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков, если недостатки результата работы являются существенными и неустранимыми.

В соответствии со статьей 754 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства.

Статьей 450 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В ходе судебного разбирательства, нашло свое подтверждение наличие существенных недостатков жилого дома, допущенных ответчиком при строительстве, в связи с чем истец отказался от исполнения договоров подряда, а также от устранения выявленных недостатков силами ответчика, и потребовал возмещения расходов на устранение выявленных недостатков.

Разрешая требование истца о взыскании расходов на устранение выявленных недостатков, суд находит данное требование подлежащим удовлетворению, и определяя размер расходов на устранение недостатков, за основу принимает заключение специалиста Экспертного центра «Строительная помощь№ ИП ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ №, поскольку стороной ответчика в ходе судебного разбирательства данное заключение не оспаривалось, ходатайств о назначении судебной экспертизы заявлено не было. Оснований сомневаться в выводах специалиста у суда не имеется. Суд не усматривает каких-либо нарушений со стороны специалиста и находит заключение относимым и допустимым доказательством, основанном на исследованном специалистом объекте исследования и согласующимся с другими доказательствами по делу.

Таким образом, с ответчика ООО «Дом на век» в пользу истца подлежит взысканию сумма в счет возмещения расходов на устранение недостатков в размере 4454940 рублей 08 копеек (4595946,08 (сумма расходов на устранение выявленных недостатков) – 141006 (сумма недоплаты по договорам подряда) = 4494940,08).

Истцом понесены расходы на оплату услуг специалиста Экспертный центр «Строительная помощь» ИП ФИО4 по определению наличия недостатков строительства жилого дома и стоимости их устранения, в размере 75000 рублей, которые подтверждены договором от ДД.ММ.ГГГГ №, квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ №.

Суд находит заявленные истцом расходы на оплату услуг специалиста обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленном размере 75000 рублей 00 копеек.

Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусмотрена компенсация морального вреда в случае нарушения прав потребителя, причинителем вреда, при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. При определении размера компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины ответчика, в том числе степень нравственных страданий истца, и полагает с учетом требований разумности возможным определить денежную компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей 00 копеек.

В силу ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, уполномоченной организации) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" разъяснено, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Из изложенного следует вывод, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 2232470 рублей 04 копейки: (4454940,08+10000)*50% = 2232470 рублей 04 копейки.

Согласно пункту 1 статьи 13 Закона о защите прав потребителя за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

В силу пункта 6 этой же статьи при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В абзаце втором пункта 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" разъяснено, что применение статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Аналогичные положения, предусматривающие инициативу ответчика в уменьшении неустойки (штрафа) на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрены пунктом 72 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", в котором также указано о том, что заявление ответчика о применении положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть сделано исключительно при рассмотрении дела судом первой инстанции или судом апелляционной инстанции в случае, если он перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции.

Исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений, а также принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 Гражданского кодекса Российской Федерации) размер штрафа может быть снижен судом на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика, поданного суду первой инстанции или апелляционной инстанции, если последней дело рассматривалось по правилам, установленным частью 5 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Ходатайств о снижении штрафа стороной ответчика не заявлено.

В соответствии со ст. ст. 96, 98 ГПК РФ в пользу истца подлежит взысканию с ответчика государственная пошлина в сумме 30850 рублей, оплаченная при подаче иска в суд.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку размер государственной пошлины составляет 55779 рублей 58 копеек, с ответчика в доход бюджета <адрес> «<адрес>» подлежит довзысканию государственная пошлина в размере 24929 рублей 58 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 0814 № к обществу с ограниченной ответственностью «Дом на век», ОГРН <***> о взыскании расходов на устранение недостатков, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Дом на век» в пользу ФИО1 стоимость затрат на устранение недостатков 4454940 рублей 08 копеек, расходы на составление заключения специалиста в размере 75000 рублей 00 копеек, компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей 00 копеек, штраф в размере 2232470 рублей 04 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 30850 рублей 00 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Дом на век» в бюджет муниципального образования городской округ «<адрес>» государственную пошлину в размере 24929 рублей 58 копеек.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Центральный районный суд <адрес>.

Судья Ю.В. Ким

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.