Решение по делу № 02-1153/2022(02-6454/2021)~М-5699/2021 от 17.10.2022.

Уникальный идентификатор дела

77RS0018-02-2021-012610-63

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2022 года Никулинский районный суд города Москвы в составе судьи Кузнецовой Е.А., при помощнике судьи Гришковой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1153\22 по иску *а Георгия Павловича (паспорт *), * Надежды Михайловны (паспорт *), * Татьяны Алексеевны (паспорт *), * Дмитрия Львовича (паспорт *), * Андрея Петровича (паспорт *), * Дмитрия Александровича (паспорт *), ФГБУ "Управление по эксплуатации жилого Фонда" Управления делами Президента РФ (ИНН <***>), * Андрея Александровича (паспорт *), * Юлии Владимировны (паспорт *), * Нины Михайловны (паспорт *), * Михаила Борисовича (паспорт *), * Олеси Васильевны (паспорт *), ГЖИ города Москвы (ОГРН <***>), *Ларисы Александровны (паспорт *), самостоятельным требованиям третьего лица ООО «УК Столица-Сити» (ИНН <***>) к ТСН «Улофа Пальме, 1» (ИНН <***>), МИФНС России № 46 по г. Москве (ИНН <***>), * ФИО1 (ИНН *) о признании недействительным решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, признании недействительным решения МИФНС о государственной регистрации создания юридического лица,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФГБУ "Управление по эксплуатации жилого Фонда" Управления делами Президента РФ, * А.А., * Г.П., * Н.М., * Д.Л., обратились в суд с исковыми требованиями к ответчикам ТСН «Улофа Пальме, 1», МИФНС России № 46 по г. Москве, * Г.М. о признании недействительным решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, признании недействительным решения МИФНС о государственной регистрации создания юридического лица, мотивируя свои требования тем, что ФГБУ «Управление по эксплуатации жилого фонда» Управления Делами Президента Российской Федерации является собственником помещений в многоквартирном доме по адресу: * - 268 помещения общей площадью 30 306,2 кв.м., * А.А., является собственником машино-места в указанном многоквартирном доме общей площадью 17,6 кв.м., а также Председателем Совета многоквартирного дома, * Г.П., является собственником 8 помещений в многоквартирном доме общей площадью 238,6 кв.м., * Н.М., является собственником квартиры № 434 в многоквартирном доме общей площадью 84,2 кв.м., * Д.Л. , является собственником квартиры № 183 и четырех машино-мест в многоквартирном доме общей площадью 151,9 кв.м.

Истцам стало известно, что в вышеуказанном многоквартирном доме было инсценировано проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме очно-заочного голосования, которое было оформлено Протоколом № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: * от 21 июля 2021 года. Согласно тексту Протокола № 1 собрание якобы проводилось с 21 мая 2021 г. по 10 июля 2021 г., инициатором проведения являлся * Г.М.

Истцы не согласны с указанными решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, о принятии которых указано в Протоколе № 1 от 21.07.2021 г., считают их недействительными (ничтожными), поскольку Инициатор собрания * Г.М. не обладал правом инициировать общее собрание поскольку до даты предполагаемого проведения не являлся собственником помещения. Согласно ЖК РФ, правом инициировать общее собрание обладает либо собственник помещения в многоквартирном доме (ч. 4 ст. 45 ЖК РФ), либо управляющая компания (ч. 7 ст. 45 ЖК РФ). Из протокола общего собрания следует, что собрание началось 21 мая 2021 г. в этот же день ФИО2 стал собственником машиноместа (№ *, № 77:07:0006004:3777-77/072/2021-23 от 21.05.2021). При этом * Г.М. должен был уведомить собственников о предстоящем собрании в срок не позднее 10 дней до даты проведения собрания, соответственно на день уведомления он ещё не являлся собственником и не обладал правом инициировать общее собрание. Общее собрание не имело право принимать решение о создании ТСН, так как в доме уже существует ТСЖ. Согласно тексту Протокола № 1 по вопросу № 6 повестки дня было принято решение о создании ТСН «Улофа Пальме, 1». Вместе с тем, согласно данным ЕГРЮЛ в доме уже существует ТСЖ «Консул-15» (ИНН <***>, ОГРН <***>), в связи с чем, решение о создании ТСН незаконно, так как нарушает требование ч. 1 ст. 136 ЖК РФ, является ничтожным в силу в п. 3 и 4 ст. 181.5 ГК РФ. Выбранный согласно тексту Протокола № 1 способ управления многоквартирным домом не соответствует жилищному законодательству, в связи с чем, решение о смене способа управления не может считаться принятым. Протокол № 1 общего собрания не подписан всеми собственниками помещений, проголосовавшими «ЗА» создание ТСН. Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах утвержден Приказом Минстроя России от 28.01.2019 № 44/пр. В соответствии с п. 24 Приказа № 44/пр, а также ч. 1.1 ст. 136 ЖК РФ, протокол общего собрания, на котором приняты решения о создании товарищества собственников жилья и об утверждении его устава, подписывается всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, проголосовавшими за принятие таких решений. В силу ст. 181.4 ГК РФ в случае, когда допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п. 3 ст. 181.2) решение является недействительным. Представленный для государственной регистрации Протокол № 1 общего собрания оформлен с нарушением требованием законодательства, и не содержит всех необходимых сведений. Так, в силу п. 2 Приказа № 44/пр протокол общего собрания составляется в письменной форме, но не позднее чем через 10 календарных дней с даты проведения общего собрания. Согласно тексту Протокола № 1 собрание проводилось по 10 июля 2021 г., однако Протокол № 1 составлен 21 июля 2021 г. В тексте Протокола № 1 отсутствует указание на адрес, по которому осуществлялся сбор оформленных в письменной форме решений (бюллетеней) собственников помещений в многоквартирном доме, так как собрание предусматривало и очно-заочную форму (п. 8 Приказа № 44/пр). В соответствии с п. 21 Приказа № 44/пр все приложения к протоколу общего собрания должны быть пронумерованы. Номер приложения, а также указание на то, что документ является приложением к протоколу общего собрания, указываются на первом листе документа. Приложения являются неотъемлемой частью протокола общего собрания.

Пункт 20 Приказа № 44/пр содержит перечень обязательных приложений к протоколу общего собрания, среди которых указан «реестр собственников помещений в многоквартирном доме». Такой реестр должен содержать: сведения о собственниках всех помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (последнее - при наличии) собственников - физических лиц; полного наименования и ОГРН собственников - юридических лиц; номера принадлежащих им на праве собственности помещений в многоквартирном доме (при наличии); реквизиты документов, подтверждающих их право собственности на указанные помещения, сведения о форме собственности в отношении каждого из указанных помещений; сведения о площади каждого помещения в многоквартирном доме и о доле в праве собственности на такие помещения, принадлежащей каждому из их собственников. Согласно ч. 6 ст. 136 ЖК РФ, при государственной регистрации ТСЖ представляются также сведения о лицах, проголосовавших на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме за создание товарищества собственников жилья, о принадлежащих этим лицам долях в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Однако приложенный к Протоколу № 1 «Реестр собственников помещений МКД…», который был, в том числе, представлен на государственную регистрацию, не соответствует указанным выше требованиям. Из его содержания невозможно сделать однозначный вывод, что это реестр лиц, проголосовавших «ЗА» создание ТСН, и он относится именно к Протоколу № 1 общего собрания и является его неотъемлемым приложением. По просьбе собственников, третье лицо по делу – ООО «УК Столица-Сити» (как управляющая компания) обратилось в регистрирующий орган с запросом о выдаче копий документов, представленных на государственную регистрацию ТСН «Улофа Пальме, 1». Из регистрационного дела были выданы заверенные копии Устава ТСН, Протокола № 1 от 21.07.2021, а также вышеупомянутый т.н. «реестр собственников», который содержит в себе указания на 446 собственника и не принадлежащие им подписи. В этой связи некоторое собственники, а также сотрудники управляющей организации собрали заявления жителей дома о их неучастии в собрании и каком-либо голосовании. Были направлены соответствующие обращения в правоохранительные органы и в Государственную жилищную инспекцию по г. Москве. Кроме того, по ряду вопросов повестки, указанных в Протоколе № 1, решения не приняты, так как отсутствовал установленный ЖК РФ кворум в размере 2/3 от общего числа голосов. Так, решения не приняты по следующим вопросам: № 13 (о выборе способа формирования фонда кап. ремонта); № 14 (о выборе кредитной организации для открытия счета по кап. ремонта); № 15 (об уполномочивании председателя ТСН на открытие спец. счета); № 23 (о принятии решений о прямых договорах с РСО); № 25 (о наделении правления ТСН правом заключать договора от имени собственников МКД на использование общего имущества); № 27 (об определении размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт); № 28 (об определении владельца спец. счета по кап. ремонту); № 29 (об определении источника финансирования спец. счета). Для принятия решения по данным вопросам необходимо 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений, то есть должно было проголосовать более 57 000 кв.м. «ЗА» (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ). Таким образом, решения по данным вопросам ничтожны (п. 2 ст. 181.5 ГК РФ).

Также, по ряду вопросов повестки, указанных в Протоколе № 1, решения не могли быть приняты, так как общее собрание не уполномочено принимать решения по поставленным вопросам. Собрание не уполномочено было принимать решения по следующим вопросам: № 18 (о создании рабочей комиссии ТСН по приемке МКД у ООО «УК Столица-Сити»); № 19 (об отверждении проекта договора управления ТСН, заключенного с собственниками); № 24 (о делегировании правлению ТСН права выносить варианты дизайн-проектов, смет расходов и доходов и стоимости ремонтов подъездов, фасадов на публичный опрос жильцов);

Общее собрание собственников вправе решать только те вопросы, которые относятся к его компетенции в силу ст. 44 ЖК РФ. Вопросы, указанные в Протоколе № 1 под номерами 18, 19, 24 не относятся к компетенции общего собрания, что влечет ничтожность принятых по ним решений (п. 3 ст. 181.5 ГК РФ, ч. 2 ст. 44 ЖК РФ).

Также, Решение регистрирующего органа от 03.09.2021 о государственной регистрации создания юридического лица – ТСН «Улофа Пальме, 1» (ИНН <***>, ОГРН <***>), на основании которого в ЕГРЮЛ была внесена запись ГРН <***>, является недействительным, поскольку в силу абз. 3 п. 1 ст. 4 Закона о регистрации государственные реестры являются федеральными информационными ресурсами, то есть официальным источником сведений о юридическом лице, указанные в реестре данные считаются достоверными до внесения в них соответствующих изменений. Необходимые для государственной регистрации документы должны соответствовать требованиям закона и как составляющая часть государственных реестров, являющихся федеральным информационным ресурсом, содержать достоверную информацию. Как следует из содержания п. 4.2 ст. 9 Закона № 129-ФЗ инспекция наделена полномочиями по проведению проверки достоверности сведений, включаемых в ЕГРЮЛ, при возникновении обоснованных сомнений в их достоверности. Основания, условия и способы проведения указанных в пункте 4.2 статьи 9 Закона № 129-ФЗ мероприятий, порядок использования результатов этих мероприятий, утверждены Приказом ФНС России от 11.02.2016 N ММВ-7-14/72@. Согласно ст. 136 ЖК РФ протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором приняты решения о создании ТСЖ и об утверждении его устава, подписывается всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, проголосовавшими за принятие таких решений. Такой протокол общего собрания вместе с утвержденным уставом и сведениями о лицах, проголосовавших за создание ТСЖ (о принадлежащих этим лицам долях в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме), представляется при государственной регистрации ТСЖ. Соблюдение названных требований закона также является обязательным согласно письму ФНС России от 31.01.2014 № СА-4-14/1645@ (ред. от 04.09.2015) «О направлении правовых позиций в сфере государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей». Несоблюдение указанных требований является основанием для отказа в государственной регистрации на основании пп. «а» п. 1 ст. 23 Закона о регистрации. Вместе с тем, в нарушение указанных норм Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 46 по г. Москве приняла оспариваемое решение о государственной регистрации ТСН «Улофа Пальме д. 1». Более того, поскольку решение о создании ТСН «Улофа Пальме, 1», оформленное Протоколом № 1 от 21.07.2021 года является ничтожным, Протокол № 1 представленный в регистрирующий орган не мог быть основанием для государственной регистрации ТСН «Улофа Пальме, 1», следовательно, влечет не только недействительность принятого регистрирующим органом решения, но и ликвидацию данного юридического лица в силу положений п. 3 ст. 61 ГК РФ. Таким образом, принятие решения о государственной регистрация нового ТСН в отсутствие законного и свободного волеизъявления собственников помещений многоквартирного дома, в нарушение всех основополагающих норм жилищного законодательства, о чем было указано выше, безусловно нарушает права истцов по владению, пользованию и распоряжению общим имуществом многоквартирного дома. Решение регистрирующего органа нарушает также охраняемые законом публичные интересы неограниченного круга лиц, в связи с наличием в государственном реестре недостоверной информации, вводящей пользователей реестра в заблуждение. Таким образом, истцы просят суд признать решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном, оформленные Протоколом № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: * от 21 июля 2021 г. принятые по вопросам с № 1 по № 31 - недействительными. Признать недействительным Решение МИФНС № 46 по г. Москве от 03.09.2021 г. о государственной регистрации создания юридического лица – ТСН «Улофа Пальме, 1» (ИНН <***>, ОГРН <***>), на основании которого в ЕГРЮЛ была внесена запись ГРН <***>.

В дальнейшем, * Т.А., * А.П., *Д.А., * Ю.В., * Н.М., *М.Б., * О.В., * Л.А., ГЖИ города Москвы присоединились к исковым требованиям, вступив в дело в качестве соистцов.

Третьим лицом ООО «УК Столица-Сити» заявлены самостоятельные требования относительно предмета спора, в соответствии с которыми третье лицо просит суд признать недействительными решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном, оформленные Протоколом № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: *от 21 июля 2021 г. принятые по вопросам с № 1 по № 31 – недействительными, а также признать недействительным Решение МИФНС № 46 по г. Москве от 03.09.2021 г. о государственной регистрации создания юридического лица – ТСН «Улофа Пальме, 1» (ИНН <***>, ОГРН <***>), на основании которого в ЕГРЮЛ была внесена запись ГРН <***>, по основаниям аналогичным заявленным исковым требованиям, указывая, что управляющая организация надлежащим образом выполняет свои обязанности по договору управления многоквартирным домом.

Представители истцов, истец * Т.А., представитель третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, в судебное заседание явились, доводы, изложенные в исковом заявлении, самостоятельных требованиях третьего лица, поддержали, равно как и доводы, изложенные в письменной позиции с учетом представленных дополнений, просили исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик * Г.М., представитель ответчика ТСН «УлофаПальме, 1» в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещались судом, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика МИФНС России № 46 по г. Москве в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещался судом, представил письменный отзыв относительно заявленных требований.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещались судом.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

-Как установлено в судебном заседании, истцы ФГБУ "Управление по эксплуатации жилого Фонда" Управления делами Президента РФ, * А.А., *Г.П., * Н.М., * Д.Л., * Т.А., * А.П., * Д.А., * Ю.В., * Н.М., * М.Б., * О.В., * Л.А., являются собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. *.

ООО «УК Столица-Сити» с 01.11.2016 г. в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленным Протоколом №1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 25.10.2016 г., является управляющей организацией, осуществляющей деятельность по управлению вышеуказанным многоквартирным домом.

Из материалов дела следует, что 10.05.2021 г. комиссией в составе * Н.В., *Г.М., * М.П. составлен акт вывешивания уведомлений о проведении внеочередного общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме по адресу: *, согласно которому комиссия разместила сообщения о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме в форме очно-заочного голосования в период с 21.05.2021 г. по 10.07.2021 г. на информационных досках в холлах подъездов и паркинге.

Из текста вышеуказанного сообщения усматривается, что собственники\правообладатели помещений в многоквартирном доме уведомляются о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в форме очно-заочного голосования, инициатором собрания выступает * Г.М., указана повестка дня, бланки решения, документы и информацию по собранию собственники могут получить у инициатора общего собрания в комнате правления ГК «Автомид» в паркинге МКД, очное обсуждение вопросов повестки дня и принятие решений по вопросам, поставленным на голосование состоится 21.05.2021 г. по адресу: *, на 2 этаже паркинга рядом с комнатой дежурного по паркингу, начало очного обсуждения в 19 чс. 15 мин. собственники не принявшие участие в очном обсуждении вопросов повестки дня, вправе принять участие в общем собрании путем передачи заполненных решений собственников по вопроса повестки дня в комнате правления ГК «Автомид» 2-й этаж паркинга с 10-00 до 19-00 в рабочие дни, с 21.05.2021 г., дата окончания приема решений собственников 10.07.2021 г. в 18-00 час.

Из представленного протокола № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений в вышеуказанном многоквартирном доме от 21.07.2021 г., следует, что настоящее собрание проведено в форме очно-заочного голосования с 21.05.2021 г. по 10.07.2021 г., инициатор общего собрания *Г.М., общая площадь жилых помещений в МКД 59.976,6 кв.м., общая площадь нежилых помещений в МКД 28.590,5 в.м., общая площадь помещений собственников в МКД (общее количество голосов собственников помещений в МКД) 85.567,1 кв.м., что составляет 100% голосов.

Общая площадь помещений собственников, присутствующих на общем собрании (общее количество голосов собственников помещений в МКД, принявших участие в голосовании на общем собрании) 50.173,11 кв.м., что составляет 58,64 % от общего числа голосов собственников помещений МКД. Кворум имеется.

Согласно представленному протоколу, собственниками приняты решения по следующим вопросам:

1. Об избрании Председателя общего собрания.

2. Об избрании Секретаря общего собрания.

3. Об избрании членов счетной комиссии общего собрания.

4. Об избрании ревизионной комиссии.

5. Об утверждении порядка уведомления собственников помещений об итогах голосования - размещение Протокола Общего собрания собственников на информационных досках в холлах подъездов дома,

6. Создание Товарищества собственников недвижимости «Улофа Пальме,1» (далее ТСН).

7. Об утверждении устава Товарищество собственников недвижимости «Улофа Пальме,1».

8. Об избрании правления и Председателя Правления ТСН.

9. Об утверждении денежного вознаграждения председателя правления ТСН.

10. О наделении председателя правления полномочиями провести государственную регистрацию ТСН.

11. Об определении кредитной организации для открытия расчетного счета ПАО «Сбербанк России».

12. Об уполномочивании председателя правления ТСН на открытие расчетного счета в ПАО «Сбербанк России».

13. О выборе в качестве способа формирования фонда капитального ремонта ТСН «Формирование фонда капитального ремонта на специальном счете».

14. О выборе кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет для взносов на капитальный ремонт ТСН - ПАО «Сбербанк России».

15. Об уполномочивании председателя правления ТСН на открытие спецсчета для взносов на капитальный ремонт в ПАО «Сбербанк России»

16. О выборе способа управления многоквартирным домом - управление ТСН.

17. О расторжении договора управления МКД от 01.11.2016 (ред. № 2) с управляющей организацией ООО «УК Столица-Сити» ИНН <***>.

18. О создании рабочей комиссии ТСН по приемке МКД у ООО «УК Столица-Сити».

19. Об утверждении проекта договора управления ТСН, заключаемого с собственниками, заключить на один год с последующей пролонгацией.

20. Об утверждении сметы с тарифом на оказание услуги «содержание и ремонт» жилых помещений и нежилых помещений ТСН в размере 59,75 руб. 00 коп. за 1 кв.м. в месяц, отдельно за паркинг ТСН 2.400 руб. 00 коп. (включая коммунальные услуги) за одно машиноместо в месяц на 2021 г.

21. О делегировании полномочий председателю правления ТСН на заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями и на вывоз ТБО.

22. Об утверждении оплаты жилищно-коммунальных и иные услуги на счет ТСН на основании выставленных платежных документов,

23. О принятии решения об использовании прямых договорных отношений с ресурсоснабжающими организациями.

24. О делегировании правлению ТСН права выносить варианты дизайн-проектов, смет расходов и доходов и стоимости ремонтов подъездов, фасадов на публичный опрос жильцов.

25. О наделении правления ТСН правом заключать договора от имени собственников МКД на использование общего имущества собственников.

26. О поручении правлению ТСН сформировать и утвердить План работ по содержанию и ремонту МКД на 2021-2022 года.

27. Об определении размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт правовым актом субъекта Российской Федерации.

28. Об определении владельца специального счета, на котором формируется фонд капитального ремонта ТСН.

29. Об определении источника финансирования по обслуживанию специального счета.

30. Об определении места хранения копий протоколов по месту нахождения ТСН МКД.

31. Об утверждении способа уведомления собственников ТСН о проведенном общем собрании собственников - размещение на информационных досках в холлах подъездов МКД и паркинга.

Копии протокола с приложениями к нему представлены в ГЖИ и МИФНС России № 46 по г. Москве.

МИФНС № 46 по г. Москве 03.09.2021 г. произведена государственная регистрация создания юридического лица - ТСН «Улофа Пальме, 1» (ИНН <***>), в ЕГРЮЛ внесена запись ГРН <***>.

В соответствии с ч. 1 ст. 44 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно ст. 44.1 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: 1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); 3) очно-заочного голосования.

В силу ч. 2 ст. 45 ЖК РФ, проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Согласно ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: 1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме; 1.1) принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета в российской кредитной организации, совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете; 1.1-1) принятие решений о размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), размещении временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, на специальном депозите в российской кредитной организации; 1.2) принятие решений о получении товариществом собственников жилья либо жилищно-строительным кооперативом, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией и при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме лицом, уполномоченным решением общего собрания таких собственников, кредита или займа на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, об определении существенных условий кредитного договора или договора займа, о получении данными лицами гарантии, поручительства по этим кредиту или займу и об условиях получения указанных гарантии, поручительства, а также о погашении за счет фонда капитального ремонта кредита или займа, использованных на оплату расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и об уплате процентов за пользование данными кредитом или займом, оплате за счет фонда капитального ремонта расходов на получение указанных гарантии, поручительства; 2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, а также о заключении соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме; 2.1) принятие решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке; 3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; 3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций), на представление документов на согласование переустройства и (или) перепланировки помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, на заключение соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, и о лицах, уполномоченных на подписание указанных соглашений, а также о порядке получения денежных средств, предусмотренных указанными соглашениями на условиях, определенных решением общего собрания; 3.2) принятие решений об использовании при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования системы или созданной на основании решения высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации региональной информационной системы, используемой для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (далее - региональная информационная система), при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, а также иных информационных систем независимо от способа управления многоквартирным домом; 3.3) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на использование системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (далее - администратор общего собрания); 3.4) принятие решения о порядке приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, а также о продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы; 3.5) принятие решения о порядке финансирования расходов, связанных с созывом и организацией проведения управляющей организацией, правлением товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива общего собрания в соответствии с частью 6 статьи 45 настоящего Кодекса; 3.6) принятие решений об определении лица, уполномоченного от имени собственников помещений в многоквартирном доме на подачу заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на объекты недвижимости, входящие в силу закона в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, заявления о государственном кадастровом учете многоквартирного дома в связи с изменением его характеристик в результате реконструкции или при перепланировке расположенных в нем помещений; 4) выбор способа управления многоквартирным домом; 4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме; 4.2) принятие решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме; 4.3) принятие решения о наделении председателя совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений по вопросам, не указанным в части 5 статьи 161.1 настоящего Кодекса, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме; 4.4) принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами; 4.5) принятие решения о согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение; 4.6) принятие решения о включении многоквартирного дома в границы территории жилой застройки, подлежащей комплексному развитию в соответствии с проектом решения о комплексном развитии такой территории, а также принятие решения об исключении многоквартирного дома из границ такой территории, из проекта решения о комплексном развитии территории жилой застройки или из решения о комплексном развитии территории жилой застройки; 4.7) принятие решения о выборе управляющей организации; 5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1-1.3 ст. 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4, 4.2 и 4.7 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме указанных документов лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, не позднее чем через десять дней после проведения такого собрания. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, предусмотренное пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, принимается: 1) при наличии в многоквартирном доме более одного подъезда большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в этом собрании собственников помещений в многоквартирном доме при условии голосования за принятие такого решения собственниками помещений в многоквартирном доме, в подъезде которого расположено переводимое помещение, обладающими большинством голосов от общего числа голосов таких собственников, принимающих участие в этом собрании; 2) при наличии в многоквартирном доме одного подъезда большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в этом собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, указанным в пункте 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, принимается: 1) по вопросу о включении многоквартирного дома в границы территории жилой застройки, подлежащей комплексному развитию, в соответствии с проектом решения о комплексном развитии такой территории, не менее чем двумя третями голосов собственников жилых помещений либо их представителей от общего числа голосов собственников таких жилых помещений в многоквартирном доме; 2) по вопросу об исключении многоквартирного дома из границ территории, подлежащей комплексному развитию, и из проекта решения о комплексном развитии территории жилой застройки не менее чем одной третью голосов собственников жилых помещений либо их представителей от общего числа голосов собственников таких жилых помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 181.3 ГК РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно ч. 1 ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Как установлено в судебном заседании, инициатор собрания ФИО2 не обладал правом инициировать внеочередное общее собрание поскольку до даты проведения не являлся собственником помещения.

Так, из материалов дела следует, что * Г.М., инициатор собрания, приобрел нежилое помещение по вышеуказанному адресу 18.05.2021 г., право собственности зарегистрировано 21.05.2021 г., что подтверждается сведениями ЕГРН.

Инициатор собрания обязан уведомить собственников помещений о предстоящем собрании в срок не позднее 10 дней до даты проведения собрания, соответственно на дату уведомления собственников указанный ответчик не являлся собственником и не обладал правом инициировать общее собрание.

Более того, из вышеуказанного акта вывешивания уведомлений о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (приложение № 5 к оспариваемому протоколу), от 10.05.2021 г. следует, что 10.05.2021 г. на информационных стендах размещено сообщение о проведении оспариваемого внеочередного общего собрания, инициатором которого является * Г.М., с указанием, что последний является собственником нежилого помещения № *, выписка из ЕГРН № 77:07:0006004:3777-77/072/2021-23 от 21.05.2021 г.

Вместе с тем по состоянию на 10.05.2021 г. ответчику не могли быть известны дата и номер государственной регистрации права собственности - 21.05.2021 г.

Учитывая вышеизложенное, суд соглашается с доводами истцов, о том, что вышеуказанное сообщение о проведении собрания, содержащее сведения о государственной регистрации права собственности инициатора собрания от 21.05.2021 г. не могло быть размещено на информационных стендах 10.05.2021 г., а соответственно нарушен порядок подготовки общего собрания.

Ответчиком * Г.М. неоднократно (четыре раза) представлялся в МИФНС Протокол № 1 от 21.07.2021 г., при этом копии протоколов с приложениями к нему не идентичны между собой, а также не идентичны Протоколу представленному в ГЖИ.

Так, в предоставленном Протоколе в МИФНС № 46 по г. Москве 02.09.2021 г. дата подписания Протокола указан 11.07.2021 г., в иных Протоколах, дата подписания протокола указана как 21.07.2021 г.

В Протоколе № 1 от 21.07.2021 г. предоставленном 02.08.2021 г. в МИ ФНС № 46 по г. Москве для государственной регистрации изменено Наименование на Товарищество собственников недвижимости (жилья) «Улофа Пальме, 1», изменена повестка собрания (вопросы 6,7).

В предоставленных Протоколах в МИФНС 46 в Приложение № 8 к Протоколу количество листов Устава указано как 18, в Протоколе предоставленном в ГЖИ количество листов Устава указано как 15.

При этом, суд принимает во внимание, что в соответствии с вопросом 7 повестки дня собрания принято решение об утверждении Устава ТСН «Улофа Пальме, 1», к Протоколу № 1 от 21.07.2021 г. приложен утверждаемый Устав ТСН «Улофа Пальме, 1» (Приложение № 8 к Протоколу № 1 от 21.07.2021 г.)

Согласно представленных сведений МИФНС № 46 по г. Москвы по трем решениям об отказе в государственной регистрации ТСН «Улофа Пальме, 1» № 309428А от 21.07.2021 г., № 317331А от 27.07.2021 г., № 325543А от 02.08.2021 г. вынесенных на основании предоставленных * Г.М. документов для государственной регистрации, к каждому новому заявлению был приложен видоизмененный Устав ТСН «Улофа Пальме, 1».

Подавая документы на регистрацию юридического лица в МИФНС России № 46 по г. Москве ТСН «Улофа Пальме, 1» ФИО2 изменял наименование ТСН в одних документах наименование Товарищество собственников недвижимости «Улофа Пальме, 1», в других Товарищество собственников недвижимости (жилья) «Улофа Пальме, 1».

В соответствии с Федеральным законом № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» от 08.08.2001 одним из главных условий регистрации юридического лица является утверждения устава.

В случае отсутствия Устава у регистрируемой организации, налоговая служба лишена возможности зарегистрировать юридическое лицо.

Учитывая вышеизложенное, суд соглашается с доводами истцов о том, что не представляется возможным сделать однозначный вывод об утверждении Устава ТСН «Улофа Пальме, 1», в связи с чем, регистрация налоговым органом указанного ТСН не соответствует закону.

Как следует из оспариваемого Протокола № 1 от 21.07.2021 г., общая площадь жилых помещений в МКД 59.976,6 кв.м., общая площадь нежилых помещений в МКД 28.590,5 в.м., общая площадь помещений собственников в МКД (общее количество голосов собственников помещений в МКД) 85.567,1 кв.м., что составляет 100% голосов.

Общая площадь помещений собственников, присутствующих на общем собрании (общее количество голосов собственников помещений в МКД, принявших участие в голосовании на общем собрании) 50.173,11 кв.м., что составляет 58,64 % от общего числа голосов собственников помещений МКД.

Однако, из представленных ГЖИ документов в ответ на судебный запрос, следует, что согласно представленным бланкам решений собственников общая площадь помещений собственников помещений в МКД принявших участие в проводимом ОСС составляет 46.873,65 кв.м.

Суд принимает во внимание, что согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ, для принятия решения по вопросам № 13 (о выборе способа формирования фонда кап. ремонта); № 14 (о выборе кредитной организации для открытия счета по кап. ремонта); № 15 (об уполномочивании председателя ТСН на открытие спец. счета); № 23 (о принятии решений о прямых договорах с РСО); № 25 (о наделении правления ТСН правом заключать договора от имени собственников МКД на использование общего имущества); № 27 (об определении размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт); № 28 (об определении владельца спец. счета по кап. ремонту); № 29 (об определении источника финансирования спец. счета), необходимо 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений, то есть должно было проголосовать «за» собственники помещения площадью более 57.044 кв.м.

Учитывая изложенное решения по данным вопросам в соответствии с ч.2 ст. 181.5 ГК РФ ничтожны.

Кроме того, из представленных по запросу суда копий материалов уголовного дела № 12101450105000897, возбужденного 29.10.2021 г. по признакам состава преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 327 УК РФ, следует, что допрошенные в качестве свидетелей 16 собственников помещений в указанном многоквартирном доме в собрании участия не принимали, решения собственников не заполняли, в том числе * Б.Б. (площадь131,4 кв.м.), *В.Н. (площадь 133,2 кв.м.), *О.В. (площадь 86,4 кв.м.), * Л.М. (площадь 121, 9 кв.м.), * Р.С. (площадь 142, 3 кв.м.), *С.Н. (площадь 64,7 кв.м.), * Т.Н. (площадь 739,4 кв.м.).

Истцы (физические лица) по настоящему спору, обладающие общей площадью 922,2 кв.м., указали, что участия в оспариваемом собрании не принимали, бюллетени не заполняли.

Бюллетень собственника * Ю.А. (20,8 кв.м.) подписан * (доверенность не представлена), Бюллютени по кв. * \143,4 кв.м.\ (собственник *Б.А.) и нежилых помещений * \82, 4 кв.м.\ (собственник * А.В.) подписаны по доверенности * Н.Б. и *В.М., однако доверенности указанных лиц не представлены. (всего 246,6 кв.м.)

Также из копий решений собственников (бюллетеней), представленных ГЖИ следует, что в решении АО "ГЛАВБОЛГАРСТРОЙ ИНТЕРНЭШНЛ" АД (площадь 978,6 кв.м.) отсутствует доверенность лица подписавшего бюллетень и печать организации, в решении "ГЛАВБОЛГАРСТРОЙ ИНТЕРНЭШНЛ" АД, ИНН: <***> (площадь 958,9 кв.м.) отсутствует доверенность лица подписавшего бюллетень и печать организации, в решении АО "Главболгарстрой" (площадь 17,6 кв.м.) отсутствует доверенность лица подписавшего бюллетень и печать организации, в решении АО "ГЛАВБОЛГАРСТРОЙ" АД (площадь 733,7 кв.м.) отсутствует доверенность лица подписавшего бюллетень и печать организации, в решении ЗАО "Атлантик Хелскер" (площадь 469,4 кв.м.) отсутствует печать организации, доверенность лица, подписавшего бюллетень, при этом, согласно Устава, Общество имеет круглую печать, содержащую его полное фирменное наименование на русском языке и указание на место его нахождения, в решении ЗАО "ТРАНСАТЛАНТИК ИНТЕРНЕЙШНЛ" (площадь 347,2) отсутствует печать организации, подписи в доверенности и бланке решения визуально различны, В решении Компании ASO-CONTRACTOR LIMITED (площадь 1.798,6 кв.м.) отсутствует печать организации, указан номер доверенности, однако доверенность не представлена, в решении ООО "Межотраслевой институт региональных исследований" (площадь 15,7 кв.м.) отсутствует печать организации, в решении ООО "ДАРСИ" (площадь 291,6 кв.м.) отсутствует печать организации, при этом, согласно Устава, Общество имеет круглую печать, содержащую его полное фирменное наименование на русском языке и указание на место его нахождения, в решении ООО "ДЖЕЙР" (площадь 332,9 кв.м.) отсутствует печать организации, в решении ООО "Институт клинических исследований" (площадь 130,8 кв.м.) отсутствует печать организации, при этом, согласно Устава, Общество имеет круглую печать, содержащую его полное фирменное наименование на русском языке и указание на место его нахождения, в решении ООО "ЛигаХолдинг" (площадь 212,4 кв.м.) отсутствует печать организации, при этом, согласно Устава, Общество имеет круглую печать, содержащую его полное фирменное наименование на русском языке и указание на место его нахождения, в решении ООО "ППФ"Мастер" (площадь 207,1 кв.м.), отсутствует печать организации, при этом, согласно Устава, Общество имеет круглую печать, содержащую его полное фирменное наименование на русском языке и указание на место его нахождения, в решении ООО "РУССПОРТНЕДВИЖИМОСТЬ" (площадь 2.122,3 кв.м.) отсутствует печать организации, не представлена доверенность лица, подписавшего решение , при этом, согласно Устава, Общество имеет круглую печать со своим полным фирменным наименованием с указанием на место его нахождения, в решении ООО "Тандем Трэйд" (площадь 375,2 кв.м.) отсутствует печать организации, при этом, согласно Устава, Общество имеет круглую печать, содержащую его полное фирменное наименование на русском языке и указание на место его нахождения. (всего 8.992 кв.м.)

Также из материалов дела следует, что собственник * И.Б. ( машино-место *, площадь 16, 3 кв.м.) скончался 07.02.2021 г., что подтверждается записью акта гражданского состояния, собственник * А.Б. (машинместо *, площадь 17, 2 кв.м.) скончался 27.12.2020 г., что установлено определением мирового судьи судебного участка № 63 (всего 33,5 кв.м.)

Кроме того, установлено, что решения собственников * Д.А. (нежилое помещение площадью 16,7 кв.м.) и собственника * Д.А. (нежилое помещение площадью 16,7 кв.м.) подписаны указанными лицами, однако собственники являются несовершеннолетними * Д.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., * Д.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. (всего 33,4 кв.м.)

Также, как установлено в судебном заседании, 92 собственниками подписаны соглашения о подтверждении исполнения Договора управления с ООО «УК Столица-Сити», вышеуказанные соглашения представлены суду.

Из 92 Соглашений 77 представлены собственниками помещений чьи решения представлены в ГЖИ, указанные 77 собственников владеют помещениями общей площадью 11.855,20 кв.м.

Вместе с тем, из указанной площади следует вычесть площади принадлежащие * Ю.В. (147,0 кв.м.), *О.В. (138,4 кв.м.), * М.Б. (121,5 кв.м.) истцов по настоящему спору \учтена выше\, Компании ASO-CONTRACTOR LIMITED (1.798,6 кв.м.) \учтена выше\, а также, площади принадлежащие * В.Н. (133,2 кв.м.), *С.Н. (64,7 кв.м.) \учтена выше\.

Таким образом, площадь составляет 9.451,8 кв.м. (11.855,2 – 147 – 138,4 – 121,5 – 1.798,6 – 133,2 – 64,7)

Кроме того, после проведения оспариваемого собрания между ООО «УК Столица-Сити» и собственниками * А.Ю. (площадь 151,6 кв.м., * Е.И. (площадь 212,4 кв.м.), ООО «Дарси» (площадь 291,6 кв.м.), * И.Н. (площадь 134,8 кв.м.), * Х.В. (площадь 93,9 кв.м.), всего 884, 3 кв.м., заключены договоры управления МКД, таким образом, собственники, подписав Договор управления МКД после даты проведения оспариваемого собрания подтверждают факт своего неучастия в оспариваемом собрании и не признают смену способа управления.

Вместе с тем, площадь ООО «Дарси» 291,6 учтена выше, таким образом площадь помещений собственников, заключивших договор управления составляет 592,7 кв.м. (884,3-291,6)

Также, суду представлены 99 заявлений собственников о неучастии в голосовании, обладающих суммарной площадью помещений 44.161,66 кв.м., что составляет 51,65% от общего числа голосов, что само-по себе, свидетельствует об отсутствии кворума на оспариваемом собрании.

Из вышеуказанных 99 Заявлений собственников, обладающих суммарной площадью 44.161,66 кв.м. или 51,65 % голосов от общего числа голосов, 65 Заявлений подписано собственниками чьи решения представлены ГЖИ в ответ на судебный запрос, вышеуказанные 65 собственников обладают площадью помещений 10.608,13 кв.м., т.е. 12,4 % от общего числа голосов.

Таким образом, из площади 46.873,65 кв.м. следует вычесть 922,20 кв.м. (подписаны Истцами, которые указывали на факт не подписания данных бюллетеней), 246,6 кв.м. (подписаны неустановленными лицами за собственников физических лиц), 8.992 кв.м. (подписаны неустановленными лицами/отсутствуют печати организаций), 33,5 кв.м. (собственники скончались), 739,4 кв.м. (дали показания дознавателю в рамках возбужденного уголовного дела), 33,4кв.м. (подписаны несовершеннолетними собственниками), 9.451,8 кв.м. (подписавшие Соглашения об подтверждении исполнения договора управления), 884,3 (подписавшие Договор управления), 2.349,73 (подписавшие Заявления о неучастии в собрании), а всего 23.652,93 кв.м.

Соответственно 46.873,65 кв.м. - 23.652,93 кв.м. = 23.220,72 кв.м.

Таким образом, оспариваемое внеочередное общее собрание собственников помещения являлось неправомочным, поскольку кворум для принятия решений отсутствовал.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании решений оспариваемого внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД, оформленных протоколом № 1 от 21.07.2021 г. недействительными.

Также, по вышеприведенным основаниям, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании недействительным Решения МИФНС № 46 по г. Москве от 03.09.2021 г. о государственной регистрации создания юридического лица - ТСН «Улофа Пальме, 1» (ИНН <***>) на основании которого в ЕГРЮЛ была внесена запись ГРН <***>.

При этом, суд учитывает, что всоответствии со ст. 1 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», государственная регистрация юридических лиц – акты уполномоченного федерального органа исполнительной власти, осуществляемые посредством внесения в государственные реестры сведений о создании, реорганизации и ликвидации юридических лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 11 Закона о регистрации, решение о государственной регистрации, принятое регистрирующим органом, является основанием внесения соответствующей записи в ЕГРЮЛ.

Вместе с тем, ни Гражданский кодекс РФ, ни Закон о регистрации не предусматривают возможности какого-либо аннулирования или исключения записей из ЕГРЮЛ. При наличии соответствующих оснований недействительным может быть признано решение регистрирующего органа о государственной регистрации изменений, а не сама запись (либо ее исключение), произведенная на основании такого решения

В соответствии с абз. 3 п. 1 ст. 4 Закона о регистрации, государственные реестры являются федеральными информационными ресурсами, то есть официальным источником сведений о юридическом лице, указанные в реестре данные считаются достоверными до внесения в них соответствующих изменений.

Необходимые для государственной регистрации документы должны соответствовать требованиям закона и как составляющая часть государственных реестров, являющихся федеральным информационным ресурсом, содержать достоверную информацию.

Как следует из содержания п. 4.2 ст. 9 Закона № 129-ФЗ инспекция наделена полномочиями по проведению проверки достоверности сведений, включаемых в ЕГРЮЛ, при возникновении обоснованных сомнений в их достоверности.

Основания, условия и способы проведения указанных в пункте 4.2 статьи 9 Закона № 129-ФЗ мероприятий, порядок использования результатов этих мероприятий, утверждены Приказом ФНС России от 11.02.2016 N ММВ-7-14/72@

В соответствии с ч.ч. 1, 1.1 ЖК РФ, собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме. Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором приняты решения о создании товарищества собственников жилья и об утверждении его устава, подписывается всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, проголосовавшими за принятие таких решений.

Такой протокол общего собрания вместе с утвержденным уставом и сведениями о лицах, проголосовавших за создание ТСЖ (о принадлежащих этим лицам долях в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме), представляется при государственной регистрации ТСЖ.

Соблюдение названных требований закона также является обязательным согласно письму ФНС России от 31.01.2014 № СА-4-14/1645@ (ред. от 04.09.2015) «О направлении правовых позиций в сфере государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».

Несоблюдение указанных требований является основанием для отказа в государственной регистрации на основании пп. «а» п. 1 ст. 23 Закона о регистрации.

Однако в нарушение указанных норм Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 46 по г. Москве приняла оспариваемое решение о государственной регистрации ТСН «Улофа Пальме д. 1»

Доводы представителя МИФНС, изложенные в письменном отзыве на исковое заявление о том, что такого способа прекращения юридического лица, как признание недействительной государственной регистрации (недействительной записи о создании) ТСН законодательство не предусматривает, не имеют правового значения для рассмотрения настоящего спора, поскольку истцы не оспаривают запись в ЕГРЮЛ, а оспаривают Решение МИФНС на основании которого внесена запись, при этом с исковыми требованиями о прекращении юридического лица, истцы, третье лицо ООО «УК Столица-сити» не обращаются, а суд, в соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, принимает решения по заявленным требованиям.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности суд приходит к выводу, что исковые требования, самостоятельные требования третьего лица относительно предмета спора, обоснованы и подлежат удовлетворению по вышеизложенным основаниям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: * от 21.07.2021 г., оформленные Протоколом № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятые по вопросам с № 1 по № 31 - недействительными.

Признать недействительным Решение МИФНС № 46 по г. Москве от 03.09.2021 г. о государственной регистрации создания юридического лица - ТСН «Улофа Пальме, 1» (ИНН <***>) на основании которого в ЕГРЮЛ была внесена запись ГРН <***>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Кузнецова Е.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 07.11.2022 г.