УИД 77RS0028-02-2024-008276-70
Дело № 2-316/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«03» сентября 2025 года адрес
Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Макляк М.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-316/2025 по иску ФИО1 к ИП ФИО2 о защите прав потребителя,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ИП ФИО2, в котором просит взыскать с ответчика в свою пользу расходы на устранение недостатков в размере сумма, неустойку в размере сумма, штраф в размере 50 % от суммы, присужденной в пользу истца, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Исковое заявление мотивировано тем, что между ФИО1 и ИП ФИО2 заключен договор подряда №14-06-2023\221 от 14.06.2023. Согласно условиям договора, ответчик обязался организовать строительство двухэтажного жилого дома в состоянии готовности ТК (Теплый контур) без внутренней и внешней отделки, по индивидуальному проекту «НЕРОЩИНО-221» код проекта d-202, версия проекта 308 (ЭП) общей площадью 262 кв. м. на участке истца, расположенном по адресу: адрес, адрес, кадастровый номер 50:04:0120106:799, в соответствии с условиями настоящего договора, техническим заданием и сдать истцу по акту сдачи-приемки, а истец обязуется создать необходимые условия для выполнения работ, принять и оплатить все исполненное ответчиком по настоящему договору. Истцом в рамках исполнения договора были оплачены работы на общую сумму сумма Истцом и ответчиком были подписаны два промежуточных акта приемки сдачи работ №1 и №2, от подписи завершающих актов приемки-сдачи работ №3 и №4 истец отказался, поскольку работы не были выполнены надлежащим образом, письменно аргументировав свое несогласие (заявление от 25.12.2023 г.), в ответ ответчиком было направлено истцу - возражение. В связи с несогласием истца с позицией ответчика, ФИО1 было проведено исследование с целью установить перечень, объем и стоимость выполненных подрядчиком на объекте работ согласно договора №14-06- 2023\221 от 14.06.2023, заключенного между заказчиком и подрядчиком, а также установить, выполнены ли проведенные работы с надлежащим качеством, и если будет установлено, что работы выполнены с ненадлежащим качеством, то определить стоимость проведения работ по устранению выявленных недостатков. Согласно заключению экспертизы №2406281-1 от 28.06.2024, изготовленного экспертами ООО «ФИНТЭК», установлено, что в ключевых элементах конструкции дома таких как крыша, стены, фундамент, имеются существенные недостатки. Значительная часть работ, согласно смете, прилагаемой к договору, выполнена с ненадлежащим качеством или не выполнена. Для устранения выявленных недостатков требуется выполнение заново работ, согласно позициям №№12,11,9,7,6 сметы. Стоимость устранения выявленных недостатков, принимается равной стоимости выполнения работ согласно данным позициям сметы, а именно: сумма Также, согласно техническому заданию, приложение №4 к договору, ответчиком должна была быть установлена стальная входная дверь с терморазрывом, однако данные работы не были выполнены, что привело к тому, что теплый контур в доме остался не законченным. Истцом в адрес ответчика была направлена претензия, которая оставлена без ответа. Указанные обстоятельства послужили поводом для обращения с настоящим иском в суд.
Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, поддержала доводы искового заявления, просила иск удовлетворить.
Ответчик ИП ФИО2 и его представители в судебное заседание явились, просили отказать в удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в возражениях.
Представитель третьего лица Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по адрес в судебное заседание не явился, представил заключение, согласно которому полагал возможным удовлетворить требований о взыскании расходов на устранение недостатков, в остальной части разрешение суда оставил на усмотрение суда, дело просил рассмотреть в свое отсутствие.
Дело рассмотрено при данной явке по правилам ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав объяснения явившихся лиц, допросив эксперта, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. ст. 56, 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Из ст. 702 ГК РФ следует, что по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.
В соответствии со ст. 708 ГК РФ, в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).
Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.
Указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки выполнения работы могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором.
В силу ст. 709 ГК РФ, в договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. При отсутствии в договоре таких указаний цена определяется в соответствии с п. 3 ст.424 настоящего Кодекса. Цена в договоре подряда включает компенсацию издержек подрядчика и причитающееся ему вознаграждение. Цена работы может быть определена путем составления сметы.
В соответствии со ст. 720 ГК РФ, заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику. Заказчик, обнаруживший недостатки в работе при ее приемке, вправе ссылаться на них в случаях, если в акте либо в ином документе, удостоверяющем приемку, были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении.
Согласно ст. 721 ГК РФ, качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода. . Если законом, иными правовыми актами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к работе, выполняемой по договору подряда, подрядчик, действующий в качестве предпринимателя, обязан выполнять работу, соблюдая эти обязательные требования.
Подрядчик может принять на себя по договору обязанность выполнить работу, отвечающую требованиям к качеству, более высоким по сравнению с установленными обязательными для сторон требованиями.
В силу ст. 723 ГК РФ, в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).
Подрядчик вправе вместо устранения недостатков, за которые он отвечает, безвозмездно выполнить работу заново с возмещением заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков. В этом случае заказчик обязан возвратить ранее переданный ему результат работы подрядчику, если по характеру работы такой возврат возможен.
Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.
Условие договора подряда об освобождении подрядчика от ответственности за определенные недостатки не освобождает его от ответственности, если доказано, что такие недостатки возникли вследствие виновных действий или бездействия подрядчика.
Подрядчик, предоставивший материал для выполнения работы, отвечает за его качество по правилам об ответственности продавца за товары ненадлежащего качества (статья 475).
Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной (п. 4 ст. 753 ГК РФ).
В соответствии с частью 1 статьи 4 Закона РФ «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар в соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется.
Согласно п. 2 ст. 4 Закона РФ «О защите прав потребителей» при отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.
Согласно п. 1 ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги); безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь; возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.
Удовлетворение требований потребителя о безвозмездном устранении недостатков, об изготовлении другой вещи или о повторном выполнении работы (оказании услуги) не освобождает исполнителя от ответственности в форме неустойки за нарушение срока окончания выполнения работы (оказания услуги).
Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.
Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.
Согласно ст. 30 Закона РФ «О защите прав потребителей» недостатки работы (услуги) должны быть устранены исполнителем в разумный срок, назначенный потребителем.
Назначенный потребителем срок устранения недостатков товара указывается в договоре или в ином подписываемом сторонами документе либо в заявлении, направленном потребителем исполнителю.
В силу ст. 32 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.
Как установлено судом и следует из материалов дела, между ФИО1 и ИП ФИО2 заключен договор подряда №14-06-2023\221 от 14.06.2023.
Согласно п. 1.1. Договора, ответчик обязуется организовать строительство двухэтажного жилого дома в состоянии готовности ТК (Теплый контур) без внутренней и внешней отделки, по индивидуальному проекту «НЕРОЩИНО-221» код проекта d-202, версия проекта 308 (ЭП) общей площадью 262 кв. м. на участке истца, расположенном по адресу: адрес, д.я Нерощино, кадастровый номер 50:04:0120106:799, в соответствии с условиями настоящего договора, техническим заданием и сдать истцу по акту сдачи-приемки, а истец обязуется создать необходимые условия для выполнения работ, принять и оплатить все исполненное ответчиком по настоящему договору.
Истцом в рамках исполнения договора были оплачены работы на общую сумму сумма
ФИО1 и ИП ФИО2 были подписаны два промежуточных акта приемки сдачи работ №1 и №2, от подписи завершающих актов приемки-сдачи работ №3 и №4 истец отказался, поскольку работы не были выполнены надлежащим образом, письменно аргументировав свое несогласие заявлением от 25.12.2023, в ответ ответчиком было направлено истцу - возражение.
В связи с несогласием ФИО1 с позицией ИП ФИО2, истцом было проведено исследование с целью установить перечень, объем и стоимость выполненных подрядчиком на объекте работ согласно договора №14-06-2023\221 от 14.06.2023, заключенного между заказчиком и подрядчиком, а также установить, выполнены ли проведенные работы с надлежащим качеством, и если будет установлено, что работы выполнены с ненадлежащим качеством, то определить стоимость проведения работ по устранению выявленных недостатков.
Согласно заключению экспертизы №2406281-1 от 28.06.2024, изготовленного экспертами ООО «ФИНТЭК», установлено, что в ключевых элементах конструкции дома таких как крыша, стены, фундамент, имеются существенные недостатки (подробное описание недостатков приведено в исследовательской части). Значительная часть работ, согласно смете, прилагаемой к договору, выполнена с ненадлежащим качеством или не выполнена. Для устранения выявленных недостатков требуется выполнение заново работ, согласно позициям №№12,11,9,7,6 сметы. Стоимость устранения выявленных недостатков, принимается равной стоимости выполнения работ согласно данным позициям сметы, а именно: сумма
19.07.2024 истцом в адрес ответчика было направлено требование об уменьшении цены за выполненную работу, возмещении денежных средств, которое оставлено ответчиком без удовлетворения.
Истец также утверждает, что ответчиком должна была быть установлена стальная входная дверь с терморазрывом, однако данные работы не были выполнены, что привело к тому, что теплый контур в доме остался не законченным.
Определение суда от 17.12.2024 по делу назначена строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО РЦСЭ «НЕЗАВИСИМОСТЬ».
Согласно заключению экспертов № 316/25-ТМР/СТЭ, в выполненных ответчиком работах по договору подряда (приложений и дополнений к нему) №14-06-2023\221 от 14.06.2023 при строительстве жилого дома на участке, расположенном по адресу: адрес, адрес, кадастровый номер 50:04:0120106:799 недостатки имеются.
Данные недостатки являются строительными.
Недостатки являются строительными и возникли до сдачи результатов работ заказчику в процессе проведения работ.
Рыночная стоимость устранения недостатков работ, выполненных по договору подряда (приложений и дополнений к нему), на дату проведения экспертизы составляет сумма
Объемы не выполненных работ на дату проведения экспертизы по договору подряда (приложений и дополнений к нему) отсутствуют.
В судебном заседании был допрошен эксперт фио, который подтвердил выводы экспертизы, подробно ответил на поставленные сторонами вопросы.
Заключение судебной экспертизы оценено судом в соответствии с правилами ч. 3 ст. 86 ГПК РФ, - в совокупности с иными представленными доказательствами. Выводы судебной экспертизы полные, ясные, не опровергнуты допустимыми доказательствами.
Экспертиза проведена с соответствии с требованиями Федерального закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» экспертами, обладающими достаточной квалификацией и необходимыми познаниями, имеющими достаточный стаж работы, а само заключение содержит необходимые выводы, ссылки на методическую литературу, использованную при производстве экспертизы, экспертами разъяснены права и обязанности, предусмотренные ст. 85 ГПК РФ, они также предупреждены об уголовной ответственности, предусмотренной ст. 307 УК РФ.
В ходе рассмотрения дела суд отказал стороне ответчика в удовлетворении ходатайства о назначении повторной судебной экспертизы в связи с отсутствием предусмотренных ч. 2 ст. 87 ГПК адресадрес закона от 31.05.2001 N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" для этого оснований.
Как указано ранее, сомнений в правильности или обоснованности заключения судебной экспертизы, как и противоречий в ней не имеется, заключение является ясным, четким, непротиворечивым. Само по себе несогласие стороны ответчика с заключением судебной экспертизы основанием для назначения повторной экспертизы не является.
В силу ч. 1 ст. 18 Закона "О защите прав потребителей" от 07.02.1992 г N 2300-1, потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе: потребовать замены на товар этой же марки (этих же модели и (или) артикула); потребовать замены на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены; потребовать соразмерного уменьшения покупной цены; потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом; отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы.
При таких данных, учитывая, что качество переданного истцу объекта не соответствует условиям заключенного между сторонами договора подряда №14-06-2023\221 от 14.06.2023 заключенного между ФИО1 и ИП ФИО2, требования истца о возмещении расходов на устранение недостатков являются обоснованными и подлежат взысканию в размере сумма
В соответствии с п. 1 ст. 23 Закона о защите прав потребителей за нарушение предусмотренных ст. 20, 21 и 22 данного закона сроков, а также за невыполнение (задержку выполнения) требования потребителя о предоставлении ему на период ремонта (замены) аналогичного товара продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара.
Согласно п.5 ст.28 Закона РФ от 07.01.1992 №2300-I «О защите прав потребителей», в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена – общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).
Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).
Поскольку ответчик не удовлетворил требования истца, изложенные в направленной истцом претензии (требовании), постольку с ответчика в пользу истца в подлежит взысканию неустойка за период с 19.07.2024 по 27.08.2024, при этом размер неустойки составляет сумма (1 653 686,94 × 40 × 1%)
В соответствии с п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
В порядке п.6 ст.13 вышеназванного закона с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере сумма (сумма + сумма/2).
Ходатайств о снижении размера неустойки и штрафа с применением ст.333 ГК РФ ответчиком в ходе рассмотрения дела не заявлялось.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.
С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ИП ФИО2 о защите прав потребителя – удовлетворить частично.
Взыскать с ИП ФИО2 (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (паспортные данные) расходы на устранение недостатков в размере сумма, неустойку в размере сумма, расходы на оплату госпошлины в размере сумма, а также штраф в пользу потребителя в размере сумма
В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 к ИП ФИО2 – отказать.
Взыскать с ИП ФИО2 государственную пошлину в доход бюджета адрес в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.
Решение изготовлено в окончательной форме 16.12.2025.
Судья М.А. Макляк